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Villa in vendita, STRADA SAN PIETRO, Monzambano

€ 869.000

300 mq

9 Locali

3 Bagni

Rif. 7/2022 Immerso nel verde tra le colline e i rinomati vigneti del Lugana, in zona tranquilla e a pochi minuti da Peschiera del Garda e dall'uscita dell'autostrada, proponiamo porzione di cascina di circa 300 mq risalente ai primi del 1600 e ristrutturata nei primi del '900. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di una buona luminosità per gran parte della giornata e la zona collinare favorisce un'ottima ventilazione anche nei mesi più caldi e afosi. L'abitazione è disposta su più livelli ed è cosi disposta: al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile caratterizzata da un angolo cottura realizzato su misura e in marmo rosa di Verona, una piccola dispensa, una caminetto a legna e una stufa a legna; proseguendo vi è un ampio salone dotato di zona relax con angolo tv e un ulteriore camino a legna, di ottima compagnia durante le fredde serate invernali. Tramite un disimpegno si accede allo studio arredato con un'importante armadiatura e quindi molto utile anche come eventuale cabina armadio; proseguendo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, il servizio del piano e un locale tecnico adibito anche a lavanderia. Al piano superiore gli spazi sono così distribuiti: attraverso il corridoio centrale si raggiungono la camera padronale con servizio privato dotato di vasca da bagno, un'ampia camera doppia, il secondo servizio del piano con box doccia e una stanza di circa 45 mq ove è possibile realizzare altre due camere da letto con servizio annesso. Le finiture sono in un buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, aria condizionata in tutte le camere, pavimenti in cotto al piano terra e in legno al primo piano. I proprietari hanno apportato alcune migliorie all'immobile, come ad esempio i pannelli solari e la caldaia a gas installati nel 2010 mentre l'impianto elettrico è stato sostituito nel 1994 e le facciate sono state riviste e sistemate nel 2004. Esternamente la proprietà gode di un incantevole porticato con vista sulle colline e sulla piscina. La casa è contornata da un ampio giardino piantumato ove sorge anche la piscina a sfioro che rende questa proprietà ideale per una famiglia numerosa. Infine al piano interrato troviamo uno spazioso box auto e un cantina/taverna a volta con pietre autentiche risalenti ai primi del '600 e ristrutturata nel 2012. L'immobile si presta molto come casa di residenza, ma può essere interessante anche come investimento ove poter realizzare un B&B. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surrounded by the hills and the renowned Lugana vineyards, in a quiet area and just a few minutes from Peschiera del Garda and the motorway exit, we offer a portion of a farmhouse of about 300 square meters dating back to the early 1600s and renovated in the early 1900s. . Given its main south-west exposure, the property enjoys good brightness for most of the day and the hilly area favors excellent ventilation even in the hottest and most sultry months. The house is arranged on several levels and is arranged as follows: on the ground floor we find a large eat-in kitchen featuring a custom-made kitchenette in pink Verona marble, a small pantry, a wood-burning fireplace and a wood-burning stove. ; continuing there is a large living room with a relaxation area with TV corner and an additional wood-burning fireplace, excellent company during the cold winter evenings. A hallway leads to the study furnished with an important wardrobe and therefore also very useful as a possible walk-in closet; continuing we find a double bedroom, a single bedroom, the floor toilet room and a technical room also used as a laundry. Upstairs the spaces are distributed as follows: through the central corridor you reach the master bedroom with private bathroom with bathtub, a large double bedroom, the second floor toilet room with shower and a room of about 45 square meters where it is It is possible to create another two bedrooms with an adjoining bathroom. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, air conditioning in all rooms, terracotta floors on the ground floor and wooden floors on the first floor. The owners have made some improvements to the property, such as the solar panels and the gas boiler installed in 2010 while the electrical system has been replaced in 1994 and the facades have been revised in 2004. Externally, the property has an enchanting porch overlooking the hills and the swimming pool. The house is surrounded by a large planted garden where there is also the infinity pool which makes this property ideal for a large family. Finally, in the basement we find a spacious garage and a vaulted cellar / tavern with authentic stones dating back to the early 1600s. The property is very suitable as a home, but it can also be interesting as an investment where you can build a B&B. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eingebettet in das Grün zwischen den Hügeln und den berühmten Weinbergen von Lugana, in einer ruhigen Gegend und nur wenige Minuten von Peschiera del Garda und der Autobahnausfahrt entfernt, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses von etwa 300 Quadratmetern aus dem frühen 17 in den frühen 1900er Jahren renoviert. . Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine gute Helligkeit und die hügelige Gegend begünstigt eine hervorragende Belüftung selbst in den heißesten und schwülsten Monaten. Das Haus ist auf mehreren Ebenen angeordnet und wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss finden wir eine große Wohnküche mit einer maßgefertigten Küchenzeile aus rosafarbenem Verona-Marmor, einer kleinen Speisekammer, einem Holzkamin und einem Holzofen Herd. ; Weiter geht es in ein großes Wohnzimmer mit Entspannungsbereich mit TV-Ecke und einem zusätzlichen Holzkamin, eine hervorragende Gesellschaft an kalten Winterabenden. Ein Flur führt zum Arbeitszimmer, das mit einem wichtigen Kleiderschrank ausgestattet ist und daher auch als möglicher begehbarer Kleiderschrank sehr nützlich ist; Weiter finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Einzelbett, den Bodenservice und einen Technikraum, der auch als Wäscherei genutzt wird. Im Obergeschoss sind die Räume wie folgt verteilt: Über den zentralen Korridor erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, den Service im zweiten Stock mit Dusche und einen Raum von etwa 45 Quadratmetern, in dem es möglich ist zu schaffen zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Klimaanlage in allen Räumen, Terrakottaböden im Erdgeschoss und Holzböden im ersten Stock. Die Eigentümer haben einige Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, wie z. B. die 2010 installierten Sonnenkollektoren und den Gaskessel, während das elektrische System und die Fassaden 2004 überarbeitet und repariert wurden. Äußerlich hat das Anwesen eine bezaubernde Veranda mit Blick auf die Hügel und den Swimmingpool. Das Haus ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem sich auch der Infinity-Pool befindet, was dieses Anwesen ideal für eine große Familie macht. Schließlich finden wir im Untergeschoss eine geräumige Garage und einen Gewölbekeller / eine Taverne mit authentischen Steinen aus dem frühen 17. Jahrhundert. Das Anwesen eignet sich sehr gut als Wohnsitz, kann aber auch als Investition interessant sein, wo Sie ein B&B bauen können. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rustico in vendita, Via morti dell'astore, Castiglione delle Stiviere

€ 450.000

560 mq

11 Locali

0 Bagno

Rif. 96/2021 Immerso nelle prime colline del lago di Garda, in posizione tranquillissima, proponiamo interessante cascinale da ristrutturare. Il lotto ha una superfice di circa 700mq, e la superficie lorda della casa è di circa 560mq (piano terra, primo piano, secondo piano e portico), cantina di circa 40mq. La proposta è situata a cinque minuti dal lago di Garda ed è ottima per chi sta cercando soluzioni da ristrutturare ed importanti operazioni immobiliari. Si può presentare un progetto di recupero dell'intera area e proporre nuove destinazioni d'uso, residenziali, commerciali e turistico-ricettive. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento contattare il punto vendita autorizzato.

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