Attico in vendita - Via San Giuliano, Cagliari (rif. 8/2026)

Attico bilivelli PANORAMICO con vista sul Molentargius ingresso salone cucina camera da letto bagno veranda zona living bagno di servizio terrazza cantina POSTO AUTO.

Nel cuore di Genneruxi, proponiamo una soluzione semplicemente irripetibile: un attico su due livelli capace di unire prestigio architettonico, comfort assoluto e una vista che lascia senza fiato.
Inserito in uno stabile signorile firmato dall’architetto Gaetano Lixi, questo immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, privacy e bellezza.
Il vero privilegio di questa casa è la sua posizione dominante e l’affaccio spettacolare sul Parco del Molentargius: uno scenario naturale unico che regala un panorama aperto, profondo e suggestivo, impreziosito ogni mattina da albe straordinarie che trasformano la casa in un luogo sospeso tra città e natura.
L’appartamento si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti, offrendo ambienti eleganti, luminosi e immediatamente abitabili.
L’ingresso apre su un ampio salone, inondato di luce naturale e pensato per accogliere con calore ed eleganza. Da qui si accede alla cucina e a una comoda veranda chiusa, prezioso spazio di servizio perfettamente integrato nella quotidianità della casa. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto estremamente luminosa e un bagno. È possibile realizzare un'altra camera redistribuendo gli spazi interni.
Il piano superiore, accessibile sia tramite scala interna sia tramite ingresso indipendente condominiale, aggiunge ulteriore esclusività e versatilità alla proprietà. Qui si sviluppa una raffinata zona living con bagno di servizio, ma è la terrazza a rendere questo immobile un autentico unicum.
Ampia, riservata, perfettamente vivibile e affacciata su uno dei panorami più affascinanti della città, la terrazza diventa una naturale estensione della casa: uno spazio raro, intimo e scenografico dove vivere momenti di assoluto relax, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio, dalla luce e dalla bellezza del paesaggio.
A completare una proprietà di questo livello troviamo inoltre una pratica cantina e un comodo posto auto, elementi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità a una residenza pronta da vivere sin da subito.
Superficie commerciale 130 mq totali in particolare 110 mq circa di abitazione oltre 60 mq circa di terrazzi calcolati al 30% = 20 mq circa per un totale commerciali di 130 mq circa.
Non un semplice attico, ma una casa destinata a chi cerca qualcosa che non possa essere replicato: un equilibrio perfetto tra esclusività, panorama, comfort e identità architettonica nel cuore di una delle zone più richieste di Cagliari.