Rif. 37/2023 Nel centro storico di Rivoltella, in posizione tranquilla a due passi dal lago, importante villa indipendente con ampio giardino esclusivo, attualmente suddivisa in due appartamenti. La soluzione è libera su tutti i lati, di conseguenza, gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso con passaggio in pietra al centro del giardino che accompagna al portico di circa 15mq, accesso alla scala interna che collega i due livelli. Il piano terra è caratterizzato da una zona giorno con cucina abitabile e grande soggiorno con accesso diretto al giardino e da una zona notte composta da due camere (una delle quali con balcone esclusivo) e due servizi finestrati. Il primo piano è composta da una zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, entrambi caratterizzati da due ampi balconi. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta anch'essa da due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. La villa viene completata da un piano seminterrato con box auto quadruplo, lavanderia, servizio e locale tecnico. La casa necessita di una ristruttturazione. Soluzione ideale per chi desidera un importante villa padronale in centro, oppure come investimento immobiliare. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2024 OCCASIONE! Irripetibile Opportunità! Unica nel suo genere! Introvabile Soluzione caratterizzata dalle generose metrature e dagli ampi spazi sia interni che esterni, ottimamente distribuiti! Ideale anche per due o più nuclei familiari! Interessante e caratteristica Casa di corte Indipendente, dotata di 5 camere da letto, un salone, 2 soggiorni, 2 cucine, 3 servizi finestrati, completa di ampio Portico, esclusivo Giardino privato di cui una parte pavimentata, comodo Cortile, Balcone, Loggia spaziosa, due ampie Terrazze entrambe vivibili, Ripostigli esterni, Posti auto e Garage. Siamo lieti di proporre questa rara occasione immobiliare, caratterizzata da una posizione geografica privilegiata e da un'eccezionale metratura. Questa occasione immobiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Grazie alle generose metrature e agli ampi spazi esterni, questa soluzione risulta estremamente versatile e ideale per due o più nuclei familiari. L'immobile, in ottime condizioni, dispone di numerose e ampie stanze, tra cui soggiorni e cucine, perfette per la vita quotidiana. Inoltre, trattandosi di un intera Casa indipendente ed attualmente accatastata in tre unità abitative, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Le unità abitative sono dotate di ingressi distinti e separati tra loro. Gli impianti autonomi di riscaldamento assicurano il massimo comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli rispettivamente al piano terra, primo e secondo. Al piano terra troviamo: imponente e caratteristico cancello elettrico in ferro battuto attraverso il quale si può accedere alla corte ove sono situati il comodo garage capiente, il primo ripostiglio esterno e il grande porticato di cui una parte adibito a posti auto coperti. Proseguendo troviamo l'altra porzione di Portico tramite quale si accede al primo appartamento, caratterizzato dalle soffitta ad archi e volte d'epoca composto da: ingresso indipendente, soggiorno con collegamento alla cucina semi-separata a vista dalla quale si accede all'esterno dove troviamo la prima parte di giardino pavimentato, giardino piantumato e secondo ripostiglio utilizzabile come lavanderia esterna. All'interno recandoci verso il reparto notte vi è un ampio salone facilmente trasformabile in eventuale seconda camera matrimoniale, continuando il servizio finestrato e la camera matrimoniale con accesso diretto anch'essa al giardino di proprietà. Al piano primo: ingresso indipendente mediante comoda scala a chiocciola di collegamento tra il piano terra e il primo ove troviamo la spaziosa loggia esclusiva che ci accoglie, dalla quale si accede su un lato al balcone, sull'altro all'ingresso dell'appartamento cosi composto: atrio d'ingresso, primo bagno di servizio finestrato e ampio soggiorno accogliente dotato di tre infissi di grandi dimensioni che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole. Proseguendo tramite disimpegno accediamo alla spaziosa cucina abitabile dotata del grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, 3 camere da letto ed un ulteriore servizio finestrato. Infine troviamo il vano scala a chiocciola interno di collegamento al piano sovrastante ( Piano Secondo). Al piano secondo: Spaziosa camera attualmente adibita a palestra con l'accesso al secondo terrazzo anch'esso vivibile e coperto, oltre a un ampio ripostiglio/lavanderia. Il contesto è prettamente residenziale e rimane appartato, risultando pertanto particolarmente silenzioso e tranquillo. La corte in cui è ubicato il tutto è per lo più di proprietà esclusiva, seppur gravata da passaggio pedonale a favore di un'altra sola unità e si tratta di una corte storica interamente restaurata preservando l'antico sapore dell'epoca. La posizione geografica, prossima ai mezzi pubblici e ai negozi, rende questa soluzione immobiliare ancora più preziosa. Non lasciarti scappare questa occasione unica!

