Rif. 46/2022 Adiacente Estensi ed alla Tenuta dei Massimi, e più precisamente in via degli Amodei, in un contesto tranquillo, riservato ed immerso nel verde, proponiamo la vendita di una porzione di casale di inizio '900. L'immobile è strutturato su due livelli ed è così composto: appartamento di circa 161 mq, posto al primo ed ultimo piano del casale ed un box auto posto al piano terra e con accesso mediante scala interna direttamente da casa di circa 46 mq che da accesso anche ad un giardino di circa 80 mq. All'abitazione si accede attraverso una scalinata in pietra che porta direttamente ad un ampio ingresso che direziona mediante tre porte lignee, pregiate ed in stile, sia alla zona notte che alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto tutte con vista sul parco privato ed un bagno mentre la zona giorno comprende un salone doppio con camino funzionante, una sala da pranzo ed una cucina abitabile.

Rif. 48/2021 Tragliatella, centrale, ideale come uso investimento proponiamo in vendita un prefabbricato in discrete condizioni di 28 mq disposto ad oggi con due ambienti oltre ad un giardino perimetrale di 1100 mq con ingresso carrabile. L'immobile può essere demolito e ricostruito ampliando la metratura residenziale usufruendo anche del superbonus 110%. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 8/2023 Via della Storta, in contesto riservato a poca distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo un’ampia villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio con giardino, cantina e predisposizione per la piscina. L'immobile esternamente ha da rifinire sia il portico che la tinteggiatura (i materiali sono stati già acquistati e vengono venduti insieme all'immobile), la zona più alta del lotto è predisposta per la piscina, mentre al piano seminterrato è ubicata una cantina di oltre 50 mq con ulteriore intercapedine, il tutto accessibile sia dall'esterno che dall' interno. Internamente la villa è di ampie dimensioni ed è composta al piano terra da salone doppio con cucina all'americana, servizio e antibagno. Una comoda scala rivestita in travertino porta al piano primo dove ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con porta finestra che dà sul balcone, una delle quali ha internamente un servizio e una spaziosa cabina armadio; ci sono poi un’ulteriore cameretta con balcone e un servizio. L'immobile è completamente rifinito ed in particolare: GIARDINO Pavimentazione del portico in Gres Porcellanato, pavimentazione del giardino in Gres Porcellanato Cotto D' Este, il camino esterno è in marmo, sono presenti sulla pavimentazione del giardino i pozzetti di ispezione per la fognatura e i pozzetti per lo scarico dell' acqua piovana, pannelli solari, pozzetto condominiale per l'irrigazione del giardino, i tre cancelli hanno la predisposizione per l'automatizzazione, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per le luci esterne con i punti luce. PIANO TERRA La cucina è in laccato con il piano in ceramica, elettrodomestici Smeg e Samsung, cappa incassata al soffitto con aspirazione esterna, pavimentazione del piano terra in Gres Porcellanato Cotto d' Este, in tutti i servizi sono presenti i sanitari sospesi e il termoarredo, l'illuminazione è con faretti a led. PRIMO PIANO Parquet in rovere naturale, servizio principale con top in ceramica e laminato, altro servizio con rivestimenti in kerlite. TUTTO l'immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato per l'intero immobile, infissi in doppio vetro a taglio termico ed inferriate. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE ALLO 06-61568526 OPPURE [email protected]

Rif. 3/2022 Flaminia Euclide proponiamo porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente senza barriere architettoniche composta da ingresso, salone doppio con camino, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile con tinello, camino ed uscita su un terrazzo a livello con affaccio sul verde, lavanderia, giardino di proprietà di circa 550 mq con alberi da frutto e fontana, due magazzini e parcheggio. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale Euclide e della viabilità di Roma Nord (Fleming, Ponte Milvio, Ospedale S.Andrea, RAI Saxa Rubra, GRA, etc.) è luminoso grazie alla sua quadrupla esposizione e silenzioso. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi esterni nuovi con doppio vetro e cancelletti antintrusione.

Rif. 5/2022 Zona Pisana e più precisamente in via dei Facchinetti, via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione con consegna prevista per NOVEMBRE 2023. Per la realizzazione dell'immobile e le rifiniture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno, la classe energetica sarà A++ e sarà così composta: PT con ingresso, ampia zona living con serra solare e patio che porta all'ampio giardino, cucina abitabile e bagno di servizio; 1°P due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un servizio ed un balcone che prende tutte e tre le stanze: 2° P locale tecnico con accesso ad un terrazzo vivibile.

Rif. 9/2023 Olgiata, villa bifamiliare in posizione dominante su tre livelli di circa 350 mq con ampio portico e giardino di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino, sala pranzo, cucina in muratura con camino, 2 camere, 2 bagni. Al piano primo 3 camere con terrazzo panoramico, di cui una con cabina armadio e bagno. Al piano semi-interrato ampio salone con camino, lavanderia, stireria, 2 bagni, 1 camera. Completano la proprietà un garage ed un ampio parcheggio coperto. Il giardino ha una tripla esposizione, ha inoltre una comoda zona con portico in legno per godere l'esterno uscendo dal salone. Il comprensorio Olgiata assicura ai residenti privacy e sicurezza, delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'ingresso e l'uscita. Il comprensorio è di circa 620 ha a disposzione dei consorziati, con un ristorante "Rebot", circolo del golf, Country Club e Centro Ippico.

Rif. 107/2022 All'interno del consorzio della Castelluccia di San Paolo, a pochi passi dai principali servizi proponiamo un appartamento al piano terra di ampia metratura Internamente è composto da un salone con camino una cucina abitabile due camere, un servizio balcone e terrazzino abitabile. completa la proprietà un giardino di 50 mq c.a.

