Rif. 27/2020 In zona servita dai principali servizi a circa 700 metri dalla fermata metro " Volta ", strada interna di Via Cremona precisamente Via Antonio Bianchi adiacenze Zooprofilattico. In condominio signorile di quattro piani edificato fine anni '70, munito di ascensore, soluzione situata al piano rialzato doppia esposizione ( Sud-Ovest) quindi gode di una buona luminosità, appartamento che dispone di due ingressi di cui uno indipendente cosi composto: Zona giorno, ingresso, sala, cucina separata abitabile per sei persone. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali entrambe godono di un'acceso esclusivo alla terrazza di proprietà di circa 40 mq, una camera singola dalle discrete dimensioni e servizio con vasca ambiente finestrato. La soluzione si presenta allo stato originale compresi gli impianti sia elettrico ed idraulico. Le spese condominiali annuali sono circa 600,00 € che comprendono quota amministratore,assicurazione condominio,pulizie e ascensore. Il riscaldamento è autonomo, caldaia istallata negli anni '90 sempre revisionata. Completa la soluzione cantina nell'interrato non finestrata e box singolo.

Rif. 119/2020 Immersa nel verde, a pochi minuti da tutte le principali vie di comunicazione, dai principali servizi e dal lago, proponiamo introvabile ed unica nel suo genere porzione di villa bifamiliare costituita da due unità abitative indipendenti, con importante ingresso carraio, piscina e ampio giardino all'inglese che la circonda. L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente verso sud-ovest ed essendo libero su tre lati. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti su entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per famiglie numerose o per più nuclei familiari mantenendo la privacy; internamente è così composto: al piano terra troviamo direttamente l'ingresso nell'ampio soggiorno con la cucina a vista, salone impreziosito da una splendida stufa di design che riscalda l'intero piano; proseguendo sempre sul piano troviamo una camera, servizio e ripostiglio. Sempre sullo stesso piano troviamo una grande camera adibita come ufficio con ingresso indipendente e un grande locale adibito come ripostiglio. Il piano primo, che ad oggi si può raggiungere anche mediante una comoda scala interna a chiocciola è composto da: cucina abitabile separata, ampia zona living con accesso sul terrazzo dal quale si gode di una piacevole vista sul verde. Proseguendo nel corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e servizio finestrato. La casa internamente è in ottimo stato e il piano terra è stato ristrutturato recentemente: portoncino blindato, pavimento in cotto per il piano terra e ceramica e parquet per l'altra unità abitativa, infissi in doppi vetro camera, climatizzatore, impianto di irrigazione automatica per il giardino, allarme perimetrale esterno e sensori di movimento interno, nebbiogeno e due contatori già separati delle due unita abitative. Completano la proprietà un sottotetto con possibilità di recupero, un ampio portico di circa 60 mq che si affaccia direttamente sul giardino all'inglese ben piantumato, delineato da una siepe curata, ampia piscina, due comodi posti auto coperti e box auto doppio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy e per uno o più nuclei familiari. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Surrounded by green, a few minutes from the main communication routes, the main services and the lake, we offer an unique portion of a semi-detached villa consisting of two independent housing units, with an important driveway, swimming pool and a large garden around it. The property offers an excellent brightness, being mainly exposed to the south-west and being clear on three sides. The interior spaces have been well distributed on both levels, optimized to use the property as a first home for large families or for multiple families while maintaining privacy; internally it is composed as follows: on the ground floor we find the entrance directly into the large living room with the open kitchen, living room embellished with a splendid design stove that heats the entire floor; continuing on the floor we find a bedroom, bathroom and a closet. On the same floor we find a large room used as an office with an independent entrance and a large room used as a storage room. The first floor, which today can also be reached via a comfortable internal spiral staircas consists of: separate eat-in kitchen, large living area with access to the terrace from which you can enjoy a pleasant view of the greenery. Continuing in the corridor we find the sleeping area consisting of two large bedrooms and bathroom with window. The house is internally in excellent condition and the ground floor has been recently renovated: security door, terracotta floor for the ground floor and ceramic and parquet for the other housing unit, double glazed windows, air conditioning, automatic irrigation system for the garden, external perimeter alarm and internal motion sensors, fog generator and two separate meters of the two housing units. The property includes an attic with the possibility of recovery, a large porch of about 60 square meters that directly overlooks the well-planted English garden, outlined by a well-kept hedge, large swimming pool, two comfortable covered parking spaces and double garage. The solution is ideal for those seeking tranquility and privacy and for one or more families. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 94/2020 A due passi dal lago in zona residenziale comoda ai principali servizi e al centro del paese, proponiamo graziosa villetta a schiera con giardino privato disposta su più livelli e dotata di ingresso indipendente. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in modo molto accurato e sono così disposti: al piano rialzato troviamo un ampio portico che affaccia direttamente sul giardino di proprietà; entrando troviamo un'ampia zona open space caratterizzata da soggiorno con cucina a vista su misura con accesso diretto al grande terrazzo sul retro di 30mq, uno studiolo ed il primo servizio con box doccia. Per accedere al piano superiore percorriamo una scala in marmo, troviamo un ampio disimpegno notte dal quale si accede alla spaziosa camera matrimoniale anch'essa arredata su misura e completa di un ampio e luminoso balcone esposto principalmente ad est e quindi soleggiato fino alla tarda mattinata; successivamente troviamo le atre due camere singole con accesso diretto al balcone; il piano è completato dal secondo servizio finestrato fornito di vasca da bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna con lavanderia e due cantine. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile è termo autonomo. I serramenti sono in legno con doppio vetro, tutti gli infissi sono dotati di persiane in legno, piastrelle in gres porcellanato, impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un ampio box auto doppio con accesso diretto alla casa. L'immobile è adatto sia per giovani coppie sia per una numerosa famiglia in cerca di tranquillità e allo stesso tempo a due passi dal lago e dai principali servizi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the lake in a residential area convenient to the main services and the town center, we offer a charming terraced house with a private garden on several levels and with an independent entrance. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been distributed in a very accurate way and are arranged as follows: on the mezzanine floor there is a large porch that overlooks the private garden; upon entering we find a large open space area characterized by a living room with a custom-made open kitchen with direct access to the large 30sqm terrace on the back, a study and the first bathroom with shower. To access the upper floor we go up a marble staircase, we find a large hallway at night which leads to the spacious double bedroom, also custom-furnished and complete with a large and bright balcony mainly exposed to the east and therefore sunny until late morning; then we find the other two single rooms with direct access to the balcony; the floor is completed by the second windowed service equipped with a bathtub. In the basement there is a tavern with laundry and two cellars. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and the property is self-heating. The windows are made of wood with double glazing, all the windows are equipped with wooden shutters, porcelain stoneware tiles. The property includes a large garage with direct access to the house. The property is suitable for both young couples and a large family looking for tranquility and at the same time a stone's throw from the lake and the main services.

Rif. 43/2020 Sant'Anna, zona naturalisticamente incantevole seppur situata in contesto urbano a pochi chilometri dal centro città. La villa è ubicata in una via interna, garantisce quindi un elevato grado di pacatezza e riservatezza, è inoltre immediata la vicinanza ai principali servizi. L'immobile, edificato all'inizio degli anni sessanta ma oggetto di numerosi interventi nel corso degli anni è esposto su quattro lati, gode quindi di un'elevata luminosità degli ambienti. Al piano terra il giardino piantumato circonda l'abitazione e viene completato da uno splendido terrazzo pavimentato ed ombreggiato dalle piante. La casa è suddivisa in due grandi appartamenti, una mansarda ed un ampio interrato adibito a doppia lavanderia e doppia autorimessa. Al piano rialzato si trovano una loggia con porticato, un grande soggiorno, due doppie, un servizio finestrato ed una cucina abitabile con sbocco sul terrazzo. Il primo piano è invece suddiviso in: salone, cucina abitabile, due doppie, una singola, servizio finestrato e balcone di 15 mq con doppia esposizione nord-ovest. L'impianto elettrico e idraulico è a norma, tutti e quattro i livelli sono dotati di servizio con doccia, gli infissi sono in legno doppiovetro, i pavimenti sono in marmi dell'epoca, i caloriferi sono originali in ghisa (ormai introvabili), il tutto in ottimo stato di manutenzione. Le tapparelle sono elettriche, ogni piano è riscaldato autonomamente, i condizionatori al piano rialzato sono stati installati nel 2016, le inferriate sono state progettate su misura nel 2014, le zanzariere sono state aggiunte nel 2019. Nel 2010 il tetto ha subito una totale ristrutturazione, in aggiunta quest'estate il rifacimento del camino ha portato alla sostituzione di 160 tegole e al revisionamento del canale. Il cappotto esterno è stato rifatto nell'anno 2012. La soluzione si presenta quindi in ottimo stato generale di manutenzione, non necessita di interventi ed è abitabile da subito.

