Rif. 57/2022 Tra Via Sagarriga Visconti e Via Manzoni, adiacente Tribunale e P.za Garibaldi in stabile signorile POSTO AUTO COPERTO di 19 mq con accesso dalla strada con serranda elettrica telecomandata.

Rif. 21/2023 VILLA ANNA è tra le più ricche e grandi dimori baresi. La sua storia inizia nel 1893, anno in cui fu edificata da un noto commerciante barese. La dimora, pervenuta in proprietà di un noto imprenditore barese, fu acquistata nel 1936 da Lucia Battista la quale, le diede il suo nome di battesimo di “Villa Lucia”. La villa fu successivamente venduta e acquistata, dapprima, nel 1938 dal signor Salvemini e due anni dopo da Anna Magarelli, la quale ne cambiò l’appellativo in quello ancora vigente di “Villa Anna”. Ubicata nel quartiere San Pasquale è nascosta agli occhi dei passanti da un lussureggiante quanto fitto giardino e da una cinta muraria. A dare il benvenuto è un raffinato cancello d’ingresso, situato tra due alte colonne sovrastate da monumentali pigne decorative in pietra. Oltre passato l'ingresso si è catapultati in una vera e propria oasi di pace ma soprattutto di verde. Ci si ritrova immersi in un rigoglioso parco di 4500 metri quadri, selvaggio ma allo stesso tempo curato, fatto di imponenti eucalipti, pini e palme. Camminando sulle basole in pietra del pavimento ci si perde tra gazebo, raffinate voliere e soprattutto decine di statue raffiguranti animali, mascheroni apotropaici, bambini impertinenti e timide fanciulle. Superata la grande fontana monumentale, ecco porsi la gloriosa villa. Appare con il suo delicato rosa pompeiano che si unisce al bianco degli ornamenti e al verde delle persiane. Progettata in stile “eclettico pugliese”, combina la simmetria neoclassica della facciata tripartita, al decorativismo del liberty. Non mancano accenni neo medievali, come le merlature sotto le balaustre. Disposta su tre livelli, esibisce un piano terra in bugnato caratterizzato da un volume centrale sporgente tra le due scale laterali, ornate con motivi circolari. I gradini delle due scale portano alla terrazza cinta da una balaustra in pietra, le tre porte finestre accedono direttamente al piano nobile. Il livello superiore si contraddistingue soprattutto per le paraste, le doppie lesene e la ricchezza dei fregi, con forme di cigni, fiori e foglie. Al centro domina una conchiglia che riporta impresse delle iniziali scolpite su una sorta di scudo. Infine l’edificio termina con un timpano semicircolare: presenta un motivo floreale, l’anno di costruzione e la scritta incisa del vecchio nome dell’edificio, “Villa Lucia”. In cima fa poi capolino una simpatica statuina: un putto che guarda estasiato l’immenso giardino, il vero cuore pulsante di questa residenza. Entrando nella villa dal piano terra, attraverso una porta ad arco protetta da una persiana verde, si scendono alcuni scalini: ed eccoci nella zona giorno formata da un’accogliente sala da pranzo contraddistinta da una volta a crociera ribassata. Le pareti, dipinte di un tenue color ocra, sono abbellite da affreschi raffiguranti vivaci cesti e festoni di frutta che si ripetono lungo tutto il perimetro della stanza. Per terra, si può ammirare l’antico pavimento perfettamente conservato: riproduce diverse forme geometriche multicolori. A sinistra vi sono due porte, una da accesso all'ampia cucina, l'altra conduce, tramite una scala alla cantina al piano seminterrato. Verso destra invece vi sono altri due vani studio che hanno anche due ingressi indipendenti dall'esterno. Attraverso una vetrata liberty e la scala si accede il piano nobile superiore. Il primo vano in cui si entra è il meraviglioso salone principale, dominato da un’alta volta decorata con vari motivi ornamentali. Le linee geometriche e le svariate figure fanno da contorno al notevole pannello centrale “en plein air”, tipico dei saloni da musica delle ville storiche: raffigura una scena dallo stile classico dipinto da Domenico Battisti nel 1901. Gli altri vani sono camere da letto con affaccio sul terrazzo ognuna con una propria sala da bagno. Ripercorrendo la scala si arriva al secondo livello che amplia la zona notte. Quest'ultimo piano dispone di altre camere da letto e altri servizi. L'ampia residenza termina con una soffitta e un terrazzo vista giardino. Nella proprietà vi sono due ampi depositi che fungono da posti auto coperti, un tempo erano scuderie per i cavalli. Completano la proprietà due locali commerciali. Posizionati rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del cancello d'ingresso sono entrambi locati con regolare contratto di locazione commerciale ed hanno un' ottima rendita. Non forniamo tutte le foto dell'interno per motivi legati alla privacy. Qualora ci fosse un interesse reale si può concordare con il consulente un primo appuntamento presso i nostri uffici e un successivo presso la residenza.

