Agenzia Trionfale Ottavia Torresina / Roma - Via di Casal Del Marmo 366 - 06/3092221

Rif. 42/2022 RIF. 24/22 - In zona OTTAVIA CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Abbiategrasso, proponiamo la vendita di un ATTICO panoramico e ristrutturato, trilocale di 134 mq. catastali con terrazza a livello, balconato, panoramico sull'ambiente circostante, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, situato in un contesto silenzioso e tranquillo. L’appartamento, sito al terzo piano di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, salone a vista, ampia terrazza vivibile a livello, grande cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, uno studio, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due ampi servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia ed entrambi con finestra e due comode balconate. L'abitazione è caratterizzata sia dagli ambienti spaziosi della generosa metratura che permettono di modificarne facilmente i vani per adattarlo alle proprie esigenze, ricavando ad esempio una terza camera con finestra, che dalla ristrutturazione che ha saputo creare la giusta alchimia tra lo stile classico e quello moderno con finiture, arredi e colori apparentemente agli opposti tra loro che creano un’atmosfera originale new classic sfruttando contrasti e cromie in equilibrio per renderlo raffinato e confortevole. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente omogenea in gress porcellanato effetto cotto chiaro nelle zone giorno notte, in ceramica nei servizi, infissi in alluminio a taglio termico tinto legno, riscaldamento autonomo, porte in legno e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 45/2022 RIF. 23/22 - In zona OTTAVIA - LUCCHINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica (Gemelli) di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente, in Via della Lucchina, proponiamo la vendita di una ristrutturatissima villa bifamiliare in cortina di circa 200 mq. Quadrilocale con ampi spazi esterni terrazzati e spaziosi giardini, ingresso indipendente e carrabile, gode di un'ottima tripla esposizione che la rende molto assolata e luminosa. Situata in un contesto riservato, tranquillo e verdeggiante è ben servita sia dai principali mezzi di trasporto/viabilità, che dai servizi commerciali, grazie anche alla sua vicinanza con il principale Centro Commerciale della zona "GULLIVER". La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due abitativi, collegati tra loro da una scala interna ed è composta da un salone triplo dove è possibile ripristinare la cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 3 servizi dislocati uno per piano, comodi ripostigli e disimpegni, sala hobby con cucina a vista e camino funzionante, due ampi giardini collegati tra loro ed in parte terrazzati, cantina e box auto con accesso collegato all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato in stile moderno prevalentemente Total White nella zona giorno per un Look minimal Chic con linee geometriche semplici e pulite che realizzano contrasti attraverso le geometrie e i colori dei materiali dell'arredamento ed in armonia con l'armocromia delle tinte nella zona notte e nella zona hobby, che ha creato ambienti armonici equilibrati e rilassanti senza rinunciare alla funzionalità ed all'innovazione. L'abitazione è dotata di grate di sicurezza, tapparelle motorizzate, infissi in legno doppio vetro, portoncino blindato, porta tagliafuoco nel box, pavimentazione prevalentemente in parquet di rovere chiaro nella zona giorno notte ed in gress porcellanato e ceramica nella zona servizi. La proprietà è caratterizzata dalla riservatezza ed indipendenza della costruzione, dalla generosa metratura che permette di adattarla a qualsiasi esigenza, dall'ottima esposizione che la rende assolata e luminosa e dall'ubicazione vicina ai servizi commerciali di trasporto e viabilità. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 40/2022 RIF. 20/22 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un singolare trilocale di 68 mq. circa, in buone condizioni, molto luminoso e panoramico. L’appartamento, sito al quarto piano di un palazzetto cielo-terra, è composto da, un soggiorno con cucina abitabile a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, una grande camera matrimoniale, una seconda camera, due servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia ed un ripostiglio attrezzato a lavanderia. L'immobile è caratterizzato dallo stile classico e minimale seppur dotato di tutti i confort, nonché dalla sua posizione, che lo rende molto luminoso e panoramico sull'ambiente circostante, servita da tutte le principali attività commerciali e tutti i principali servizi di trasporto. La proprietà si presenta in buone condizioni con pavimentazione prevalentemente uniforme in gress porcellanato dalle nuance chiare, delicate e luminose, infissi in legno a taglio termico, riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 38/2022 RIF. 16/22 - In zona TORREVECCHIA _ BOCCEA situata nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea - Torrevecchia - Monte Mario e del G.R.A., nella zona residenziale di Monte del Marmo, residence Parco San Giusto, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Vicolungo, proponiamo la vendita di un assolato Piano Terra con giardino, di nuova costruzione, in signorile condominio con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto condominiale. Trilocale bilivelli di 100 mq. circa con giardino pavimentato ed attrezzato, completo di tende da sole, vano lavanderia coperto e possibilità di ingresso indipendente. L'appartamento è composto da ampio salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, vano scala, giardino, terrazza con lavanderia, riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione, classificato in classe A+4 nell'indice di prestazione energetica è dotato di fotovoltaico e solare passiva. L'abitazione si trova ubicata in un complesso residenziale realizzato nel 2016, dal design moderno ed accattivante con terrazzamenti aggettanti sulla valle nella quale affaccia, dotato di parco condominiale, orti urbani, area bimbi ed area picnic, costituito da un insieme di nuclei abitativi aggregati in modo articolato, rispettando sia i distacchi che seguendo l’andamento altimetrico, privilegiato l’affaccio verso l’irraggiamento solare, in modo da poter sviluppare le nuove regole costruttive per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile e per il contributo solare passivo e con ventilazione naturale controllata, ottenuta con il contributo dei camini solari in copertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato effetto legno in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, panna e grigio chiaro e infissi a taglio termico. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

