Rif. 39/2023 Acilia via di Saponara nei pressi del centro vicino alle principali attività commerciali della zona ma con ingresso da strada privata in posizione tranquilla e soleggiata con affaccio nel verde disponiamo di una villa unifamiliare rifinita a esternamente a cortina con ampio giardino permetrale di circa 550 mq nella quale sono stati effettuati appena realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica quali pannello fotovoltaico termico con serbatoio di accumulo e solare da 8 Kw con batterie di accumulo, nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento nuovo tramite fancoil, infissi in alluminio con vetro camera, rifacimento e coibentazione del terrazzo d i copertura e del marciaciede perimetrale l'immobile. Internamente l'immobile necessita di essere ristrutturato in quanto le rifiniture sono originali da costruzione. Per la sua particolare distribuzione e per il fatto di essere stato edificato al centro del terreno di proprietà con ampi spazi perimetrali, l'immobile potrebbe essere frazionato in più unità abitative. La composizione interna è la seguente: piano rialzato, ingresso, salone, grande cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, due ampi servizio entrambi con finetra, un ripostiglio; piano seminterrato con accesso dall'interno e tramite il comodo box auto di circa 20 mq, composto da grande salone con camino, cucina all'americana, un a grande locale cantina, locale di servizio adibito a centrale termica, servizio con finestra completo; piano primo, locale ripostiglio e accesso al terrazzo di copertura completamente ristrutturato.

Rif. 19/2023 Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di pregevole qualità e unicità. Posta in posizione adiacente alle principali vie del quartiere, la villa totalmente ristrutturata e rifinita con elementi di lusso garantisce un ambiente al tempo stesso confortevole e sofisticato. L'accesso al piano rialzato conduce all'ampio salone con cucina all'Americana ad una camera matrimoniale e ad un servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato e due terrazzi abitabili con affaccio libero. Grazie alla comoda scala interna, si può accedere al piano seminterrato, composto da una spaziosa "sala hobby" con cucina in muratura, che consente l'accesso diretto anche al garage (circa 45 mq). A completamento della proprietà troviamo un portico abitabile, un ampio giardino angolare e un posti auto interni. La villa si trova in zona ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Rif. 60/2023 In Via Marciano Di Eraclea, all'interno dell'isola 35, in contesto estremamente riservato e signorile, a pochi passi dalle scuole, dal centro commerciale "Le Terrazze" e di tutti i principali servizi proponiamo in vendita una luminosa villa a schiera di ampia metratura disposta su tre livelli di cui due fuori terra ed uno seminterrato ma ampiamente sbancato con accesso indipendente, ideale per una eventuale divisione. L'immobile è così composto: Al piano rialzato vi è un ampio e luminoso salone con camino, l'area predisposta alla cucina che da accesso ad un ampio portico tramite porta finestra ed un servizio finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto ed un secondo servizio. Infine al piano seminterrato con accesso indipendente si trova una spaziosa sala hobby con cucina a vista e servizio, predisposto anche a diventare un appartamento autonomo. Completano la proprietà due giardini per circa 80 mq totali di cui uno sul fronte ed uno sul retro dell'immobile. La casa sta subendo un intervento di ristrutturazione totale ed al momento, all'interno, si trova allo stato grezzo, con impianti nuovi ed appena installati, ideale per chi cerca una soluzione completamente personalizzabile.

Rif. 30/2023 Bellissima villa in vendita a Mostacciano, con una superficie coperta di 500 mq e uno spazio esterno di 2.000 mq, circondata da alberi maestosi e varie piante. La villa è costruita con materiali di pregio ed alta qualità e può essere divisa in diverse unità immobiliari grazie alla sua doppia entrata. Distribuita su 4 livelli, la villa è rifinitissima, silenziosa e luminosa, con grate di protezione, allarme interno ed esterno e parquet presente in tutta la casa. Al piano terra si trova un salone triplo, una cucina abitabile e un servizio. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto e due servizi, mentre al piano mansardato si trovano due ulteriori camere e un servizio. Inoltre, la villa dispone di una sala hobby con cucina, salone triplo, servizio e studio. Completa la proprietà un box auto. Un'opportunità unica per una residenza di prestigio. Venite a vederla!