Rif. 14/2024 Fra le colline che sovrastano il paese di Soiano, a soli pochi passi dal suo vivace centro cittadino e dalle sponde bresciane del Lago di Garda, questa villa si sviluppa su una superficie di 300 mq e gode di un ampio giardino panoramico di quasi 900 mq, una piscina, un bellissimo portico con una vista panoramica con vedute che spaziano dal Lago, alla penisola di Sirmione e alle vette de Monte Baldo. La proprietà in vendita, nei suoi 300 mq interni, gode di luce naturale che inonda le stanze e scalda gli ambienti. La bella zona giorno, completa di living e cucina attrezzata, vede direttamente sia sul parco privato che sulle acque blu del Benaco. La zona notte, con tre camere da letto e un bagno finestrato completano il piano. La parte interrata della proprietà è composta da una bellissima taverna con un elegante camino, un piano bar, zona lavanderia con sanitari e box doccia, grande cantina e un box doppio. Quest’ultimo piano ospita inoltre vari locali in cui è possibile accogliere amici, familiari oppure passare dei momenti in compagnia. Una grande piscina è posizionata sul lato della proprietà ed è servita da un’area solarium con lettini prendisole, i quali rendono ancora più godibili le spettacolari aree all'aperto private, tra cui anche un ampio portico. Il punto forte di qualsiasi spazio esterno, compreso il giardino privato di quasi 900 mq, è la splendida vista che corre dalle Montagne al Lago. Si aggiunge agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa, adagiata sulle colline, la tranquillità del vicinato. Questa meravigliosa proprietà sul Lago di Garda rappresenta un'occasione unica. L’immobile internamente non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, anche se qualche piccolo intervento è necessario. Per fissare un appuntamento contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2023 In posizione appartata e tranquilla, allo stesso tempo ben servita e ben esposta al sole. Villa Signorile Plurifamiliare disposta su due livelli oltre al seminterrato. Attualmente l'immobile è composto da tre distinte unità abitative di cui due al piano terra e una al primo piano. Le tre soluzioni si presentano in ottime condizioni e sono tutte dotate di ingressi indipendenti, oltre ad essere collegate internamente tra loro tramite vano scala comune, dal quale si accede anche al piano seminterrato, adibito a locale taverna e garage. La prima delle due unità al piano terra è uno spazioso quadrilocale dotato di doppi servizi finestrati, balcone dalla zona giorno e accesso al portico comune, mentre la seconda soluzione è un trilocale dotato di balcone dalla zona notte e servizio finestrato. Infine il terzo appartamento, al primo piano, è anch'esso un trilocale con servizio finestrato e spazioso terrazzo vivibile. A completare il tutto è l'ampia taverna al piano seminterrato composta da spazioso locale adibito a sala hobby, cucina abitabile dalle grandi dimensioni, ampio salone, servizio finestrato, locale lavanderia e accesso ai garage. A circondare la soluzione su ogni lato c'è un grande giardino molto ben curato con orto retrostante alla casa. Ingresso carrabile con cancello automatico! Termoautonomo! NUDA PROPRIETA' con riserva di usufrutto vitalizio.

Rif. 54/2023 Immersa nell'immediato entroterra, comoda ai principali servizi offerti dal paese, proponiamo casa terra-cielo da ristrutturare disposta internamente su tre spaziosi piani con annesso giardino privato. La soluzione gode inoltre di un grazioso cortile privato al suo ingresso. Al piano terra è cosi disposta: due grandi stanze dotate di volti antichi, quattro camere spaziose, ripostiglio, lavanderia e portico. Successivamente, nell'altrio, è presente una comoda scala che ci accompagna al primo piano, dove si trova difatto un appartamento duplex ,ad oggi unico, con possibilità di ricavare due unità immobiliari separate oppure a piacere si può creare anche una seconda scala interna per accedervi separatamente a ciascuna unità. Ad oggi l'immobile è composto totalmente da quattro spaziose camere da letto, due bagni finestrati, cucina abitabile, ampio terrazzo e balcone. Tramite una scala in legno si accede al piano secondo e ultimo dove si trova il sottotetto composto da tre grandi solai dove vi è lo spazio per creare un ampio piano mansardato. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un immobile da personalizzare, godere di riservatezza e ampi spazi interni, le personalizzazioni che si possono attuare sono molteplici, a seconda delle intenzioni. Per attenti investitori. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 74/2023 Immersa nello splendido panorama di Desenzano del Garda, si trova una porzione di villa indipendente con una bellissima piscina e un giardino curato nei minimi dettagli. La prestigiosa location, situata in uno dei contesti più ambiti della zona, offre una posizione privilegiata in prossimità del centro cittadino e dei principali servizi. La ristrutturazione totale dell'immobile, recentemente eseguita, ha reso l'abitazione unica nel suo genere, con finiture e arredi di design, nonché con un giardino esterno ideato da un rinomato paesaggista locale. La casa si sviluppa principalmente su un livello unico, composto da un ampio salone con grandi vetrate che illuminano l'ambiente rendendolo luminoso e accogliente, una cucina dotata di elettrodomestici di alta gamma, due camere matrimoniali corredate di cabina armadio, di cui una con bagno privato arredato con una vasca da bagno elegante, uno studio di pregio e un secondo servizio dotato di una comoda doccia. Un'elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale e un terzo servizio finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di sistema d'allarme, impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimentazione in parquet e resina e riscaldamento a pavimento. La proprietà comprende due box e tre posti auto esterni. La villa rappresenta un'esperienza unica ed esclusiva nella sua raffinatezza, integrandosi perfettamente nel contesto signorile che la circonda.