Rif. 44/2022 RIF. 23/22 - In zona OTTAVIA - LUCCHINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica (Gemelli) di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente, in Via della Lucchina, proponiamo la vendita di una ristrutturatissima villa bifamiliare in cortina di circa 200 mq. Quadrilocale con ampi spazi esterni terrazzati e spaziosi giardini, ingresso indipendente e carrabile, gode di un'ottima tripla esposizione che la rende molto assolata e luminosa. Situata in un contesto riservato, tranquillo e verdeggiante è ben servita sia dai principali mezzi di trasporto/viabilità, che dai servizi commerciali, grazie anche alla sua vicinanza con il principale Centro Commerciale della zona "GULLIVER". La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due abitativi, collegati tra loro da una scala interna ed è composta da un salone triplo dove è possibile ripristinare la cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 3 servizi dislocati uno per piano, comodi ripostigli e disimpegni, sala hobby con cucina a vista e camino funzionante, due ampi giardini collegati tra loro ed in parte terrazzati, cantina e box auto con accesso collegato all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato in stile moderno prevalentemente Total White nella zona giorno per un Look minimal Chic con linee geometriche semplici e pulite che realizzano contrasti attraverso le geometrie e i colori dei materiali dell'arredamento ed in armonia con l'armocromia delle tinte nella zona notte e nella zona hobby, che ha creato ambienti armonici equilibrati e rilassanti senza rinunciare alla funzionalità ed all'innovazione. L'abitazione è dotata di grate di sicurezza, tapparelle motorizzate, infissi in legno doppio vetro, portoncino blindato, porta tagliafuoco nel box, pavimentazione prevalentemente in parquet di rovere chiaro nella zona giorno notte ed in gress porcellanato e ceramica nella zona servizi. La proprietà è caratterizzata dalla riservatezza ed indipendenza della costruzione, dalla generosa metratura che permette di adattarla a qualsiasi esigenza, dall'ottima esposizione che la rende assolata e luminosa e dall'ubicazione vicina ai servizi commerciali di trasporto e viabilità. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 36/2022 RIF. 11/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Mezzoldo, proponiamo la vendita di un terrazzatissimo e assolato ATTICO e Superattico di nuova costruzione, con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto e cantina. QUADRILOCALE bilivelli di 110 mq. circa, con grandi terrazze panoramiche, in entrambi i piani, con ampia veduta e affaccio nel verde dell'ambiente circostante dalle quali si può attendere l'arrivo dell'alba e del tramonto, grazie alla sua ottima esposizione a SUD ed alla sua posizione prominente ed aperta. L'appartamento è composto da Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, corridoio e terrazze perimetrali accessibile da tutti gli ambienti, su entrambi i piani, cantina e posto auto al piano seminterrato. L'abitazione si trova ubicata in una piccola palazzina di soli due piani realizzata nel 2019 dotata di pannelli termici, fotovoltaici e caldaia a condensazione ed è caratterizzata dalle geometrie e dalla funzionalità degli spazi nonchè dalle linee semplici e pulite dello stile moderno con cui è stata realizzata e arredata, con contrasti che avvengono attraverso i colori freddi e lucidi dei materiali, che lo rendono confortevole ed accogliente. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato color grigio chiaro effetto cemento in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, con i colori chiari del legno spazzolato degli infissi a taglio termico e con il bianco intenso e lucido delle grate di sicurezza complete di zanzariere. Completano la proprietà una cantina di 10 mq. circa ed un posto auto di 20 mq. circa. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 48/2022 RIF. 28/22 - In zona TRIONFALE - IPOGEO degli Ottavi situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Ascrea, proponiamo la vendita di un soleggiato trilocale balconato di circa 120 mq., in contesto silenzioso e riservato, con gradevoli affacci nel verde dell’ambiente circostante. L’abitazione è sita al 2° ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di sole tre unità abitative ed è caratterizzata dall'ottima esposizione su tre lati aperti, da ambienti spaziosi, luminosi e ariosi e da una pianta regolare che permette una nuova e più moderna ricollocazione degli spazi interni per sfruttare al meglio lo spazio e/o realizzare una terza camera o un secondo servizio. L'immobile è attualmente composto da corridoio d'ingresso, spazioso salone con due balconate a livello, una comoda cucina abitabile con balconcino, una spaziosa dispensa, due camere matrimoniali di cui una con balconata a servizio, disimpegno ed un comodo bagno con vasca. C’è la possibilità di acquistare anche un box auto di 47 mq. circa a parte. L’Immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione prevalentemente in marmo peperino nelle zone living mentre nella zona dei servizi è in ceramica decorata tipica degli anni 70', le finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro corredate da grate di sicurezza, le porte interne sono in legno e vetro, il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 47/2022 RIF. 26/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 75 mq. circa con giardino carrabile a livello di 100 mq. circa, ingresso indipendente, completamente ristrutturato in un elegante stile Classico Contemporaneo capace di dare un'identità ben definita ad ogni ambiente con elementi decorativi, linee semplici e pulite che richiamano la tradizione con uno sguardo al passato ed una proiezione al futuro. L’appartamento si sviluppa su un unico piano fuori terra, inserito in un contesto riservato e ben servito, è composto da ingresso, spazioso salone, ampia cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, disimpegno, un comodo bagno finestrato con doccia e lavatrice interna, ed un grande giardino in prevalentemente terrazzato con posto auto interno ed accesso carrabile. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura ed alla sua pianta regolare, permette una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per creare una seconda camera ed è caratterizzato dalle geometrie e dalla funzionalità della ristrutturazione realizzata con materiali di qualità. Completano la ristrutturazione infissi in legno a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, persiane in PVC, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.