Rif. 66/2023 In zona Eur e precisamente in via Laurentina, a pochi passi dai principali esercizi commerciali, scuole e centri commerciali, proponiamo la vendita di un trilocale con patio ed ampio giardino posto al primo piano di un'elegante palazzina in cortina, alla quale è possibile accedere percorrendo un vialetto con giardini ben curati allontanandosi così dal traffico della Via Laurentina. L'immobile è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile e bagno. Dalla cucina e da una delle camere da letto è possibile accedere ad un patio dal quale è possibile raggiungere un ampio giardino. E' possibile rivedere la composizione dell'immobile ricavando anche la terza camera da letto. Completa la proprietà un box auto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Rif. 65/2023 In via Saracena, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera con giardino angolare in posizione tranquilla e discreta, dotato di un ampio giardino curato su tre lati. L'immobile, in ottime condizioni, è un ottima opportunità anche per chi ha l'esigenza di 2 unità immobiliari indipendenti o semi indipendenti, infatti è disposto su due livelli ed ha gia 2 accessi 2 soggiorni e la possibilità di parcheggiare 2 auto all'interno, è molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti. Al piano rialzato si trova un'accogliente zona living con angolo cottura, una camera da letto con bagno privato e due terrazze, una sul fronte ed una sul retro. Al piano seminterrato sbancato e molto luminoso, ci sono un ulteriore soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un ampio bagno con finestra. Il giardino, accessibile da entrambi i piani, offre un'ampia zona verde e una zona pavimentata ideale per ospitare amici e familiari all'aperto e organizzare barbecue. La proprietà è dotata di infissi con zanzariere e inferriate, oltre ad un comodo ingresso carrabile per parcheggiare all'interno del giardino. La zona circostante è ricca di servizi e negozi, con ottime vie di comunicazione come Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e la vicinanza al trenino metropolitano. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento.Contattaci per visionare l'immobile tramite telefono, email o whatsapp. Offriamo anche servizi aggiuntivi come mutui prima casa, ristrutturazioni e prodotti assicurativi.

Rif. 62/2023 Axa, nel cuore di Piazza Eschilo, a due passi da tutti i principali servizi ed all'interno di un condominio signorile con servizio di portineria ed ampi spazi verdi comuni, proponiamo in vendita un luminosissimo quadrilocale di ampia metratura, sviluppato totalmente su unico livello. L'appartamento è situato al piano rialzato e gode, oltre che dell'accesso condominiale, anche di un accesso privato ed indipendente da strada. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, cucina con tinello, doppi servizi. Dal salone si accede al portico sul fronte, molto ampio e luminoso, e da questo al giardino sul fronte. Dalla cucina, invece, si accede ad un piccolo balcone di servizio con annesso giardino nel retro. Completano la proprietà una cantina ed un box auto con doppia rampa di accesso.

Rif. 10/2023 In contesto residenziale a pochi passi dai principali servizi di zona proponiamo Villa unica nel suo genere, totalmente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e cura nei minimi dettagli. L' immobile è composto al piano terra da un ampio e moderno open space un elegante cucina all' Americana servita da un confortevole portico abitabile un ed un servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali entrambe servite da terrazzi con affacci liberi e panoramici ed un servizio finestrato. Il secondo piano, mansardato ma con soffitti alti e vivibili è composto da una camera padronale ( utilizzabile anche come ambiente per ospiti) con servizio in camera. Nel piano seminterrato troviamo invece una sala hobby con camino ed un servizio/ lavanderia. L 'immobile, ristrutturato anche nell' impiantistica elettrica ed idraulica oltre alle opere murarie è dotato di porta blindata citofono infissi in doppio vetro inferriate anti intrusione zanzariere impianto d' allarme e condizionatori inverter in ogni ambiente. Completano la proprietà un un giardino privato ampi terrazzi un box doppio di 40 mq c.a. ed un posto auto interno coperto.

Rif. 78/2023 In zona centralissima e ben servita all' interno di un complesso privato proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in classe energetica A3, di recente costruzione di ampia metratura totalmente e finemente ristrutturata, all' occorrenza divisibile in due unità con ingressi indipendenti. Internamente è dislocata su tre livelli ed è composta al piano rialzato da un salone doppio, una cucina all'americana un servizio un balcone ed un portico abitabile. Al primo piano troviamo la zona notte che è composta da due camere, una delle quali con balcone ed un servizio. Al piano seminterrato al quale si accede anche tramite una scala interna troviamo una sala hobby con cucina a vista uno studio un servizio ed un box auto annesso. Completa la proprietà un ampio giardino piantumato con piscina privata. L'immobile è molto ben rifinito ed è impreziosito da un cappotto termico di 10 cm su tutte le superfici disperdenti ( realizzato nel Dicembre 2020) impianto solare termico con serbatoio da 500 lt interno e fotovoltaico da 6 kw con accumulatori da 20 kw ( realizzato nel Dicembre 2020) colonnina di ricarica vettura elettrica ventilazione meccanica controllata su ogni piano parquet nella zona notte grate su tutte le finestre tende elettriche sui balconi riscaldamento e produzione di acqua calda con pompa di calore idronica caldaia a condensazione allarme interno e perimetrale irrigazione automatica e pozzo artesiano.