Rif. 54/2024 Immobile attualmente occupato, libero a Giugno 2025 Villetta bifamiliare di tipo Marcolini situata proprio di fronte al "Parco Dei Poeti", in posizione comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi offerti dal Villaggio Badia. La casa è disposta su due livelli, ha un bel giardino frontale con posto auto ed è stata ampliata nella parte posteriore e laterale. L'interno è così composto: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno, grande stanza multiuso con splendide travi a vista e abbaini, portico posteriore con secondo camino, portico laterale. Il piano ammezzato ospita la prima camera matrimoniale, mentre al primo piano ci sono le altre due camere, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa si presenta in ottime condizioni generali: porta blindata, infissi in doppio vetro con inferriate, pavimenti in gress, scale in marmo, aria condizionata, scambiatore del teleriscaldamento autonomo, bagni e impianti in ordine. Soluzione perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite, a pochissimi minuti dal centro della città.

Rif. 26/2024 Questa proprietà ubicata nel centro di Rivoltella, rappresenta una soluzione introvabile, a breve distanza dal lago. Uno dei suoi punti di forza è l'ingresso indipendente, che conduce ad un luminoso soggiorno, dalla cucina separata, si può accedere al giardino privato, ideale per godersi momenti di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto e un servizio finestrato con box doccia. Un valore aggiunto è dato dalla scala interna che porta al seminterrato, dove si trovano una taverna ed una zona lavanderia. La proprietà, ristrutturata nel 2017, si presenta con ottime finiture interne quali: portoncino blindato, serramenti in legno doppi vetri, pavimentazione in gress porcellanato riscaldamento termoautonomo e climatizzatore. La disponibilità di tre posti auto all'interno del giardino la rende ancora più funzionale e confortevole. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca comfort e privacy nel centro storico, ma anche per un investimento. Nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i servizi necessari, come parchi, scuole, negozi e trasporti pubblici. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 24/2024 Inserita nel cuore del borgo storico del paese, in posizione esclusiva e ricercata, circondata da oltre 1300mq di verde esclusivo, proponiamo introvabile casa indipendente, terminata nella struttura, con possibilità di personalizzazione totale, dalla disposizione degli spazi alle finiture interne ed esterne, attualmente progettata per ospitare un unica famiglia ma con possibilità di dividerla in due unità separate ed autonome tra loro. Attualmente è stato totalmente svuotata e recuperata la struttura preesistente, rifatti tutti i cementi armati e l'antisismico, l'isolamento termico e acustico grazie al cappotto con doppia parete, il tetto in coppi termoventilato coibentato e isolato e la predisposizione di tutti gli impianti, Il progetto già approvato, prevede lo sviluppo della zona giorno a piano terra con bellissima zona living open-space, bagno di servizio, ampia lavanderia, comodo garage di oltre 50mq al piano, vano tecnico e spogliatoio, la zona notte al piano primo con suggestivo salottino con vista sulla zona living, quattro camere, due servizi, cabina armadio e due logge vivibili. Ovviamente gli standar di efficentamento energetico sono di ultima generazione, classe energetica A4 (da progetto) finiture moderne e di pregio con materiali ricercati ed eleganti e tutti gli oneri sono già stati pagati compresi quelli per la piscina. Soluzione ideale per chi cerca una casa importante con ampio parco privato pur rimanendo al centro del paese vicino a tutti i principali servizi con possibilità di ultimarla in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. Contattateci per prenotare una visita direttamente in cantiere dove un nostro incaricato ed un tecnico vi supporteranno per dare risposta ad ogni vostra richiesta.

