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Casa in affitto, Viale Bligny, Bligny, Milano

€ 530

18 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 105/2021 ATTENZIONE!!! APPARTAMENTO VISIONABILE E DISPONIBILE DAL 3 NOVEMBRE 2021. L'IMMOBILE NON HA IL BIDET, IL RISCALDAMENTO È GENERATO DA UNA STUFETTA ELETTRICA E NON C'E' IL BOX DOCCIA (È PRESENTE SOLAMENTE IL DOCCINO ED IL PAVIMENTO È INCLINATO PER FAR SI CHE L'ACQUA VADA NELLO SCARICO). Viale Bligny. Contesto d’epoca primi ‘900, provvisto di servizio pulizia parti comuni giornaliero (impresa di pulizie). Proponiamo piccolo monolocale ubicato al piano terra, superficie di c.a. 18 mq, composto da ingresso su modesto soggiorno con angolo cottura/zona notte con soppalco (unico ambiente) oltre servizio. L’immobile presenta una struttura in ferro dove attualmente è posizionata la zona notte, accessibile da una scala a chiocciola. Arredato. Termoriscaldamento autonomo elettrico con stufa. Disponibile dal 5/11/21. Si preferiscono contratti di breve durata, richiesta minima 12 mesi. Ideale per 1 persona. DETTAGLI INTERNI: esposizione singola a Nord sul cortile interno. Infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio (non vi sono inferriate); persiane oscuranti in pvc; pavimentazione in ceramica per tutto l’ambiente nella zona giorno, pavimentazione in pvc nel soppalco/zona notte. Il rivestimento del bagno è in ceramica. L’immobile presenta una struttura in ferro dove attualmente è posizionata la zona notte, accessibile da una scala a chiocciola. Il riscaldamento è autonomo, è escluso dal canone di locazione e viene fornito da una stufa elettrica. L'acqua calda è autonoma ed è generata da un boiler elettrico. Citofono a cornetta classico. Porta corazzata. La cucina è completa di frigorifero piccolo con celletta freezer e piano cottura elettrico (2 basi). Non vengono forniti : condizionatore, forno classico, forno a microonde e lavastoviglie. Nel piccolo servizio igienico troviamo areazione forzata (no finestra), il lavandino, il wc e l’impianto doccia (non è presente un box doccia o piatto doccia e non è presente il bidet). DETTAGLI ECONOMICI: termoriscaldamento autonomo elettrico escluso dal canone di locazione, spese condominiali incluse, salvo conguaglio; Acqua calda autonoma generata dal boiler elettrico. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: transitorio per studenti 6/36 mesi, in cedolare secca, sottoposto ad Art. 5 comma 2 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, eventuali canoni di internet e canone rai, oltre conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza si trattera’ di voltura fino al 5/11/2021 dopodichè si tratterà di ri-allaccio che sarà a carico oneroso del conduttore (tempi e modi di voltra e ri-allaccio disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovra’ essere restituito. Stato dei muri: imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 3 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (15 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Pietro Custodi, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 950

42 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 90/2021 Piazza XXIV Maggio/Via Pietro Custodi. Condominio ubicato molto prima dell’uscita dei tram, costruito in stile d’epoca "vecchia Milano" e provvisto di impresa di pulizie parti comuni (no portineria). Proponiamo appartamento in stile “loft”, ristrutturato completamente -e finemente- nel 2019, ubicato al piano terreno, superficie di c.a. 60 mq commerciali dei quali 42 mq di appartamento e 20 mq di patio ad uso perpetuo. L'immobile è composto da zona living/cucina, una ampia camera da letto, un bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, a pannelli radianti di ultima generazione. A completare l’immobile vi è uno spazio esclusivo prospicente l’abitazione, un giardinetto di circa 25 metri quadrati che permette di parcheggiare l’auto al suo interno. Disponibile da subito. Durata contratto: contratto transitorio di 12 mesi. Ideale per 1/2 persone. DETTAGLI INTERNI: Esposizione doppia, a Ovest sul cortile interno dove si affaccia la zona giorno ed a Est su Via Pietro Custodi, dove si affaccia la zona notte. Luminoso. Infissi in alluminio con vetro camera doppio; pannelli oscuranti in pvc; pavimentazione in gres porcellanato, simil legno, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; il bagno non è finestrato ma sono presenti tutti i sanitari ed un box doccia; nel condominio è presente la fibra ottica e nell’ appartamento è già stata trasferita la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono classico a cornetta. DOTAZIONI E ARREDI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura ad induzione (quattro basi); forno elettrico combinato con forno a microonde; lavastoviglie; lavatrice (posizionata in cucina). DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento generato da una caldaia a gas, escluso dal canone di locazione; spese condominiali incluse salvo conguaglio a fine anno; acqua calda autonoma generata dalla stessa caldaia del riscaldamento. Contratto: Transitorio in cedolare secca 12 mesi (Art. 5 co.1 Art. 5 co.2 L. 431/98) la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido a tutti i conduttori prima di sottoporre l’offerta al proprietario); Utenze extra: energia elettrica, gas, tassa spazzatura (TARI), eventuale contratto internet e canone rai, tutte intestate a carico oneroso dell'inquilino. Disponibilità da subito. Cauzioni richieste: Tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: 3 mesi; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per 1/2 persone. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: Imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito, l’imbiancatura dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia profonda e tale dovrà essere restituito, la pulizia dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. Utenze: Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante. ZONA E SERVIZI. il mezzo di trasporto nelle immediate vicinanze: tram n. 9 (Porta Genova/Centrale) - metropolitana più vicina: MM - Porta Genova. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.

