Rif. 9/2024 L'appartamento si trova in una traversa di via Cassia, altezza Tomba di Nerone, in una strada privata con cancello automatico, situato all'interno di un condominio in cortina con servizio di portineria. L'immobile è un piano seminterrato di mq 15 circa con ingresso indipendente ed è composto di una camera con angolo cottura e bagno. L'unità immobiliare è locata con un regolare contratto di locazione 3+2 ad €.200,00 mensili con scadenza a Febbraio 2025. Concessione edilizia in sanatoria per cambio di destinazione d'uso già ritirata.

Rif. 4/2024 SAN LORENZO - LUMINOSO BILOCALE - RISTRUTTURATO Se sei alla ricerca di un immobile finemente ristrutturato ed arredato,pronto,quindi,per essere abitato o immediatamente messo a reddito, ti proponiamo la vendita di un delizioso BILOCALE nel centralissimo quartiere San Lorenzo e più precisamente in VIA DEI MARSI (5 min. a piedi dalle principali linee tram; 10 min. a piedi dall'università La Sapienza; 10 min. a piedi dalla stazione Termini e Tiburtina). L'immobile, di circa 43 mq, si trova al SECONDO piano di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura,camera e servizio. Impianti elettrici ed idrici a norma (non ne garantiamo la conformità alla normativa vigente). Nelle immediate vicinanze dello stabile abbiamo le principali fermate di autobus, cinema, banche, farmacie, palestre, ristoranti, bar, tabacchi, negozi, stazione taxi. L'appartamento si presta come eccellente soluzione abitativa,ma anche come ottimo investimento data l'elevata rendita che può generare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Rif. 2/2024 Bellissimo attico in vendita nel quartiere Mostacciano, con una vista panoramica dei Castelli. L'appartamento è situato all'ultimo piano di una palazzina silenziosa e luminosa. L'ampio salone e la cucina a vista creano un'atmosfera accogliente e confortevole, mentre le due camere da letto climatizzate offrono il massimo del comfort. Il servizio con finestra e la palazzina ristrutturata completano l'offerta di questo immobile. La posizione strategica dell'attico è un altro punto di forza: vicinanza alla metro, autobus, Raccordo e Pontina, parchi, scuole, palestre e circoli sportivi raggiungibili a piedi. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un terrazzo recuperando il sottotetto, opportunità che è possibile valutare con i tecnici del settore. Tutto questo e la potenziale ottima rendita mensile fanno di questo immobile una scelta vincente. Contattaci per fissare un appuntamento!

Rif. 53/2023 L'immobile oggetto dell'annuncio, ubicato in Via delle Acacie, è situato al piano rialzato di una palazzina tinteggiata. Il suo interno presenta una struttura accogliente e funzionale, con un soggiornino dotato di angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, un ampio bagno, un ripostiglio e un soppalco. La sua ristrutturazione risale a circa 10 anni fa, durante la quale sono stati effettuati i necessari interventi per adeguarlo agli standard di qualità odierni. L'appartamento è dotato di porta blindata, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio bronzo e riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente un impianto di aria condizionata per il comfort durante i mesi estivi. L'immobile presenta un'ottima esposizione esterna e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. In termini di posizione, l'appartamento si trova nella zona di Centocelle, un quartiere ben collegato dai mezzi pubblici. Sono presenti, infatti, le stazioni Gardenie, Mirti e Parco di Centocelle della linea C della metropolitana. Inoltre, il quartiere è servito dalla ferrovia Roma-Giardinetti che porta alla stazione di Roma Laziali, nei pressi di Termini. Ci sono anche tre linee di tram che attraversano il quartiere, il 5, il 14 e il 19, percorrendo via Prenestina e con destinazione finale la Stazione Termini.

Rif. 48/2023 L'appartamento si trova a Centocelle, in una palazzina anni '60 in fase di ristrutturazione. Situato al piano seminterrato, l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, uno studiolo e un bagno. Le condizioni sono discrete e include una porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio bianco e cancelletti alle finestre. Gli impianti elettrico ed idraulico necessitano di revisione. La zona circostante offre vari servizi e strutture, come negozi, trasporti pubblici, scuole e parchi.

Rif. 3/2024 PIAZZA IRNERIO- A 50 mt dalla metro A ,in strada privata e silenziosa, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento completamente ristrutturato così composto: ingresso, camera da letto, cucina e un servizio. Ottimo uso investimento

Rif. 55/2023 In via Volturno, nel Rione Castro Pretorio edificio d'epoca con elegante atrio di accesso: appartamento sito al quarto piano, ottima esposizione, sulla via e panoramico sul Chiostro di Michelangelo. Originariamente un trilocale, ad oggi: salone doppio, cucina all'americana, bagno, camera matrimoniale - parquet in rovere naturale chiaro, infissi in taglio termico, armadi e altro mobilio (falegnameria) su misura, ammobiliato. L'immobile si presta a varie possibilità; si adatta per chi vuole fare un investimento ma anche per abitazione principale con caratteristiche che rendono l'appartamento unico per la zona.

Rif. 99/2023 Adiacente Isole Capoverde, precisamente all'altezza di via Costanzo Casana, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali tra cui posta supermercati farmacie bar, scuole e ristoranti, vicino a due centri commerciali, a circa 5 minuti a piedi dal mare, in uno stabile signorile in cortina con portierato, privo di barriere architettoniche e con rampe di accesso per disabili, proponiamo un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato e con materiali di prima qualità, posto al piano terra con un ampio ingresso e salone impreziositi da un pavimento in marmo pregiato di color grigio con venature chiare. Una cucina a vista con isola con ripiano e top in ardesia. Due bagni uno con box doccia uno con vasca, entrambi finestrati. Uno dei due bagni ha un controsoffitto in cartongesso con faretti IDRO. Le due camere da letto sono rifinite con parquet rovere miele con posa a spina di pesce ungherese. Completa la proprietà una soffitta al sesto piano ed posto auto coperto ai piedi dello stabile comodo e di facile manovrabilità.

