Rif. 34/2023 Axa in via Epicarmo in zona riservata e signorile ma in prossimità di tutti i principali servizi e a pochi metri da piazza Eschilo proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di ampia metratura. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile e servizio. Al piano primo troviamo camera da letto padronale servita da terrazzo, due ulteriori comode stanze e servizio. Al piano secondo due camere da letto entrambe con terrazzo ed un servizio. Al piano seminterrato ampiamente sbancato e con accesso anche diretto dall'esterno si trova un appartamento indipendente composto da ingresso, salone, camera da letto padronale con servizio interno e cabina armadio, cucina abitabile e ripostigli. Completa la proprietà un ampio portico perimetrale con giardino. L'immobile si trova in ottime condizioni e gode delle principali dotazioni di sicurezza e comfort.

Rif. 16/2023 Axa in via Lisippo nel cuore del quartiere immersa nel verde e a pochi passi da Piazza Eschilo, proponiamo villa bifamiliare di ampia metratura. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è cosi composto: al piano rialzato troviamo ingresso, un grande salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, dispensa e servizio. Al piano primo abbiamo camera da letto padronale con bagno ed antibagno e servita da terrazzo , due comode stanze da letto servite da terrazzo ed un servizio. Al piano secondo camera da letto con ampio terrazzo con vista sul parco e sul giardino di proprietà, studio e servizio. Al piano seminterrato abbiamo una grande sala hobby con camino ampiamente sbancata ed accesso al garage della villa. Completa la proprietà un grande giardino di circa 800mq che abbraccia la casa ed una grande rampa che porta al box auto.

Rif. 35/2021 Via Focilide, nel cuore del quartiere residenziale AXA, in contesto signorile e riservato proponiamo in vendita villa di ampia metratura totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da: ingresso, ampio salone con camino, cucina all' americana e servizio. Primo piano: ampio disimpegno con armadiature realizzate su misura, camera da letto con bagno, balcone e cabina armadio interna arredata e camera padronale con balcone e bagno interno con vasca idromassaggio. Secondo piano: ampia camera open space di circa 40 mq con bagno e solarium. Piano seminterrato: ampia sala hobby con servizio e box auto. L'immobile si presenta in eccellenti condizione e gode inoltre di tutti principali servizi di comfort ( porta d'ingresso blindata, infissi in legno doppio vetro con grate di sicurezza scorrevoli e persiane blindate, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con unita di trattamento dell'aria). Nella sala hobby è possibile ricavare un appartamento indipendente essendoci la possibilità di ricavare un angolo cottura. Completa la proprietà un patio di circa 20 mq ed un giardino privato.

Rif. 32/2023 Via Senofane, su strada privata e contesto riservato ma in prossimità di tutti i principali servizi e del Centro Bianco, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, luminosa con esposizione a sud-ovest. L'immobile è sviluppato su tre livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio con camino e accesso al portico, cucina abitabile e servizio. Al piano secondo troviamo la zona notte composta da tre camere di cui due con balcone privato e doppi servizi, con accesso a ripostiglio mansardato. Al piano seminterrato troviamo una ampia sala hobby con servizio e cucinotto ed accesso al box auto privato con annessa piccola cantina. Completano la proprietà un ampio giardino disposto sui tre lati della proprietà e la rampa di accesso al box auto privato utilizzabile come parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni e presenta le principali dotazioni di sicurezza e comfort.

Rif. 14/2023 Via Bacchilide, nel cuore del quartiere residenziale Axa, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una rifinitissima porzione di bifamiliare di ampia metratura. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è cosi composto: al piano rialzato ampio salone doppio di rappresentanza con camino e con possibilità di ripristinare la cucina, sala da pranzo e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali, entrambe con bagno interno ed entrambe con cabina armadio più un balconcino. Al piano secondo salottino, due camere, servizio e balcone. Al piano seminterrato ampiamente sbancato ampia sala hobby con camino e cucina all'americana e servizio. L' immobile gode di un' ottima esposizione (sud-ovest) e si presenta in eccellenti condizioni (pavimenti in parquet nel piano rialzato, primo piano e mansarda, infissi in legno/doppio vetro in tutta casa, portoncino blindato, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzatori freddo/caldo in tutti gli ambienti). Completano la proprietà un ampio giardino privato con impianto di illuminazione ed irrigazione, un portico abitabile con vista sul giardino, un box auto ed una cucina da esterno.

