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Casa in vendita, Via Bernardino Verro/Fontanili, Via Dei Fontanili, Milano

€ 250.000

49 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 111/2021 Annuncio completo di video. Via Verro – Via Carlo Bazzi, proponiamo immobile provvisto di ingresso indipendente con accesso dal piano terra, ottime condizioni, composto da cucina con soggiorno, un bagno, una camera da letto a soppalco con cabina armadio (struttura in legno) con taverna con permanenza di persone al piano interrato di 95 metri quadrati, provvisto di bagno autonomo e regolare. Riscaldamento centralizzato. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Est e ad Ovest. Il soggiorno affaccia ad Est su via Verro (via di ridotto passaggio automobilistico), la cucina affaccia ad Ovest sul cortile interno, il soppalco/camera è esattamente al centro tra i due ambienti. La superficie catastale dell'appartamento, da visura, risulta di 49 metri quadrati, ivi comprensiva di soppalco, pro quota, mentre l’area sottostante, accatastata C/2 e provvista solo di bocche di lupo, anch’ essa ristrutturata e resa abitabile da mobili e bagno, risulta catastalmente di 95 metri quadrati commerciali, al prezzo di € 80.000. L’accesso a quest’ultima area è concesso tramite una scala classica (non chiocciola). L’intero immobile è attualmente locato fino al 15 Settembre 2023 alla cifra di € 1900,00 + spese condominiali; acquistato ad Aprile 2017 e sarà libero a 10 mesi dal contratto preliminare; al momento dell’atto verrà trasferito comprensivo di mobili così come da foto, il valore di questi ultimi è considerato ivi compreso nel prezzo di acquisto. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.500,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2021) Millesimi di proprietà 86,90 totali, per entrambi gli immobili (rispettivamente 49,70 mm e 37,20). A livello di spese straordinarie, negli ultimi 5 anni sono state installate solamente le termo valvole, non è stato eseguito nessun altro lavoro di manutenzione e non sono previste opere di alcun genere. Il condominio detiene un fondo di accantonamento per un totale di € 6.060,52 e la quota di questo immobile è pari ad € 526,66 MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: nelle immediate vicinanze troviamo il filobus n. 95 (Q.re Barona - Rogoredo FS M3), l’autobus n. 65 (Abbiategrasso M2 - P.ta Romana M3) ed il tram n. 79 (Q.re Gratosoglio - P.ta Lodovica). POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: A soli 10 minuti a piedi troviamo il supermercato Esselunga. Vicinissimo alla sede SDA Bocconi, edificio dove si tengono i rinomati Master Universitari, comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale per giovane single oppure coppia, alla ricerca di una appartamento assolutamente non “classico”, ma grintoso e moderno. Palazzo in stile anni ’60, provvisto di servizio pulizia (no portineria). APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) appartamento € 402,84 e C/2 collegato € 117,49.

