Rif. 13/2023 Siamo Lieti di proporre in vendita Tre unità Immobiliari completamente integrate tra loro dislocate al piano Primo e Piano Secondo(ed ultimo) di una palazzina Storica completamente ristrutturata circa 10 anni fa con materiali di Pregio e Bioedilizia, nonché risparmio energetico. Perfetto stato di manutenzione della struttura, si evidenzia tra le altre cose che la facciata è stata appena ritinteggiata. Al Piano terra abbiamo(oltre un giardinetto con un piccolo magazzinetto avente funzioni di ricovero/locale tecnico), L 'entrata con andito e una comoda scala che porta al Primo Piano, dove troviamo due appartamenti distinti, uno a sinistra ed un a destra. Il primo ha 4 camere matrimoniali e quattro bagni, il secondo sulla destra è un vero e proprio Appartamento con comodo e spazioso soggiorno/pranzo, cucina a vista attrezzata di tutto, bancone, due camere e due bagni. Proseguendo al piano superiore abbiamo una sala colazioni/accoglienza, una cucina separata per preparare le colazioni, un balcone, un bagno, e 6 camere doppie con sei bagni privati. Completano la Proprietà un Terrazzo/Solarium ancora da sfruttare. Tutti e tre gli immobili sono gestiti come affittacamere e sono completamente Arredati e corredati con materiali di Qualità. La gestione degli immobili in oggetto di vendita è molto redditizia e qualitativamente Alta. Nel Prezzo richiesto sono compresi sia la cessione della Proprietà degli immobili, sia gli Arredi e le attrezzature, sia naturalmente, se interessa, anche l'avviamento della gestione come struttura ricettiva. Ottimo Investimento ed Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo.

Rif. 14/2023 Palazzina Da ristrutturare Completamente nel Cuore del Cento Storico di Olbia. L'immobile si vende con Progetto già approvato per ricostruire 3 piani(Terra-Primo-Secondo). Cosi concepito: Al piano terra troviamo Garage con basculante e ingresso indipendente pedonale per vano scala e disimpegno, locale lavanderia, Monolocale con bagno, veranda e giardino. Al Primo piano Troviamo grande Andito dove è possibile costruire un vano ascensore, nel caso si voglia installare, grande soggiorno di oltre 33 mq. cucina bagno veranda e balcone. Al secondo ed ultimo piano abbiamo 2 camere doppie 1 singola 3 bagni terrazzo. L'immobile dato che deve essere completamente ristrutturato internamente si possono apportare modifiche e interne in base alle esigenze della nuova proprietà, la posizione è Irripetibile, centralissima ma riservata con possibilità di arrivare con la macchina. Occasione da non perdere come investimento immobiliare.

Rif. 8/2023 Villa capofila in località Cala dei Ginepri vicino a Baja Sardinia, splendida proprietà trilivelli di recente costruzione (da ultimare) inserita in un borgo di 9 villette a schiera, a soli 10 minuti dalla spiaggia. Il piano terra è composto da un salone, una cucina, due camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazza e giardino comunicante. Al piano seminterrato troviamo una cantina con un ambiente/camera e servizio. Al primo piano è presente una comoda terrazza con gradevole scorcio di vista mare. Completano la proprietà quattro comodi posti auto scoperti e circa 1000 mq di giardino. Head villa to be finished In Cala dei Ginepri near Baia Sardinia, a splendid newly built three-level property (to be completed) set in a hamlet of 9 terraced houses, just 10 minutes from the beach. The ground floor consists of a living room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a utility room, a terrace and a communicating garden. In the basement there is a cellar with an environment / bedroom and service. On the first floor there is a comfortable outdoor terrace with a beautiful glimpse of the sea view. The property includes three comfortable uncovered parking spaces and about 1000 square meters of garden.