Rif. 53/2020 Video disponibile su toscano.it. Posizionata nella tranquilla e non trafficata zona collinare di Sant’Eufemia in ben abitato contesto anni 70 . L’immobile si discosta dal consueto essendo caratterizzato da un ingresso indipendente, giardino/terrazza privato e dalla taverna collegata. Trilocale dotato di ampia metratura.L’appartamento è caratterizzato dall' ingresso indipendente che introduce al cortile esclusivo di 70 mq diviso tra terrazza e giardinetto, con esposizione ad est che lo rende soleggiato e ideale per pranzare all' esterno. Le fininture sono ben tenute ma necessitano di qualche intervento di modernizzazione, libero su tre lati con tripla esposizione. Gli infissi sono nuovi a un battente, parquet nel salone e nella zona notte e scala interna che porta alla zona seminterrata sfruttabile come ampia taverna con box collegato. Riscaldamento autonomo, posto auto (esclusivo) assegnato.

Rif. 67/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, proponiamo villa indipendente su tre piani con grande giardino privato di 400 mq. L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra trova spazio un grande soggiorno di 28 mq con accesso diretto al balcone, cucina separata con accesso all'ampia terrazza di 10 mq; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da tre camere e tre servizi: una grande camera padronale di 15 mq con servizio, una seconda camera matrimoniale e un'altra cameretta; a concludere il piano terra un ripostiglio e i due bagni tutti finestrati. Per raggiungere il piano mansardato di 100 mq percorriamo una bellissima scala in marmo con delle meravigliose rifiniture in legno lavorate a mano, appena entrati scorgiamo subito l'ampio salone di 41 mq rifinito con perline in legno che donano all'ambiente molta luminosità e una cucina a vista su misura; lasciamo la zona giorno e arriviamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un servizio finestrato dotato di vasca e doppio lavabo. Tutta la mansarda è rivestita in legno lavorato a mano. Al piano seminterrato caratterizzato da ampi spazi per un totale di circa 160 mq troviamo: una grande taverna di 50 mq con imponente camino a vista, un angolo bar dove poter riunire tutta la famiglia e organizzare delle bellissime giornate in totale serenità, una camera matrimoniale, un servizio e una grande cantina di 29 mq. La soluzione gode di un voluminoso garage di 59 mq. Le finiture interne ed esterne sono di prestigio: infissi in legno massello con doppi vetri, inferriate lavorate interamente a mano, mobili e rivestimenti in legno lavorati a mano, pavimenti in granito e in marmo, camino decorato interamente a mano, riscaldamento autonomo diviso per ogni piano. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di 400 mq. La soluzione sopra descritta è ideale per una grande famiglia in cerca di tranquillità e riservatezza.

