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Villa in vendita, VIA G. FANELLI, San Pasquale Alta, Bari

Trattativa riservata

603 mq

13 Locali

6 Bagni

Rif. 4/2020 VILLA ANNA è tra le più ricche e grandi dimori baresi. La sua storia inizia nel 1893, anno in cui fu edificata da un noto commerciante barese. La dimora, pervenuta in proprietà di un noto imprenditore barese, fu acquistata nel 1936 da Lucia Battista la quale, le diede il suo nome di battesimo di “Villa Lucia”. La villa fu successivamente venduta e acquistata, dapprima, nel 1938 dal signor Salvemini e due anni dopo da Anna Magarelli, la quale ne cambiò l’appellativo in quello ancora vigente di “Villa Anna”. Ubicata nel quartiere San Pasquale è nascosta agli occhi dei passanti da un lussureggiante quanto fitto giardino e da una cinta muraria. A dare il benvenuto è un raffinato cancello d’ingresso, situato tra due alte colonne sovrastate da monumentali pigne decorative in pietra. Oltre passato l'ingresso si è catapultati in una vera e propria oasi di pace ma soprattutto di verde. Ci si ritrova immersi in un rigoglioso parco di 4500 metri quadri, selvaggio ma allo stesso tempo curato, fatto di imponenti eucalipti, pini e palme. Camminando sulle basole in pietra del pavimento ci si perde tra gazebo, raffinate voliere e soprattutto decine di statue raffiguranti animali, mascheroni apotropaici, bambini impertinenti e timide fanciulle. Superata la grande fontana monumentale, ecco porsi la gloriosa villa. Appare con il suo delicato rosa pompeiano che si unisce al bianco degli ornamenti e al verde delle persiane. Progettata in stile “eclettico pugliese”, combina la simmetria neoclassica della facciata tripartita, al decorativismo del liberty. Non mancano accenni neo medievali, come le merlature sotto le balaustre. Disposta su tre livelli, esibisce un piano terra in bugnato caratterizzato da un volume centrale sporgente tra le due scale laterali, ornate con motivi circolari. I gradini delle due scale portano alla terrazza cinta da una balaustra in pietra, le tre porte finestre accedono direttamente al piano nobile. Il livello superiore si contraddistingue soprattutto per le paraste, le doppie lesene e la ricchezza dei fregi, con forme di cigni, fiori e foglie. Al centro domina una conchiglia che riporta impresse delle iniziali scolpite su una sorta di scudo. Infine l’edificio termina con un timpano semicircolare: presenta un motivo floreale, l’anno di costruzione e la scritta incisa del vecchio nome dell’edificio, “Villa Lucia”. In cima fa poi capolino una simpatica statuina: un putto che guarda estasiato l’immenso giardino, il vero cuore pulsante di questa residenza. Entrando nella villa dal piano terra, attraverso una porta ad arco protetta da una persiana verde, si scendono alcuni scalini: ed eccoci nella zona giorno formata da un’accogliente sala da pranzo contraddistinta da una volta a crociera ribassata. Le pareti, dipinte di un tenue color ocra, sono abbellite da affreschi raffiguranti vivaci cesti e festoni di frutta che si ripetono lungo tutto il perimetro della stanza. Per terra, si può ammirare l’antico pavimento perfettamente conservato: riproduce diverse forme geometriche multicolori. A sinistra vi sono due porte, una da accesso all'ampia cucina, l'altra conduce, tramite una scala alla cantina al piano seminterrato. Verso destra invece vi sono altri due vani studio che hanno anche due ingressi indipendenti dall'esterno. Attraverso una vetrata liberty e la scala si accede il piano nobile superiore. Il primo vano in cui si entra è il meraviglioso salone principale, dominato da un’alta volta decorata con vari motivi ornamentali. Le linee geometriche e le svariate figure fanno da contorno al notevole pannello centrale “en plein air”, tipico dei saloni da musica delle ville storiche: raffigura una scena dallo stile classico dipinto da Domenico Battisti nel 1901. Gli altri vani sono camere da letto con affaccio sul terrazzo ognuna con una propria sala da bagno. Ripercorrendo la scala si arriva al secondo livello che amplia la zona notte. Quest'ultimo piano dispone di altre camere da letto e altri servizi. L'ampia residenza termina con una soffitta e un terrazzo vista giardino. Nella proprietà vi sono due ampi depositi che fungono da posti auto coperti, un tempo erano scuderie per i cavalli. Completano la proprietà due locali commerciali. Posizionati rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del cancello d'ingresso sono entrambi locati con regolare contratto di locazione commerciale ed hanno un' ottima rendita. Non forniamo foto dell'interno per motivi legati alla privacy. Qualora ci fosse un interesse reale si può concordare con il consulente un primo appuntamento presso i nostri uffici e un successivo presso la residenza.