Rif. 52/2022 Via Conone adiacenze Nuova Palocco in contesto estremamente riservato proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura e con giardino perimetrale di circa 900 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gode di due ingressi separati che permettono la possibilità di avere due unita immobiliari completamente indipendenti l'una dall'altra. La villa si presenta al piano rialzato con un grande portico di entrata che permette l'accesso ad un salone doppio con camino in muratura, cucina con tinello e ulteriore camino, due ampie camere da letto, servizio, ripostiglio ed un portico nel retro. Al piano primo troviamo una grandissima terrazza circa 80mq, un altro salone con cucina all'americana in muratura, due ampie camere da letto, un bagno ed un ulteriore ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino servita da una cucina abitabile con dispensa annessa. Sullo stesso piano trovano collocazione un box auto doppio con accesso da una comoda ed ampia rampa, e vari ambienti di servizio e ripostigli, oltre ad un terzo bagno. Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 900mq con parti a verde e parti pavimentate, oltre a doppio passo carrabile e posti auto scoperti. Attualmente l'immobile risulta essere diviso orizzontalmente in due unità immobiliari completamente indipendenti: la prima, la più grande, gode di un ingresso pedonale ed uno carrabile, un giardino disposto su tre lati e si sviluppa sui piani rialzato e seminterrato. La seconda, più piccola, presenta un suo ingresso carrabile indipendente, un giardino disposto su di un unico lato e servito da un ampio portico coperto, ed una scala che permette l'accesso al livello dell'appartamento posto al primo piano. L'immobile permette grandi possibilità di personalizzazione per un utilizzo plurifamiliare o singolo, destinando il primo piano completamente a zona notte e di servizio.

Rif. 2/2022 A pochi passi da Viale Gorgia di Leontini ed in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita una villa capofila di trifamiliare completamente esposta a sud. L'immobile, di ampia metratura, si sviluppa su quattro livelli collegati da una elegante scala in marmo ed è così composto: al piano rialzato salone doppio con camino e cucina abitabile. Al piano primo tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno più un ulteriore servizio. Tutte le camere beneficiano di un balcone perimetrale. Al secondo piano troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale con accesso al solarium. Al piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente, sala hobby, sevizio, angolo cottura. Completa la proprietà un ampio patio abitabile ed un giardino disposto sui tre lati della proprietà, due box auto ed un locale tecnico adibito a centrale termica. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con lavori di ristrutturazione appena ultimati in alcuni ambienti ed in fase di ultimazione in altri, con conseguente eventuale possibilità di scelta da parte dell'acquirente dei materiali di capitolato. In merito a quanto già oggetto di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio quali infissi in legno e vetrocamera con isolamento termico a gas (Nurith), avvolgibili elettrici (Somfy), pavimenti in gres porcellanato effetto legno, portoncino blindato, impianto elettrico ed idraulico (compresa la caldaia) del 2021.

Rif. 18/2022 Via Sofocle, nel cuore del quartiere residenziale AXA, in zona tranquilla ed in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia villa capofila luminosa e divisibile. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con accesso al patio sul retro e servizio. Al piano primo troviamo disimpegno con accesso alle due ampie camere matrimoniali entrambe con balcone e servizio. Al piano secondo, mansardato alto, altre due camere ed ulteriore servizio. Il piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente, è composto da ingresso, salone con cucina all' americana, camera matrimoniale con cabina armadio interna e servizio. L' immobile si presenta in condizioni discrete e gode inoltre di un' ottima esposizione (sud). Completa la proprietà un ulteriore patio sul fronte al piano di ingresso, un ampio giardino di circa 450 mq ed un box auto doppio con basculante elettrica.

Rif. 39/2023 Casal Palocco in via Niceneto nel cuore del quartiere ed immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, divisibile e ben rifinita, in classe energetica "A" . L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stata recentemente ristrutturato con degli interventi di architettura. La villa si sviluppa su quattro livelli e si presenta al piano rialzato con un grande salone doppio, cucina abitabile e servizio. Al piano primo troviamo due comode camere da letto con servizio interno, una servita da terrazzo ed una da una comoda cabina armadio. Al piano secondo ampia camera da letto con comodo servizio interno ed un terrazzo. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby ampiamente sbancata, due comode camere da letto entrambe con servizio interno, salone doppio, predisposizione per una cucina ed una grande lavanderia servita da scivolo per la biancheria che serve l'intera villa. Completa la villa un comodo viale d'accesso ad uso esclusivo con posti auto scoperti ed un grande giardino. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è dotato delle principali dotazioni di sicurezza e comfort tra cui pavimenti in parquet infissi in pvc doppio vetro ed un panello fotovoltaico ed un pannello solare.