Rif. 50/2023 Zona Monte Spaccato e più precisamente in via Antonio Pane proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio e mai abitato, posto al piano terra di una casa indipendente con all'interno due soli appartamenti. L'immobile in questione è composto da un ampio salone, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studiolo, doppi servizi finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, ampio terrazzo che gira tutto attorno all'immobile di circa 200 mq ed un giradno con alberi da frutto di circa 100mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quadrilocale, come è possibile vedere anche dalle fotografie. risulta essere molto luminoso anche grazie alla sua tripla esposizione. Caratteristiche: termoautonomo, finestre in pvc con doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato persiane in alluminio; molto interessante la mancanza di spese condominiali e la posizione con vista dominante sulla città. Possibilità acquisto a parte do un posto auto dove è possibile parcheggiare due macchine a 20.000,00€

Rif. 46/2023 In zona Casal Lumbroso, in una posizione privilegiata in quanto vicino al G.R.A. ed all'Aurelia, proponiamo la vendita di un ampio appartamento, situato in un quartiere tranquillo e di pregio. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'immobile, ubicato al piano terra rialzato, si trova all'interno di una palazzina di soli quattro appartamenti. L'accogliente ingresso conduce ad un ampio salone ed una cucina abitabile, seguiti da due camere matrimoniali e doppi servizi. Vi è inoltre un soppalco ed una terrazza vivibile di circa 38 mq. Al piano seminterrato, quasi completamente fuori terra, troviamo una taverna di 70 mq che offre uno spazio ideale per una grande sala hobby con angolo cottura e camino, una camera con predisposizione per un ulteriore bagno ed un giardino di 120 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un'ottima esposizione solare (est-sud-ovest). E' provvisto di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi doppio vetro in alluminio. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai trasporti pubblici, negozi, scuole ed ospedali. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 78/2023 La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati internamente da una maestosa scala. Il piano rialzato è completamente dedicato a zona giorno con camera ospiti oppure studio. Le sue diverse altezze del soffitto, la qualità e originalità delle rifiniture trasmettono la bellissima sensazione di spazio e di libertà. Dal soggiorno si accede direttamente al rilassante e ampio portico di 90 mq completamente coperto. Un imponente camino termoventilato completa l'eleganza architettonica del soggiorno. Dalla zona cucina studiata nei dettagli si accede direttamente alla parte retro del giardino. Il piano superiore anch'esso residenziale è dedicato completamente a zona notte attraverso un disimpegno con ripostiglio, si accede alle tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Il bagno provvisto sia di vasca che cabina doccia completa l'eleganza del piano superiore. Nel giardino, che circonda tutta la villa, ci sono alberi da frutta e piante ornamentali, l'irrigazione automatica fornita da una pompa che pesca direttamente nel sottosuolo, consente il mantenimento del giardino e del manto erboso. Un impianto di allarme perimetrale ed interno, di videosorveglianza con videocitofono, le videocamere ispezionabili anche da remoto tramite applicazione su cellulare, assicurano un'adeguata protezione della villa. Sul lato sinistro della villa un ampio viale permette di accedere ad un garage di 30 mq, ed a un locale di rimessaggio attrezzi di 10 mq. La parte retro del giardino è attrezzata con una struttura sportiva per gli appassionati di Fitness. per completezza d'informazione la villa è situata in zona tranquilla, dalla quale facilmente si arriva al mare oppure in pineta anche attraverso una comoda pista ciclabile, piuttosto che al caratteristico borgo medioevale di Ostia Antica con il suo meraviglioso Castello e gli scavi archeologi metà turistica importante.

Rif. 89/2023 Villa quadrifamiliare di recente costruzione immersa nel verde di un curato complesso privato: la proprietà è composta al piano terra da un luminoso salone triplo di rappresentanza con camino una cucina abitabile ed un servizio di cortesia. Al primo piano troviamo due camere con cabina armadio e bagno privato servite da un ampio terrazzo di 45 mq. Al secondo piano troviamo una terza camera con cabina armadio ed bagno privato, più una quarta camera di dimensioni più ridotte ideale per uso studio o camera ospiti. Il piano seminterrato comprende una grande e luminosa sala hobby una camera da letto con bagno privato per la servitù ed un garage che può ospitare fino a 4 vetture. I vari piani sono accessibili tramite l'ascensore interno o una comoda scala in parquet. L' immobile è dotato di aria condizionata inverter a pompa di calore, finestre in legno a taglio termico, portoncino blindato soffitti con travi in legno, arredi fissi in materiali ricercati, doppio ingresso ed illuminazione a led con controsoffitto.

Rif. 68/2023 Via Torcegno in zona residenziale e tranquilla vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto a due passi dalla Cristoforo Colombo proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente ristrutturata su unico livello composta da un ampio salone con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati con box doccia e vasca. Tutte le camere e il salone sono dotati di condizionatori ad aria caldo/freddo. Nel giardino di 600 mq circa sorge una dependance con opzione per uno spazio indipendente, barbecue in muratura, cantina di 15 mq. Completa la proprietà una mansarda con accesso indipendente e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per 7 KW.