Rif. 14/2023 Via Bacchilide, nel cuore del quartiere residenziale Axa, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una rifinitissima porzione di bifamiliare di ampia metratura. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è cosi composto: al piano rialzato ampio salone doppio di rappresentanza con camino e con possibilità di ripristinare la cucina, sala da pranzo e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali, entrambe con bagno interno ed entrambe con cabina armadio più un balconcino. Al piano secondo salottino, due camere, servizio e balcone. Al piano seminterrato ampiamente sbancato ampia sala hobby con camino e cucina all'americana e servizio. L' immobile gode di un' ottima esposizione (sud-ovest) e si presenta in eccellenti condizioni (pavimenti in parquet nel piano rialzato, primo piano e mansarda, infissi in legno/doppio vetro in tutta casa, portoncino blindato, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzatori freddo/caldo in tutti gli ambienti). Completano la proprietà un ampio giardino privato con impianto di illuminazione ed irrigazione, un portico abitabile con vista sul giardino, un box auto ed una cucina da esterno.

Rif. 9/2023 Madonnetta villino schiera doppia esposizione est/ovest luminoso e finemente ristrutturato in ottime condizioni composta da: piano terra, salone doppio con camino, cucina abitabile servizio con finestra, ripostiglio, patio coperto, giardino con barbeque; piano primo, due camere matrimoniali una con servizio privato con doccia cieco, cameretta, servizio con vasca e doccia e finestra, balcone; piano secondo mansarda a tutta altezza servita da ampio lucernario, composta da camera, locale lavanderia/stireria, ampio terrazzo, balcone; piano interrato servito anche da ingresso indipendente, composto da sala hobby con camino, forno e cucinotto, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con doccia cieco. Attraverso l'intercapedine del fabbricato si accede comodamente al capiente box auto con spazio sufficiente per macchina e moto, dotato di soppalco. l'immobile dispone di portoncino blindato, grate in ferro, condizionatori e impianto di allarme. Il complesso immobiliare è composto da varie tipologie di unità abitative e dispone di un'ampia corte pavimentata esterna nella quale si trova un immobile che può essere utilizzato da tutti i residenti per feste private, nonchè un grande parco verde. IMMOBILE SU DIRITTO DI SUPERFICIE con pratica di affrancazione presentata.

Rif. 3/2023 Ad. Viale Kant, in contesto residenziale con accesso privato, villino a schiera disposto su 3 livelli di circa 240 mq, con due giardini ed un terrazzo. La proprietà è composta da: Piano terra ingresso, ampio salone, cucina , bagno con ceramiche di Vietri e due giardini (fronte -retro); Primo piano disimpegno, 3 camere, 2 bagni (di cui uno interno alla camera padronale), balcone; Piano interrato grande sala hobby con camino, camera di servizio, studio e bagno con ceramiche di Vietri. La scala interna ottimamente rifinita , consente di raggiungere il piano superiore di copertura (lastrico solare) anch'esso di proprietà esclusiva, recentemente e completamente rinnovato. L'immobile si presenta in discreto stato, con pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi esterni con doppio vetro e grate di sicurezza , infissi interni Garofalo, impianti a norma, climatizzatori, porta blindata, sistema d'allarme. La proprietà espone su 2 lati (Est-Ovest) ed è termoautonomo. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti condominiali assegnati.

Rif. 62/2022 Via Cigliè - Nelle immediate vicinanze autostrada Roma-Fiumicino, a pochi passi dalla fermata autobus, in contesto signorile, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo ed ultimo piano. Composto da ampio ingresso, salone doppio, camera matrimoniale con servizio privato, successive altre due camere, cucina con isola e servizio finestrato. L'immobile usufruisce di tre balconi, un terrazzo con vista città ed un giardino privato. OTTIMA SOLUZIONE anche per uso investimento/studio o casa vacanza. L' appartamento, grazie all' assenza di mura portanti al suo interno, si presta benissimo per una nuova distribuzione degli spazi.

Rif. 13/2023 Via Giulio Bertoni in zona centrale a due passi dalla Cristoforo Colombo villa angolare divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone ampia cucina e bagno. Al piano seminterrato troviamo sala hobby con due camere da letto ripostiglio e bagno. Al primo piano troviamo una camera mansardata e bagno . Completa la proprietà un ampio giardino con una piena esposizione sud con posto auto interno con cancello elettrico . l'immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro quattro climatizzatori e inferiate su tutte le finestre .

Rif. 15/2023 In contesto residenziale a pochi passi dai principali servizi proponiamo la vendita di una Villa Unifamiliare su due livelli fuori terra con ampia autorimessa. L' immobile è così composto: al piano rialzato troviamo un salone doppio con camino una cucina abitabile con camino ed un servizio. Al primo piano troviamo 3 ampie camere matrimoniali ed un servizio finestrato. Nel piano seminterrato, accessibile sia da una scala interna che da un accesso indipendente troviamo un ampia autorimessa. Completano la proprietà balconi terrazzi abitabili e una corte esclusiva di 3. 000 mq c.a. e posti auto interni. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è strutturato per essere anche frazionato in più unità immobiliari indipendenti.

Rif. 24/2023 In contesto tranquillo e signorile, immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida villa caposchiera con ampio giardino perimetrale ed ottima esposizone, attrezzato con impianto di irrigazione e barbecue. L'immobile, di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra abitabili, senza mansarda, e uno ulteriore sbancato con accesso anche dal giardino come comoda sala hobby, ideale anche come zona lavoro o zona relax, dotata di camino e servizio. Al piano rialzato troviamo un portico, ingresso nel salone con cucina a vista in muratura, mentre al primo piano non mansardato tutta la zona notte con due ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno, due balconi con splendido affaccio panoramico.