Rif. 52/2023 In Via del Divino Amore, situata in una tranquilla area residenziale di Marino, è disponibile una villa unifamigliare di 700 mq con giardino e piscina privata di circa 1500mq. Questa soluzione abitativa può essere divisa in due abitazioni indipendenti: "Int.1" e "Int.2". La prima abitazione, su tre livelli per un totale di circa 400 mq, ha un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa, una camera da letto, due bagni e tre camere da letto al primo piano e nel seminterrato. Il giardino circonda la casa su tre lati e ha una piscina e posti auto coperti. La seconda abitazione è sviluppata su tre livelli per 300mq circa ed è composta da un grande soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Anche questa parte dell'immobile dispone di ampi spazi verdi e posti auto esterni coperti. Entrambe le soluzioni abitative sono in buono stato di conservazione e rappresentano la soluzione perfetta per una grande famiglia che desidera vivere in un ambiente sereno e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi e negozi. L'immobile è in classe energetica "G" con un indice di prestazione energetica di 175,00 kWh/mq anno.

Rif. 53/2023 Immerso in un suggestivo contesto residenziale, in Via del Divino Amore a Marino, si trova una pregiata porzione di villa bifamiliare dotata di giardino e piscina privata. La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di 400 mq su due livelli ed è stata già suddivisa in due abitazioni, ognuna occupata da due famiglie. La prima unità immobiliare è distribuita su due piani per un totale di circa 240 mq: al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, una camera da letto, un servizio e un portico verandato incantevole con vista sul giardino di 1000 mq. Al piano superiore, invece, si trovano due camere da letto luminose, due servizi e un terrazzo di 20 mq. La seconda abitazione ha un ingresso carrabile in comune con la prima unità, ma dispone di un ingresso indipendente con scalinata esterna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultima porzione dell'immobile (di circa 120 mq residenziali) è composta da un accogliente salone con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due servizi e zona lavanderia. L'immobile intero è in eccellenti condizioni, con isolamento perfetto dal terreno e con particolari costruttivi che lo rendono completamente adibito a uso residenziale. La proprietà si trova in una posizione ideale, con la presenza della piscina privata e la vicinanza a numerosi servizi e attività commerciali, come scuole, ospedali, parchi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili.

Rif. 55/2023 Per gli acquirenti in cerca di una soluzione residenziale raffinata e confortevole, proponiamo una porzione di villa bifamiliare che gode di una posizione esclusiva e ben curata. La proprietà si trova precisamente in Via del Divino Amore a Marino e si contraddistingue per un giardino privato, nonché un'ampia area esterna con posti auto per tre vetture. L'abitazione si sviluppa su tre piani per un totale di 274 mq. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno di circa 95 mq che affaccia sul giardino di 500 mq. Da qui, si ha accesso ad un accogliente terrazzo di 30 mq, una cucina abitabile e un servizio igienico. Al primo piano, si trovano due camere da letto di buone dimensioni, di cui una dotata di cabina armadio, un altro servizio e un ampio terrazzino di 11 mq. Il seminterrato, di circa 114 mq, offre un grande ambiente living con cucina a vista, una camera da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, vantando un perfetto isolamento dal terreno ed essendo particolarmente adatta per una piena vivenza. In zona, sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, in primis scuole, ospedali, parchi e mezzi pubblici: il tutto a portata di mano grazie alla posizione strategica dell'immobile.

