Attico in vendita - Via Cologno Monzese, Roma (rif. 11/2025)

RIF. 11/25 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Cologno Monzese, proponiamo la vendita di un ATTICO PANORAMICO con spaziosa terrazza vivibile a livello, due balconi e CAMINO a legna funzionante. TRILOCALE di 126 mq. catastali in buone condizioni manutentive, posto al terzo ed ultimo piano di una signorile e ristrutturata palazzina in tinta sita in contesto tranquillo e riservato, vicino ad attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. L’immobile, ben esposto su tre lati, gode di luce naturale e di gradevoli affacci aperti sul panorama cittadino circostante ed è composto da un grande salone con caminetto in muratura e accesso alla spaziosa terrazza di circa 25 mq., corridoio di disimpegno, 2 comode camere matrimoniali, di cui una con balcone, una spaziosa cucina abitabile con balcone ed un bagno con vasca e doccia in  muratura. L’abitazione è caratterizzata dallo stile Eighties e dal design Color Blocking, che ha accostato colori primari a nuances accese e fantasie antiquate, nettamente in contrasto e ben delimitate, must della moda anni 80', tipica dell’epoca della sua realizzazione, che sta tornando di grande tendenza nell’interior design e che rendono l’ambiente raffinato ed accogliente. L’appartamento, grazie ad ambienti comodi e spaziosi, può essere facilmente modificato per adattarlo alle proprie esigenze, realizzando ad esempio una terza camera o un secondo bagno. La casa ha una pavimentazione prevalentemente uniforme in tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno vero con doppio vetro, le grate di sicurezza sono in ferro, le porte sono in legno, il portoncino è blindato, il riscaldamento è autonomo ed è predisposto l'impianto di condizionamento d’aria. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.