Rif. 70/2022 Porto Cervo ad.ze Abbiadori VILLA CON PISCINA ristrutturata con finiture di lusso e una suggestiva vista MARE PANORAMICA e SUGGESTIVA. L'immobile è composto dasalone triplo VISTA MARE, 4 camere da letto 6 bagni cucina oltre a TERRAZZO VISTA MARE e GIARDINO di oltre 600mq piantato con rocce naturali a completare la proprietà un ampio parcheggio coperto. Abbiadori è una località sita a 2,8 km. da Porto Cervo e ad un 1,5 km dal golfo di Cala di Volpe in posizione strategica. Il luogo è fornito di tutti i servizi, bar, ristorante, numerosi centri commerciali, farmacia aperti e funzionanti tutto l’anno. La villa di cui parliamo è una villa unifamiliare di circa 240 mq. su due livelli, il tutto accatastato A2, più verande, coperte e scoperte, due locali tecnici ed un solarium al piano superiore, costruita a regola d’ arte ed ultimata nel 2012 e circondata di un giardino con rocce naturali e piantumato, di circa 600 mq. Si accede da due ingressi di cui uno al piano terra con accesso diretto alla zona notte composta di ingresso, zona armadio, quattro camere da letto e quattro bagni e collegata al piano superiore con scala interna in muratura. L’ altro ingresso, al primo piano, accede direttamente nel salone, provvisto di ampia zona cucina ed inoltre un bagno ospiti, una camera padronale con bagno privato. Il salone è dotato di 5 aperture di cui 3 finestrate e due con portelloni che danno accesso alla veranda coperta confinante direttamente con la piscina, pavimentata in tek, illuminata con luci variabili, molto accessoriata con vulcano, doccione, idromassaggio, controcorrente per nuotare e riscaldata per mezzo di EE e pannelli solari. La villa è arredata e corredata in modo elegante e signorile. Adiacente alla piscina un barbecue, con lavandino e friggitrice. Da notare nella zona notte l’esistenza di sauna, con ingresso indipendente, con cascata di acqua e musica di sottofondo per il relax ed un locale tecnico in cui sono posizionati tutti gli impianti idraulici, un potabilizzatore per la fornitura di acqua bevibile, lavatrice e congelatore. Tutta la proprietà è difesa con telecamere ed allarme, controllabile a mezzo telefono. Luci notturne illuminano tutto l'immobile. Fa parte della proprietà un ampio parcheggio coperto.

Rif. 43/2022 Porto Cervo Sulla Spiaggia Capo Ferro proponiamo in vendita splendida villa su tre piani con 6 camere e 7 bagni. Di proprietà la piscina con spettacolare vista mare rivestita con pietra caratteristica di Orosei ed un incantevole terrazzo vista mare aperto. Compreso nel prezzo si cede un terzo di proprietà di un lembo di terreno di circa 5000 mq che dà la facoltà ai proprietari di accedere direttamente al mare. Proprietà unica, finemente rifinita da artigiani locali con pezzi unici supervisionati dal famoso architetto Lesuisse. Realmente un angolo di Paradiso per gli amanti del mare. Porto Cervo On the beach Capo Ferro we offer for sale beautiful villa on three floors with six bedrooms and 7 bathrooms. The property has a swimming pool with spectacular sea view covered with stone characteristic of Orosei and an enchanting terrace overlooking the open sea. Included in the price a third of property of a strip of land of about 5000 square meters that gives the right to owners to access directly to the sea. Unique property, finely finished by local artisans with unique pieces supervised by the famous architect Lesuisse. Really a corner of paradise for sea lovers.

Rif. 15/2023 RESIDENCE ALTO PEVERO. Villetta capo schiera su 2 livelli. Soggiorno con cucina a vista 2 camere, 2 bagni patio giardino terrazza VISTA MARE. Piscina campo da tennis condominiali e posto auto coperto. RESIDENCE ALTO PEVERO. Proponiamo una villetta capo schiera, su due livelli e con doppio ingresso INDIPENDENTE. L'immobile si trova in uno dei residence più esclusivi della zona, in posizione dominante sul Golfo del Pevero, la cui suggestiva VISTA PANORAMICA può essere apprezzata appieno dal terrazzo. L'ingresso, al piano terra, si apre su un ampio soggiorno che da sulla cucina all'americana, da questo è possibile l'accesso al patio coperto e al giardino. Completano il piano una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al secondo livello invece trova posto una camera da letto con bagno ed un ampio e generoso terrazzo che permette una vista PANORAMICA a 180° sul Golfo del Pevero. La superficie interna è di circa 80 mq a cui vengono aggiunte, calcolati al 30%, le metrature relative agli spazi esterni. E' possibile accedere al posto auto dall'ingresso sul retro che mette in connessione col resto del residence, una struttura condominiale che si sviluppa su circa tre ettari e comprende piscina e campo da tennis condominiali.

