Rif. 132/2023 Situata in zona Columbia, in Via Italo Montemezzi, nel cuore dell'Infernetto proponiamo in vendita una villa a due passi dalla vicina Cristoforo Colombo e ai principali servizi della zona quali supermercati, farmacie, bar, mezzi pubblici. La proprietà, su tre livelli, è adatta per le esigenze di chi cerca spazi ampi e luminosi. Salone, cucina e portico sono al piano rialzato, mentre al primo piano si trova una camera da letto con servizio privato. Il seminterrato ospita altre tre camere e due servizi. La villa è stata recentemente ristrutturata e dispone di sistemi di climatizzazione e di finestre isolanti con grate anti-intrusione, zanzariere. Il posto auto interno rende ancora più comoda la vita dei residenti. La casa gode di un'ottima esposizione e completa la proprietà un giardino di 70 mq.

Rif. 113/2023 Questa splendida villa unifamiliare in Via Salorno rappresenta un'occasione unica per vivere un'esperienza immersi nel verde. La struttura, caratterizzata da un unico livello, è composta da un grande salone triplo, cucina abitabile con zona dispensa, 6 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un ampio patio di circa 100 mq che si affaccia su una bellissima piscina circondata da 3500 mq di giardino. L'immobile, interamente fuori terra, gode di un'area coperta di circa 110 mq, adatta alla suddivisione in più unità immobiliari. Inoltre, al primo piano, vi è uno spazio ideale per lo sviluppo di un secondo piano mansardato con accesso interno. Completano la proprietà un'ampia area parcheggio antistante l'ingresso in villa e la recinzione che delimita l'area dalla strada, garantendo privacy e riservatezza. La posizione è tranquilla e riservata, accessibile da un vialetto privato delimitato da sbarra. In zona sono presenti anche numerosi servizi e punti di interesse, come negozi, e scuole.

Rif. 19/2023 Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di pregevole qualità e unicità. Posta in posizione adiacente alle principali vie del quartiere, la villa totalmente ristrutturata e rifinita con elementi di lusso garantisce un ambiente al tempo stesso confortevole e sofisticato. L'accesso al piano rialzato conduce all'ampio salone con cucina all'Americana ad una camera matrimoniale e ad un servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato e due terrazzi abitabili con affaccio libero. Grazie alla comoda scala interna, si può accedere al piano seminterrato, composto da una spaziosa "sala hobby" con cucina in muratura, che consente l'accesso diretto anche al garage (circa 45 mq). A completamento della proprietà troviamo un portico abitabile, un ampio giardino angolare e un posti auto interni. La villa si trova in zona ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Rif. 10/2023 In contesto residenziale a pochi passi dai principali servizi di zona proponiamo Villa unica nel suo genere, totalmente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e cura nei minimi dettagli. L' immobile è composto al piano terra da un ampio e moderno open space un elegante cucina all' Americana servita da un confortevole portico abitabile un ed un servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali entrambe servite da terrazzi con affacci liberi e panoramici ed un servizio finestrato. Il secondo piano, mansardato ma con soffitti alti e vivibili è composto da una camera padronale ( utilizzabile anche come ambiente per ospiti) con servizio in camera. Nel piano seminterrato troviamo invece una sala hobby con camino ed un servizio/ lavanderia. L 'immobile, ristrutturato anche nell' impiantistica elettrica ed idraulica oltre alle opere murarie è dotato di porta blindata citofono infissi in doppio vetro inferriate anti intrusione zanzariere impianto d' allarme e condizionatori inverter in ogni ambiente. Completano la proprietà un un giardino privato ampi terrazzi un box doppio di 40 mq c.a. ed un posto auto interno coperto.

