Casa in vendita - Piazzale Roberto Ardigò, Roma (rif. 1/2026)

Descrizione

Toscano Immobiliare Eur Montagnola propone in vendita OTTIMO APPARTAMENTO TRILOCALE DOPPI SERVIZI di ca 130 mq complessivi a livello, comprensivi di ABITAZIONE, TERRAZZO VIVIBILE e BALCONE comodo; LA PROPRIETA' INCLUDE INOLTRE un BOX AUTO DOPPIO di ca 40 mq venduto separatamente. Entrambi gli immobili sono ubicati in strada privata adiacenze Largo Ardigò. Il contesto urbanistico/condominiale è Signorile, tranquillo ed immerso nel verde. E' presente sia il servizio di portineria che l'ascensore con cui si raggiunge anche il box, dall'appartamento. La casa è situata al piano I dello stabile e vanta una ottima posizione elevata rispetto il piano strada del complesso (vedi foto).
La casa è ACCOGLIENTE, RISERVATA, SILENZIOSA in quanto DISTANTE DAL TRANSITO VEICOLARE. Esposizione Sud-Ovest.
Ingresso con portoncino blindato, soggiorno con accesso al terrazzo, 2 ampie camere da letto (è possibile ricavarne una terza) entrambe con finestra (una anche con accesso al balcone), 2 bagni (uno con vasca e finestra e l'altro con doccia), ampia cucina abitabile separata dotata di finestratura, balcone comodo e terrazzo vivibile. Infissi in legno doppio vetro, con inferriate ad ogni finestra, pavimenti in marmo, cotto e piastrelle smaltate.
L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con regolatori di consumo ai termosifoni ed è inoltre presente impianto di aria condizionata e impianto di allarme. La posizione ove è ubicato lo stabile è ottima, praticamente a pochi metri sono presenti i migliori servizi commerciali e diverse fermate Bus e Metro (linea B: Marconi, San Paolo, Laurentina); inoltre una nuova pista ciclabile con destinazione Circo Massimo oppure EUR-Torrino si trova nei pressi lo stabile. E la vicinanza con Viale Cristoforo Colombo e Via Laurentina, garantisce collegamenti rapidi e agevolati verso Roma Centro o EUR e in direzione di Raccordo Anulare, Autostrade, Aereoporti, Porti e la Costa Tirrenica. Le principali Scuole di ogni ordine e grado incluso Università, si raggiungono in pochi minuti. Spese condominiali di circa 150 €/mese. La casa è abitata dalla proprietà, e sarà libera al Rogito Notarile.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

Toscano Immobiliare Eur Montagnola propone in vendita OTTIMO APPARTAMENTO TRILOCALE DOPPI SERVIZI di ca 130 mq complessivi a livello, comprensivi di ABITAZIONE, TERRAZZO VIVIBILE e BALCONE comodo; LA PROPRIETA' INCLUDE INOLTRE un BOX AUTO DOPPIO di ca 40 mq venduto separatamente. Entrambi gli immobili sono ubicati in strada privata adiacenze Largo Ardigò. Il contesto urbanistico/condominiale è Signorile, tranquillo ed immerso nel verde. E' presente sia il servizio di portineria che l'ascensore con cui si raggiunge anche il box, dall'appartamento. La casa è situata al piano I dello stabile e vanta una ottima posizione elevata rispetto il piano strada del complesso (vedi foto).
La casa è ACCOGLIENTE, RISERVATA, SILENZIOSA in quanto DISTANTE DAL TRANSITO VEICOLARE. Esposizione Sud-Ovest.
Ingresso con portoncino blindato, soggiorno con accesso al terrazzo, 2 ampie camere da letto (è possibile ricavarne una terza) entrambe con finestra (una anche con accesso al balcone), 2 bagni (uno con vasca e finestra e l'altro con doccia), ampia cucina abitabile separata dotata di finestratura, balcone comodo e terrazzo vivibile. Infissi in legno doppio vetro, con inferriate ad ogni finestra, pavimenti in marmo, cotto e piastrelle smaltate.
L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con regolatori di consumo ai termosifoni ed è inoltre presente impianto di aria condizionata e impianto di allarme. La posizione ove è ubicato lo stabile è ottima, praticamente a pochi metri sono presenti i migliori servizi commerciali e diverse fermate Bus e Metro (linea B: Marconi, San Paolo, Laurentina); inoltre una nuova pista ciclabile con destinazione Circo Massimo oppure EUR-Torrino si trova nei pressi lo stabile. E la vicinanza con Viale Cristoforo Colombo e Via Laurentina, garantisce collegamenti rapidi e agevolati verso Roma Centro o EUR e in direzione di Raccordo Anulare, Autostrade, Aereoporti, Porti e la Costa Tirrenica. Le principali Scuole di ogni ordine e grado incluso Università, si raggiungono in pochi minuti. Spese condominiali di circa 150 €/mese. La casa è abitata dalla proprietà, e sarà libera al Rogito Notarile.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Caratteristiche

Superficie

100m²

Locali

3

Bagni

2

Piano

1

Riscaldamento

Centralizzato

Classe energetica