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Casa in vendita, VIA CONTE GIROLAMO GIUSSO, San Pasquale Alta, Bari

€ 227.000

153 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 2/2021 Tra l'ospedale Giovanni XXIII e la stazione di Bari Mungivacca, a 200 dal liceo E. Fermi proponiamo in vendita luminoso appartamento in contesto signorile con verde condominiale. L'immobile è così distribuito; la porta d'ingresso è a destra per chi esce dall'ascensore e giunge sul pianerottolo, oltrepassato l'ingresso il primo vano è un soggiorno con terrazzino vista giardino condominiale esposto ad est. Dopo il corridoio d'ingresso vi è un disimpegno che permettere di accedere alla cucina abitabile con affaccio su terrazzo vista agrumeto condominiale esposto a sud e di fianco un primo servizio che funge da zona lavanderia con affaccio finestrato. Tramite un corridoio si accede al salone doppio con affaccio angolare, lato sud sullo stesso terrazzo della cucina e l'altro ad est su balcone. La zona notte è formata da due camere da letto entrambe con affaccio su balcone esposto ed est e un bagno padronale. Nella proprietà vi sono due posti auto disciplinati dal regolamento condominiale e una comoda cantina posta al pian terreno. TRA I PREGI DELL'IMMOBILE: 1) Complesso con verde condominiale e meno traffico acustico 2)Spazi all'aperto vivibili ed ottimamente esposti 3)IL PREZZO e la distribuzione dell'immobile che si presta ad un'eccellente ristrutturazione

Casa in vendita, VIA QUARTO, San Pasquale Alta, Bari

€ 277.000

188 mq

6 Locali

2 Bagni

Rif. 12/2021 Tra il politecnico e la stazione centrale in stabile signorile con portierato proponiamo luminosa ampia metratura suddivisa come se sviluppasse due soluzioni abitative. Dalla porta d’ingresso si accede sul disimpegno; verso destra troviamo il salone doppio con affaccio su terrazzo esterno esposto a sud-est, di seguito tramite un corridoio accediamo a due camere da letto con balcone terrazzato comunicante e stessa esposizione del salone. Frontale alla porta d’ingresso, un vano adibito a studio che prende luce da una finestra. Verso sinistra del disimpegno d’ingresso si sviluppa l’altra parte dell’appartamento. Un corridoio ci condurrà alla sala pranzo con affaccio alla romana, proseguendo lo stesso corridoio troviamo i due bagni, uno di servizio e l’altro padronale molto ampio. Entrambi sono dotati di aria naturale con affaccio finestrato sull'interno. In ultimo troviamo la cucina abitabile con ampia dispensa e veranda condonata attrezzata a lavanderia. Conclude la proprietà una soffitta all'ultimo piano con accesso da lastrico solare. L’immobile versa in buone condizioni generali. Gli infissi su tutte le porte finestre sono stati sostituiti con dei nuovi a taglio termico e le serrande sono tutte elettriche. L’immobile gode di tripla esposizione, riscaldamento termo autonomo e aria condizionata. La zona ove è ubicato lo stabile è ottimamente servita. Ricca di attività commerciali e di servizi di ogni genere. Lo stabile sarà ristrutturato esternamente con lavori già deliberati.

Palazzina in vendita, Via Sauro Nazario, Carbonara, Bari

€ 35.000

96 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 23/2021 Proponiamo Palazzina cielo-terra in zona centralissima a Carbonara di Bari, a circa 30mt dalla villa comunale, ampia metratura, disposta su tre livelli, al piano terra troviamo la zona soggiorno/cucina con servizio, al primo piano la camera con affaccio balconato e un secondo servizio, piano seminterrato zona tavernetta di circa 30m2, termina la palazzina il lastrico solare.

