Rif. 22/2022 RIF. 22/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un Bilocale di di 80 mq. catastali, ATTICO con terrazza perimetrale a livello, molto arieggiato ed assolato, gode di una vista panoramica nelle verdi colline della Riserva Naturale dell'Insugherata. L’appartamento, sito al quarto piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina è composto da un ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, una grande camera matrimoniale, un comodo servizio, ripostiglio ed una meravigliosa Terrazza perimetrale di circa 80 mq., accessibile da tutti gli ambienti della casa, in parte coperta e attrezzata per poter trascorrere rilassanti serate in compagnia e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale. L'abitazione è caratterizzata, dalla sua ottima esposizione a Sud, dagli ambienti spaziosi che permettono, sia la realizzazione di una seconda camera, che una nuova disposizione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze, e dalla vicinanza ai servizi di trasporto e viabilità. L’immobile si presenta in buone condizioni realizzato in stile classico con pavimentazione prevalentemente in pietra che gli attribuisce un'atmosfera elegante e dal fascino senza tempo contribuendo a rendere esclusivo e raffinato qualunque tipo di ambiente e realizzata in marmittoni di graniglia dal color rosso Sicilia nel salone ed in travertino bianco nella zona notte, mentre nei servizi la pavimentazione si presenta in ceramica. Completano la proprietà infissi in PVC a taglio Termico eclimatizzatori. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 61/2022 RIF. 61/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, nei pressi della Stazione OTTAVIA linea regionale FL3 e precisamente in Via Trionfale, proponiamo la vendita di un elegante ed ampio TRILOCALE di 100 mq. circa, con riservata terrazza verandata dalla vista panoramica sull'ambiente circostante verso il parco, sito in palazzina in cortina a ridosso dell'Insugherata e ben servito da tutte le principali attività economiche e dai mezzi di trasporto. L'appartamento si trova al 1° piano con affacci da secondo ed è composto da un ingresso, uno spazioso salone, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza verandata coperta di circa 15 mq. nella quale potrete rilassarvi lasciando che l'atmosfera creata dai colori caldi del tramonto vi avvolga, senza rinunciare alla riservatezza. Lo stile classico dell'immobile lo rende elegante ed accogliente con un sapore retrò, capace di dare un’identità ben definita ad ogni ambiente, ma con uno sguardo al futuro, mentre la generosa metratura permette una facile e nuova distribuzione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze. L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimentazione prevalentemente in laminato nelle zone giorno e notte, ed in ceramica effetto cotto sbiancato nei servizi, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, le grate sono in ferro, le porte in legno ed il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di palazzine di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. Nella zona troviamo: due centri commerciali, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 11/2023 RIF. 11/23- In zona OTTAVIA CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Varzi, proponiamo la vendita di un bilocale di ampia metratura di circa 72 mq. catastali, con affacci panoramici e grande terrazza vivibile a livello, completo di posto auto coperto e cantina, molto luminoso ed assolato è inserito in contesto tranquillo e riservato, in una signorile palazzina in cortina di soli due piani. L’appartamento, sito al piano terra, gode di vedute ed affacci da terzo piano che guardano alla collina cittadina ed è composto da un ampio ingresso, uno spazioso salone, una cucina abitabile, corridoio, una camera, un servizio con vasca e una soleggiata terrazza a livello di circa 70 mq. nella quale sarà possibile guardare il tramonto col proprio amico a quattro zampe, organizzare pranzi e cene in compagnia di amici e parenti o far svagare i bambini. La generosa metratura permette una facile e nuova distribuzione degli spazi interni per poter adattare l'abitazione alle proprie esigenze senza rinunciare alla vivibilità degli ambienti come ad esempio per creare una seconda camera. L’immobile, pur essendo da ristrutturare, si presenta in discrete condizioni con pavimentazione e rivestimenti ispirati allo stile vintage degli anni anni 80, marmi con lavorazione alla palladiana e ceramiche colorate rendono l’immobile accogliente e di design, infissi e porte in legno, grate in ferro e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage ed una comoda cantina di circa 15 mq. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 11/2022 RIF. 11/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Mezzoldo, proponiamo la vendita di un terrazzatissimo e assolato ATTICO e Superattico di nuova costruzione, con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto e cantina. QUADRILOCALE bilivelli di 110 mq. circa, con grandi terrazze panoramiche, in entrambi i piani, con ampia veduta e affaccio nel verde dell'ambiente circostante dalle quali si può attendere l'arrivo dell'alba e del tramonto, grazie alla sua ottima esposizione a SUD ed alla sua posizione prominente ed aperta. L'appartamento è composto da Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, corridoio e terrazze perimetrali accessibile da tutti gli ambienti, su entrambi i piani, cantina e posto auto al piano seminterrato. L'abitazione si trova ubicata in una piccola palazzina di soli due piani realizzata nel 2019 dotata di pannelli termici, fotovoltaici e caldaia a condensazione ed è caratterizzata dalle geometrie e dalla funzionalità degli spazi nonchè dalle linee semplici e pulite dello stile moderno con cui è stata realizzata e arredata, con contrasti che avvengono attraverso i colori freddi e lucidi dei materiali, che lo rendono confortevole ed accogliente. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato color grigio chiaro effetto cemento in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, con i colori chiari del legno spazzolato degli infissi a taglio termico e con il bianco intenso e lucido delle grate di sicurezza complete di zanzariere. Completano la proprietà una cantina di 10 mq. circa ed un posto auto di 20 mq. circa. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 31/2023 Casal del Marmo, meraviglioso attico + super attico. Rifinito in marmo, porte e finestre in noce. Doppi ingressi, salone doppio, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. Ascensore privato, 160 coperti e 300 mq di terrazzi.