Rif. 1/2024 Proponiamo in vendita una grande casa indipendente, posta all'interno del Comune di Rezzato ma ben discostata dall'abitato principale. La zona, verdeggiante e circondata da terreni agricoli, è tranquilla e silenziosa in quanto frequentata dai soli residenti del quartiere. Parliamo di un fabbricato libero su tre lati, che confina per una sola parete con una proprietà adiacente. L' esclusivo giardino di proprietà, di circa 1500mq, abbraccia l'immobile e dona infinite possibilità di relax e utilizzo ad una famiglia, coronando il sogno di tanti di poter crescere i figli a contatto con la natura e gli animali. Esiste inoltre un portico dalla vista panoramica sulle colline, accogliente per pranzi e cene estive all'aperto. Internamente l'immobile presenta al piano rialzato un vastissimo quadrilocale con cucina abitabile, salone doppio, tre camere e due servizi in ottimo stato e già abitabile. Al di sopra, collegata ma sfruttabile eventualmente da un altro nucleo familiare, una mansarda di circa 150mq a rustico dalle ottime altezze e terrazzini. Al piano seminterrato si sviluppano invece una lunga serie di amplissimi ambienti disposti a taverna con camino, cantina per vini e salumi, servizi e lavanderie, stanze hobby e bricolage e una autorimessa per quattro auto. Consigliamo la visione del video, che aiuta a farsi un'idea chiara sulla bontà della proposta

Rif. 37/2023 In posizione collinare, strategica ed esclusiva, proponiamo introvabile villa disposta su tre piani completa di terrazze e giardino di proprietà. Durante la ristrutturazione vi è la possibilità di personalizzare in maniera totale la disposizione degli spazi e le finiture interne ed esterne. Attualmente la casa è così composta: al piano seminterrato abbiamo lavanderia, servizio, caldaia, taverna e le pareti che delimitavano il ripostiglio, il disimpegno e la cantina sono state abbattute per creare un'ampia autorimessa. Il piano terra è costituito da cucina abitabile, ampia dispensa e un bagno di servizio. Un atrio con camino ci introduce in un spazioso e luminoso soggiorno che si affaccia sulla terrazza. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, due servizi ed uno spogliatoio. Al primo piano ampio disbrigo, tre camere da letto, tre servizi, cucina spaziosa con accesso diretto alla copiosa terrazza panoramica. Questa villa è valorizzata anche dall'importante e splendido giardino con pini secolari che la rendono unica nel suo genere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca d'indipendenza, di vasti spazi e di tanto verde o per chi voglia creare due unità indipendenti. DA VEDERE!!!

Rif. 24/2024 Video disponibile su Toscano.it Situato in Botticino, proponiamo questo immobile risalente ai primi del '900, che attende di essere ristrutturato. Situato in un’ottima posizione, questo edificio si sviluppa su due livelli,offrendo ampi spazi e un potenziale illimitato. L’abitazione si presta per ricavare due unita’ separate o un’unica abitazione.Interessante l’aria esterna di 90 mq e la loggia di 40. Ampio sottotetto e cantine/taverne

Rif. 77/2023 Proponiamo in vendita adiacente al centro storico di Botticino Sera una spaziosa villa bifamiliare su lotto di circa 600mq Ci troviamo ai piedi della collina, inseriti in un quartiere residenziale tranquillo ricco di costruzioni d'epoca e ubicato strategicamente rispetto ai servizi. L'immobile, adatto a due nuclei familiari distinti grazie agli accessi e ai giardini indipendenti, si presenta in buono stato di manutenzione generale e strutturalmente sano. L'appartamento più grande è costituito da una zona giorno molto spaziosa di circa 90mq e affacciata sul verde e su una terrazza vivibile con cucina separata, camino recente e un vasto servizio; al livello superiore, collegato da un'elegante scala in legno, il comparto notte di circa 60mq comprende due camere ed una cameretta. Questo appartamento, veramente accogliente, è stato ristrutturato completamente pochi anni fa. Troviamo poi un trilocale di circa 100mq in stato originale e quindi da ristrutturare, anch'esso provvisto di spazi esterni, pertinenze e affacci sul verde. Il livello inferiore presenta ampissimi e alti spazi attualmente sfruttati a magazzino, un tempo sede di attività artigianale, che possono essere convertiti a rimessa per diverse auto per un totale di circa 300mq

Rif. 45/2023 Suggestiva villa trifamiliare allo stato rustico, predisposta per ricavare tre splendide unità a schiera. L'immobile è immerso nella tranquillità, ma comunque vicino alle principali vie della città. IL contesto è ben abitato e molto riservato. Le tre unità abitative si sviluppano per un totale di 450mq , dispostE su 3 livelli. Tramite il vialetto di accesso comune si accede alle soluzioni. ogni unità può vantare il proprio spazio verde ed ampie terrazze fronte e retro. Ogni abitazione è cosi disposta: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile e servizio,tramite la scala interna accediamo al reparto notte che comprende una camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno principale. Nell'interrato ogni soluzione è completata da un box doppio e da una generosa cantina.