Rif. 39/2023 Casal Palocco in via Niceneto nel cuore del quartiere ed immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, divisibile e ben rifinita, in classe energetica "A" . L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stata recentemente ristrutturato con degli interventi di architettura. La villa si sviluppa su quattro livelli e si presenta al piano rialzato con un grande salone doppio, cucina abitabile e servizio. Al piano primo troviamo due comode camere da letto con servizio interno, una servita da terrazzo ed una da una comoda cabina armadio. Al piano secondo ampia camera da letto con comodo servizio interno ed un terrazzo. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby ampiamente sbancata, due comode camere da letto entrambe con servizio interno, salone doppio, predisposizione per una cucina ed una grande lavanderia servita da scivolo per la biancheria che serve l'intera villa. Completa la villa un comodo viale d'accesso ad uso esclusivo con posti auto scoperti ed un grande giardino. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è dotato delle principali dotazioni di sicurezza e comfort tra cui pavimenti in parquet infissi in pvc doppio vetro ed un panello fotovoltaico ed un pannello solare.

Rif. 39/2023 Monti San Paolo - All'interno dell' esclusivo complesso residenziale degli Orti di Acilia, iniziamo la vendita di una villa signorile e di ampia metratura ristrutturata pochi anni fa e composta da due livelli, completamente fuori terra, con un doppio giardino di cui uno con piscina. La villa è completo di box auto e 2 posti auto ed è inserita in un contesto con ampi parchi e giardini, un campo da tennis ed uno da basket consortili, l'immobile pur essendo a pochi minuti da negozi e servizi si trova in un contesto bucolico adiacente ad un maneggio e copletamente immerso nel verde. L'immobile presenta al piano terra un salone triplo con camino, una grande cucina a vista, una sala da pranzo utilizzabile anche come studio ed un bagno oltre a 2 ariosi giardini ed un ampio giardino d'inverno anch'esso con camino molto ampio ed attualmente arredato con un biliardo; al primo piano invece l'immobile nasce con 4 camere da letto e due bagni con finestra, oltre ad un terrazzo abitabile, attualmente 2 camere sono state unite in un unico grande ambiente ma sono facilmente ripristinabili. Completano la proprietà una cantina con grandi potenzialità di sviluppo ed una comoda soffitta. L'immobile è affittato con contratto di locazione in scadenza al 30/06/2024. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 36/2023 Adiacenze Via Umberto Giordano in zona centralissima vicino ai maggiori servizi(supermercato, farmacia) a due passi dalla Cristoforo Colombo villa angolare ottima esposizioneEST-SUD-OVEST composta al piano rialzato da cucina due camere da letto e un bagno. Al piano primo da una camera con bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da un salone con camino angolo bar bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino angolare con posti auto interni. L'immobile si presenta in ottime condizione e gode di un ottima esposizione.

Rif. 29/2023 In una zona residenziale di elevato prestigio, all'interno di un curato complesso privato, proponiamo Villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. Il piano rialzato accoglie un ampio salone con zona living e una cucina spaziosa, oltre a due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e doppi servizi, uno dei quali si trova all'interno della camera principale. Il piano seminterrato, luminoso e completamente sbancato, è dotato di una grande sala hobby con camino ventilato, di una cucina all'americana, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia doppio. Il primo piano è invece composto da due grandi camere con armadi su misura ed un servizio. Questa proprietà è stata arricchita con migliorie di pregio come l'impianto fotovoltaico da 6 kW, il sistema di aria condizionata canalizzato in ogni ambiente, un boiler per la produzione di acqua calda, un doppio impianto d' allarme volumetrico e perimetrale, un sistema di video sorveglianza, un video citofono che è collegato al telefonino, un addolcitore d'acqua e un vaporizzatore temporizzato nella zona confort vicino alla piscina. Completano la proprietà un portico abitabile, una veranda che si affaccia sulla zona giorno, un grande giardino di circa 700 mq con area attrezzata per il BBQ, un garage e un'ampia cantina. La posizione è comoda per diversi servizi, tra cui trasporti pubblici, negozi, scuole e ospedali.