Rif. 19/2023 Villa plurifamiliare su due livelli situata in Via del Podere San Giusto immersa nel verde luminosa silenziosa cosi composta: - Al piano terra troviamo un salone doppio di rappresentanza con camino una cucina abitabile uno studio un bagno e un balcone -Al primo piano c'è tutta la zone notte composta da 3 camere da letto 2 bagni e 2 balconi. Completa la proprietà un ampio giardino con possibilità di parcheggiare 2 auto. Ottime condizioni interne con allarme e impianto di irrigazione.

Rif. 59/2022 RIF. 59/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Pericle Perali, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 68 mq. catastali con giardino a livello di 60 mq. circa munito di accesso carrabile e ingresso indipendente, ubicato in villino degli anni 60' in cortina, costruito dalla famiglia dei Malatesta/Sforza, sito in strada riservata e tranquilla a 500 mt dalla fermata della stazione ferroviaria "Ottavia", linea ferroviaria regionale FL3 Roma-Capranica-Viterbo, raggiungibile in 6 minuti a piedi, è a pochi passi dal sito archeologico risalente al III secolo d.C., della necropoli etrusca e dai reperti dell'originale percorso della strada romana "TRIONFALE". L'appartamento, al piano terra, è composto da ampio ingresso/disimpegno, comodo salone, cucina abitabile a vista, spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca ed ampio giardino accessibile dalle camere con possibilità di parcheggio di un'auto al suo interno. L'immobile si presenta in buone condizioni e parzialmente ristrutturato in stile moderno con linee semplici e pulite e dai colori tenui e si presta ad una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per realizzare una cameretta. Completano la proprietà, una cantina, infissi in PVC a taglio termico a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, zanzariere, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 14/2023 RIF. 14/23 - In zona TORREVECCHIA - TORRESINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e della stazione metropolitana BATTISTINI, nel XIV° Municipio di Roma, adiacente a Via Pietro Maffi, via Mattia Battistini, e precisamente in via Indro Stefano Borgia, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo ed ampio TRILOCALE di 80 mq. circa con ampio box auto, sito in signorile palazzina in cortina con doppio ingresso, ben servito da tutte le principali attività economiche e dai mezzi di trasporto. L’appartamento sito al primo piano ha dei gradevoli affacci aperti sull'ambiente circostante che lo rendono molto luminoso ed assolato ed è composto da un ampio ingresso, uno salone con cucina abitabile a vista, due camere di cui una molto grande ed una con balcone, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia ed un ampio box auto di 23 mq. di superficie catastale. L’abitazione è stata progettata facendo sì che ogni spazio ottenga la migliore funzionalità e utilità possibile, ed è stata completamente ristrutturata in stile moderno, minimalista ed estremamente contemporaneo, con linee semplici, pulite e dai colori neutri e tenui del bianco e del tortora che creano atmosfera rilassante ed accogliente. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente in laminato nelle zone giorno e notte, ed in gress porcellanato effetto cemento sbiancato, gli infissi sono a taglio termico in PVC, le grate sono in ferro, le porte in legno ed il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di palazzine di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. Nella zona troviamo: due centri commerciali, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 17/2023 RIF. 14/23 - In zona TORREVECCHIA - TORRESINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e della stazione metropolitana BATTISTINI, nel XIV° Municipio di Roma, adiacente a Via Pietro Maffi, via Mattia Battistini, e precisamente in via Indro Stefano Borgia, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo ed ampio TRILOCALE di 80 mq. circa con ampio box auto, sito in signorile palazzina in cortina con doppio ingresso, ben servito da tutte le principali attività economiche e dai mezzi di trasporto. L’appartamento sito al primo piano ha dei gradevoli affacci aperti sull'ambiente circostante che lo rendono molto luminoso ed assolato ed è composto da un ampio ingresso, uno salone con cucina abitabile a vista, due camere di cui una molto grande ed una con balcone, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia ed un ampio box auto di 23 mq. di superficie catastale. L’abitazione è stata progettata facendo sì che ogni spazio ottenga la migliore funzionalità e utilità possibile, ed è stata completamente ristrutturata in stile moderno, minimalista ed estremamente contemporaneo, con linee semplici, pulite e dai colori neutri e tenui del bianco e del tortora che creano atmosfera rilassante ed accogliente. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente in laminato nelle zone giorno e notte, ed in gress porcellanato effetto cemento sbiancato, gli infissi sono a taglio termico in PVC, le grate sono in ferro, le porte in legno ed il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di palazzine di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. Nella zona troviamo: due centri commerciali, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 51/2022 RIF. 51/22 - In zona OTTAVIA - SELVA CANDIDA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Borgarello, proponiamo la vendita di un appartamento A/10 di circa 100 mq., con balcone ed ingresso indipendente. L'appartamento, sito al primo piano, è caratterizzato dall'ottima esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato ed è composto da uno spazioso vano ad uso soggiorno/reception, tre grandi stanze di cui due balconate, due stanze ad uso ripostiglio/archivio ed un comodo bagno completo di antibagno. L'abitazione si presenta in buone condizioni, la pavimentazione è prevalentemente uniforme in tutti gli ambienti in parquet, le finestre sono in PVC a taglio termico, il riscaldamento è autonomo, il balcone è completo di tendaggi solari e il portoncino d’ingresso è blindato. L'immobile attualmente è condotto in locazione al canone annuo di €. 10.068,00 oltre IVA ed ha una disposizione interna ottima per studi professionali e/o attività commerciali, ma può essere facilmente rivisitato per l'utilizzo abitativo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.