Rif. 94/2022 A due isolati dall'Università di Bari Aldo Moro, in zona servitissima, proponiamo INTERA e RIFINITA PALAZZINA INDIPENDENTE del 1808 completamente ed interamente ristrutturata nel 2003, costituita da quattro unità immobiliari indipendenti e precisamente: - Piano terra / rialzato appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno e un ampio giardino attrezzato, ben curato e piantumato; - Piano Primo appartamento con volte alte composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e doppia esposizione con balconi (interna sul giardino ed esterna sulla via); - Secondo Piano appartamento con volte alte composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e doppia esposizione con balconi (interna sul giardino ed esterna sulla via) - Terzo piano appartamento composto da ingresso, angolo cottura, camera da letto, bagno ed esposizione interna con balcone ed affaciio sul giardino. - Piano Quarto terrazzo ove è possibile installare impianto fotovoltaico a servizio della palazzina. La palazzina è stata completamente ristrutturata ed ha interessato tutto l'impianto idrico, l'impianto elettrico che è stato sezionato per piano, impianto di riscaldamento sezionato con caldaie diverse oltre caldaia a pellet che riscalda tutto il vano scala, impianto di sollevamento acque nere che scaricano nel tronco fognario stradale, porte blindate, cancellate di protezione, impianto di allarme, infissi in doppio vetro alluminio, porte in legno massello. L'immobile è ideale anche per chi vorrebbe avviare una struttura ricettiva nel pieno centro cittadino.

Rif. 2/2023 Circondata da tanto verde, in posizione logistica perfetta per raggiungere qualsiasi destinazione, in una traversa di via G. Fanelli, STRADA MADONNE DELLE GRAZIE proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino. La soluzione si sviluppa su 3 livelli. Gli ingressi sono entrambi al piano rialzato dove si estende la zona giorno, salone con affaccio su patio terrazzato, sala pranzo, cucina abitabile e primo servizio. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la tavernetta, adibita a dependance; ampio salone con importante camino al centro, cucina abitabile, camera da letto e secondo servizio. La stessa scala ci conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due hanno affaccio su balconi terrazzati, la terza prende luce da una finestra. I servizi sono due nella zona notte, di cui uno in camera. L'ultimo piano è adibito a vano tecnico e tramite una porta blindata a coibentazione interna si accede al lastrico solare di proprietà dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici e la relativa centralina. L'installazione dei pannelli viene fatta con il "primo conto energia" e quindi gode di un incentivo pari a 0,48 Kwh oltre al rimborso dell'energia immessa. Questo fa sì che fino al 2028 non ci saranno costi di energia elettrica. Concludono la proprietà l'ampio giardino e il box auto di 30 mq circa con annesso servizio. L'immobile si presenta in condizioni abitabili con infissi sostituiti di recente. Impianto di allarme presente. Impianto di raffreddamento e riscaldamento con condizionatori tipo split inverter caldo/freddo oppure riscaldamento termoautonomo con alimentazione a legna tramite termo camino. La villa ha una tripla esposizione ed è immersa in un oasi di natura e tranquillità. Ideale per chi vuol godere della tranquillità pur trovandosi a pochi km dal centro città raggiungibile anche con i mezzi pubblici avendo a 150 mt il capolinea della linea 21.