Rif. 58/2022 Via Aristofane all'interno di un piccolo condominio con piscina, ampi spazi verdi comuni e parcheggio proponiamo in vendita un grazioso villino di recente costruzione disposto su due livelli totalmente fuori terra. L'immobile si compone di ingresso, salone con cucina all'americana e ripostiglio al piano rialzato e da due camere da letto (entrambe con uscita su un ampio terrazzo) e doppi servizi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio al primo piano. Completano la proprietà ampio portico, giardino di circa 250 mq con posto auto con cancello automatico, una comoda cantina finestrata attualmente adibita a piccolo studio con accesso indipendente ed un posto auto moto all'interno del garage condominiale. L'immobile si presenta decisamente in ottime condizioni. E' dotato di climatizzazione, cancelletti e portoncino blindato, zanzariere, infissi in legno e vetrocamera, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, pavimenti in parquet.

Rif. 41/2023 Via Senofonte, nel cuore del quartiere residenziale di Casal Palocco, immersa in un parco privato di oltre 5000 mq, ed in contesto estremamente signorile e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di altissima rappresentanza disposta su due soli livelli. L' immobile è composto al piano rialzato da ingresso, ampio disimpegno, salone triplo con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio ed una zona notte composta di tre camere di cui una padronale con bagno interno , vasca idromassaggio a pavimento e ampia cabina armadio, più un ulteriore servizio. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby con camino e forno a legna, una camera ed un bagno. Completano la proprietà uno splendido parco privato di circa 5000 mq, un box auto e posti auto scoperti. L'immobile si presenta in buone condizioni, gode di grande luminosità e riservatezza oltre che delle principali dotazioni di sicurezza e comfort, tra cui infissi Campesato in pvc doppio vetro antiacustico ed antiproiettile, e presenta la possibilità di realizzare una piscina 6m x 12m con spiaggetta da 2m x 4m ed una serra solare adiacente al fabbricato di ulteriori mq 83 (entrambe con progetti già autorizzati).

Rif. 37/2023 Via Aristofane a pochi passi dal Centro Eschilo e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita una villa di ampia metratura ben esposta e ottimamente rifinita. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre la parte seminterrata ed è composta al piano di ingresso da salone triplo, cucina all'americana con una grande isola centrale, bagno di servizio. Al primo piano troviamo una grande suite padronale (ricavata dall'unione di due camere) dotata di sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio, w.c. e due terrazzi. Sullo stesso piano trova collocazione una seconda camera matrimoniale con bagno interno. Al secondo piano si trova una grande camera di oltre 40 mq ricavata dall'unione di tutti i vani del piano, con ampio solarium, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano seminterrato, che gode anche di accesso direttamente dal box auto doppio di proprietà, si trova una grande sala hobby (con possibilità di ripristinare il camino), un servizio dotato di sauna, una camera di servizio attualmente adibita a lavanderia/stireria, una cantina. Completano la proprietà una ampio giardino di forma quadrata e completamente distribuito sul fronte della proprietà, oltre a portici a servizio della zona giorno. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, è dotato di impianto di allarme, grate di sicurezza e infissi in rovere e doppi vetri antisfondamento e antiproiettile. Il riscaldamento, completamente gas free, è affidato alle pompe di calore attraverso split e fan coil. I pavimenti sono completamente in granito nero nella zona giorno e in parquet in rovere flottante nella zona notte.

Rif. 55/2022 Via di Macchia Saponara, nel cuore di Casal Palocco, in zona centrale ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di ampia metratura luminosa. La casa si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra ed è cosi composta, piano rialzato: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al patio, bagno di servizio e ripostiglio. Primo piano: tre camere e ampio bagno. Piano secondo (mansardato): ampia camera e ripostigli. Piano seminterrato: sala hobby con servizio e cameretta. La casa si presenta in buone condizioni e gode di buona esposizione (ovest). Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, un portico abitabile di circa 20 mq ed un box auto con accesso diretto in sala hobby.

Rif. 38/2023 Axa via Alcmane immersa nel verde del quartiere, in una via tra le più silenziose e ricercate proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura . L'immobile si presenta in ottime condizioni e si compone al piano rialzato di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, servizio ed ampio portico perimetrale. Al piano primo, destinato alla zona notte, troviamo una ampia camera da letto padronale con servizio en suite, due ulteriori stanze da letto ed un servizio. Al piano secondo abbiamo altre due camere da letto un servizio ed un grande terrazzo con vista sul verde del quartiere. Al piano seminterrato, infine, troviamo un'ampia sala hobby con servizio e ripostigli. Completano la proprietà un grande giardino con piscina ed una veranda che circonda la casa più due box auto e posti auto. ..................