Casa in vendita, Via Cesare Balbo, Cesare Balbo, Milano

€ 400.000

75 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 81/2020 Ampio due locali, mansarda ottime condizioni: soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. Raffrescamento. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Attualmente l’immobile è un due locali, ovvero al momento la distribuzione degli spazi prevede una sola camera da letto. È possibile ricavare un'altra camera da letto, sacrificando una parte del soggiorno, oppure, al posto della seconda camera da letto, un balcone, chiamato in gergo, "pozzo luce". Zona Parco Ravizza - Via Bellezza - Via Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto piano di uno stabile provvisto di ascensore (l' ascensore arriva fino al terzo piano). L’immobile gode di un' unica esposizione a cielo, luminosissimo. La superficie dell'appartamento è di c.a. 75 metri quadrati commerciali e non ha pertinenze. Attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito, verrà completamente svuotato dai mobili per tale data, mentre per quanto riguarda gli arredi fissi quali mensole e ripostigli, si informa fin d'ora che rimarranno in dotazione; per quanto riguarda invece i mobili, sono materia di eventuale trattativa a parte. L'atto definitivo si potrà stipulare a 6 (sei) mesi dal contratto preliminare. L’unità immobiliare è composta attualmente da soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi con telaio in legno e vetro doppio (non camerato); acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Sistema di raffrescamento a fancoil (inverter), autonomo. Pavimentazione in parquet. Il bagno dispone di areazione forzata, box doccia e tutti i sanitari. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione anno 2015. L'altezza minima è di 0,75 metri di altezza, la massima al culmine, supera i 4 metri. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale (radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2.100,00 l’anno. Il palazzo non gode del servizio portierato ma vi è il servizio di pulizia scale ad occuparsi del decoro del condominio. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati lavori di manutenzione per la facciata interna e rifacimento balconi, mentre la facciata esterna non necessita di ristrutturazione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Lo stabile è composto da un'unica scala e vi sono solo due appartamenti per piano, tranne all'ultimo piano dove ne troviamo tre. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile molto giovanile, attuale, ideale per giovane coppia. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 9.00 alle 11.00. Rendita catastale appartamento (utile per il calcolo delle imposte) € 247,90

Stanza in affitto, Viale Bligny, Bligny, Milano

€ 600

20 mq

1 Locale

2 Bagni

Rif. 106/2021 -STANZA DISPONIBILE DAL 15 MARZO 2022- Viale Bligny. Edificio di rappresentanza, epoca signorile provvisto di servizio portineria giornaliero. Proponiamo STANZA singola (la prima a destra) di circa 15 mq in un appartamento ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 90 mq e composto da: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto (delle quali due sono occupate rispettivamente da una ragazza ed un ragazzo, entrambi studenti) e doppi servizi. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato. Condizionatore. Disponibile dal 15 Marzo 2022. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza ad Est su cortile interno cosi come l’intero immobile. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto alla francese (una piazza e mezza), armadiatura e scrivania. L’appartamento presenta infissi in pvc con vetro camera doppio e persiane oscuranti in legno. La pavimentazione ed i rivestimenti di cucina e servizi sono in gres porcellanato. In un bagno troviamo l’areazione forzata, mentre nell’altro e’ presente la finestra. In entrambi vi sono tutti i sanitari oltre box doccia. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: l’immobile e’ dotato di frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); lavatrice (posizionata in un bagno); asciugatrice (posizionata in cucina); lavastoviglie; televisore; condizionatore in tutti gli ambienti; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie di benvenuto. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non viene fornito il forno a microonde. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termoregolatori e contabilizzatore. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma ed e’ generata da uno scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente attive e verranno volturate, quindi intestate, all’inquilino entrante. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e per l’acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale del condizionatore, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e verranno volturate all’inquilino entrante. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (quando dovuta) al recesso dovranno essere effettuate tramite l’ausilio di personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 4 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (15 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Anfossi, Porta Romana, Milano

