Casa in vendita - Via di Casal del Marmo, Roma (rif. 6/2026)

RIF. 6/26 In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nei pressi della Stazione Ottavia, nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un BILOCALE di 37 mq. catastali, sito in palazzetto cielo-terra degli anni 50' a pochi passi dalla stazione ferroviaria OTTAVIA, dalle fermate dei trasporti pubblici e dai principali esercizi commerciali. L’appartamento è ubicato al piano terra ed è composto da un ampio ingresso organizzato come piccolo soggiornino, una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un comodo bagno ed è condotto in locazione abitativa con un contratto  in scadenza il 30/06/2027. L’immobile è caratterizzato dal layout versatile e flessibile e dallo stile classico e minimale della ristrutturazione che ha saputo rendere gli spazi fruibili e funzionali senza rinunciare ai confort, realizzata con linee pulite e semplici che mirano a creare un ambiente sobrio, confortevole ed emozionalmente sereno. L’abitazione, si presenta in ottime condizioni manutentive con pavimentazione prevalentemente in gress porcellanato effetto pietra naturale che esaltano le zone giorno e notte, mentre nel servizio sono state utilizzate pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e mosaico, gli infissi sono a taglio termico in PVC e doppio vetro, le grate sono in ferro, le porte in legno ed il riscaldamento è autonomo. OTTIMO anche per USO INVESTIMENTO. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A.
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.