Rif. 3/2023 PANTOGIA. VILLETTA con VISTA PANORAMICA sul meraviglioso golfo del Pevero, recentemente migliorato da un punto di vista architettonico/energetico/isolante e in classe energetica A. Internamente è composto da Soggiorno con camino funzionante, angolo pranzo, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni (2 en suite con doccia), lavanderia, patio interno con area barbecue, ampia veranda vista mare, solarium. Cassaforte a muro. Giardino privato fronte e retro. Doccia esterna. Due posti auto coperti. Cisterna di acqua potabile da 5.000 litri. Pozzo a profondità di 55 metri, da attrezzare con pompa. Immobile di 115 mq di casa oltre 200 di giardini calcolati al 30% (quindi 60mq ) oltre 30 mq di Patio calcolato al 30% ( quindi 10 mq circa ) TOTALE 185 mq circa L’efficientamento appena completato fa sì che la classe energetica passi da G a A2 e che l’immobile sia indipendente sotto il profilo energetico. Dispone infatti di aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici per 10 kw, pannelli solari per l’acqua calda, infissi nuovi, zanzariere alle finestre, colonnina ricarica elettrica per autovetture. La villa, rifinita e arredata con cura, si trova a pochi minuti di auto dalle più rinomate località e spiagge della Costa Smeralda e non necessita di alcun intervento per essere abitata. Si trova al limitare del consorzio Costa Smeralda e, quindi, non ne sopporta i canoni relativi. Villa on the hill of Pantogia, with PANORAMIC VIEW of the wonderful Gulf of Pevero, Internally consists of living room with working fireplace, dining area, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms (2 en suite with shower), laundry, internal patio with barbecue area, large veranda overlooking the sea, solarium, and two covered parking spaces. The property measures about 115 square meters over two gardens of about 200 square meters in total and a patio of 30 square meters. It has air conditioning hot/ cold, photovoltaic panels for 10 kw, solar panels for hot water, new fixtures, mosquito nets on the windows, electric charging column for cars. The villa, finished and furnished with care, is located a few minutes drive from the most famous resorts and beaches of the Costa Smeralda and does not require any intervention to be inhabited.

Rif. 79/2023 Nella città di Sassari, in zona residenziale nel quartiere di Baddimanna, più precisamente in Via Vittorio Bachelet villetta a schiera su cinque livelli in stile rustico da completare e ultimare composta da cantina al piano interrato, piano seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda con vista sul golfo dell’Asinara. Pertinenze esterne sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. Per lo stesso immobile si hanno a disposizione gli infissi esterni. Soluzione immobiliare ideale per chi vuole scegliere gli spazi interni e le rifiniture della propria abitazione. Ideale per impresari. Allo stato attuale non sono presenti opere di urbanizzazione, pertanto, l'accesso al rustico avviene attraverso un sentiero di pochi metri da percorrere a piedi. 55.000 € Info  079 6768286

Rif. 99/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Nel cuore del comune termale di Santa Maria Coghinas a soli 9 km dalle spiagge più vicine della costa nord, esattamente in Viale Sardegna, luminoso appartamento composto da sala con angolo cottura, due grandi camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano superiore, passando da una scala esterna, grande mansarda abitabile di recente costruzione composta da ingresso, sala con angolo cottura, due grandi camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno e terrazzo con affaccio sul cortile interno di 300 mq che completano la proprietà. Ideale ad uso residenziale o come investimento ai fini locativi considerando le cinque camere da letto, lo spazio esterno e la vicinanza al mare. Possibilità di ricevere agevolazioni economiche a fondo perduto da parte della Regione Autonoma della Sardegna secondo la L.R. 9 Marzo 2022, n.3, art.13, comma 2, lett. b) € 129'000 Info 079 6768286