€ 950

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 101/2021 Via Augusto Anfossi. Palazzo stile "vecchia Milano" provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no portierato), proponiamo bilocale ubicato al piano terzo senza ascensore, superficie di c.a. 45 mq, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, oltre servizio. Arredato. Riscaldamento autonomo. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1/2 persone. DETTAGLI INTERNI: esposizione singola; infissi con telaio in legno e vetro doppio; persiane oscuranti in legno; pavimentazione in gres-porcellanato, uniforme in tutti gli ambienti; rivestimento del bagno in ceramica; caldaia a gas che fornisce l'acqua calda sanitaria ed il riscaldamento; antenna tv; impianto tv; internet da allacciare; cucina completa; frigo grande con freezer, piano cottura elettrico (quattro basi); lavatrice; nel bagno è finestrato e sono presenti il wc, il bidet, il lavandino ed il box doccia. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento escluso dal canone di locazione; spese condominiali incluse salvo conguaglio; acqua calda autonoma. Contratto: canone libero 1 + 1 con cedolare secca (Art. 2 co. 1 L. 431/98). Utenze extra: energia elettrica, gas per riscaldamento e tassa spazzatura intestate ed a carico oneroso dell'inquilino; Disponibilità: da subito. Cauzioni richieste: 3 mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98)'; Recesso richiesto: 6 mesi prima; Mesi anticipati di canone: 1; Appartamento per 1/2 persone. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: imbiancatura: non imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito. Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito tramite personale qualificato. Utenze: Energia elettrica attiva e volturabile. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in vendita, Viale Bligny 60, Bligny, Milano

€ 345.000

63 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 80/2020 Ampio bilocale da ristrutturare (preventivo nel testo): ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno. Termo autonomo. Disponibile subito. Crocetta - Porta Romana. Viale Bligny. Proponiamo appartamento da ristrutturare, ubicato al secondo piano, ultimo del ballatoio, di una palazzina di “ringhiera” (vecchia Milano) attualmente sprovvista di ascensore, il quale sarà installato nella prossima imminente ristrutturazione. L’immobile gode di una doppia esposizione; l'esposizione lato est (soggiorno con cucina a vista) affaccia sul cortile interno, lato Sud (camera da letto matrimoniale) affaccia su via Salasco. La superficie dell'appartamento è di c.a. 63 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito. L’unità immobiliare è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, un’ ampia camera da letto e un bagno dotato di tutti i servizi e finestra. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi in pwc e doppio vetro camera; riscaldamento autonomo. Pavimentazione in marmette del 1900. Il servizio igienico dona a questo immobile, con la sua finestra, la tripla esposizione. Il palazzo è in fase di ristrutturazione, verranno rifatte le facciate, il cortile interno, gli spazi comuni quali scale e verrà installato l’ascensore che al momento non è presente. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE: ristrutturazione totale, compreso rifacimento solette, smaltimento e rimozione, impianti, finiture di accessori quali porte, infissi, battiscopa, imbiancatura, finiture quali pavimenti e rivestimenti, sanitari e box doccia € 37.000,00 + iva ( il preventivo completo è disponibile presso l'agenzia immobiliare. DETTAGLI ECONOMICI: Le spese condominiali sono di c.a. 1.800€ annui, i lavori di ristrutturazione straordinari sono a carico oneroso dell'attuale proprietario. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Immobile ideale per coppie ma anche come investimento, poiché la camera matrimoniale è molto ampia ed è possibile creare una soluzione doppia per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 296,96