Rif. 39/2020 A Pozzolengo, in posizione centrale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento posto al primo ed ultimo piano in una scala di 4 unità abitative con bassissime spese di gestione condominiali. L'immobile oggetto della presente grazie le sue comode metrature è ideale come prima abitazione. Data la sua principale esposizione verso occidente, l'appartamento gode di viste mozzafiato del tramonto che all'orizzonte risaltano la storica Torre di San Martino della Battaglia, sorta alla fine del 1800. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione; internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space che presenta una doppia uscita sull'ampia loggia dalla quale si ha un'incantevole vista sul tramonto e l'accesso esterno al giardino privato del piano terra; proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un comodo ripostiglio che potrebbe fungere da guardaroba per gli ospiti e/o ripostiglio per la casa. Proseguendo troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali ed il servizio del piano caratterizzato dal piatto doccia e l'angolo per la lavatrice; entrambe le camere da letto hanno un'uscita sul secondo balcone posto sul retro dell'appartamento. Le finiture sono di ottimo livello e scelte esterne al capitolato presentato dal costruttore in fase di costruzione nel 2001: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterni a trama piena, zanzariere, predisposizione impianto di allarme ed aria condizionata (attualmente già posizionata), termo autonomo con caldaia posta sulla loggia ed esterna all'appartamento, serramenti interni chiari, in legno e con apertura a scrigno e a battente. L'appartamento tra il 2011 ed il 2012 è stato isolato con l'applicazione del cappotto ed è presente l'impianto allarme. L'immobile come mostrato nelle foto è libero e vuoto da arredo e così viene proposto. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 48/2020 Nel primo entroterra di Desenzano del Garda, immersa quindi nelle sue bellissime campagne ed a 5 minuti dai principali servizi , proponiamo questa proprietà indipendente costruita su un lotto di 790 mq e grazie alla posizione ove è situata garantisce totale privacy e relax. La villetta è disposta su tre livelli ed è realizzata con particolare attenzione allo stile rustico. Un ingresso di rappresentanza ed un bellissimo arco in mattoni a vista vi accolgono in un'atmosfera rilassata e famigliare conducendovi nella luminosa zona giorno caratterizzata da un elegante camino anch’esso con mattoni a vista, soffitto con travi a vista e pavimento in cotto. La cucina abitabile è ampia, comoda e luminosa: è caratterizzata da arredo su misura con piano cottura, lavello ed elettrodomestici vari. Da un disimpegno si può poi accedere al bellissimo portico che è stato pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità, ed è il posto ideale dove godersi un aperitivo ammirando il suggestivo giardino privato e le campagne circostanti. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte con servizio finestrato completo di box doccia e un disimpegno che conduce alla grandissima e luminosa camera matrimoniale di 20 mq: da qui si può accedere all'incantevole terrazza di ottima vivibilità e grande fascino che affaccia sul lato ovest della casa e da cui si possono ammirare le vaste campagne gardesane e il grandissimo parco privato dell’immobile. È possibile inoltre costruire un altra camera matrimoniale di circa 15 mq e quindi, di conseguenza avere la possibilità di avere al piano terra un portico coperto o ampliare la zona giorno. Il secondo ed ultimo piano è formato da una soffitta con finestre su tutti e quattro i lati da cui si gode di una piacevole e rilassante vista: essa è usufruibile come locale jolly o piccolo studiolo. Per accedere alla proprietà vi sono ben due accessi carrai: il primo conduce a più posti auto scoperti all’interno della proprietà, mentre il secondo ad un grandissimo box auto di circa 57 mq con collegamento ai tubi idraulici e la possibilità quindi di ricavare un'ampia zona lavanderia. La basculante, così come i cancelli d’accesso, possono diventare automatizzati. Inoltre la proprietà gode di un'area esclusiva privata davanti ai due accessi carrai. Per l’accesso pedonale invece ci sono due ingressi, uno sul lato Nord e uno sul lato Est della villetta indipendente. Le condizioni generali della villetta sono discrete: dato che l’immobile attualmente è disabitato necessita di alcuni interventi di sistemazione generali ma non eccessivi, a meno che non si decida di costruire la seconda camera matrimoniale e quindi effettuare una ristrutturazione più ampia. È possibile inoltre installare l’impianto di video sorveglianza. La casa è immersa nel verde della campagna ed è circondata da quasi 700 mq di giardino piantumato esclusivo nel quale è possibile ricavare un’elegante piscina interrata. Il lungo viale d’accesso all’abitazione è costeggiato da alte piante e taglia perpendicolarmente la proprietà. Questa soluzione immobiliare gode di eccezionale esposizione, in quanto è libera su tutti e quattro i lati: garantisce inoltre la completa intimità unita al comfort.  La villetta indipendente soddisfa ogni esigenza: dalla casa vacanze, all’investimento per metterla a reddito oppure come prima casa. Se si considera il mercato immobiliare attuale questa soluzione è unica data la completa indipendenza, gli spazi utilizzabili e il prezzo a cui è proposta.