Rif. 19/2023 Porto Cervo-Cordoval - TRILOCALE con VISTA MARE PANORAMICA a pochi passi dal centro di Porto Cervo. Composto da salone cucina 2 camere doppi servizi, oltre TERRAZZO e GIARDINO disimpegno esterno e piscina condominiale. PORTO CERVO - CORDOVAL. Proponiamo appartamento all'interno del prestigioso complesso Cordoval, a pochi passi dal centro di Porto Cervo. L'immobile gode di una MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA su Porto Cervo, lo Yacht Club e il Porto Vecchio. Gode quindi di una vista ampia e aperta che lo rende estremamente luminoso ed arieggiato. L'ingresso è facilmente raggiungibile dallo spazio esterno sul retro dell'abitazione, laddove è presente uno spiazzo riservato con accesso al vano lavanderia. Il salone ha l'affaccio sul terrazzo ed è messo in comunicazione con l'angolo cottura mentre il resto della casa si sviluppa intorno al corridoio. Vi sono presenti due comode camere da letto, una delle quali munita di bagno privato e uno spazioso vano ideale da adibire come cabina armadio. Completa la proprietà un ulteriore servizio di utilizzo comune a pochi passi dall'ingresso e una piscina condominiale.

Rif. 21/2023 PANTOGIA - I Ginepri. Proponiamo TRILOCALE con TERRAZZO E GIARDINO dotati di una VISTA MARE MERAVIGLIOSA sul Pevero. Composto da salone con patio, 2 giardini cucinotto 2 camere 2 bagni, posto auto assegnato e piscina condominiale. PANTOGIA - I Ginepri. Nella tranquillità del residence "I Ginepri", vendiamo appartamento con doppio ingresso indipendente. Una posizione sopraelevata e dominante permette a patio verandato, giardino e soggiorno, di godere di una VISTA panoramica MOZZAFIATO sul Golfo del Pevero e le isole Nibani. L'abitazione si trova al piano terra ed ha un ingresso principale che da sulla zona giorno mentre un secondo accesso mette direttamente in connessione con la camera padronale. Il soggiorno è molto luminoso e un'ampia porta scorrevole regala un magnifico scorcio della vista panoramica, comodamente godibile dal proprio divano. Qui è possibile raggiungere lo spazio esterno, dove troviamo un pratico patio a pochi passi dal giardino. Questo si sviluppa su un massiccio roccioso e quasi rimanda alla prua di una nave mastodontica intenta a solcare i mari. Oltre alla camera da letto padronale, con accesso al giardinetto sul retro, abbiamo una cameretta; completano la proprietà un cucinotto e due bagni. Il contesto si presenta sempre ben curato e sicuro, grazie ai servizi di guardiania e giardinaggio garantiti durante tutto l'anno. E' inoltre presente un posto auto coperto assegnato oltre ad una bellissima piscina condominiale con vista.

Rif. 17/2022 Baja Sardinia - A Li Mucchj Bianchi proponiamo villetta a schiera completamente ristrutturata con vista mare, solarium, 3 camere, 3 bagni, posto auto coperto e giardino privato attrezzato con accesso diretto alla spiaggia. L'immobile è inserito in un residence ben curato e immerso nel verde ed così composto: soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale vista mare e le altre 2 con letti a castello, 3 bagni en-suite con doccia. E' graziosamente arredata in stile Costa Smeralda facendo uso dei materiali locali come il granito ed il ginepro e le stoffe sarde tessute a mano e con grande attenzione ai colori e alle finiture. Dal giardino privato in prima fila sul mare si può ammirare una spettacolare vista sulla baia o per chi volesse raggiungere la spiaggia di BAJA SARDINIA. La casa oltre alla cucina e al salottino interno è dotata di un comodo patio attrezzato con cucina e tavolo da pranzo, da quale si accede a piedi alla spiaggia di Li Mucchj Bianchi e di un ampio solarium vista mare. Il patio posteriore, invece, è attrezzato con un lavandino in granito e lavatrice. Tranquilla e circondata dalla natura, la proprietà ha una posizione ideale in quanto, oltre alla spiaggia con molo e noleggio di pedalò e gommoni a circa 100 metri di distanza, nelle vicinanze si trovano anche supermercati, bar e ristoranti (sia sulla spiaggia che nel paese) e il centro di Baja Sardinia che si può raggiungere a piedi in una decina di minuti. Completa la proprietà un posto auto coperto. Per chi ama le passeggiate nella natura, davanti all'immobile si snoda un percorso nella macchia mediterranea che serpeggia lungo la costa, tra i tafoni erosi dal vento, e attraverso il quale si giunge fino al centro. E per chi ama la vita notturna in estate si possono raggiungere a piedi Phi Beach e Ritual, due dei luoghi più in voga della Costa Smeralda! From the private garden in the first row to the sea you can admire a spectacular view of the bay or for those wishing to reach the beach of BAJA SARDINIA. The house, in addition to the kitchen and the living room, is equipped with a comfortable patio with kitchen and dining table, from which you can walk to the beach of Li Mucchj Bianchi and a large solarium overlooking the sea. The back patio is equipped with a granite sink and washing machine. Quiet and surrounded by nature, the property has an ideal location as, in addition to the beach with pier and rental of pedal boats and inflatables about 100 meters away, nearby there are also supermarkets, bars and restaurants (both on the beach and in the village) and the center of Baja Sardinia that can be reached on foot in about ten minutes. The property includes a covered parking space. For those who love nature walks, in front of the property there is a path in the Mediterranean that winds along the coast, among the tafones eroded by the wind, and through which you reach the center. And for those who love the nightlife in summer you can walk to Phi Beach and Ritual, two of the most popular places of the Costa Smeralda!

