Attico in vendita - Via Baldassarre Castiglione, Cagliari (rif. 122/2025)

Situato in una posizione di assoluto pregio, in via Castiglione, a pochi passi da Piazza Giovanni XXIII, punto d’incontro tra i quartieri Fonsarda e San Benedetto, si propone in vendita un ampio attico caratterizzato da un’eccezionale luminosità e da importanti pertinenze esterne. L’immobile occupa l’ultimo piano di un condominio signorile e gode di una doppia esposizione che ne valorizza gli affacci panoramici.

La distribuzione interna, attualmente configurata per la locazione a studenti, prevede un ingresso funzionale che disimpegna i vari ambienti: una cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, due bagni completi e un comodo ripostiglio. Uno dei tratti distintivi della proprietà è la grande terrazza a livello di circa 35 mq, accessibile dagli spazi comuni interni e ideale per essere vissuta come zona relax all’aperto.

Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante di pertinenza esclusiva, che offre una suggestiva vista panoramica a 360 gradi sulla città di Cagliari e sul Golfo.

La posizione è particolarmente strategica grazie all’immediata vicinanza a Piazza Giovanni XXIII, ai principali poli universitari, ai servizi primari e alle principali direttrici del traffico urbano, rendendo questa proposta estremamente versatile. L’ampia metratura e la disposizione degli ambienti consentono sia di mantenere l’attuale assetto per una continuità di investimento, sia di procedere a una ridistribuzione degli spazi interni per creare una zona giorno di rappresentanza tipica delle soluzioni attico di prestigio.