Casa in vendita - Viale Giardino di Ottavia, Roma (rif. 3/2026)

RIF. 3/26 - In zona OTTAVIA, situato nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria Ottavia (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale Gulliver e dell’uscita 4 (Trionfale) del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma, nel complesso immobiliare “Le Residenze - Giardini di Ottavia” e precisamente in via Giardino Bardini proponiamo la vendita di un assolato primo piano di recente costruzione (2012), QUADRILOCALE di 100 mq. circa, composto da ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, due camere, studio, bagno finestrato con doccia e terrazza panoramica a livello di 30 mq. circa. Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq. circa nel quale è possibile parcheggiare una vettura, il motorino ed in parte utilizzarlo come magazzino.

L'appartamento, dallo stile moderno e contemporaneo con linee semplici, pulite e nuance dalle sfumature che vanno dal bianco, al pastello, fino ai colori naturali del legno, che lo rendono confortevole ed accogliente, è stato realizzato con materiali di qualità, eleganti finiture, caratteristiche tecnologiche, confort ed ottima abitabilità. La pavimentazione è uniforme in tutte le zone giorno/notte, mentre è in armonia e continuità con i rivestimenti nel servizio, le porte, il portoncino blindato e gli infissi con vetrocamera sono in legno, le persiane di sicurezza sono in ferro, è dotato di zanzariere, impianto di allarme, climatizzatore a pompa di calore e pannelli solari.

L’edificio TAMERICI in cui è inserito l’immobile, è frutto di una progettazione architettonica ispirata, con rimandi alle atmosfere del countryside, perfettamente integrata nel paesaggio verde dell’ampio parco urbano dotato di percorsi pedonali, che rende il contesto riservato, tranquillo e che avvolge le residenze, creando un armonioso equilibrio tra l’essenza rustica e l’eleganza contemporanea, nel rispetto delle normative sull’efficientamento energetico e con alta qualità nella progettazione. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.