Rif. 39/2023 Via del Prato in palazzina in tinta anni 60 appartamento piano seminterrato completamente ristrutturato 2 anni fà, composto da ingresso, camera, cameretta, cucina abitabile, bagno e cantina. Immobile in perfetto stato, interamente coibentato, dotato di portoncino blindato, pavimenti in gress, impianto elettrico a norma, impianti idraulici di cucina e bagno nuovi, infissi pvc doppio vetro e imposte in alluminio, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata, tripla esposizione. Il Quartiere Alessandrino di Roma si estende su un'area compresa tra la via Prenestina a nord e la via Casilina a sud, situata esternamente alle mura della città Oggi la zona rientra tra le 60 Centralità locali individuate dal Nuovo Piano Regolatore di Roma che costituiscono i nodi per promuovere l'identità locale e processi di qualificazione e modernizzazione della periferia, attraverso la realizzazione di servizi pubblici (come il mercato di via P. Togliatti, la metropolitana C, il centro culturale integrato) e la valorizzazione delle aree verdi presenti. cl. g ipe 175

Rif. 30/2023 RIF. 30/23 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via della Palmarola Nuova, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo e versatile LOFT di 25 mq. circa, particolarmente luminoso, panoramico ed immerso nel verde, con terrazza condominiale a livello e servito da tutte le principali attività commerciali e da tutti i principali servizi di trasporto. L’abitazione, sita al quarto piano di un palazzetto cielo-terra in cortina, è composta da una spaziosa camera attrezzata soggiorno/notte con letto matrimoniale a scomparsa, una cucina abitabile a vista dotata di tutti gli elettrodomestici ed un bagno con doccia. L'immobile è caratterizzato dal layout versatile e flessibile e dallo stile moderno e minimale della ristrutturazione che ha saputo rendere gli spazi fruibili e funzionali senza rinunciare ai confort, realizzata con linee pulite e semplici che mirano a creare un ambiente sobrio, confortevole ed emozionalmente sereno, gode, di una luce naturale che si diffonde nell'ambiente in modo da riempire l'atmosfera e di affacci panoramici nel verde della vallata circostante. La proprietà si presenta in ottime condizioni con pavimentazione uniforme in gress porcellanato effetto legno naturale spazzolato bianco, rivestimenti dalle nuance chiare, delicate e luminose, infissi in PVC a taglio termico, riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato e porte bianche in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO LA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere

Rif. 2/2024 L'immobile si trova in una strada privata situata in una traversa di Via Cassia, raggiungibile facilmente a piedi, adiacente via di Grottarossa. La zona circostante è ricca di servizi, come negozi, scuole e ospedali, oltre a numerosi parchi e zone verdi. L'appartamento, che si trova al piano rialzato di una piccola palazzina in tinta di solo quattro unità abitative, gode di un'ampia metratura. Al suo interno, troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato, una spaziosa camera matrimoniale con 2 cabine spogliatoio, due comode camerette e due bagni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, ha porta blindata, parquet a terra, riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in ferro che garantiscono privacy e sicurezza. Inoltre, è vendibile completo di arredo. La proprietà comprende anche la quota pari ad 1/4 dell'area giardinata sulla quale insiste l'edificio, dove attualmente è possibile parcheggiare una vettura ad abitazione. In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa che coniuga funzionalità, design moderno ed un'ubicazione invidiabile per chi cerca un'abitazione in una zona verde e ben servita.

Rif. 41/2023 Toscano propone in vendita a Spinaceto, un Bilocale collocato al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da Salone, cucina, camera da letto, e servizio. Caldaia sostituita recentemente infissi in doppio vetro porta blindata e servizio ristrutturato. completa la proprietà un comodo posto auto coperto. luminoso e collocato vicino a tutti i servizi di prima necessità, fermata auto per la linea Eur e comodo accesso alla Pontina e Raccordo. www.toscano.it Cl E ipe 112 Rif (41/23) Tel 06/5071220. CHIAMACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 31/2023 Il compendio immobiliare si trova in un contesto verdeggiante e molto tranquillo, ubicato in prossimità di Viale Cortina d'Ampezzo e Piazza dei Giuochi Delfici, esattamente in Via Dell'Acqua Traversa all'interno di uno stabile Signorile con servizio di Portineria, Piscina e Parco, denominato Maison Cassia Antica . Il monolocale C/2 locato, internamente è composto da un unico ambiente living finestrato con cucinotto e servizio, completa il compendio un comodo posto auto coperto di proprietà. Ideale come investimento per reddito da locazione ( attualmente locato a € 4.200 annue) o per chi ha bisogno di un piccolo alloggio nel cuore di Roma Nord . Lo stabile è in corso di ristrutturazione completa.

Rif. 18/2024 Posizionato nel cuore del Centro Storico di Villa Borghese, tra le iconiche via Veneto e via di Porta Pinciana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano nobile di un palazzo originale dei primi del 900', con pavimenti in marmo e recentemente ristrutturato. L'ingresso, caratterizzato da un ampio atrio di rappresentanza, è fornito di un moderno impianto di videosorveglianza e di portierato dedicato con lungo orario. L'immobile si articola in un'ampia zona living, composta da un salone, 3 camere da letto, cucina e due bagni. Grazie alla posizione strategica e all'eleganza del quartiere, questo immobile si presta perfettamente a essere utilizzato come struttura ricettiva oppure come lussuosa residenza privata.