Rif. 43/2022 La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in un contesto ad accesso riservato con portierato, ideale per chi vuole godere del silenzio e della privacy pur trovandosi al centro di un quartiere molto dinamico. L' appartamento con le caratteristiche di una villa, si sviluppa su due livelli. Superato il primo giardino ci accoglie la zona giorno così disposta; vi è una luminosa cucina abitabile con annessa zona lavanderia e un primo servizio, percorrendo un corridoio accediamo all'ampio salone con vetrata vista giardino di proprietà ottimo spazio per il tempo libero e i momenti sereni da trascorre in famiglia. Tramite una scala si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Le camere da letto sono tre, ognuna di esse ha affaccio sul terrazzo con vista su un bellissimo giardino, che sebbene non di proprietà, è gradevole alla vista. Una delle tre camere da letto ha un'ampia cabina armadio e il bagno in camera con doccia. Conclude la zona notte il bagno padronale con vasca idromassaggio e il ripostiglio. L’esposizione dell'appartamento consente sia di beneficiare di molta luminosità durante il giorno, ma anche di non subire l’esposizione diretta al sole quando le temperature tendono a salire. La struttura della casa, inoltre, consente di mantenere bassi i costi sia per il riscaldamento (autonomo) sia per il raffreddamento (condizionatori in tutte le stanze) Tra le rifiniture: pavimento in cotto bianco ceramizzato al piano terra e parquet in rovere chiaro al primo paino, infissi a taglio termico, zanzariere e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Conclude la proprietà il box auto posto al piano seminterrato. La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, negozi, servizi di ogni tipo. Ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti.

Rif. 84/2022 In zona strategica e servita, a pochi passi dal centro città proponiamo un immobile indipendente storico composto da 3 accessi dalla strada, salone, cucina abitabile con zona pranzo, 5 camere, doppi servizi, ripostigli, ampio terrazzo e ampio giardino. L'immobile è da ristrutturare, ma si presta molto bene, visto l'indice di edificabilità notavole, in modo da poter abbattere e ricostruire utilizzando anche il bonus sisma.

Rif. 40/2022 In complesso di pregio adiacente allo stadio san Nicola , a pochi km da Poggiofranco ubicato in modo strategico all'ingresso della città e ben servito da mezzi pubblici, proponiamo ampia villa su 3 livelli ideale per lo stile di vita di una famiglia. La villa si presenta in contesto signorile completamente ristrutturata. Il lungo viale d'accesso è immerso nel verde dell'ampio giardino che abbraccia l'intero immobile costeggiato e decorato da piante grasse e alberi da frutto di vario genere permettendo un alimentazione salutare a km0 e ideale per serene passeggiate. Nella parte retrostante del giardino dove si affaccia la cucina è possibile organizzare un ampio barbecue. La villa è cosi composta : al piano interrato troviamo un' ampia tavernette su due livelli con zona living con caminetto e cucina abitabile. Gli ambienti sono confortevoli e dinamici e prendono luce da ampie finestre con zanzariere, cancellate e tende da sole su ogni ambiente, inoltre ogni finestra ha un impianti di allarme perimetrale, fotocellule a finestra.Proseguendo al piano rialzato troviamo un luminoso ampio studio con porta scorrevole in legno e vetro opaco. Al primo rialzato troviamo la zona notte cosi suddivisa: camera da letto con servizio in camera e ampio balcone, un corridoio ci porta verso un altra camera con terrazzo e affaccio sul patio, proseguendo troviamo un altro disimpegno con cabina armadio e servizio ben rifinito, concludono la zona notte, la terza camera da letto e il servizio padronale e un ampia zona lavanderia. Il tutto circondato da un ampia intercapedine. Tra le rifiniture il parquet e il marmo impreziosiscono l'unità immobiliare. La villa inoltre dispone di due ampi terrazzi spaziosi e panoramici verso la città con collettore solare per acqua calda. Saremo lieti di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia e per i tuoi figli lontano dallo smog e dallo stress. Inoltre il complesso PARCO ADRIA 2000 offre un servizio di portierato attivo 24h

Rif. 49/2022 Torre a mare , zona San Giorgio a pochi km dal centro Barese e da Noicattaro proponiamo la vendita di una villa con ingresso indipendente su due livelli finemente arredata e completamente ristrutturata. La villa in questione si sviluppa su due superfici, il piano terra con ingresso indipendente è composto da ingresso su soggiorno con camino collegato all'impianto di riscaldamento ad induzione, angolo cottura, camera da letto, servizio e ripostiglio.. L'altra parte della proprietà si sviluppa al piano rialzato; doppio ingresso con entrambi accessi sulla zona giorno, primo ingresso su salone doppio ampie vetrate vista giardino, il secondo ingresso accede alla cucina abitabile con affaccio su ampio terrazzo vista giardino. La zona notte è composta da due ampie camere da letto finemente arredate con termoconvettori elettrici, concludono i due ampi servizi tra cui uno in camera. Il giardino che abbraccia l'immobile è ricco di piante esotiche di vario genere e ben curate con irrigazione intelligente, un forno esterno con barbecue fatto in pietra immerso nel verde rende la villa un angolo di paradiso terrestre. La struttura inoltre, può essere utilizzata anche per uso investimento in quanto l'attività è già avviata con recensioni da 5 stelle su booking. L'immobile viene venduto completamente arredato.

