Rif. 1/2023 Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale, a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo ampio appartamento al piano terra in palazzina di sole 4 unità con taverna, box auto e giardino di circa 250 mq. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da una cucina a parete e da una zona living con divano e televisione; da qui si ha accesso anche al portico e all'introvabile giardino piantumato di circa 250 mq. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola e un servizio finestrato con box doccia. La proprietà è completata da una grande taverna, dotata di cucina e fornita di un imponente tavolo in legno. Da qui si arriva anche alla lavanderia e al box auto. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, aria condizionata e pavimenti in gress. Termo autonomo. Date le metrature e la collocazione, l'appartamento è ideale come prima casa, ma è ottimo anche come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e con scadenza ad aprile 2026. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in Broglie, in a residential area, a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, services and a few minutes from the lake, we offer a large ground floor apartment in a building of only 4 units with a tavern, garage and about 250 square meters. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a wall kitchen and a living area with sofa and television; from here you also have access to the porch and to the unobtainable planted garden of about 250 square meters. Continuing in the sleeping area we find two bedrooms, one double and one single and a bathroom with window and shower cubicle. The property is completed by a large tavern, equipped with a kitchen and furnished with an imposing wooden table. From here you can also reach the laundry room and garage. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, armored door, air conditioning and stoneware floors. Autonomous heating. Given the size and location, the apartment is ideal as a first home, but it is also excellent as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expiring in April 2026. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Wallfahrtskirche Madonna del Frassino, Dienstleistungen und wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten und einer Taverne , Garage und ca. 250 qm. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine Wandküche und einen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher; Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Veranda und zum nicht einsehbaren bepflanzten Garten von etwa 250 Quadratmetern. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Anwesen wird durch eine große Taverne vervollständigt, die mit einer Küche ausgestattet und mit einem imposanten Holztisch ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch die Waschküche und die Garage. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, gepanzerte Tür, Klimaanlage und Steinzeugböden. Autonome Heizung. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnsitz, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im April 2026 ausläuft. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 28/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai principali servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali di nuova costruzione in contesto abitativo di sole 4 unità e con ingresso indipendente. L'appartamento, essendo esposto principalmente a sud-est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno caratterizzato da zona living e cucina a vista; da qui si ha accesso all'ampio portico con vista sul giardino di proprietà. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette e due servizi, entrambi finestrati. Da tutte le camere si ha accesso all'ampio giardino sul retro di circa 220 mq. L'immobile è ancora in fase di costruzione e con consegna prevista per giugno 2023. Le finiture sono personalizzabili, ma di capitolato troviamo: serramenti in legno con vetro basso emissivo, zanzariere, tapparelle motorizzate, gress porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per impianto d'allarme. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato di circa 35 mq e da un'ampia cantina di circa 25 mq, raggiungibili tramite una scala interna. La soluzione è ideale come prima casa! Si avvisa che sono disponibili anche altre due soluzioni simili al primo piano. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the main services and convenient to the ring road, we offer a large commercial apartment of about 150 square meters of new construction in a residential context of only 4 units and with an independent entrance. The apartment, being mainly exposed to the south-east, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room characterized by living area and open kitchen; from here you have access to the large porch overlooking the private garden. Continuing in the sleeping area we find a double bedroom, two bedrooms and two bathrooms, both with windows. From all the bedrooms you have access to the large rear garden of about 220 mq. The property is still under construction and with delivery scheduled for June 2023. The finishes are customizable, but the specifications include: wooden windows with low-emission glass, mosquito nets, motorized shutters, porcelain stoneware, underfloor heating, photovoltaic system and provision for an alarm system. The property is completed by a garage in the basement of about 35 mq and a large cellar of about 25 mq, which can be reached via an internal staircase. The solution is ideal as a first home! Please note that there are also two other similar solutions on the first floor. To make an appointment or for more information, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, von den wichtigsten Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Gewerbewohnung von etwa 150 Quadratmetern Neubau in einem Wohnkontext von nur 4 Einheiten und mit separatem Eingang. Die hauptsächlich nach Südosten ausgerichtete Wohnung genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche; Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Weiter im Schlafbereich finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum großen hinteren Garten von ca. 220 mq. Die Immobilie befindet sich noch im Bau und die Lieferung ist für Juni 2023 geplant. Die Oberflächen sind anpassbar, aber die Spezifikationen umfassen: Holzfenster mit emissionsarmem Glas, Moskitonetze, motorisierte Rollläden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Vorkehrungen für eine Alarmanlage. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss von ca. 35 mq und einen großen Keller von ca. 25 mq vervollständigt, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Lösung ist ideal als erstes Zuhause! Bitte beachten Sie, dass es im Erdgeschoss noch zwei weitere ähnliche Lösungen gibt. Um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 8/2023 Peschiera del Garda, a due passi dai principali servizi, proponiamo ampio appartamento fronte lago sito al primo piano e servito da ascensore. L'immobile, essendo libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, accogliente e luminoso grazie anche alle vetrate che permettono l'ingresso di molta luce naturale e dalle quali si può godere di un'incantevole vista lago; da qui si arriva anche al terrazzo di circa 40 mq sempre con vista lago e ideale per passare le serate estive in compagnia di amici o familiari; proseguendo internamente troviamo la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di ottime dimensioni e il servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti agli anni di costruzione ad eccezione dei serramenti, dei caloriferi, della caldaia e delle tapparelle che sono stati sostituiti circa 10 anni fa. La proprietà è completata da un box auto al piano terra. Date le metrature, l'appartamento è ideale come prima casa, ma è molto interessante anche come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the main services, we offer a large lakefront apartment located on the first floor and served by a lift. The property, being free on three sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: a large entrance hall leads directly to the living room, welcoming and bright thanks also to the windows that allow in plenty of natural light and from which you can enjoy an enchanting lake view; from here you can also reach the terrace of about 40 m2, again with a lake view and ideal for spending summer evenings in the company of friends or family; continuing internally we find the eat-in kitchen, 2 excellent sized double bedrooms and the bathroom with window and bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but dating back to the years of construction with the exception of the windows, radiators, boiler and shutters which were replaced about 10 years ago. The property is completed by a garage on the ground floor. Given the size, the apartment is ideal as a first home, but it is also very interesting as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große Wohnung am Seeufer im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das an drei Seiten freistehende Grundstück genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eine große Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, einladend und hell, auch dank der Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und von denen Sie einen bezaubernden Seeblick genießen können; von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse von ca. 40 m2, ebenfalls mit Seeblick und ideal, um Sommerabende in Gesellschaft von Freunden oder der Familie zu verbringen; Weiter innen finden wir die Wohnküche, 2 Doppelzimmer von ausgezeichneter Größe und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch aus den Baujahren, mit Ausnahme der Fenster, Heizkörper, Boiler und Rollläden, die vor etwa 10 Jahren ersetzt wurden. Das Anwesen wird durch eine Garage im Erdgeschoss vervollständigt. Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal als Erstwohnsitz, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 30/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso trilocale al piano terra in residence con piscina. Posto auto. L'immobile è ideale come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, convenient to all services, we offer a nice three-room apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Parking space. The property is ideal as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expires in January 2026. For more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool. Parkplatz. Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im Januar 2026 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 4/2023 Peschiera del Garda, a 100 metri dal Lago e a due passi dal centro e dai servizi, proponiamo grazioso trilocale al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato all'interno del centro Residenziale "Ai Cappuccini". L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un comodo divano con zona tv e una cucina a vista; da qui si ha accesso anche al terrazzo dal quale si può godere di una piccola vista lago. Proseguendo tramite il disimpegno, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e il servizio dotato di box doccia. L'immobile, essendo stato ristrutturato pochi anni fa, è in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, aria condizionata, tapparelle elettriche e portoncino blindato. Termo autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina nel semi interrato e della presenza di posti auto condominiali vicini all'appartamento. Il Residence è servito di ogni comfort e vanta ampi spazi verdi sempre curati, infatti ci sono 4 piscine, un campo da tennis e uno da calcio e un piccolo bar. Data l'invidiabile collocazione, l'immobile è ideale come investimento, sia come seconda casa personale che da mettere a reddito. A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110, intervento che apporterà notevole valore all'intero complesso. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 meters from the lake and a stone's throw from the center and services, we offer a charming three-room apartment on the second and top floor completely renovated within the "Ai Cappuccini" residential center. The apartment, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a comfortable sofa with TV area and an open kitchen; from here you also have access to the terrace from which you can enjoy a small view of the lake. Continuing through the hallway, we find a double bedroom, a single bedroom and the bathroom with shower cubicle. The property, having been renovated a few years ago, is in an excellent state of conservation and maintenance and we find: PVC windows with double glazing, air conditioning, electric shutters and armored door. Autonomous heating. The property is completed by a convenient cellar in the semi-basement and the presence of condominium parking spaces close to the apartment. The Residence is equipped with every comfort and boasts large, well-kept green spaces, in fact there are 4 swimming pools, a tennis court and a soccer field and a small bar. Given the enviable location, the property is ideal as an investment, both as a personal second home and as an income. At the condominium level, the 110 works have already been approved, an intervention that will bring considerable value to the entire complex. