Rif. 8/2024 L'immobile gode di una posizione estremamente strategica, a ridosso di una vasta gamma di servizi di primaria importanza, tra cui negozi, scuole, centri sportivi e un bellissimo parco ad arricchire la qualità della vita. La struttura, su più livelli, è attualmente da sistemare ma presenta spazi ampi e funzionali, tra cui una spaziosa camera da letto, un grande bagno, una cucina separata abitabile con ripostiglio e un accogliente soggiorno di generose dimensioni. Il riscaldamento è termoautonomo e la zona notte può essere eventualmente ampliata sfruttando la notevole metratura del solaio. La posizione ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, consente di muoversi agevolmente all'interno della città e raggiungere qualsiasi destinazione.

Rif. 3/2024 A Puegnago, importante villa indipendente di circa 300mq con ampio giardino esclusivo di 1200mq con possibilità di edificare ancora 250mq circa. La soluzione sorge in un'area dove la quiete fa da padrona, si trova infatti al termine di una signorile zona residenziale. La villa, libera su tutti i lati, gode di una preziosa luce naturale. Ad accoglierci nella proprietà troviamo un comodo passaggio in pietra al centro del giardino che ci accompagna al portico garantendoci l'accesso all'abitazione che è così composta: il piano terra è caratterizzato da una zona living con cucina abitabile e un grande soggiorno con meraviglioso camino, la sala ha un vantaggioso accesso diretto al giardino. La zona notte, situata al piano rialzato, è composta da tre ampie camere, anch'esse con accesso al giardino esterno e da due servizi finestrati. Tramite una comoda scala interna raggiungiamo il piano seminterrato dove viene collocata la taverna con cucina e grande camino, la lavanderia e uno spazioso box auto quadruplo. La casa necessita di una ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera un'importante villa padronale, oppure ottima come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti/ville. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 2/2024 Questa proprietà è una splendida villa situata nella tranquilla zona di San Zeno Naviglio, circondata dal verde e situata a breve distanza dal paese. La villa si sviluppa su due piani, con un'ampia zona giorno al piano terra, che vanta un salone triplo molto luminoso grazie alle ampie vetrate, una moderna cucina a vista e servizio finestrato. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere da letto ed un ampio bagno padronale doppio lavabo con sanitari sospesi. Al piano superiore, accessibile da un ingresso indipendente, si trova uno spazioso open space composto da unico vano con cucina a vista e bagno finestrato anch'esso con sanitari sospesi. Inoltre, c'è una parte di sottotetto priva di impianti, che può essere trasformata in uno ampio spazio jolly. Per il parcheggio è presente un magazzino dov’è possibile parcheggiare fino a quattro auto situato sul lato sinistro della villa e una stanza separata attualmente utilizzata per la produzione di olio etra vergine d'oliva. L’immobile è una nuova costruzione risalente al 2013 ottime finiture, pavimenti in resina uniformi in tutta la soluzione, infissi in triplo vetro, impiantistica a norma di legge, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e notte, pozzo per l’acqua privato, allarme e porta blindata. Grazie alla recente costruzione attenta al fabbisogno energetico l’immobile gode di un’ottima classe energetica (A). Sul retro dell'immobile troviamo un magnifico porticato che offre un panorama sui campi e sul verde circostante. Infine, la proprietà è affiancata da un ampio terreno sul quale si trova una coltivazione di nocciole "Tonda Gentile delle Langhe" riconosciute per la produzione Ferrero con ottima rendita, che rende l'immobile ancora più speciale e privato. Vale la pena notare che la proprietà è attualmente un'azienda agricola e gode dunque di agevolazioni fiscali. C’è la possibilità di trasformarlo in uso abitativo con oneri da corrispondere al Comune.