Rif. 28/2022 In contesto residenziale soluzione VISTA MARE indipendente sviluppata su due livelli con ampi TERRAZZI e grande giardino. Superato l'ingresso carrabile della proprietà, ci troviamo subito nell'ampio giardino con possibilità di parcheggio al coperto; al piano terra vi è un bilocale con ingresso autonomo. Lo stesso è così suddiviso; cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio e ampio patio pavimentato. Al primo piano la soluzione abitativa è suddivisa in quattro vani. L'ingresso accede direttamente alla zona giorno, disimpegno su ampio salone con affaccio su terrazza vista mare e annessa cucina abitabile con stesso affaccio. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da tre camere da letto e servizio. Delle camere da letto, due hanno affaccio su terrazzo vista mare, una prende luce da una finestra. Nella proprietà c'è anche un posto auto coperto. LA SOLUZIONE PER VIVERE PIù BELLA CHE SI POSSA DESIDERARE, AMPIO GIARDINO FRONTE MARE.

Rif. 103/2022 In zona di forte riqualifica urbana, a pochi minuti dal centro murattiano, adiacente il prossimo Centro Nazianale delle Ricerche (CNR) e a pochi passi da via Manzoni che si presta ad essere una via pedonale. proponiamo INTERO STABILE, composto da 5 LIVELLI oltre il PIANO INTERRATO. L'immobile è da riammodernare in tutti i suoi ambienti, tuttavia buona parte della ristrutturazione è già stata eseguita recentemente, ideale come INVESTIMENTO.

Rif. 28/2023 Tra la chiesa del Carmine e piazza Vittorio Emanuele III, in stabile d'epoca ben mano tenuto e volte a botte, proponiamo in vendita soluzione semi indipendente su due livelli. La rampa di scale che parte dal pian terreno conduce al primo piano della proprietà; ci accoglie direttamente la zona giorno formata dal salone con fracassè e affaccio su balcone, angolo cottura e servizio con aria naturale. La zona notte è composta di una sola ampia camera da letto. Qui vi è una porta collegata ad una seconda rampa di scale che accede al terrazzo di proprietà con gradevole vista sulla città. L'immobile versa in buone condizioni generali, infissi a doppio vetro, impianto elettrico a norma, riscaldamento e raffreddamento autonomi.

Rif. 9/2023 Lungo corso Vittorio Emanuele II, sorge l'imponente architettura ottocentesca del Palazzo "Barone Ferrara". La sua realizzazione risale al gennaio 1843 su commissione del proprietario, il barone Onofrio Ferrara. Il prestigioso palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2007 ed è composto da un piano interrato dedicato a autorimessa e depositi mentre piano terra, primo e secondo piano destinati ad uffici ed ampie sale riunioni; infine, il terzo piano costituito da locali tecnici e lastrico solare.

Rif. 38/2022 Nella prestigiosa zona residenziale Executive, nel quartiere più dinamico e ben servito di Bari a pochi isolati dall'agenzia delle entrate, adiacente al parco tridente, proponiamo la vendita di un luminosissimo e panoramico 4 vani in stabile signorile in fase di ristrutturazione. L'immobile è così disposto; ingresso con porta blindata, disimpegno su salone doppio con affaccio terrazzato esposto a sud-est; da qui è possibile godere del panorama vista città. Adiacente vi è la cucina abitabile con affaccio su balcone esposto ad ovest; tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due ampie camere da letto una con affaccio su balcone e l'altra che prende luce da una finestra. Infine troviamo il bagno padronale con vasca, il secondo servizio completo che funge da zona lavanderia e il ripostiglio. Conclude la proprietà il posto auto scoperto nel giardino antistante l'immobile. La ristrutturazione dello stabile prevede: rifacimento di tutte le facciate con cappotto termico per l'efficientamento energetico, ripristino balconi con pavimentazione e ringhiere, rifacimento del lastrico solare, sostituzione della porta d'ingresso. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia da sostituirsi con una nuova di tipo a condensazione, aria condizionata in ogni ambiente, infissi a taglio termico PVC, tripla esposizione.

Rif. 85/2022 In pieno centro Murattiano, nelle immediate vicinanze dell'Università Aldo Moro e della Stazione proponiamo AL PIANO RIALZATO grazioso bivano composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, completa l'appartamento un cortiletto a cui sia accede dalla cucina e una zona lavanderia. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Ottimo investimento.