Rif. 41/2020 Pozzolengo, in centro storico, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo casa indipendente di circa 480 mq sviluppato su più livelli. L'immobile è libero su tre lati e, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono molto ampi e ben distribuiti, ma necessitano di una ristrutturazione completa. Al piano terra troviamo un'ampia corte privata piastrellata con portico, locale caldaia e accesso al box auto; proseguendo internamente gli ampi spazi consentono di gestire la metratura a piacimento ed attualmente i locali sono adibiti a cucina, sala da pranzo, salone, ripostiglio e due servizi. Al piano superiore troviamo un ampio salone dal quale si accede al grande terrazzo di circa 50 mq, 3 camere matrimoniali, una cameretta, uno spazioso atrio e 3 servizi. Infine al secondo ed ultimo piano sono presenti altre stanze da arredare in base alle esigenze e con accesso al solaio. L'immobile, data la vantaggiosa posizione, può essere un interessante investimento come B&B o per realizzazione di piccoli appartamenti ideali come investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pozzolengo, in the historic center, near to all the main services, we offer a detached house of about 480 square meters developed on several levels. The property is free on three sides and, given its south-west exposure, it has good brightness for most part of the day. The interior spaces are very wide and well distributed, but need a complete renovation. On the ground floor there is a large private tiled courtyard with porch, boiler room and access to the garage; going inside, the large spaces allow you to manage the spaces at will. Currently the rooms are used as a kitchen, dining room, living room, storage room and two bathrooms. Upstairs there is a large living room which leads to the large terrace of about 50 square meters, 3 double bedrooms, a single bedroom, a wide hall and 3 bathrooms. Lastly, on the second and last floor there are other rooms to be furnished according to your needs and with access to the attic. Given the favourable position, the property can be an interesting investment as a B&B or for the construction of small apartments, ideal as an investment. To take an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 18/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una piccola palazzina di poche unità abitative proponiamo luminosissimo quadrilocale al primo ed ultimo piano con giardino di proprietà. L'immobile, data la sua esposizione principalmente rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e di massima indipendenza e privacy avendo 3 lati liberi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in grande soggiorno con accesso diretto al comodo terrazzo, cucina abitabile con balcone e stupenda vista sulle colline e sui vigneti; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e un'altra cameretta, il ripostiglio ed infine il servizio finestrato con vasca. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica, climatizzatore per la zona notte, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un grande giardino esclusivo di 300 mq, un comodo box auto nell'interrato e un'asciutta cantina. La soluzione sopra descritta è ideale sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze.

Rif. 3/2020 A pochi metri dal Porto 2 di Sirmione, in contesto di sole 4 unità abitative senza spese condominiali, proponiamo ampia soluzione immobiliare di 100 mq circa sviluppata su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile data la sua doppia esposizione verso sud e verso nord-ovest gode di una discreta luminosità e dato il contesto in cui è situato gode anche di un'ottima privacy. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano terra accedendo direttamente dal portico che si affaccia sul giardino privato e all'ingresso indipendente, troviamo la zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista impreziosita da un importante camino a legna in muratura, il servizio del piano finestrato con accesso al balcone e la camera matrimoniale; proseguendo al piano sottostante troviamo attualmente n.2 ampie camere da letto con il secondo servizio completo di doccia e ventola di aspirazione. La proprietà viene completata sul posto da un comodo box auto di circa 21 ma finestrato completato dall'angolo lavanderia. le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ma in buono stato conservativo. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2020 OCCASIONE! Intera casa spaziosa e totalmente indipendente completa di garage, posto auto, due portici, ripostigli, spazioso sottotetto, ampio balcone su due lati, comodo terrazzo vivibile e corte esclusiva/giardino pavimentato. La corte esclusiva si presenta totalmente pavimentata attualmente ma è facilmente ripristinabile a giardino. La soluzione è stata rivista esternamente, tetto rifatto e si sviluppa su due livelli oltre il piano sottotetto che risulta essere molto ampio e funzionale. Inoltre è dotata di due comodi ingressi distinti e separati tra loro pertanto si presta ad essere suddivisa anche in due unità indipendenti. La struttura è caratterizzata dalle generose metrature sia interne che esterne. Molto interessante sia come casa unifamiliare per famiglie numerose che per due nuclei familiari. Ideale anche come abitazione più studio professionale. Ottima esposizione ben esposta al sole. Composizione interna: La casa è attualmente composta da ingresso, sala con cucina a vista, disimpegno con vano scala, spaziosa camera matrimoniale, antibagno, bagno finestrato, portico, garage, corte esclusiva sui tre lati, due accessi alla corte esclusiva di cui uno pedonale e l'altro carraio al piano terra. Tre camere da letto matrimoniali di cui due comunicanti tra loro, servizio finestrato, disimpegno con vano scala, ampio balcone sui due lati, grande terrazzo vivibile con affaccio panoramico al primo piano. Al secondo piano: Spazioso piano sottotetto finestrato composto da tre ambienti semi-separati. L'interno si presenta per parte in buono stato e per parte da riattare ma non necessita di opere strutturali. La posizione è privilegiata, vicinissima ai principali servizi ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dal caos della città. Contesto residenziale e tranquillo.