Palazzina in vendita, Largo Annunziata, Città Vecchia, Bari

€ 98.000

60 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 77/2020 Nello scenario suggestivo della città Vecchia, a ridosso della muraglia, a pochi passi dalla Basilica di San Nicola. Proponiamo intera palazzina indipendente cielo/terra di tre livelli composta da, soggiorno/cucina, due camere con balcone, due servizi, e uno spettacolare lastrico solare con vista su San Nicola. Un'ottima idea d'investimento in uno dei punti più quotati della città antica, soluzione che si presta sia ad uso abitativo sia ad uso investimento realizzando una casa vacanza.

Palazzina in vendita, Vico del carmine, Città Vecchia, Bari

€ 165.000

85 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 41/2021 Nel borgo antico, a pochi passi dal castello Svevo, Cattedrale e da svariate attività turistiche proponiamo palazzina su 4 livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina e bagno, tramite una scala interna accediamo al primo piano dove troviamo un vano attualmente adibito a soggiorno, salendo ancora al secondo piano troviamo la camera da letto, infine all'ultimo piano c'è una splendida terrazza abitabile con vista sulla Basilica di San Nicola e sul campanile della Cattedrale di San Sabino. Ideale anche come B&B

Palazzina in vendita, Via Tancredi, Città Vecchia, Bari

€ 195.000

90 mq

3 Locali

3 Bagni

Rif. 30/2021 Nella meravigliosa Città Vecchia a due passi dal Castello Svevo e dalla Basilica di San Sabino di Bari, in zona di enorme interesse turistico dove troviamo: ristoranti, bar, trattorie e negozi tipici di ogni genere, proponiamo intera palazzina cielo/terra, completamente ristrutturata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli : 1 livello : piano terra con zona accettazione e camera da letto con servizio in camera, 2 livello : primo piano con camera da letto matrimoniale e servizio con affaccio interno ed esterno, 3 livello : secondo piano con camera matrimoniale e servizio in camera con affaccio interno ed esterno. Completa la palazzina una zona lavanderia dal quale si accede al lastrico solare. L'immobile è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento termo autonomo. Soluzione è ideale come investimento essendo già adibita a struttura ricettiva.

Casa in vendita, Corso Cavour, Centro, Bari

€ 825.000

210 mq

6 Locali

3 Bagni

Rif. 21/2021 Nel Cuore Murattiano, nella rinomata via dello shopping, in stabile signorile, ristrutturato recentemente, fornito di portierato e doppio ascensore proponiamo al piano alto LUMINOSO 6 VANI composto da doppio ingresso, di cui uno accede al salone triplo e l'altro alla cucina. Il salone triplo vi è un'ampia finestra e due accessi al balcone terrazzato dove si può ammirare la vista completa del TEATRO PETRUZZELLI, tutti i palazzi dell'umbertina e il mare, mentre la cucina è fornita di una stanza della badante, bagno/lavanderia e comodo balcone interno. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno è composta da 3 camere da letto, di cui una con bagno in camera, e un bagno padronale. Le tre camere da letto accedono ad un secondo balcone terrazzato con affaccio interno. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale e gli spazi possono essere ridistribuiti in maniera diversa da quella attuale, vista l'assenza di elementi ostacolanti. Per questo, in fase di acquisto il Gruppo Toscano mette a disposizione del cliente un architetto ed un impresa per la progettazione e preventivo dei lavori con SCONTO IN FATTURA.

Casa in vendita, Via Albanese, Picone, Bari

€ 328.000

121 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 40/2021 a pochi minuti a piedi dal Centro Città e ad un isoltato dalla Stazione Centrale e Policlinico, in zona serirvita da supermercati, farmacie, vari negozi ecc, in stabile signorile proponiamo luminoso e panoramico 4 VANI composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio e zona lavanderia posta sul balcone interno verandato condonato. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sue doppia esposizione EST - OVEST ed al piano alto, inoltre si presenta in buone condizioni, con porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, impianto elettrico a norma e porte in legno di ottima fattura. Nella proprietà è compreso un BOX AUTO di circa 21 mq situato nel palazzo accanto.

Casa in vendita, Via Alessandro Maria Calefati, Manzoni- Libertà, Bari

€ 96.000

80 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 16/2021 Quasi ad angolo su Via Manzoni,nelle immediate vicinanze del tribunale, in zona densa di attività di ogni genere, supermercati, negozi, uffici postali, banche ecc. Appartamento in stabile d'epoca, sprovvisto di ascensore, due vani, composto da ingresso, salone, camera, cucina abitabile, ampio bagno ristrutturato. Appartamento termoautonomo, doppio affaccio con balconi.