Casa in vendita, Via Andrea Solari, Beatrice D'Este, Milano

€ 930.000

170 mq

5 Locali

4 Bagni

Rif. 14/2022 ANNUNCIO PROVVISTO DI VIDEO-Via Solari 52- Showroom Moncler e Fendi, a soli 5 minuti a piedi da Esselunga di Via Solari. Contesto in stile anni ’60-’70, clinker e bisazzino bluette. Condominio provvisto di servizio portineria tutto il giorno. Proponiamo appartamento stile loft londinese, biesposto est e ovest interno cortile, cinque locali ex novo 2022, classe A, appena terminato, ubicato al piano terra interno cortile. Silenziosissimo ed accogliente quattro locali con ingresso autonomo, composto da un doppio soggiorno open, cucina con isola americana, tre camere da letto, due cabine armadio, una per lei e una per lui, locale lavanderia, quattro bagni, palestra, box auto e cantina. Superficie totale appartamento di c.a. 170 mq commerciali per l’appartamento e mq 15 per il box. Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti; è presente inoltre l’impianto di climatizzazione che può essere anche utilizzato per riscaldamento e deumidificatore, canalizzato in tutti gli ambienti e suddiviso in 13 aree tramite controllo autonomo airzone. Impianto di allarme e videosorveglianza per tutti gli ingressi dell’immobile provvisto di controllo da remoto e collegamento diretto alle forze dell’ordine. Doppia cassaforte. L’immobile sarà disponibile dal 1° Febbraio 2023. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito così come da fotografie, comprensivo di mobili, letti, cucina e suoi elettrodomestici, lavanderia bagni e palestra. Nello specifico saranno tolti solo gli effetti personali. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda è generata da un bollitore elettrico classe A+ da 300 litri a risparmio energetico che permette di utilizzare tutte e quattro le docce contemporaneamente. Il bagno in camera da letto è provvisto di areazione naturale e tutti i servizi sono dotati di tutti i sanitari e box doccia. MATERIALI E IMPIANTI: L’immobile in origine era un laboratorio, quindi per poterlo trasformare in abitazione è stato necessario creare sotto al pavimento un vespaio areante, che in alcune zone della casa è di 60 cm, in altre di 80 cm, il pavimento è in listoni di legno color wenghè 19x190; Infissi in PVC stratificato con vetro triplo e indice di trasmittanza 1,02W/m2K; porta blindata anti sfondamento con inserti in vetro triplo e indice di trasmittanza 1,02 W/m2K; Impianto elettrico Biticino Now con controllo da remoto di tapparelle ed illuminazione esterna-illuminazione interna completamente led; sezionale e porta blindata box con resistenza ignifuga REI/120; impianto meccanizzato con telecomando di apertura cancello rampa e porta box; impianto idraulico con chiusure parziali in ogni bagno; docce su misura vetro in cristallo impianto Grohe Smart Control con controllo automatico della temperatura; sanitari Sismas Frozen a pavimento con asse di chiusura soft close; rivestimenti dei bagni in grès porcellanato; in lavanderia lavatrice e asciugatrice marca Miele e stendino meccanizzato di salita e discesa con impianto di asciugatura a caldo; Cucina e soggiorno- cucina interamente su misura con elettrodomestici Miele, piano lavoro lavandino e isola in nero marquina, cappa Falmec LEVANTE color grafite con regolazione dell’intensità di illuminazione, tavolo del soggiorno nero marquina 1000x2200 con 8 sedute in velluto nero, lampadario soggiorno Apollo Cattelan 8 sospensioni e divano modello Camaleonda in pelle Italiana, comodissimo, unico ed introvabile. Non vi sono barriere architettoniche per disabili. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.300,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2022), millesimi di proprietà 9,90. A livello di spese straordinarie, dal verbale ultimo del 31 Marzo 2021 non sono state evidenziate delibere. Non è presente alcun fondo di accantonamento condominiale. L’immobile proviene da compravendita, è accatastato regolarmente come appartamento ed è di proprietà di privati (no Società). MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; Metropolitana Verde M2, Treno R16 e R17, Bus 68-94 e B9. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: L’ex-polo industriale che si estende da dietro alla stazione di Porta Genova fino a via Savona e via Solari, è oggi uno dei Design District milanesi. Trovare casa in Solari è l’ideale se hai una passione per l’arte, la moda e il design, e per i luoghi che mixano alla perfezione antico e moderno. Cosa aspettarti: in parte tranquilla area residenziale, in parte brulicante zona centrale ricca di localini, vecchie botteghe, antiche latterie oggi diventate bakery, luoghi culturali, atelier di fotografia, laboratorio artistici, centri yoga e molto altro. Lifestyle: Solari è un polo aggregatore della moda e del design cittadino: durante gli eventi annuali come Fuorisalone e Fashion Week, le sue stradine si popolano di colori, musica, arti figurative, personaggi originali ed eventi, sempre con un certo garbo tutto milanese che non sfocia mai nella confusione. Oltre a questo due volte a settimana, martedi e sabato, si tiene il mercato di Viale Papiniano. Ci troviamo a pochi minuti dalla zona Navigli, “porta ticinese” così chiamata per la presenza della porta monumentale progettata dal famoso Cagnola. Oggi zona chiamata “la darsena”, che è conosciuta in tutto il mondo. Polmone verde: complesso circondato da parchi, ubicato tra il parchetto di Via Stendhal ed il parco di Piazza Napoli, permette di raggiungere il parco Solari in 10 minuti a piedi. Supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.094,89

