Rif. 32/2023 S.Colomba.Porzione di casolare libero su tre lati da ristrutturare.L'imobile ,ubicato nel centro del piccolo abitato della frazione di S.Colomba,in posizione privilegiata,con solo pochi metri di strada a sterro di accesso, ed affacci liberi sulla Montagnola Senese, gode di un panorama ed una riservatezza invidiabili.La proprietà,su due livelli, è così composta;Al piano rialzato, con ingresso indipendente dalla terrazza panoramica con parata,insistono una grande cucina con camino,un disimpegno,un soggiorno,un ulteriore disimpegno,due camere,due ampi ripostigli,un bagno con finestra.Esiste la possibilità di creare un secondo bagno.Al piano terra, su cui insiste un'ampia porzione di terreno ad uso giardino/resede esclusivo,troviamo l'accesso ad una grande cantina finestrata con legnaia,un grande magazzino ben luminoso e finestrato che può essere convertito in salone,un'antica tinaia di circa 170 mq,da cui poi si accedere alla suggestiva grotta scavata nella roccia,pertanto priva di umidita' tipica dei terreni di natura tufaceo/arenaria o argillosi.E' previsto l'allaccio al metanodotto,che passerà a brevissima distanza dall'immobile, entro i prossimi due/tre anni.La riunione tra le parti è andata a buon fine,pertanto c'è solo da attendere per i tempi burocratici della messa in opera.

Rif. 20/2023 S.Colomba,Via Carpineta.Villetta in posizione di assoluta privacy all'interno della zona residenziale di Carpineta,libera su 4 lati e circondata dalla resede esclusiva e dal bosco di proprietà.L'immobile è così composto;Ingresso da grande portico di circa 50 mq.,salone doppio con camino,cucina abitabile,locale accessorio,tre camere,ripostiglio,due bagni finestrati,ulteriore locale accessorio tramite il quale si accede alla loggia ed alle due terrazze panoramiche poste al piano primo.Al piano seminterrato trova ubicazione una dispensa,una cantina,la centrale termica ed un ampio magazzino di circa 20 mq .La proprietà comprende circa 7000 mq di bosco.

Rif. 21/2023 San Martino,a poca distanza da Siena Nord.Appartamento al secondo ed ultimo piano su due livelli.L'immobile ubicato in zona silenziosa all'interndo di un normale condominio di 6 unità è così composto:Al primo piano,Ingresso,ampio salone con terrazza coperta,cucina abitabile con terrazza coperta,due camere matrimoniali,una camera singola,un bagno finestrato.Al secondo piano a cui si accede tramite una ampia scala interna in muratura troviamo un ampio e luminoso salone mansardato di circa 60 mq con due terrazze panoramiche a tasca,un comodo ripostiglio con lucernario servito da impianto idraulico,un ampio ripostiglio delimitato da una libreria mobile fatta su misura.La proprietà comprende al p.t.una cantina ed un posto auto scoperto.Immobile dotato di porta blindata nuova infissi bicolore nuovi,porte nuove ,bagno nuovo.(possibilità di secondo bagno).

Rif. 8/2023 Montagnola Senese,Località Colle Ciupi,all'interno del piccolo borgo di antiche origini Medioevali,vendesi proprietà esclusiva su due livelli e così composta.Ingresso singolo ,cucina soggiorno ed accesso all'ampia resede di circa 500 mq.Al piano superiore salone con camino camera matrimoniale,cameretta bagno e due disimpegni.Al piano terra oltre al giardino, la proprietà comprende vari annessi accatastati a magazzino per circa 110 mq lordi,di cui uno molto ampio (mq43) ed attiguo all'abitazione e quindi passibile di trasformazione a civile abitazione.Location esclusiva per chi ama la tranquillità della campagna.La strada asfaltata arriva a circa 200 mt dall'abitazione,nonostante la proprietà sia ubicata all'interno dell'area boschiva dell'affascinante Montagnola Senese.A circa 20 mt si trova la piccola Chiesa di San lorenzo a Colle Ciupi, dove al suo interno sono conservati alcuni dipinti di Scuola afferente a Duccio di Boninsegna.

Rif. 34/2021 Ai piedi della Montagnola Senese,splendido polmone verde pieno di storia millenaria,elegante appartamento su tre livelli ,facente parte di un borgo medioevale ed inserito quindi in un contesto culturale ed architettonico di particolare fascino,pregio ed eleganza. L’immobile,oggetto di una accurata e fine ristrutturazione , in eccellente stato di conservazione è così composto. La struttura ha un doppio ingresso .Il primo,dalla corte comune che a sua volta da’ l’accesso alla successiva corticella,dove è presente la scala di ingresso,il secondo accede invece direttamente alla corticella, per salire sempre dalla scala verso il primo piano dell’appartamento. L’ampio,luminoso ed accogliente ingresso con i suoi tre archi,permette di accedere attraverso un piccolo disimpegno ,alla grande ed altrettanto luminosa sala con camino.Da qui si entra nella cucina dove, tramite un corridoio ,si accede al bagno ed alla camera matrimoniale, dotata di un ampio guardaroba. Sempre dalla cucina ,attraverso la scala interna, si accede ad un bel soppalco che a sua volta permette l’accesso alla seconda camera matrimoniale. La scala in muratura interna ubicata nella sala,porta invece alla terza camera matrimoniale posta a piano terra e corredata di un ampio bagno con finestra.La cantina di pertinenza, accessibile dalla corticella ed il posto auto esclusivo ,completano la proprietà . Aria condizionata e addolcitore dell'acqua. Collegamento internet con fibra (100 Mega). I pavimenti sono tutti in parquet ad eccezione dei bagni. Soffitti con travi a vista. Infissi in legno con doppi vetri. Rifiniture di pregio con attenzione particolare al carattere storico dell'immobile Riscaldamento alimentato a GPL integrato con caldaia a pellet di nuova installazione

Rif. 15/2023 Monteriggioni Castello.All'interno dell'antica cinta muraria ,elegante e raffinato appartamento perfettamente ristrutturato,posto al secondo ed ultimo piano e composto da:Cucina abitabile,sala con canna fumaria per eventuale camino,due camere matrimoniali,un bagno finestrato,un'ampia soffitta.L'immobile è in perfetto stato e dotato di infissi,persiane e porte in castagno,pavimento in cotto,aria condizionata nel soggiorno ed in una camera matrimoniale,zanzariere.Dall'immobile si gode di una privacy notevole e di altrettante viste sulla Piazza Centrale e sulla campagna circostante fino a vedere San Gimgignano.Immobile unico ne suo genere,pronto per essere abitato o messo a reddito con locazione turistica.