Casa in vendita, Via Bocconi/Viale Bligny, Bligny, Milano

€ 300.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 78/2021 Annuncio completo di video. Due locali, ottime condizioni. Luminosissimo appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Balcone in uso. Cantina di proprietà. Condizionato. Riscaldamento autonomo. Disponibile subito. Via Bocconi – Viale Bligny. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto ed ultimo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Nord e Sud. Al lato Sud, Viale Bligny, troviamo la camera da letto, lato Nord, interno cortile, troviamo il Soggiorno con cucina a vista. La superficie dell'appartamento è di c.a. 45 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito, i mobili, invece, restano tutti inclusi nella trattativa e a favore dell’acquirente. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; acqua calda prodotta dalla caldaia autonoma a gas posizionata in cucina; pavimentazione in gres porcellanato. La ristrutturazione risale all’anno 2006, stesso anno a cui risalgono l’impianto elettrico e l’idraulico. Il servizio igienico dispone di areazione forzata, sono presenti tutti i sanitari e box doccia; nel bagno troviamo anche un ripostiglio in quota. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 910,00 l’anno (dato rilevato da ultimo preventivo). A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati, e quindi a carico dell’attuale proprietario, i seguenti lavori di manutenzione: rifacimento dell’ascensore a norma; tetto, facciate e parti comuni sono in ottimo stato. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 9 stop Via Bocconi- Viale Bligny (sotto casa); le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15, in Porta Lodovica-Via Teuliè. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: L'immobile si trova ubicato in Viale Bligny, angolo con Via Bocconi, a pochissimi passi dalla nota università Milanese; comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale sia come pied-à-terre che come investimento, per chi desidera una alloggio molto arioso e luminoso e la comodità di avere sia mezzi di trasporto che supermercati proprio sotto casa. Ottima suddivisione zona notte/giorno, classico mini appartamento Milanese. Il balcone è condominiale ma in uso a soli due appartamenti del piano. Palazzo d’epoca, signorile, ben tenuto; sprovvisto di portineria e composto da die scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 255,65

Casa in affitto, Via Ferdinando Bocconi, Parco Ravizza, Milano

€ 2.950

120 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 91/2021 Disponibile da SUBITO, ma ci sarà ulteriore montaggio di arredi nelle due settimane successive a tal data; OVVERO, L'APPARTAMENTO E' QUASI PRONTO, MANCANO GLI ARREDI E GLI ACCESSORI DEI BAGNI E GLI ARMADI NELLE CAMERE. Via Bocconi. Palazzo risalente al 1956, provvisto di servizio impresa pulizie (no portineria). Proponiamo appartamento in ottime condizioni, completamente e finemente ristrutturato EX NOVO 2021, ubicato al primo piano con ascensore, superficie di c.a. 125 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto (di cui una con balcone), oltre doppi servizi. Condizionatori. Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti a pavimento. Arredato. Disponibile da SUBITO, ma ci sarà ulteriore montaggio di arredi nelle due settimane successive a tal data; OVVERO, L'APPARTAMENTO E' QUASI PRONTO, MANCANO GLI ARREDI E GLI ACCESSORI DEI BAGNI E GLI ARMADI NELLE CAMERE. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 4/5 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia ad Ovest ed a Est. Il soggiorno e tre camere da letto affacciano ad Est su Via Bocconi con splendida vista sul Parco Ravizza, mentre la cucina, una camera da letto ed i due bagni affacciano ad Ovest sul cortile interno. L’immobile e’ molto luminoso e silenzioso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, tapparelle oscuranti elettriche. La pavimentazione e’ in parquet nelle camere da letto e nel soggiorno, in palladiana nel corridoio e in un bagno ed in ceramica in cucina e nell’altro bagno. Nei due servizi troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. Le tubature e l’impianto idrosanitario sono entrambi EX NOVO 2021. La fibra ottica e’ presente nell’immobile. Citofono classico a cornetta. Porta blindata. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno classico; lavastoviglie; lavatrice (posizionata in bagno); forno a microonde; televisore; tende a pacchetto; condizionatori con split in tre camere da letto e in cucina (mentre nella quarta camera da letto sono presenti le pale a soffitto); pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. In una camera da letto ci sarà un letto matrimoniale, in due ci sarà il letto ad una piazza e mezzo, mentre nella camera più piccola ci sarà un letto ad una piazza, singolo, un armadio ed una scrivania. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma e generata da uno scaldabagno a gas. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza la voltura sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). E’ possibile effettuare contratti singoli a stanza: camere da letto matrimoniali grandi € 750,00 cadauna comprensivo di spese condominiali e per la camera da letto normale € 700,00 comprensivo di spese condominiali, oppure contratto unico per l’intero immobile. Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzioni richieste: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno. Appartamento per 4/5 persone. Disponibile da subito, ma ci sarà ulteriore montaggio di arredi nelle due settimane successive a tal data; OVVERO, L'APPARTAMENTO E' QUASI PRONTO, MANCANO GLI ARREDI E GLI ACCESSORI DEI BAGNI E GLI ARMADI NELLE CAMERE. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza la voltura sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. L’intero appartamento e’ EX NOVO 2021, cosi come tutto l’arredo (tranne la cucina, il tinello ed alcuni mobili che si trovano in corridoio e nelle camere da letto). Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo l’Universita’ Bocconi, il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale), il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla stazione di Porta Romana (M3), a 15 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro. APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

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