Rif. 9/2023 L'immobile è situato in posizione strategica, nel cuore di Cadorna-Gelone, precisamente sul corso Timoleonte angolo via Mosco. Grazie alla vicinanza al Corso Gelone e al viale Cadorna, questa zona è stata scelta da diverse attività commerciali e uffici di vario genere. L'immobile, di circa 490mq di superficie complessiva, è composto da 7 vetrine che si affacciano sul corso Timoleonte e una su via Mosco. Gli interni sono suddivisi in diversi locali, dotati di 3 servizi e di pozzi luce. L'ampia metratura rende l'immobile adatto anche per attività ricettive come b&B e case vacanze, nonché per attività commerciali e/o uffici. Inoltre, è possibile una sopraelevazione di un piano a scopo abitativo. La zona è ben servita da numerosi negozi, scuole, parchi e ospedali, oltre ad essere a pochi passi dal centro storico di Ortigia, raggiungibile facilmente grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo toscano al numero 09311382554, con sede in Viale Teracati 160A/B.

Rif. 73/2023 L'immobile si trova in viale Santa Panagia, privilegiata per la vicinanza agli uffici della CGIL e con un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. L' immobile è posto al piano terra di un palazzo in ottimo stato di conservazione, si estende su una superficie di 50mq e vanta due grandi ambienti, precedentemente adibite a studio. La sua categoria catastale, C/3, ne fa un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in cui operare. L'immobile è al momento in ottime condizioni ed immediatamente disponibile per chi desidera una collocazione vantaggiosa e una posizione comoda per raggiungere ogni destinazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti, si prega di contattare il Gruppo Toscano alla sede di Viale Teracati, 160A/B, ai numeri 0931/1382554.

Rif. 39/2023 Viale Scala Greca - Via Lentini e più precisamente in via Francofonte, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale su due livelli dalla metratura totale di 390mq circa. L'immobile al piano terra è dotato di tre ingressi e due vetrine su strada, sviluppa una superficie di circa 170mq, ampio disimpegno,5 vani e due servizi. Al piano seminterrato un unico e spazioso vano da 220mq circa ideale come magazzino o laboratorio. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 09311382554

Rif. 13/2023 Gelone e precisamente a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal Corso Gelone , in via Oglio in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare. La bottega è composta da una superficie totale di 65mq compreso un servizio. L’ ingresso dalla vetrina principale è su via Oglio e l’ altra vetrina è su via Trebbia . L’ immobile è immediatamente disponibile. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti o per edificare sulla base dell' indice di cubatura agricola dello 0,03. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 3/2023 Plemmirio e precisamente in via del Cromo proponiamo la vendita di un terreno edificabile con progetto approvato per abitazione e piscina . Il lotto di terreno , di forma pressocchè rettangolare, ha una superficie di circa 1740 mq; il lotto è completamente recintato e presenta due accessi sia da via del Cromo che dalla I° Traversa a via del Cromo. L' unità abitativa si svilupperà su un solo livello a un piano rialzato di circa 105 mq , un piano seminterrato di circa 135 mq e un sottotetto di circa 135mq, che come per il piano seminterrato , sarà possibile raggiungere tramite un corpo scala. Accanto al corpo principale del fabbricato sarà realizzato un garage di 24,5 mq circa. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina di 50mq con una profondità di 1,8m . L' immobile è situato all' interno dell' Area Marina Protetta del Plemmirio e dista circa 1 km dalla scogliera e dalle spiagge . Nella zona ,ad alta vocazione turistico ricettiva vi è la presenza di vari Hotels e lidi attrezzati come Varco 23 . Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 41/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.240 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti o per edificare sulla base dell' indice di cubatura agricola dello 0,03. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.400 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 67/2023 Nella zona di Traversa Cozzo Villa, precisamente a Fanusa, è disponibile un terreno edificabile di 4429 metri quadrati. L'area gode di una posizione privilegiata, garantendo un facile accesso ai servizi della zona circostante. Il terreno, dotato di certificazione urbanistica, consente la realizzazione di una superficie lorda ammissibile di 790 metri quadrati e un'altezza massima di sette metri, con un rapporto di copertura pari a 0,25 metri quadrati per metro quadrato e un rapporto di permeabilità di 0,30 metri quadrati per metro quadrato. L'indice di utilizzazione fondiari è 0,09 metri quadrati, con un rapporto di copertura RC di 0,20 metri quadrati per metro quadrato e un' altezza massima di 7,50 metri e un indice di permeabilità IP pari a 0,3 metri quadrati per metro quadrato. Sono presenti ampie aree di cessione per servizi e viabilità. Contattando il Gruppo Toscano al numero 09311382554, sarà possibile vedere di persona il terreno e ricevere ulteriori informazioni.

Rif. 59/2023 Fontane Bianche, precisamente in Via Lago di Varese, proponiamo in vendita un terreno edificabile da 1470 mq, che rientra in Zona CR1c "AREA DI RIORDINO URBANISTICO DI TIPO C", con destinazione d'uso residenziale stagionale a bassa densità. Il rapporto di edificabilità può arrivare fino a circa 130 mq. I parametri urbanistici, come l'indice di utilizzazione fondiaria UF 0.09 mq/mq, il rapporto di copertura RC 0,20 mq/mq, l'altezza massima consentita di 7,50 m e l'indice di permeabilità IP 0,3 mq/mq, soddisfano i requisiti normativi per l'edificazione. Il terreno si trova in un contesto tranquillo, abitato tutto l'anno e a soli 400 mt dalla spiaggia, raggiungibile anche a piedi in circa 5 minuti, il tutto lo rende ideale sia per costruire a fini residenziali o come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di contattare il Gruppo Toscano al numero telefonico 09311382554.

Rif. 69/2023 Offriamo in vendita un immobile commerciale situato in una zona strategica di Siracusa, in Via Gaetano Columba nella zona Paolo Orsi - Elorina. La struttura, molto spaziosa con una superficie di circa 1400 mq interni, è classificata come D7/D8 e dispone di un'ampia area operativa al piano terra e di un magazzino, mentre la parte superiore ospita uffici spaziosi. Gli spazi esterni comprendono una corsia di accesso e un'area retrostante. La copertura della struttura è costituita da acciaio, lamiera grecata e guaina, la presenza di numerosi lucernari garantisce un'abbondante luce naturale. In aggiunta, è possibile acquistare la porzione esterna costituita dal piazzale antistante con accesso da Via Columba. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci presso la sede del Gruppo Toscano Siracusa Centro, in Viale Teracati 160 a/b, al numero 09311382554.