Casa Indipendente in vendita, Via Torriggia Laglio Como, Laglio

€ 750.000

200 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 26/2022 Straordinaria vista lago ristrutturatissimo stile country chic 5 locali: soggiorno-cucina con camino, oltre 4 locali, tre servizi, terrazzo, balconi giardino con piscina cantina possibilità box. Caratteristica soluzione abitativa semi indipendente con panoramica vista lago elegantemente ristrutturata in stile country chic, composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e tipico camino lombardo originale con sedute laterali, 4 locali, tripli servizi, terrazzo, balconi, splendido giardino con vista lago dotato di piscina riscaldata, ripostiglio, grande caratteristica cantina e due box auto. Riscaldamento autonomo. L’immobile è situato nel Comune di Laglio (CO) nei pressi della prestigiosa villa Oleandra, nota residenza estiva dell’attore George Clooney ed a pochi minuti da Cernobbio e da Como, risultando così facilmente raggiungibile anche con il treno che collega Como a Milano. In particolare la posizione dominante dell’immobile consente di godere di un panorama unico sul lago di Como che spazia da Faggeto Lario a Nesso, splendide località situate sul versante ovest del lago e la sua esposizione a sud est garantisce una straordinaria luminosità per tutto il giorno. Di notte, dalla splendida terrazza affacciata sul lago le luci di questi borghi che si rispecchiano nell’acqua regalano emozioni uniche e da ogni ambiente dell’immobile è possibile godere di un suggestivo e romantico scorcio sul lago e sulla natura circostante. Questa proprietà, unica nel suo genere e con ingresso autonomo in una casa del 1700 completamente ristrutturata, è stata oggetto di un accurato e meticoloso restauro conservativo protrattosi dal 2012 al 2017 ed eseguito da maestranze specializzate nel recupero di tutte le caratteristiche d’epoca dell’immobile che hanno portato alla luce le bellissime volte in sasso nei vari locali così come il pavimento originale nell’ormai rara ed introvabile pietra di Moltrasio. Lasciata l’auto nei box di pertinenza dell’immobile e percorsa, per circa 70 metri, di una caratteristica area pedonale dell’antico ed incantevole borgo dove è posto l’immobile, si incontra l’ingresso indipendente che accede direttamente in questa proprietà della superficie di c.a. 150 mq metri quadrati commerciali interni oltre alla superficie esterna di ulteriori 200 mq e a vani cantina per un totale di 37 metri quadrati. Varcando la porta d’ingresso si trova un caratteristico e conviviale ambiente lombardo in cui la cucina a vista, completa di elettrodomestici convive con lo splendido soggiorno dotato di un antico camino incorniciato dalle tipiche sedute lombarde ove era possibile consumare i pasti e conversare accompagnati dal calore del focolare. Al centro della sala e di fronte al grande schermo della televisione dotata di impianto video satellitare, si trova il grande tavolo da pranzo. Da questo tipico e caratteristico ambiente centrale dell’immobile si accede alle due stanze ed al servizio principale dotato di vasca e con finestra nonché alla splendida e panoramica terrazza di circa 20 mq con vista sul lago e, pochi gradini più in basso, si trova la prima dependance, con il suo servizio, un tipico balcone in legno con vista sul lago e sul giardino ed adiacente alla straordinaria cantina con volte in sasso locale, ancora contenente le antiche botti per l’invecchiamento del vino. Scendendo al piano giardino, anch’esso completamente affacciato sul lago, troviamo la piscina riscaldata e dotata del dispositivo di nuoto controcorrente ed il curatissimo prato inglese sul quale risaltano i colori delle varietà di rose, delle ortensie e dell’acero rosso che arredano questo romantico spazio verde dotato di impianto di illuminazione ed impianto di irrigazione automatizzato interrato. A questo livello, oltre a vari ripostigli, si trova anche una rilassante area pranzo affacciata sul lago, ombreggiata da un antico albero ed attrezzata con grande tavolo ed ombrellone dalla quale si accede alla seconda, ampia dependance provvista di servizio/lavanderia ed anch’essa completa di splendido balcone in legno con la medesima ed incantevole vista lago. Come si può notare dalle foto e dal video, ciascuna dependance così come la grande cantina hanno i soffitti con volta in sasso emerso a seguito del minuzioso recupero e l’immobile è arredato in parte con gli antichi mobili da sempre presenti nella casa ed in parte con mobilio prodotto dall’azienda “Dialma Brown”, specializzata in arredi country chic. DETTAGLI IMMOBILE: infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio, provvisti di vasistas; persiane in pvc effetto legno verde con alette orientabili e completamente serrabili per garantire areazione nei mesi estivi e competo oscuramento ed isolamento termico nei mesi invernali; riscaldamento ed acqua calda sanitaria prodotti da una caldaia termo autonoma gestibile da remoto mediante specifica applicazione che consente di poter trovare l’immobile completamente riscaldato all’arrivo e poterne così godere pienamente anche nei mesi invernali; la pavimentazione è originale con la rara pietra di moltrasio in tutto l’immobile e parquet, rovere vintage piallato nella sola seconda dependance. I servizi in dependance godono del ricambio di areazione forzato. L’impianto elettrico, diviso in tre zone con rispettivi singoli quadri elettrici per una comoda gestione della piscina, dell’immobile e delle dependances è provvisto di certificazione di conformità dell’anno 2013. L’immobile è dotato di un impianto citofonico sia esterno che intercomunicante tra le varie stanze. DETTAGLI ECONOMICI: non vi sono spese di condominio né spese straordinarie poiché tutta la costruzione di cui fa parte l’immobile nell’anno 2016 è stata completamente ristrutturata. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Il borgo è collegato al centro di Como da un comodo servizio autobus. Nel centro del paesino di Laglio possiamo acquistare salumi e formaggi casalinghi nella bottega di “Luciano” e non mancano la pizzeria ed il ristorante; per la spesa settimanale e per lo shopping, oltre a tutto ciò che può offrire l’elegante città di Como, troviamo l’ipermercato e centro commerciale “Bennet” a pochi minuti in auto. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Laglio, Como Lake. Ideale per gli appassionati di tramonti romantici, questa proprietà riesce a mantenere salda la tradizione costruttiva comasca, rispecchiando, anche varcata la soglia di ingresso, l’epoca di origine; il contesto di costruzioni in pietra è arroccato su una collina ed i vialetti stretti e le scalinate rendono il paesaggio e la permanenza rilassante, come se il tempo e lo spazio si fossero fermati. Difficilissimo trovare box auto disponibili ma unitamente a questa proprietà è possibile acquistare i due 2 box auto di circa mq 20 ciascuno al prezzo di € 60.000,00 da aggiungere alla richiesta di vendita. La straordinaria bellezza di questi luoghi ha attirato, oltre a George Clooney, anche un famoso banchiere Russo e l’ex primo ministro del Libano. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima. Rendita catastale € ——-(utile per il calcolo delle imposte) Straordinaria lake view renovated country chic style 5 rooms: living room-kitchen with fireplace, 4 bedrooms, three bathrooms, terraceor,garden balconies with swimming pool cellar possibility box. Characteristic semi-independent housing solution with panoramic lake view elegantly renovated in country chic style, composed of entrance hall, soggiorno with open kitchen and typical original Lombard fireplace with side seats,4 bedrooms, triple bathrooms, terrace, balconies, beautiful garden with lake view with heated swimming pool, closet, large characteristic cellar and two garages. Independent heating. The property is located in the Municipality of Laglio (CO) near the prestigious Villa Oleandra, the well-known residence of the actor George Clooney and a few minutes from Cernobbio and Como, thus being easily accessible by train that connects Como to Milan. In particular, the dominant position of the property allows you to enjoy a unique view of Lake Como that ranges from Faggeto Lario to Nesso, beautiful locations located on the west side of the lake and its exposure to the southeast guarantees an extraordinary brightness throughout the day. At night, from the beautiful terrace overlooking the lake, the lights of these villages that are reflected in the water give unique emotions and from every room of the property you can enjoy a suggestive and romantic glimpse of the lago and the surrounding nature. This property, unique in its kind and with independent entrance in a house of 1700 completely renovated, has been the subject of a careful and meticulous conservative restoration that lasted from 2012 to 2017. This specialized restoration work brought to light beautiful stone vaults in the various rooms as well as the original floor in the now, rare and unobtainable, stone of Moltrasio. Leaving the car in the garages pertaining to the property and walking through a characteristic pedestrian area of the ancient and enchanting village where the property