Rif. 69/2023 VIA MUSEI ALLE SPALLE DEL TEATRO ROMANO CIELO/TERRA DI 175 MQ A RUSTICO.L’’IMMOBILE E' SVILUPPATO SU 4 LIVELLI: TAVERNA DI 50 MQ, PIANO TERRA 50 MQ, PRIMO PIANO 50 MQ, SECONDO PIANO 25 MQ. Soluzione che necessita’ di una completa ristrutturazione

Rif. 60/2023 In Zona centrale e ben servita, vicinissima quindi ai principali servizi quali: Supermercato, farmacia, bar, tabaccheria, scuole, fornaio ecc... ma al contempo molto tranquilla, Interessante Struttura cielo-terra caratterizzata dalle generose metrature complessive di 150 mq. c.a., disposta su due livelli dotata di archi e volti dell'epoca;. Il tutto si presenta allo stato originale e quindi da ristrutturare. Oltre a tutto grazie alle generose metrature ed anche ai numerosi ingressi indipendenti di cui è disposto, l'immobile si presta ad essere molto versatile e con la possibilità di realizzo di più unità abitative in un'eventuale ristrutturazione! Ideale per imprese, per 2 o più nuclei familiari e/o per più famiglie.

Rif. 59/2023 GAZZOLO!, In zona residenziale e quindi vicinissima ai principali servizi quali supermercato, farmacia, bar, scuola... Proponiamo struttura cielo terra di 150 mq c.a su tre livelli completamente indipendente con pertinenze di proprietà, doppia esposizione quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata, soluzione così composta : al piano terra portico di proprietà da cui all'abitazione, due ampie stanze interpretabili come sala da pranzo e ampia cucina ed un locale cantina/deposito , tramite scala direttamente dal portico arriviamo al primo piano con quattro camere ed un servizio, ed infine all'ultimo piano sottotetto suddivisa in un unico locale. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e necessita di lavori per essere abitata. Contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 49/2023 Nel pieno centro di Cellatica, a due passi da tutti i servizi, caratteristica soluzione su tre livelli totalmente da ristrutturare. L' Immobile è disposto su tre piani, tramite la corte comune si raggiunge la casa che è così composta: ingresso sull'ampio soggiorno, enorme cucina abitabile, grande studio e servizio. Tramite la scala interna si accede al reparto notte composto da tre generose camere matrimoniali ed un servizio finestrato. All'ultimo piano troviamo un utilissima zona sotto tetto di buonissima metratura. Internamente la soluzione si presenta allo stato originale ed è quindi necessaria una completa ristrutturazione per poterla abitare. Tuttavia, gli ampi ambienti e le numerose finestre, rendono questa soluzione l'opzione ideale per un cliente che mira a personalizzarla in base ai propri gusti e necessità.

Rif. 42/2023 In zona tranquilla, lontana dal caos ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi, proponiamo casa su tre livelli da ristrutturare con possibilità di creare due unità abitative. La soluzione si trova all'interno di una corte e si presenta ancora allo stato originale: piano terra composto da cucina abitabile e da una stanza attualmente utilizzata come magazzino che può diventare un soggiorno. Dal portico tramite scala esterna si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali e alla soffitta. Le ampie metrature insieme al contesto in cui si trova rendono questo immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente senza spese condominiali, tranquillità o per chi desidera utilizzarlo come investimento. Da vedere!!! Affare!!!

Rif. 48/2023 In posizione strategica, pianeggiante e servitissima, proponiamo in vendita immobile residenziale + commerciale/laboratorio su area di circa 2.000mq con doppio accesso carraio. Attualmente la proprietà è composta da una casa indipendente di circa 170mq oltre alla taverna ed al garage, accesso diretto nell'ampio e luminoso soggiorno con servizio, cucina separata ed abitabile con accesso diretto all'area esterna. Dalla zona giorno tramite corridoio arriviamo nella zona notte, composta da due grandi camere, entrambe matrimoniali, ed un secondo servizio. Dal soggiorno, tramite una scala interna si arriva all'ampia taverna, alla lavanderia ed alla dispensa. Annessa alla casa c'è l'ex laboratorio di 350mq con la zona ufficio, l'area del magazzino e l'ex spaccio da utilizzare a proprio piacimento. Al piano superiore ci sono due appartamenti da riadattare, un bilocale di circa 70mq ed un pentalocale da oltre 240mq entrambi con accesso separato ed indipendente oltre questi immobili vi è l'ampia soffitta di pari metrature da sfruttare come ulteriore abitazione o come pertinenza. La soluzione risulta molto interessante per gli spazi sia interni che esterni, per la tranquillità, per l'indipendenza e per le molteplici possibilità da personalizzare in base alle proprie esigenze. Ideale anche per costruttori che volessero realizzare più unità abitative sfruttando la cubatura esistente e l'ampia area pertinenziale. DA VEDERE!!!