Rif. 16/2023 PANTOGIA - Pevero Hill. Proponiamo soluzione INDIPENDENTE con VISTA PANORAMICA sul Golfo del Pevero e le montagne che circondano Pantogia. L'immobile si trova nel Residence Pevero Hill, in una delle zone più tranquille e ricercate della Costa Smeralda. Un cancello automatico permette l'ingresso al comprensorio che si sviluppa lungo la fiancata della montagna. L'appartamento, capo schiera, è composto da soggiorno con cucina a vista che da sul terrazzo, due camere, due servizi ed un ampio spazio aperto. Completa la proprietà un posto auto assegnato nella corte condominiale.

Rif. 2/2022 Porto Cervo - Pantogia - SPLENDIDA VILLA con PISCINA situata sulla collina, PANORAMICA sul mare con finiture di pregio disposta su 2 livelli. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con zona pranzo e zona Tv, cucina e 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite, il primo piano, invece, è composto da salone, cucina completamente attrezzata, 2 camere, di cui una matrimoniale con bagno en suite e con accesso diretto alla piscina e secondo servizio. Completano la proprietà un TERRAZZO - VERANDA abitabile con zona living esterna e tavolo per un massimo di 8 persone, un bellissimo giardino piantumato e ben curato di circa 1000 mq dove è situata una strepitosa PISCINA e 4 posti auto. A soli 5 minuti di auto dalla Marina e a 3 minuti dalla spiaggia di Pevero, questa struttura garantisce le migliori viste su Porto Cervo e sul mare. La Villa recentemente ristrutturata con amore e passione dai proprietari è la soluzione perfetta per chi desidera ospitare tanti amici mantenendo la propria privacy, infatti tutte le camere per gli ospiti sono situate in una parte privata della casa al piano terra, tutte con ingresso indipendente, così come la cucina e l'ampio soggiorno dedicato agli ospiti. La metratura dell'abitazione è di 300 mq oltre 300 mq di giardino, il tutto sorge su un terreno di circa 1000 mq Grande punto di forza è l'assenza di spese consortili e condominiali. Porto Cervo - Pantogia - BEAUTIFUL VILLA with SWIMMING POOL located on the hill, PANORAMIC SEA with fine finishes on 2 levels. On the ground floor we find large living area with dining area and TV area, kitchen and 4 double bedrooms all with en suite bathroom, the first floor, instead, consists of living room, fully equipped kitchen, 2 rooms, one double with en suite bathroom and with direct access to the pool and second service. The property includes a TERRACE - VERANDA with outdoor living area and table for up to 8 people, a beautiful garden planted and well maintained of about 1000 square meters where there is an amazing POOL and 4 parking spaces. Just a 5-minute drive from the Marina and 3 minutes from Pevero Beach, this property offers the best views of Porto Cervo and the sea. The Villa recently renovated with love and passion by the owners is the perfect solution for those who want to accommodate many friends while maintaining their privacy, in fact all the guest rooms are located in a private part of the house on the ground floor, all with private entrance, as well as the kitchen and the large living room dedicated to guests. Great strength is the absence of consortial and condominium expenses.