is located, you will find the independent entrance that leads directly into this property of the surface of about 1 50 square meters internal commercial in addition to the external surface of a further 200 square meters. Crossing the front door there is a characteristic and convivial Lombard environment in which the open kitchen, complete with appliances, coexists with the splendid living room with an ancient fireplace framed by the typical Lombard seats where it was possible to have meals and converse accompanied by the warmth of the hearth. At the center of the room and in front of the large screen of the television equipped with satellite video system, there is the large dining table. From this typical and characteristic central environment of the property you can access the two rooms and the main service with tub and window as well as the splendid and panoramic terrace of about 20 square meters overlooking the lake and, a few steps below, there is the first outbuilding, with its service,a typical wooden balcony overlooking the lake and the garden and adjacent to the extraordinary cellar with vaults in local stone, still containing the ancient barrels for the aging of wine. Going down to the gardenfloor, also completely overlooking the lake, we find the heated swimming pool equipped with the counter-current swimming device and the well-kept lawn on which the colors of the varietiesof roses, hydrangeas andred maple stand out that furnish this romantic green space equipped with lighting system and automated underground irrigation system. On this level, in addition to various storage rooms, there is also a relaxing dining area overlooking the lake, shaded by an ancient tree and equipped with a large table and umbrella which leads to the second, large outbuilding with service / laundry and also complete with a splendid wooden balcony with the same and enchanting lake view. As you can see from the photos and video, each annex as well as the large cellar have ceilings with a stone vault emerged as a result of the meticulous recovery and the property is furnished partly with the ancient furniture that has always been present in the house and partly with furniture produced by the company "Dialma Brown", specialized in country chic furnishings. PROPERTY DETAILS: fixtures with PVC frame, double glazing and fanlight windows; green wood effect PVC shutters with adjustable and completely serrable fins to ensure ventilation in the summer months and complete darkening and thermal insulation in the winter months; heating and domestic hot water produced by a thermo-autonomous boiler that can be managed remotely through a specific application that allows you to find the property fully heated on arrival and thus be able to fully enjoy it even in the winter months. The flooring is original with the rare Moltrasio stone throughout the building and vintage oak parquet, in the second annex only. The services in the annex enjoy the replacement of forced ventilation. The electric, system is divided into three zones with respective individual electrical panels for a comfortable management of the pool, the building and the annex is provided with certification of conformity of the year 2013. The property is equipped with an intercom system both external and intercommunicating between the various rooms. ECONOMIC DETAILS: there are no condominium fees or extraordinary expenses since all the construction of which the property is part in the year 2016 has been completely renovated in. MEANS OF TRANSPORT AND COMFORT: The village is connected to the center of Como by a convenient bus service. In the center of the village of Laglio we can buy cold cuts and homemade cheeses in the shop of "Luciano" and there is no shortage of pizzeria and restaurant; for weekly shopping, in addition to everything that the elegant city of Como can offer, we find the hypermarket and shopping center "Bennet" a few minutes by car. POTENTIAL OF THE PROPERTY: Laglio, Como Lake. Ideal for fans of romantic sunsets, this traditional construction in Como reflects its era of origin in any details. It is very difficult to find available garages but together with this property it is possible to buy the two 2 garages of about 20 square meters each at the price of € 60,000.00 to be added to the sale request. The extraordinary beauty of these luoghi attracted,in addition to GeorgeClooney, also a famous Russian banker and the former prime minister of Lebanon. It is possible to view the property by appointment to be agreed two days before. Cadastral income € (useful for the calculation of taxes)