Rif. 10/2023 In contesto residenziale villa di recente costruzione composta al piano seminterrato totalmente sbancato da ampio soggiorno con cucina all' Americana ( c' è la possibilità di creare un servizio con finestra ed una camera) al piano rialzato da due camere matrimoniali ed un servizio, mentre al primo piano da una camera con bagno. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino ed un box auto. L' immobile è stato totalmente ristrutturato, può essere diviso in due unità distinte avendo due accessi indipendenti ed è dotato di porte blindate infissi in doppio vetro inferriate anti intrusione impianto d' allarme condizionatori e un termo camino utilizzabile sia per la produzione di acqua calda che per l'impianto di riscaldamento.

Rif. 92/2023 Riserva Verde in contesto residenziale in zona tranquilla villa angolare ampia metratura totalmente fuori terra composta al piano rialzato da salone con camino cucina abitabile e bagno. Al piano primo da 4 camere da letto e due bagni e al piano secondo da una camera con un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino angolare di 450 mq ca. con posti auto interni e portici abitabili.

Rif. 61/2023 Sulla via principale del quartiere all'interno di un comprensorio privato proponiamo la vendita di una villa quadrifamiliare di ampia metratura sviluppata su tre livelli divisibile in due unità abitative con ingressi indipendenti. Al piano rialzato troviamo un salone con camino, cucina abitabile studio, bagno di servizio e un portico abitabile. Al piano primo una camera matrimoniale ed un servizio. Al piano seminterrato che ha anche un ingresso indipendente troviamo una taverna con camino , 3 camere matrimoniali, cabine armadio, un servizio una lavanderia e un ampia cantina. completano la proprietà un giardino di circa 300 mq. c.a. un box magazzino esterno ed un posto auto coperto interno.

Rif. 47/2023 Nel cuore di Casal Palocco a pochi passi dalle scuole e dal centro commerciale "Le Terrazze", in condominio con ampi spazi verdi comuni, proponiamo in vendita una luminosa villa a schiera di ampia metratura in contesto signorile. L'immobile è composto al piano di ingresso da una spaziosa sala hobby, con doppio accesso ai giardini, ripostiglio e sono inoltre presenti le predisposizioni per cucina e servizio al piano. Al primo piano, completamente pavimentato in parquet, è presente un salone doppio, cucina, servizio al piano ed accesso ad un portico di circa 10 mq. Al piano secondo, adibito a zona notte, sono presenti tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno, oltre ad un ulteriore servizio. Completa la proprietà una porzione di giardino pavimentato sul fronte con posto auto scoperto ed una a verde sul retro con accesso al parco condominiale.

Rif. 67/2022 Via Ermanno Wolf Ferrari in zona centralissima e ben servita vicino ai maggiori servizi villa unifamiliare ampia metratura divisibile in più unità immobiliari composta al piano rialzato da salone triplo cucina abitabile con camino tre camere e due bagni. Al piano primo da tre camere e due servizi e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da un appartamento già diviso di circa 60 mq. (composto da salone con angolo cottura camera e bagno) e una sala hobby. Completa la proprietà un giardino di 700 mq. con piscina portico attrezzato e dei posti auto interni.

Rif. 18/2023 In posizione privilegiata di Via Della Camilluccia, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale dell'Olgiatella con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un immobile di prestigio. Si tratta di due ville su tre livelli fuori terra, per una superficie interna di circa 640 mq, circondate da un giardino e da terrazzi per una superficie totale di 85 mq, oltre a due box doppi e due posti auto condominiali esterni. Attualmente adibite ad uso ufficio, le ville possono essere facilmente ripristinate in residenziale e suddivise in unità indipendenti grazie ai propri ingressi. La disposizione attuale include una zona reception, due ampi loft, 15 stanze e cinque servizi distribuiti tra i vari piani, oltre ad una cucina e una sala hobby seminterrata. Gli impianti sono predisposti per l'installazione di un vano ascensore. La villa può essere facilmente frazionata in due unità speculari e di stessa metratura, valutando eventuali proposte per le singole unità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi, scuole e ospedali.