Attico in vendita - Via Baldassarre Castiglione, Cagliari (rif. 122/2025)

Piazza Giovanni XXIII - ATTICO con VISTA ULTRA PANORAMICA dotato di lastrico esclusivo ed ampia terrazza a livello internamente composto da salone 3 camere 2 bagni 1 ripostiglio oltre cucina abitabile



Nel cuore dell'area compresa tra Piazza Giovanni XXIII e il quartiere Fonsarda, in una delle zone residenziali più richieste e strategiche di Cagliari, si propone un prestigioso attico situato all'ultimo piano di un elegante stabile. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione, gli ampi spazi esterni e una splendida vista aperta che domina la città, regalando suggestivi scorci sul Golfo degli Angeli, su Monte Urpinu e sullo skyline di Cagliari.

L'immobile è attualmente composto da una cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui due ricavate dalla suddivisione in cartongesso dell'originario salone), due bagni completi, un comodo ripostiglio e un ingresso che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. La distribuzione interna può essere facilmente riconfigurata, ripristinando l'ampio salone originario e realizzando una scenografica zona living di rappresentanza, perfettamente in linea con il prestigio dell'immobile.

Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza a livello di circa 35 mq, uno spazio riservato e panoramico che diventa il naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una vista che rende ogni occasione speciale.

Completa la proprietà il lastrico solare di pertinenza esclusiva, una caratteristica estremamente rara nel panorama immobiliare cittadino. Da qui lo sguardo spazia a 360° su Cagliari, sul Golfo degli Angeli, su Monte Urpinu e sui principali scorci della città, offrendo un panorama di assoluto fascino e un valore aggiunto difficilmente replicabile.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Giovanni XXIII, tra Fonsarda e San Benedetto, con tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e poli universitari nelle immediate vicinanze, oltre a rapidi collegamenti con il centro cittadino e le principali arterie della viabilità.

Per posizione, metratura, qualità degli spazi esterni e potenzialità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel mercato cagliaritano. Ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle aree più apprezzate della città, offre al tempo stesso una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile, capace di adattarsi sia a esigenze abitative di alto livello sia a un utilizzo orientato all'investimento.