Casa in vendita, LOCALITA' LA TONNARA - STINTINO, Stintino

€ 200.000

80 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 16/2022 A Stintino, nella perla del nord Sardegna, a 2 passi dalle spiagge più belle d’Italia tra cui la famosa spiaggia della Pelosa . Nel complesso residenziale e turistico denominato le Tonnare , appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente, composto al piano terra da sala , cucina , bagno e comodo cortiletto verandato , mentre al piano superiore troviamo due letti e bagno. Accesso diretto a una spiaggetta privata ad uso esclusivamente dei proprietari degli immobili del complesso residenziale. Ideale come casa vacanze o per investimento ai fini locativi.

Casa Indipendente in vendita, Salento, oasi naturalistica di Tricase, Tricase

€ 195.000

105 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 18/2022 A soli 7 minuti in auto dal mare (4 Km per Tricase Porto) proponiamo in centro storico, comune di Tricase, all'interno dell'oasi naturalistica "Parco Costa Otranto-Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase", una soluzione indipendente, piccolo terra-cielo con proprio civico in Via Giuseppe Maria Tedeschi 11. Contesto risalente al '1700, completamente ed elegantemente recuperato a rustico con materiali locali di pregio, il tutto nell'anno 2007. Il contesto non e' condominale di conseguenza non vi sono spese di condominio. L'immobile, e' composto da cucina, soggiorno all'americana, due camere (una e' a soppalco), doppi servizi, depandance e terrazzo di circa 50 mq, il tutto distribuito su 4 livelli-visionare planimetria allegata per una migliore comprensione: PIANO TERRA ingresso, PIANO AMMEZZATO bagno grande, PIANO PRIMO cucina con camino funzionante e ampio salotto all'americana, camera da letto ed un soppalco in legno (per questo non si vede dalla planimetria), PIANO SECONDO cameretta/lavanderia ed un altro srvizio igienico (questa e' la piccola depandance) + terrazzo di 50 mq. Al terrazzo si accede da una scala esterna, dal soggiorno. Completamente ristrutturato, la pavimentazione ed i rivestimenti sono in pietra locale, i soffitti sono "a volta" e sono presenti infissi in legno con doppio vetro ed apertura anche a vasistas. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, tramite termoconvettori predisposta anche al riscaldamento tramite caldaia esistente. Superficie totale di c.a. 114 mq commerciali, misura che comprende anche le aree scoperte, (terrazzo) pro quota, mentre la sola parte interna esclusa delle aree scoperte e' di 105 mq. Completamente esposta a sud E CON VISTA MARE, gode di una luminosita' perfetta. Posto moto interno privato e parcheggio auto esterno, in strada. L’immobile e' disponibile fin da subito e viene trasferito a rogito completo di quasi tutti i suoi arredi (fatta eccezione per: scooter, un mobiletto ed un portatelevisore), compresi naturalmente quelli a misura e, per chi non li desiderasse, lo smaltimento sarà a cura e spese della parte acquirente. Naturalmente, prima dell’atto saranno rimossi tutti i quadri e tutti gli effetti personali. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda viene generata da uno scaldabagno a gas. In entrambi i bagni troviamo areazione naturale. In cucina sono presenti tutti gli elettrodomestici funzionanti. ZONA E ADIACENZE tricase zona centro, a soli 4 minuti a piedi dalla Piazza Pisanelli, puntodi ritrovo ricco di locali. supermercato, banca, forno e gelateria a 10 minuti a piedi (fonte google maps). Scuola elementare e media a 15 minuti a piedi. Via di passaggio nonostante la zona sia molto frizzante. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare tre giorni prima, Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 232,41