Casa in vendita, Via Montenegro, Umbertina, Bari

€ 415.000

145 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 55/2019 Nel cuore del quartiere Umbertino, fronte Teatro Petruzzelli, pieno centro città, in stabile d'epoca signorile proponiamo LUMINOSISSIMO 4 vani angolare composto da ampio soggiorno d'ingresso, salotto angolare con camino e accesso a 2 balconi, di cui uno su via Montenegro e l'altro su via De Giosa con splendida vista sul teatro, 2 camere da letto, doppio servizio con doccia, di cui una idromassaggio ed un comodo ripostiglio. L'immobile è fornito di porta blindata, pavimento in parquet, riscaldamento termoautonomo, camino e stufa a legna, e volte alte con possibilità di soppalco. Si precisa che la vendita è riferita alla nuda proprietà di un'ottantenne.

Casa in vendita, VIA FANELLI, San Pasquale Alta, Bari

€ 250.000

127 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 10/2021 Zona parco 2 Giugno, di fronte alla Michelangelo, zona eccellentemente servita da qualsiasi attività commerciale e da servizi; scuole di ogni ordine e grado, sanità con possibilità di recarsi in strutture pubbliche e private. E poi il tanto amato verde. A pochi metri c'è il nuovo parco tridente una vera chicca per la zona e poi a 150 mt il polmone verde della città, il nostro parco 2 giugno. Quello che vi proponiamo in vendita è un luminoso appartamento suddiviso in quattro vani oltre accessori. L' appartamento è posto ad un quarto piano di uno stabile signorile. Superata la porta d'ingresso si entra sul disimpegno; sulla destra c'è il salone doppio con affaccio su balcone ed esposizione ad ovest, sulla sinistra del disimpegno d'ingresso c'è la cucina con affaccio su balcone interno. Completa la zona giorno il bagno padronale. La zona notte, anch'essa disimpegnata, è formata da due camere da letto entrambe con affaccio su balcone; una esposta ad ovest, l'altra ad est. In fondo all'appartamento vi è un comodo ripostiglio-dispensa. Nella proprietà è compreso un posto auto di proprietà al quale si accede dal retro dello stabile. L'immobile è abitabile ma noi abbiamo previsto delle ipotesi di ristrutturazione che in sede di appuntamento potremmo mostrarvi. Il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l'aria condizionata.

Casa in vendita, VIA G. PETRONI, San Pasquale Alta, Bari

€ 315.000

136 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 27/2021 A 100 mt dalla chiesa SS Addolorata, in stabile recentemente ristrutturato con doppio ascensore, proponiamo in vendita appartamento ottimamente distribuito. Dalla porta d'ingresso, dopo il disimpegno, si accede alla zona girono; verso destra vi è il salone, con affaccio su balcone esposto ad ovest. Alla destra del disimpegno vi è la cucina abitabile con affaccio su terrazzo esposto ad est. Tramite un corridoio si accede alla zona notte. Le camere da letto sono tre, tutte con affaccio su terrazzo. I servizi sono due, entrambi completi. Uno con vasca e l'altro con doccia. La zona circostante lo stabile è ottimamente servita. Vi sono scuole di ogni ordine e grado, strutture ospedaliere nelle immediate vicinanze, parchi con tanto verde in tutto il circondario e qualsiasi tipo di attività commerciale. La piante dell'immobile è regolare, ideale per qualsiasi tipo di ristrutturazione. Il piano alto permette di godere di un'ampia vista su tutta la città.

Casa in vendita, via Monte Nevoso, Carrassi, Bari

€ 155.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 29/2021 Nel Quartiere Picone, vicinanze Ospedale S. Maria e Policlinico, proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato di recente, ubicato al secondo piano in uno stabile fornito di ascensore. L'appartamento è composto da : ingresso, soggiorno open space con cucina all'americana, balcone e finestra con affaccio esterno , camera da letto e servizio. L'immobile è in buone condizioni, sono presenti climatizzatori, controsoffitto con faretti e dispone di riscaldamento termo autonomo. Nella compravendita sono inclusi anche gli arredi (divano letto angolare, tende realizzate su misura, mobili da soggiorno sospesi, tavolo, sedie, mobili da esterno sul balcone, letto contenitore, armadio, madia, comodini, settimino e libreria) ed elettrodomestici (frigorifero, forno e lavasciuga).

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