Rif. 46/2019 In zona tranquilla proponiamo villa singola doppio ingresso disposta su tre livelli piano terra ampio magazzino di circa 60 mq con servizio al piano primo troviamo il primo appartamento soggiorno cucina abitabile con tinello separato due ampie camere matrimoniali servizio con antibagno ambiente finestrato terrazza di proprietà di circa 50 mq. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento mansardato con soggiorno cucina due camere dalle buone dimensioni e servizio ampio balcone di circa 15 mq. La soluzione si presenta allo stato originale ampio spazio esterno di proprietà esclusiva.

Rif. 64/2020 In zona signorile tranquilla e riservata, proponiamo interessante e raffinata villa singola con giardino privato disposta su tre livelli. La villa è molto elegante e luminosa ed è cosi disposta: ingresso in zona giorno con camino elegante in marmo, cucina all'americana attrezzata con salone dotato di accesso diretto al giardino sul retro con portico e primo servizio del piano; tramite una comoda scala interna si accede al primo ed ultimo piano dove trova spazio il reparto notte con: camera matrimoniale con uscita diretta sul primo balcone che collega anche il bagno con vasca, corridoio che porta alle restanti due camere anch'esse collegate da un secondo balcone, il piano viene ultimato da un'uscita su un grande terrazzo ideale per cene e pranzi estivi. Le finiture interne sono di pregio: pavimentazione in cotto zona giorno e cucina, parquet nelle camere, impianto autonomo, molto ben isolata con intercapedine interna; giardino privato spazioso di circa 1200 mq ( volendo si può fare la piscina ). La soluzione viene completata da una piano interrato ( vi si accede sempre tramite la scala interna che collega al primo piano ) dotato di box doppio, lavanderia e locale tecnico vi si accede comodamente dal cancello elettrico con accesso diretto. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vuole stare a contatto con tutte le comodità. -------------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet and reserved elegant area, we offer an interesting and refined single villa with private garden on three levels. The villa is very elegant and bright and is arranged as follows: entrance into the living area with elegant marble fireplace, American kitchen equipped with living room with direct access to the back garden with porch and first floor service; a comfortable internal staircase leads to the first and last floor where the sleeping area is located with: double bedroom with direct exit to the first balcony which also connects the bathroom with tub, corridor leading to the remaining two bedrooms also connected by a second balcony, the floor is completed by an exit onto a large terrace ideal for summer dinners and lunches. The interior finishes are of value: terracotta flooring in the living area and kitchen, parquet in the bedrooms, independent system, very well insulated with internal cavity; spacious private garden of about 1200 square meters (if you want you can build a swimming pool). The solution is completed by a basement (it is always accessed via the internal staircase that connects to the first floor) equipped with a single garage, laundry and technical room, it is easily accessed from the private electric gate with direct access. The solution is ideal for those who are looking for a quiet area but at the same time want to be in contact with all the amenities.