Rif. 21/2023 In posizione centrale ed adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo interessante soluzione indipendente, caraterizzata dalle ampie metrature e dall'ottima disposizione degli spazi interni con locale commerciale al piano terra, ampio appartamento trilocale e solaio con possibilità di creare un'altra unità abitativa. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è cosi composto: ingresso al piano terra tramite cortile di proprietà esclusiva dal quale si accede al negozio caratterizzato da due vetrine, un ampio locale open space (attualmente utilizzato come negozio di alimentari), servizio, tavernetta con camino e ripostiglio. Un comodo vano scale interno ci collega al piano superiore dove troviamo l'ampio appartamento trilocale, grazioso soggiorno dal quale si accede al balcone, cucina separata ed abitabile, un ampio disimpegno ci collega alla zona notte dove troviamo le due camere matrimoniali, ripostiglio/stanza studio finestrato e il bagno finestrato con vasca e doccia. Salendo di un altro piano troviamo il solaio con finestre e lucernari con la possibilità di creare un ulteriore appartamento. Nel piano interrato troviamo infine una comoda cantina utilizzata come lavanderia. Completano la soluzione due posti auto coperti, il giardino di proprietà e un comodo ricovero per attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, abbiamo gli infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in gress, impiantistica a norma, il riscaldamento è autonomo. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e indipendenza, soprattutto per famiglie numerose o ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa comunicante alla propria attività commerciale.

Rif. 37/2023 Situato in Via Monte Nero, in una delle traverse più tranquille, si trova questo affascinante immobile in stile Liberty, a pochi passi dalla via principale di Vittorio Veneto. L'esterno dell'edificio conserva il fascino degli anni quaranta, con un giardino di 250 mq attraversato da un sentiero in porfido che conduce all'ingresso principale. Articolato su due piani principali e un seminterrato, il piano rialzato ospita un ampio salone, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale, una singola con accesso a un ampio terrazzo di circa 60 mq e un altro bagno. Inoltre, tramite una scala interna, si raggiunge il solaio, con la possibilità di ricavare anche un'altra camera. Nel seminterrato, una comoda cantina offre numerose potenzialità d'uso. Completano la proprietà un posto auto con tettoia nel giardino. Immobile disponibile da subito.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 27/2024 Il casale si trova in una posizione pacifica, benché ottimamente collegata ai servizi essenziali. L'immobile è su due livelli, il piano terra ospita la cucina, un vasto ripostiglio e un comodo soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali e una spaziosa loggia, perfetta per pranzi estivi. L'abitazione è circondata da un ampio giardino su due lati, appoggiato da un fienile/deposito attrezzi. Il contesto residenziale in cui si trova è tranquillo e riservato.

