Casa in vendita - Via Osteria Ducale, Cerignola (rif. 38/2026)

Luce, Spazio e una Veranda da Vivere: Il Tuo Nuovo Capitolo in Via Osteria Ducale

Esistono case pensate solo per dormirci e case progettate per essere vissute al massimo. Questo appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile semi-indipendente in Via Osteria Ducale, appartiene decisamente alla seconda categoria.

Se stai cercando un’abitazione dove non dover mettere mano a nulla, che sia vicina ai servizi ma fuori dal caos, questa soluzione unisce una funzionalità intelligente a uno spazio esterno introvabile.

I Punti di Forza che Fanno la Differenza
1. Ristrutturazione Totale e Certificata: Zero Pensieri. L'appartamento è stato appena oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, che ha rinnovato completamente la casa sia nell'estetica che nella sostanza:
- Impianti a norma: Rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico.
- Isolamento e comfort: Nuovi infissi ad alta efficienza energetica e persiane nuove.
- Finiture moderne: Porte interne di design e una pavimentazione omogenea in cotto  che unifica tutti gli ambienti, amplificando la percezione dello spazio e garantendo massima praticità nella pulizia.

2. Posizione Strategica: A soli 200 metri da Corso Gramsci
La posizione concilia perfettamente indipendenza e comodità. Ti basterà una passeggiata a piedi di appena 200 metri per raggiungere Corso Gramsci. Questo significa avere negozi, scuole, caffè e servizi a portata di mano, senza però subire il traffico e il rumore delle vie principali.

3) Gli Spazi Interni:
- La pianta dell'immobile è stata studiata per eliminare i corridoi inutili e valorizzare ogni singolo metro quadro. La casa gode di una tripla esposizione, un dettaglio architettonico che garantisce una luminosità naturale e costante in tutte le stanze, dall'alba al tramonto.
- La Zona Giorno: Un grande ambiente unico che fonde salone, cucina e soggiorno. È
- La Zona Notte: Una camera matrimoniale decisamente spaziosa. Una prima cameretta molto ampia, perfetta per i figli. Una terza camera versatile, da adattare alle tue esigenze: seconda cameretta, studio per lo smart working o stanza hobby/palestra.

Il Vero Valore Aggiunto: Una Veranda di 60 mq
Il vero elemento di rarità di questo immobile è lo spazio esterno. Oltre a un balcone funzionale già coperto da una tettoia, la casa vanta una veranda a livello di ben 60 mq, parzialmente coperta da una tettoia interna.

Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie interna: 120 mq
- Spazio esterno: Veranda di 60 mq + Balcone coperto
- Piano: 2° piano (in stabile semi-indipendente)
- Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti, infissi, porte, pavimenti)
- Esposizione: Tripla (Luminosità eccellente)
- Distanza da Corso Gramsci: 200 metri

Per scoprire di persona la qualità dei materiali e l'atmosfera di questo appartamento, prenota una visita guidata esclusiva telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Corso Roma, 11, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica e planimetrica dell'immobile. L'immobile è libero e visionabile previo appuntamento.