Casa in vendita, Via Roberto Sarfatti/Via Bocconi, Sarfatti, Milano

€ 1.160.000

174 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 11/2022 Via Sarfatti/Via Bocconi. Contesto anni ‘60, stabile signorile provvisto di servizio di portineria al mattino. Proponiamo appartamento, quattro locali in buone condizioni ubicato al piano quinto con ascensore. Superficie di c.a. 174 mq commerciali composto da ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con due balconi, grande cucina con due porta finestra e accesso ad un unico balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un solaio. Condizionatori. A livello condominiale, interno cortile, sono utilizzabili solo dai residenti posti auto ad uso rotatorio. L’immobile presenta una doppia esposizione, ad ovest, cortile interno palazzi di Via Castiglioni, dove troviamo la cucina, due bagni e una camera da letto, a nord, interno cortile Via Sarfatti, troviamo invece il soggiorno doppio e altre due camere da letto. Riscaldamento centralizzato con termo regolatori. L’immobile è libero da luglio 2022. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito comprensivo di mobili così come da foto ed il valore di questi ultimi è considerato ivi compreso nel prezzo di acquisto. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda è generata da uno scaldabagno a gas posizionato in cucina. In entrambi i bagni troviamo areazione naturale; il primo bagno è completo di tutti i sanitari e vasca (adibita anche a doccia), il secondo bagno è provvisto di wc (no bidet) e box doccia, rivestimenti in gres porcellanato. La struttura degli infissi è in legno ed il vetro è doppio; la pavimentazione è in parquet, uniforme in tutti gli ambienti. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 4.412,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2021), millesimi di proprietà 86. A livello di spese straordinarie, nell’anno 2021 sono stati svolti i seguenti lavori condominiali: risanamento muratura sotto scala condominiale; risanamento pareti androne accesso box e rifacimento rampa accesso ai box oltre a pavimentazione orizzontale. Il condominio ha recentemente utilizzato il fondo di accanto mento per portare a termine queste migliorie. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; tram n. 9 a 350 metri (4 minuti a piedi) – tram n. 15 a 400 metri (4 minuti a piedi) - POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Adiacente al nuovo Campus della Bocconi nell’area un tempo occupata dalla Centrale del Latte di Milano. Il progetto di Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa dello studio giapponese SANAA comprende quattro edifici per studenti con ristorante, caffetteria, due sale conferenza, una nuova residenza studentesca, due piscine, area fitness, campo di basket e pallavolo e sorveglianza notturna. L'ex area della Centrale del Latte di Milano è diventata la sede della SDA Bocconi School of Management, la scuola di formazione post-esperienza che ha riunito le proprie attività in un unico complesso di edifici. Il progetto di Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa ha visto la realizzazione, oltre alla residenza studentesca da 300 posti letto già funzionante da agosto 2018, di 17.000mq di verde aperti al pubblico, un centro sportivo polifunzionale, con due piscine (una delle quali olimpica, da 50 metri), un’area fitness, un’arena sportiva con campo da basket/pallavolo e una running track al coperto. Aperto, verde e trasparente, il nuovo campus è pensato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Complesso circondato da parchi, oltre al Ravizza che si trova a 100 metri, circa equidistante troviamo il meno conosciuto ma non meno piacevole Parco Baravalle, supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. Zona molto frizzante durante gli orari diurni e tranquillissima all’imbrunire, tant’è che ci teniamo a precisare che la sera è molto facile trovare parcheggio anche al di fuori del complesso; è comunque possibile richiedere al personale di agenzia eventuali box auto in vendita nelle immediate vicinanze. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) appartamento € 1.580,36.

Negozio in vendita, Viale Bligny palazzo signorile, Bligny, Milano

€ 245.000

40 mq

1 Locale

2 Bagni

Rif. 17/2022 Barber Shop From The 70's. Viale Bligny. Palazzo d'epoca signorile, ristrutturato completamente, provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo negozio (C/1), ultima ristrutturazione anno 1978, ubicato al piano terra, superficie totale di c.a. 40 mq, composto da un unico ambiente dove troviamo tre postazioni lavabo, un ripostiglio con lava salviette ed un secondo ingresso con accesso diretto dall' androne condominiale. E' possibile ricavare il bagno interno ma attualmente vi è l'uso esclusivo del bagno in cortile (vedi foto con descrizione). Riscaldamento centralizzato, radiatori con termovalvole. Impianto di condizionamento. L'impianto elettrico risale come conformità al 1995. L'immobile verrà svuotato completamente prima della vendita a cura e spese del venditore. Disponibile da subito. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord ed a Sud. Una grande vetrina su Viale Bligny, proprio di fronte alla fermata del tram n. 9. DETTAGLI ECONOMICI A livello generale, negli ultimi 10 anni il condominio è stato completamente ristrutturato, facciate interne, esterne, caldaia, tetto, balconi e passo carraio. Le spese di condominio, verbale ordinario del 20/07/2021, sono € 1.525,75 i quali includono anche le spese di riscaldamento, che è centralizzato; l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. I millesimi condominiali relativi a questo negozio sono 14/1000. L'immobile non presenta impiantoi a gas, non è convertibile in appartamento in quanto l'unico affaccio su aria espone a Nord ed il bagno attualmente è ubicato nel cortile interno condominiale, condiviso solo col portiere. Rendita catastale € 1.196,63

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