Casa in vendita - Via Assisi, Cerignola (rif. 65/2025)

Il privilegio della centralità, il valore dell'indipendenza.
In via Assisi, dove il ritmo vibrante della città incontra la quiete storica del Convento dei Cappuccini, sorge una dimora che attende solo di essere plasmata secondo la vostra visione di eccellenza.

L'Essenza della Proprietà
Situato al piano rialzato di un contesto intimo ed esclusivo — un piccolo edificio di sole sei  unità abitative — questo appartamento di 100 mq rappresenta una rarità nel panorama urbano locale. La metratura generosa si articola in una distribuzione razionale: un’accogliente cucina e un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale di ampio respiro, una seconda camera e i servizi, completati da un balcone e una veranda che regalano preziosi sfoghi esterni. A tutto ciò va ad aggiungersi una quota parte del lastrico solare

A distinguere ulteriormente questa proposta è la presenza di un box auto ad uso esclusivo, un asset strategico e introvabile in una zona così densamente servita.

Uno stile di vita senza compromessi
Vivere a pochi passi da Corso A. Moro significa scegliere il lusso della comodità. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata verso le migliori boutique o i caffè storici della zona, con la tranquillità di avere scuole di prestigio, farmacie e ogni genere di esercizio commerciale a portata di mano. È la soluzione ideale per chi desidera una quotidianità "slow", dove l’auto diventa un optional e ogni necessità viene soddisfatta in pochi minuti di cammino, immersi nel fascino architettonico del centro.

Note per l'Investitore Lungimirante
La natura di questo immobile, attualmente libero e da ristrutturare, offre una tela bianca per un'operazione finanziaria di alto profilo. La posizione strategica e la scarsa offerta di contesti condominiali così ridotti garantiscono una resilienza del valore nel tempo. Che si opti per una valorizzazione volta agli affitti brevi di fascia premium o per una locazione residenziale a lungo termine, il potenziale di rendimento si attesta su livelli di assoluto interesse, capitalizzando la costante domanda di immobili centrali con pertinenze private.

Questa non è una proposta destinata a restare a lungo sul mercato. Proprietà con tali caratteristiche di indipendenza e posizione vengono acquisite rapidamente da chi sa riconoscere il valore prima che diventi evidente a tutti. Vi invitiamo a richiedere una visita privata qualificata per esplorare il potenziale inespresso di questa dimora e anticipare la concorrenza.