Rif. 24/2024 In Penisola di Sirmione, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo Lago, all'interno del rinomato Residence "Caesar" proponiamo un ampio appartamento di 145 mq commerciali disposti su due livelli. Il contesto residenziale è immerso in una variegata oasi verde privata di cespugli, alberi e ulivi, incastonato tra le due sponde della penisola di Sirmione, ove sono presenti molteplici aree sempreverdi con piscine per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili di relax, il tutto distribuito sulla fascia fronte Lago al confine con il Parco San Vito, preziosa area verde della Penisola. L'immobile che proponiamo è pari al nuovo, i cui lavori sono stati terminati nello scorso 2023 e le finiture degli interni sono di design moderno e con travi a vista, dotato di un ampio giardino privato con porticato. La proprietà che proponiamo è posta al piano terra e si sviluppa due livelli, dotata di ampie vetrate con accesso diretto al porticato. Troviamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace tra zona living e cucina a vista con accesso diretto al portico e al giardino, piccolo disimpegno notte, la camera matrimoniale principale, servizio finestrato con box doccia. Scendendo al piano interrato trovaimo una taverna ampia ove è possibile realizzare una camera per gli ospiti o una seconda zona living, il secondo servizio con lavanderia e l'accesso diretto al box auto doppio di 42 mq. L'immobile viene proposto completo di arredamento e di tutti gli accessori installati durante il completamento del 2023: impianto allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di videocitofono, impianto di riscaldamento a pavimento comandato da n°2 termostati digitali e totalmente gestibile singolarmente da ogni piano e i ventilatori/luci a soffitto. La soluzione proposta è ideale come seconda casa qui al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Sirmione Peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and adjacent to the promenade along the lake, inside the renowned "Caesar" Residence we offer a large apartment of 145 commercial square meters on two levels. The residential context is immersed in a varied private green oasis of bushes, trees and olive trees, nestled between the two shores of the Sirmione peninsula, where there are multiple evergreen areas with swimming pools to relax and spend unforgettable moments of relaxation, all distributed on the strip facing the lake on the border with the San Vito Park, a precious green area of ??the Peninsula. The property we offer is like new, the works were completed in 2023 and the interior finishes are of modern design with exposed beams, equipped with a large private garden with porch. The property we offer is located on the ground floor and develops on two levels, equipped with large windows with direct access to the porch. We find the direct entrance into the living area characterized by an open space between the living area and open kitchen with direct access to the porch and the garden, small hallway at night, the main double bedroom, bathroom with window and shower cubicle. Going down to the basement we find a large tavern where it is possible to create a guest room or a second living area, the second bathroom with laundry and direct access to the 42 mq double garage. The property is offered complete with furniture and all accessories installed during completion in 2023: alarm system, video surveillance system, video intercom system, underfloor heating system controlled by 2 digital thermostats and fully manageable individually from each floor and ceiling fans/lights. The proposed solution is ideal as a second home here on Lake Garda. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Minuten von der Scaligerburg entfernt und an der Seepromenade gelegen, bieten wir in der renommierten Residenz „Caesar“ eine große Wohnung von 145 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen an. Das Wohnumfeld ist eingebettet in eine abwechslungsreiche private grüne Oase aus Büschen, Bäumen und Olivenbäumen, eingebettet zwischen den beiden Ufern der Halbinsel Sirmione, wo es mehrere immergrüne Bereiche mit Schwimmbädern gibt, die zum Entspannen und zum Verbringen unvergesslicher Momente der Entspannung einladen der dem See zugewandte Streifen an der Grenze zum San Vito Park, einer wertvollen Grünfläche der Halbinsel. Die von uns angebotene Immobilie ist wie neu, die Arbeiten wurden im Jahr 2023 abgeschlossen und die Innenausstattung ist von modernem Design mit freiliegenden Balken, ausgestattet mit einem großen privaten Garten mit Veranda. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, ausgestattet mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur Veranda. Wir finden den direkten Eingang in den Wohnbereich, der durch einen offenen Raum zwischen Wohnbereich und offener Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten gekennzeichnet ist, einen kleinen Flur in der Nacht, das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Untergeschoss finden wir eine große Taverne, in der ein Gästezimmer oder ein zweiter Wohnbereich eingerichtet werden kann, das zweite Badezimmer mit Waschküche und direkten Zugang zur 42 m2 großen Doppelgarage. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und sämtlichem Zubehör angeboten, das bei der Fertigstellung im Jahr 2023 installiert wird: Alarmanlage, Videoüberwachungssystem, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, die von 2 digitalen Thermostaten gesteuert wird und von jeder Etage aus vollständig individuell gesteuert werden kann, sowie Deckenventilatoren/-leuchten. Die vorgeschlagene Lösung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz hier am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.