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 Meter vom See und nur einen Steinwurf vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung im zweiten und obersten Stock, die im Wohnzentrum "Ai Cappuccini" komplett renoviert wurde. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten den größten Teil des Tages eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein bequemes Sofa mit TV-Bereich und eine offene Küche; von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen kleinen Blick auf den See genießen können. Weiter durch den Flur finden wir ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und das Badezimmer mit Duschkabine. Das vor einigen Jahren renovierte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und gepanzerte Tür. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen praktischen Keller im Souterrain und das Vorhandensein von Parkplätzen für Eigentumswohnungen in der Nähe der Wohnung vervollständigt. Die Residenz ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über große, gepflegte Grünflächen, tatsächlich gibt es 4 Swimmingpools, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz und eine kleine Bar. Aufgrund der beneidenswerten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, sowohl als persönlicher Zweitwohnsitz als auch als Einkommen. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden die 110 Arbeiten bereits genehmigt, eine Intervention, die dem gesamten Komplex einen erheblichen Wert verleihen wird. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 22/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, davanti ai supermercati e comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in residence con piscina sito al primo ed ultimo piano. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona con divano-letto e tv, zona cucina e con uscita sull'ampio terrazzo ove ci sta comodamente un tavolo per 6/7 persone; proseguendo troviamo una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e le finiture sono, quindi, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, piano cottura a induzione e serramenti in legno con vetro camera. La soluzione è completata da un posto auto condominiale. Dato il contesto in cui si trova e la vicinanza al lago e ai servizi, l'appartamento è ideale come investimento, sia da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, in front of supermarkets and convenient to all services, we offer a nice renovated apartment in a residence with swimming pool located on the first and last floor. The property, given its main south-west exposure, enjoys a good brightness during the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by an area with sofa bed and TV, kitchen area and with exit to the large terrace where there is comfortably a table for 6/7 people; continuing we find a bedroom and a bathroom with shower. The apartment was renovated a few years ago and the finishes are, therefore, in an excellent state of conservation and maintenance and we find: security door, air conditioning, induction hob and wooden windows with double glazing. The solution is completed by a condominium parking space. Given the context in which it is located and the proximity to the lake and services, the apartment is ideal as an investment, both to make an income and as a second personal home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, vor Supermärkten und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Wohnung in einer Residenz mit Swimmingpool im ersten und letzten Stock. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten tagsüber eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Bereich mit Schlafsofa und TV, Küchenbereich und mit Ausgang zur großen Terrasse, wo bequem ein Tisch für 6/7 Personen steht; Weiter finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und die Oberflächen sind daher in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Sicherheitstür, Klimaanlage, Induktionskochfeld und Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplettiert wird die Lösung durch einen Eigentumswohnungsstellplatz. Angesichts des Kontexts, in dem sie sich befindet, und der Nähe zum See und zu den Dienstleistungen, eignet sich die Wohnung ideal als Investition, sowohl um ein Einkommen zu erzielen, als auch als zweites persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 14/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 125 mq commerciali al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati e grazie a questo gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede al soggiorno con uscita sul balcone ed alla cucina separata e abitabile, anch'essa con balcone; proseguendo troviamo un ampio ripostiglio in cui è possibile ricavare uno studio o una piccola cameretta. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una con balcone e l'altra comunicante con un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a cabina armadio oppure a servizio, essendo anche finestrata. Completa il piano un comodo servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture interne sono risalenti agli anni di costruzione e quindi ai primi anni '70 e necessitano di una ristrutturazione. Attualmente troviamo: serramenti in legno, aria condizionata e portoncino blindato. Inoltre al piano semi-interrato la proprietà è dotata di una graziosa taverna, una lavanderia e un box auto di circa 18 mq. Dati gli ampi spazi e la vantaggiosa collocazione, l'immobile si presta molto come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the services and convenient to the ring road, we offer a large apartment of about 125 square meters on the second and last floor in a building of only 5 residential units. The property is free on all four sides and thanks to this it enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces are distributed as follows: a large entrance hall leads to the living room with exit to the balcony and to the separate eat-in kitchen, also with a balcony; continuing we find a large closet where it is possible to obtain a study or a small bedroom. The sleeping area consists of two large double bedrooms, one with a balcony and the other communicating with another room that could be used as a walk-in closet or service, also being windowed. The floor is completed by a convenient windowed service with bathtub. The interior finishes date back to the years of construction and therefore to the early 70s and are in need of a renovation. Currently we find: wooden windows, air conditioning and armored door. In addition, in the basement the property has a nice tavern, a laundry room and a garage of about 18 square meters. Given the large spaces and the advantageous location, the property is very suitable as a residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Nahe vom Zentrum, von den Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Wohnung von etwa 125 Quadratmetern im zweiten und letzten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und genießt dadurch den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume verteilen sich wie folgt: Eine große Eingangshalle führt zum Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur separaten Wohnküche, ebenfalls mit Balkon; Weiter finden wir einen großen Schrank, wo man ein Arbeitszimmer oder ein kleines Schlafzimmer erhalten kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, eines mit Balkon und das andere mit Verbindungstür zu einem anderen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Service genutzt werden könnte und ebenfalls mit Fenstern ausgestattet ist. Der Boden wird durch ein praktisches Fensterservice mit Badewanne vervollständigt. Der Innenausbau stammt aus den Baujahren und somit aus den frühen 70er Jahren und ist renovierungsbedürftig. Derzeit finden wir: Holzfenster, Klimaanlage und gepanzerte Tür. Darüber hinaus verfügt das Anwesen im Untergeschoss über eine schöne Taverne, eine Waschküche und eine Garage von etwa 18 Quadratmetern. Aufgrund der großen Flächen und der vorteilhaften Lage eignet sich das Anwesen sehr gut als Wohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 17/2022 Peschiera del Garda, comodo al centro, alla tangenziale e ai principali servizi, proponiamo grazioso trilocale ristrutturato di circa 80 mq commerciali al secondo piano servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, caratterizzato da una zona tv con divano dalla quale si accede al balcone e dal cucinotto separato; proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali e un comodo servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Le finiture interne sono in un buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste di recente e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, laminato a terra e portoncino blindato. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato e da un posto auto. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è molto interessante sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito, infatti attualmente è locato fino a giugno 2023. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, convenient to the center, the ring road and the main services, we offer a nice renovated three-room apartment of about 80 square meters on the second floor served by a lift. The property, given its main exposure to the east, enjoys a good brightness for most of the day. Internally, the apartment is arranged as follows: a small entrance hall leads directly to the living room, characterized by a TV area with sofa which leads to the balcony and the separate kitchenette; continuing through the hallway we find two bedrooms, both double and a comfortable windowed service with shower and laundry corner. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been recently revised and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning, ground laminate and armored door. The property is completed by a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location, the apartment is very interesting both as a first home and as an investment to make an income. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zum Zentrum, der Ringstraße und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Dreizimmerwohnung von etwa 80 Quadratmetern im zweiten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen TV-Bereich mit Sofa, der zum Balkon und zur separaten Küchenzeile führt; Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer, beide Doppelzimmer und einen komfortablen Fensterservice mit Dusche und Waschküche. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der kürzlich überarbeitet wurde, und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Bodenlaminat und gepanzerte Tür. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz vervollständigt. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung eines Einkommens sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 23/2022 Peschiera del Garda, in centro e a due passi dal lago e da tutti i servizi, in zona residenziale, proponiamo ampio appartamento al piano rialzato in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente è così composto: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno con balcone; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile ed un'ulteriore stanza tra soggiorno e cucina, attualmente adibita a camera, che si potrebbe eliminare creando una zona giorno unica e molto grande. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto ampie e da due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno, zona lavanderia e un piccolo balcone. L'immobile originariamente era suddiviso in due unità abitative, successivamente unite in un'unica soluzione e gode, quindi, di spazi introvabili. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste circa 15 anni fa e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, inferiate anti intrusione e tapparelle elettriche. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato. Date le comode metrature e la centralissima posizione, l'immobile è ideale come prima abitazione, ma può essere interessante anche come investimento, vista la possibilità di frazionamento in due unità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center and a stone's throw from the lake and all services, in a residential area, we offer a large apartment on the mezzanine floor in a building with a few residential units. The property, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally it is arranged as follows: through a gracious entrance hall you can access directly to the large living room with balcony; continuing we find a spacious eat-in kitchen and another room between the living room and the kitchen, currently used as a bedroom, which could be eliminated and a single and very large living area could be created The sleeping area consists of two very large double bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower and one with bathtub, laundry area and a small balcony. The property was originally divided into two residential units, which has been joined in a single solution and therefore enjoys unobtainable spaces. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been renewed about 15 years ago and we find: armored door, air conditioning, wooden windows with double glazing, anti-intrusion grates and electric shutters. The property is completed by a cellar in the basement. Given the comfortable sizes and the central location, the property is ideal as a first home, but it can also be interesting as an investment, given the possibility of splitting eat into two units. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum und nur einen Steinwurf vom See und allen Dienstleistungen entfernt, in einem Wohngebiet, bieten wir eine große Wohnung im Hochparterre in einem Gebäude mit wenigen Wohneinheiten an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist es wie folgt angeordnet: Durch eine anmutige Eingangshalle gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche und einen weiteren Raum zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, der eliminiert und ein einziger und sehr großer Wohnbereich geschaffen werden könnte Der Schlafbereich besteht aus zwei sehr großen Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Waschküche und einem kleinen Balkon. Das Anwesen war ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die in einer einzigen Lösung verbunden wurden und daher unerreichbare Räume genießen. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der vor etwa 15 Jahren erneuert wurde, und wir finden: gepanzerte Tür, Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbruchschutzgitter und elektrische Rollläden. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der komfortablen Größe und der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal als Erstwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage interessant sein, da es möglich ist, es in zwei Einheiten aufzuteilen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 9/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro e a 200 metri dal lago, proponiamo lussuoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Il condominio ha subito un completo restyling, dalle facciate al verde condominiale e oggi si presenta con un look più moderno ed elegante. L'immobile, data la sua doppia esposizione, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata, grazie anche alle ampie vetrate che garantiscono l'ingresso della luce naturale. Internamente risulta così composto: tramite un ampio e luminoso ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da una zona living con un comodo divano e tv a schermo piatto di 75 pollici e la zona pranzo/cena; da qui si raggiunge la cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di alta gamma, lavastoviglie, piano a induzione e cantina per i vini. Da questo lato della casa è possibile godere di una parziale vista lago che rende l'ambiente unico e rilassante. La casa è dotata di due camere matrimoniali spaziose e accoglienti, curate nei minimi dettagli, due servizi moderni e raffinati con box doccia e finestrati e un'ulteriore camera, attualmente adibita a studio, ideale per chi opera in smart working. L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto e con materiali di alta qualità e i lavori sono terminati da qualche mese. L'abitazione è dotata di domotica Luxone, marca svedese tra le migliori sul mercato. La domotica è un sistema di automazione della casa che consente di controllare varie funzioni tramite un sistema centralizzato. In particolare, può essere utilizzata per controllare il riscaldamento, che in questo caso è a pavimento, l'illuminazione a LED e le tapparelle; tramite questa tecnologia si può gestire la casa in totale comfort e sicurezza. I pavimenti sono in parquet di bambù e conferiscono all'ambiente una nota accogliente, lussuosa ed elegante. Per finire è stato installato un portoncino d'ingresso blindato, così da garantire una maggiore sicurezza. L'appartamento è dotato di due posti auto, uno coperto e uno scoperto, per garantire un facile parcheggio ai proprietari e agli ospiti. Questa soluzione è stata progettata per gli amanti del comfort e dello stile contemporaneo ed è ideale per chi cerca una soluzione per una vacanza rilassante e indimenticabile, ma anche per chi vuole trasferirsi stabilmente sul Lago di Garda. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center and 200 meters from the lake, we offer a luxurious apartment located on the second floor of a building with a few residential units. The condominium has undergone a complete restyling, from the facades to the condominium greenery and today it has a more modern and elegant look. The property, given its double exposure, enjoys excellent brightness throughout the day, thanks also to the large windows that guarantee the entry of natural light. Internally it is composed as follows: a large and bright entrance leads to the living area, characterized by a living area with a comfortable sofa and 75-inch flat-screen TV and the dining/dinner area; from here you reach the kitchen, modern and equipped with top-of-the-range appliances, dishwasher, induction hob and wine cellar. From this side of the house it is possible to enjoy a partial lake view which makes the environment unique and relaxing. The house has two spacious and welcoming double bedrooms, with attention to the smallest