Rif. 62/2023 Nella bellissima cornice dei Castelli Romani, nelle immediate vicinanze di Via Appia, più precisamente nella zona tranquilla e ben servita di Frattocchie, una frazione del comune di Marino a pochi chilometri dal centro di Roma, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare distribuita su tre livelli fuori terra, circondata da un ampio parco alberato. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una luminosità naturale, esaltata dalle pregevoli finiture che impreziosiscono gli ambienti interni. La zona giorno, posta al piano terra, è composta da una zona di rappresentanza con un salone quadruplo con camino, una sala da pranzo, uno studio, ed una zona living composta da una cucina spaziosa con annesso forno a legna, un soggiorno-tinello con camino e una grande sala hobby con biliardo, il tutto servito da tre bagni ospiti. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, due bagni, ed un ampio terrazzo di 200 mq con vista sul parco privato al quale si accede da tutte le stanze. Infine, il piano mansardato si compone di un soggiorno, una camera da letto, e un bagno. L'intera proprietà è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di un box auto triplo. Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, un parco verde di 2.000 mq. Data la sua ampia metratura, la distribuzione e la presenza di scale sia interne che esterne, l'immobile può essere facilmente diviso in due o più unità abitative. Questo immobile è ideale per chi ama vivere nella natura in un contesto tranquillo e silenzioso, e allo stesso tempo raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 9/2023 In contesto residenziale a pochi passi da Castel Gandolfo, proponiamo Casale di ampia metratura immerso nel verde. L' immobile è sviluppato su 3 ivelli fuori terra ed una sala hobby al piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da un ampio salone cucina abitabile un servizio ed una camera. Al primo piano troviamo 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all' interno della camera patronale mentre al secondo piano una camera matrimoniale. Il piano seminterrato è invece composto da una taverna con camino. Completano la proprietà porticati, ampi terrazzi abitabili, un parco privato di 3000 mq c.a. con ulivi secolari e alberi da frutta, una vigna di 1500 mq c.a. un campo da tennis e posti auto interni.

Rif. 25/2022 Marino Via Nettunense tra Frattocchie e Santo Spirito vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento situato sopra la Pizzeria il Pizzaiolo D'Oro posto al Piano 2° di una piccola palazzina senza condominio composta di soli 2 appartamenti. L'immobile è attualmente composto da un salone, 2 grandi camere da letto, una cucina abitabile, 1 servizio e 1 terrazzino di circa 15 mq. Essendo da ristrutturare e possibile ricavare la terza camera da letto creando il salone con cucina a vista. Attualmente con il bonus ristrutturazione 50% con cessione del credito alla società di ristrutturazione permette di effettuare lavori di ristrutturazione risparmiando un buon 50% sul preventivo del capitolato. Ottimo uso investimento perchè l'immobile si presta anche per un frazionamento in 2 unità immobiliari.

Rif. 21/2023 Cava dei Selci vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un trilocale posto all'interno di una piccola palazzina con ascensore del 1997 di solo 2 piani. L' appartamento di 62 mq si presenta in buone condizioni e gode di un ottima esposizione sud-ovest ed attualmente si compone di ingresso soggiorno cucinotto camera da letto cameretta bagno e un ampio balcone vivibile di mq 17. Completa la proprietà una comoda cantina un posto auto coperto di mq 18 e un posto auto coperto di mq 14 che vista la zona con scarsa possibilità di parcheggio è un grandissimo valore aggiunto. L'immobile si presenta in buone condizioni in quanto ha un bagno in muratura ristrutturato nel 2003, termoautonomo, 2 climatizzatori, infissi in legno doppio vetro e inferriate.

Rif. 24/2022 Marino Via Nettunense tra Frattocchie e Santo Spirito vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento situato sopra la Pizzeria il Pizzaiolo D'Oro posto al Piano 1° di una piccola palazzina senza condominio composta di soli 2 appartamenti. L'immobile è attualmente composto da un ampio salone, 2 grandi camere da letto, una cucina abitabile, 1 servizio e 2 ampie balconate di circa 30 mq. Essendo da ristrutturare e possibile ricavare la terza camera da letto creando il salone con cucina a vista. Attualmente con il bonus ristrutturazione 50% con cessione del credito alla società di ristrutturazione permette di effettuare lavori di ristrutturazione risparmiando un buon 50% sul preventivo del capitolato. Ottimo uso investimento perchè l'immobile si presta anche per un frazionamento in 2 unità immobiliari.

Rif. 14/2023 Centro Storico di Marino,più esattamente in una traversa di Via Roma a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq posto al piano Terra così composto: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La palazzina è in tinta e l'appartamento dispone di: un Camino, finestre in alluminio, porte in legno, pavimento in gress porcellanato e impianti in buono stato. Poss.tà di ricavare la seconda camera. Prezzo richiesto € 79.000,00