details, two modern and refined bathrooms with shower cubicles and windows and an additional bedroom, currently used as a study, ideal for those who work in smart working. The entire apartment has been completely renovated with taste and with high quality materials and the works have been completed for a few months. The house is equipped with Luxone home automation, one of the best Swedish brands on the market. Home automation is a home automation system that allows you to control various functions through a centralized system. In particular, it can be used to control heating, which in this case is underfloor heating, LED lighting and shutters; through this technology you can manage the house in total comfort and safety. The floors are in bamboo parquet and give the environment a welcoming, luxurious and elegant note. Finally, an armored entrance door was installed, so as to guarantee greater safety. The apartment has two parking spaces, one covered and one uncovered, to ensure easy parking for owners and guests. This solution has been designed for lovers of comfort and contemporary style and is ideal for those looking for a solution for a relaxing and unforgettable holiday, but also for those who want to move permanently to Lake Garda. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum und 200 Meter vom See entfernt, bieten wir eine luxuriöse Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten an. Die Eigentumswohnung wurde von den Fassaden bis zum Grün der Eigentumswohnung komplett neu gestaltet und sieht heute moderner und eleganter aus. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Doppelbelichtung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit, auch dank der großen Fenster, die den Eintritt von natürlichem Licht garantieren. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Ein großer und heller Eingang führt zum Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit einem bequemen Sofa und einem 75-Zoll-Flachbildfernseher und dem Ess-/Essbereich gekennzeichnet ist; Von hier aus erreichen Sie die Küche, modern und ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Weinkeller. Von dieser Seite des Hauses ist es möglich, einen teilweisen Seeblick zu genießen, was die Umgebung einzigartig und entspannend macht. Das Haus verfügt über zwei geräumige und einladende Doppelzimmer, mit Liebe zum kleinsten Detail, zwei moderne und raffinierte Badezimmer mit Duschkabinen und Fenstern und ein zusätzliches Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und ideal für diejenigen ist, die im Smart Working arbeiten. Die gesamte Wohnung wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert und die Arbeiten wurden für einige Monate abgeschlossen. Das Haus ist mit Luxone Home Automation ausgestattet, einer der besten schwedischen Marken auf dem Markt. Hausautomation ist ein Hausautomationssystem, mit dem Sie verschiedene Funktionen über ein zentrales System steuern können. Insbesondere kann es zur Steuerung von Heizungen, in diesem Fall Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und Rollläden, verwendet werden; Durch diese Technologie können Sie das Haus bequem und sicher verwalten. Die Böden sind aus Bambusparkett und verleihen der Umgebung eine einladende, luxuriöse und elegante Note. Schließlich wurde eine gepanzerte Eingangstür eingebaut, um mehr Sicherheit zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, um ein einfaches Parken für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten. Diese Lösung wurde für Liebhaber von Komfort und zeitgenössischem Stil entwickelt und ist ideal für diejenigen, die eine Lösung für einen erholsamen und unvergesslichen Urlaub suchen, aber auch für diejenigen, die dauerhaft an den Gardasee ziehen möchten. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 3/2023 Peschiera del Garda, comodo al centro, alla tangenziale e ai principali servizi, proponiamo grazioso trilocale di circa 80 mq commerciali al primo piano servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, caratterizzato da una zona tv con divano dalla quale si accede al balcone e dal cucinotto separato; proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia e un comodo servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Le finiture interne necessitano di una ristrutturazione e attualmente troviamo: serramenti in legno e aria condizionata. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato e da un posto auto. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è molto interessante sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, convenient to the center, the ring road and the main services, we offer a nice three-room apartment of about 80 commercial square meters on the first floor served by a lift. The property, given its main exposure to the west, enjoys good brightness for most of the day. Internally, the apartment is arranged as follows: a small entrance hall leads directly to the living room, characterized by a TV area with sofa which leads to the balcony and the separate kitchenette; continuing through the hallway we find two bedrooms, one double and one twin and a comfortable windowed service with shower cubicle and laundry corner. The interior finishes need a renovation and currently we find: wooden windows and air conditioning. The property is completed by a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location, the apartment is very interesting both as a first home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zum Zentrum, der Ringstraße und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Dreizimmerwohnung von etwa 80 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen TV-Bereich mit Sofa, der zum Balkon und zur separaten Küchenzeile führt; Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Zweibettzimmer und einen komfortablen Fensterservice mit Duschkabine und Waschecke. Der Innenausbau muss renoviert werden und derzeit finden wir: Holzfenster und Klimaanlage. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz vervollständigt. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung von Einnahmen sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 15/2022 Peschiera del Garda, in zona Boschetti, immerso nei vigneti del Lugana e a pochi minuti dal centro, proponiamo grazioso trilocale al piano terra ristrutturato una decina di anni fa ubicato in un contesto residenziale di sole 6 unità abitative con piscina. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno, angolo cottura, due ampie camere da letto e servizio finestrato. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo stare riviste una decina di anni fa e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle e grate anti intrusione. Termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto coperto all'interno del residence. Dati gli spazi e la tranquillità della zona in cui sorge, l'immobile si presta molto come prima casa, ma è interessante anche come casa vacanza personale o da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Boschetti area, in the Lugana vineyards and a few minutes from the center, we offer a nice three-room apartment on the ground floor renovated about ten years ago located in a residential context of only 6 residential units with swimming pool. The apartment, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the living area, kitchenette, two large bedrooms and bathroom with window. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been revised about ten years ago and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, shutters and anti-intrusion gratings. Autonomous heating. The property is completed by a covered parking space inside the residence. Given the space and the tranquility of the area in which it stands, the property is very suitable as a first home, but it is also interesting as a personal holiday home or to be used as an income. For more information please contact the authorized sales office! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von Boschetti, eingebettet in die Weinberge von Lugana und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine schöne, vor etwa zehn Jahren renovierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Wohnumfeld mit nur 6 Wohneinheiten an Schwimmbad. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, Küchenzeile, zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie vor etwa zehn Jahren überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Einbruchschutzgitter. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz innerhalb der Residenz vervollständigt. Angesichts des Platzes und der Ruhe der Gegend, in der es steht, eignet sich das Anwesen sehr gut als Erstwohnsitz, ist aber auch als persönliches Ferienhaus oder als Einkommen interessant. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro!

Rif. 13/2022 A San Benedetto di Lugana, sul confine tra Sirmione e Peschiera del Garda, comodo ai servizi, proponiamo appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore in residence fronte lago con piscina. L'immobile, data la sua totale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno e al cucinotto separato; proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla camera da letto arredata con due divani letto in pelle. I proprietari hanno optato per questa soluzione in modo da poter ottenere un buon numero di posti letto, ma allo stesso tempo è un'ottima idea per poter sfruttare lo spazio anche come salotto. Infine troviamo il servizio del piano dotato di vasca da bagno. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, zanzariere, parquet, aria condizionata e pompa di calore e porta blindata. A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110% che prevedono: rifacimento delle facciate e installazione del cappotto, sostituzione serramenti e caldaia, rifacimento del tetto, dell'ascensore e dei terrazzi. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato, da un terrazzo condominiale fronte lago e un posto auto. Il residence, data la sua prestigiosa collocazione, offre servizi invidiabili, come ad esempio il pontile privato, la presenza di posti barca e un ampio parco piantumato dove sorge anche la piscina. La soluzione è ideale come seconda casa personale, ma è anche un ottimo investimento da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, on the border between Sirmione and Peschiera del Garda, convenient to services, we offer a two-room apartment on the first floor served by a lift in a lakefront residence with swimming pool. The property, given its total southern exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally, the spaces are distributed as follows: a small entrance hall leads directly to the living area and to the separate kitchenette; continuing through the hallway you reach the bedroom furnished with two leather sofa beds. The owners have opted for this solution in order to obtain a good number of beds, but at the same time it is an excellent idea to be able to use the space also as a living room. Finally we find the floor service equipped with a bathtub. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, mosquito nets, parquet, air conditioning and heat pump and armored door. At the condominium level, 110% of the works have already been approved, which include: reconstruction of the facades and installation of the coat, replacement of windows and boiler, renovation of the roof, lift and terraces. The property is completed by a comfortable cellar in the basement, a communal terrace facing the lake and a parking space. The residence, given its prestigious location, offers enviable services, such as the private pier, the presence of berths and a large planted park where the swimming pool is also located. The solution is ideal as a personal second home, but it is also an excellent investment to make an income! To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, an der Grenze zwischen Sirmione und Peschiera del Garda, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist, in einer Residenz am Seeufer mit Swimmingpool. Das Anwesen genießt aufgrund seiner vollständigen Südlage fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern verteilen sich die Räume wie folgt: Eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich und zur separaten Küchenzeile; Durch den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit zwei Schlafsofas aus Leder ausgestattet ist. Die Eigentümer haben sich für diese Lösung entschieden, um eine gute Anzahl von Betten zu erhalten, aber gleichzeitig ist es eine ausgezeichnete Idee, den Raum auch als Wohnzimmer nutzen zu können. Schließlich finden wir den Etagenservice, der mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Moskitonetze, Parkett, Klimaanlage und Wärmepumpe und gepanzerte Tür. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden bereits 110 % der Arbeiten genehmigt, darunter: Rekonstruktion der Fassaden und Installation des Mantels, Austausch von Fenstern und Heizkesseln, Renovierung des Dachs, des Aufzugs und der Terrassen. Das Anwesen wird durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss, eine Gemeinschaftsterrasse mit Seeblick und einen Parkplatz vervollständigt. Die Residenz bietet aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage beneidenswerte Dienstleistungen, wie den privaten Pier, das Vorhandensein von Liegeplätzen und einen großen bepflanzten Park, in dem sich auch das Schwimmbad befindet. Die Lösung ist ideal als persönlicher Zweitwohnsitz, aber auch eine hervorragende Investition, um ein Einkommen zu erzielen! Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 10/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro, dai servizi e dal lago, proponiamo prestigiosa villa di testa all'interno di un contesto di poche unità abitative con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: dal vialetto d'ingresso e tramite il portico si accede direttamente nella zona giorno, caratterizzata da una comoda zona tv con divano e da un piccolo bagno di servizio; da qui si accede anche alla luminosa cucina, abitabile ed anch'essa con angolo relax. In cucina sono presenti due porte finestre che permettono l'accesso alla veranda di circa 50 mq, riscaldata ed utilizzabile anche d'inverno. Proseguendo internamente e salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto: la padronale di circa 35 mq con servizio privato e finestrato, una camera doppia e una singola, attualmente adibita a cabina armadio e dalla quale si ha accesso all'ultimo piano della casa, dove è presente una mansarda di oltre 40 mq con travi a vista. Questo spazio è molto interessante perchè può essere sfruttato in vari modi. Attualmente è adibito in parte a camera da letto con zona divano e in parte a studio. Al piano è presente anche un ulteriore servizio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, serramenti in legno con vetrocamera, cappotto da 10 cm, pannelli fotovoltaici che garantiscono 6 kwh di potenza e due batterie di accumulo. La proprietà è completata da un incantevole giardino di circa 400 mq dove sorge una piscina riscaldata e una zona SPA con vasca idromassaggio per 8 persone. I serramenti, il cappotto, la veranda e i pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2022. Inoltre, è presente anche una piscina condominiale. Dati gli ampi spazi, sia interni che esterni, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the centre, services and the lake, we offer a prestigious head villa within a context of a few residential units with swimming pool. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: from the driveway and through the porch you enter directly into the living area, characterized by a comfortable TV area with sofa and a small service bathroom; from here you can also access the bright kitchen, habitable and also with a relaxation corner. In the kitchen there are two French windows that allow access to the veranda of about 50 square meters, heated and usable even in winter. Continuing internally and going up to the upper floor we find 3 bedrooms: the master bedroom of about 35 square meters with private bathroom and window, a double bedroom and a single bedroom, currently used as a walk-in closet and from which you have access to the top floor of the house, where there is an attic of over 40 square meters with exposed beams. This space is very interesting because it can be exploited in various ways. It is currently used partly as a bedroom with a sofa area and partly as a study. On the floor there is also an additional service. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: underfloor heating, ducted air conditioning, wooden windows with double glazing, 10 cm external insulation, photovoltaic panels that guarantee 6 kWh of power and two storage batteries. The property is completed by an enchanting garden of about 400 m2 where there is a heated swimming pool and a SPA area with a Jacuzzi for 8 people. The windows, the coat, the veranda and the photovoltaic panels were installed in 2022. Furthermore, there is also a shared swimming pool. Given the large spaces, both internal and external, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum, den Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Hauptvilla im Kontext einiger Wohneinheiten mit Swimmingpool an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume verteilen sich wie folgt: Von der Einfahrt und durch die Veranda gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der sich durch einen komfortablen Fernsehbereich mit Sofa und ein kleines Servicebad auszeichnet; von hier aus gelangen Sie auch in die helle Küche, bewohnbar und auch mit einer Entspannungsecke. In der Küche gibt es zwei französische Fenster, die den Zugang zur Veranda von etwa 50 Quadratmetern ermöglichen, die beheizt und auch im Winter nutzbar ist. Wenn wir weiter nach innen gehen und in die obere Etage gehen, finden wir 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer von etwa 35 Quadratmetern mit eigenem Bad und Fenster, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und von dem aus Sie Zugang haben in die oberste Etage des Hauses, wo sich ein über 40 Quadratmeter großer Dachboden mit sichtbaren Balken befindet. Dieser Raum ist sehr interessant, weil er auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Es wird derzeit teils als Schlafzimmer mit Sofabereich und teils als Arbeitszimmer genutzt. Auf der Etage gibt es auch einen zusätzlichen Service. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, 10 cm Außenisolierung, Photovoltaikmodule, die 6 kWh Strom garantieren, und zwei Speicherbatterien. Das Anwesen wird durch einen bezaubernden Garten von etwa 400 m2 vervollständigt, in dem sich ein beheizter Swimmingpool und ein SPA-Bereich mit Whirlpool für 8 Personen befinden. Die Fenster, der Mantel, die Veranda und die Photovoltaikmodule wurden 2022 installiert. Darüber hinaus gibt es auch einen Gemeinschaftspool. Angesichts der großen Innen- und Außenräume ist die Lösung ideal als erstes Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.