Rif. 53/2019 Nella tranquilla e pregiata zona di Via Sanson (viale bornata alta) vendiamo Villa singola tutta in pietra edificata dai proprietari nella fine degli anni 80.L’ubicazione è molto interessante, essendo posizionata in una strada chiusa,immersa nel verde e con un’ esposizione che la rende soleggiata tutto il giorno.Al piano terra troviamo una grande taverna fuori terra,con ampissima zona giorno,camera,bagno,lavanderia e cantina.al primo piano abbiamo un ampio salone con balconata,una cucina abitabile che è collegata ad una comodissima terrazza/cortile ed al giardino con vista su Viale Bornata,uno studio ed un bagno. Nel terzo livello/zona notte abbiamo tre camere e due bagni.Le finiture sono in ottimo stato : marmi pregiati e parquet.Box doppio e posto auto

Rif. 24/2020 Spaziosa casa singola, totalmente indipendente e libera sui 4 lati, disposta su 2 livelli con sistema d'allarme e completa di portico, terrazza, soffitta, cantina, garage e ampio giardino esclusivo che la circonda! Zona centrale ed ottimamente servita. Ottima esposizione. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzata dagli ampi spazi interni ben distribuiti. La soluzione è stata interamente ristrutturata agli inizi anni 2000 con materiali di qualità e ben rifinita. Composizione interna: Al piano terra - ingresso indipendente, accogliente salone con camino, spaziosa cucina abitabile separata composta da zona cucina e zona pranzo, disimpegno, ampio servizio finestrato dotato di vasca e doccia, camera matrimoniale, vano scala di collegamento con il piano primo. Esternamente: portico, ripostiglio, cantina, garage e giardino sui quattro lati. Al primo piano - disimpegno/corridoio, camera, servizio finestrato e terrazza sui due lati. Spaziosa soffitta sempre al primo piano dotata di due finestre pertanto risulta essere luminosa ed ariosa, attualmente utilizzata come ripostiglio ma utilizzabile anche come stanza studio o come un ulteriore camera.

Rif. 99/2020 All'interno del rinomato Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta di testa su due livelli con terrazza coperta e giardino finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. All'interno del Green Residence Sirmione è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio. Il Residence fornisce strutture di svago all'interno di un complesso residenziale e turistico con punti di ristorazione, ampi parchi e svago per tutte le età, inoltre il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui tre piscine, campi da tennis ed ampi parchi giochi e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. Parlando dell'immobile, possiamo ricordare che è sviluppato su due livelli, con ingresso indipendente dal giardino. L'immobile gode di una buona luminosità essendo esposto principalmente ad est, permette di godersi i primi raggi del sole fino verso mezzogiorno ed usufruire comodamente del terrazzo nel periodo estivo anche nelle fasce orarie più calde senza soffrire le alte temperature. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, salone e accesso al grande terrazzo con barbecue fatto in muratura e servizio finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore tramite una comoda scala interna troviamo la zona notte mansardata composta da un'ampia camera matrimoniale, un'ampia cameretta, una cameretta ed il secondo servizio anch'esso finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso con vetro antisfondamento, termo autonomo, pavimentazioni in cotto per la zona giorno e gress porcellanato per la zona notte, serramenti interni in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. La proprietà viene completata da un box auto doppio al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto come prima casa o proprietà d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Inside the renowned Green Residence Sirmione, 50 meters from the first lakeside beach of Rivoltella, we propose a splendid two-level villa with a covered terrace and a finely restored garden with attention to the smallest details. Inside the Green Residence Sirmione it's like being in the center of nature, surrounded by greenery but without giving up any comfort and service. The Residence provides leisure facilities within a residential and tourist complex with catering outlets, large parks and entertainment for all ages, furthermore the context also offers some comforts for sportsmen including three swimming pools, tennis courts and large playgrounds and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagents and a restaurant-pizzeria with a large terrace overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire enclosed and protected complex is guaranteed by an efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours a day, and a network of closed circuit cameras guarantees the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. About the property, we can remember that it is developed on two levels, with an independent entrance from the garden. The property enjoys a good brightness as it is mainly exposed to the east, it allows you to enjoy the first rays of the sun until around noon and comfortably enjoy the terrace in the summer even in the hottest time bands without suffering from high temperatures. The interior spaces have been distributed as follows: entrance into a large living area with open kitchen, living room and access to the large terrace with built-in barbecue and bathroom with shower box; continuing upstairs via a comfortable internal staircase we find the attic sleeping area consisting of a large double bedroom, a large bedroom, a bedroom and the second bathroom also with window. The finishes are in excellent condition: entrance door with shatterproof glass, independent heating, terracotta flooring for the living area and porcelain stoneware for the sleeping area, internal wooden windows with double glazing, air conditioning system. The property is completed by a double garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable as a first home or investment property. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 28/2020 In posizione di forte interesse, adiacente a tutti i servizi e al capolinea della metropolitana " Prealpino" soluzione ricercata per posizione, spazi e indipendenza, proponiamo infatti un bel quadrilocale posto al piano rialzato (solo quattro gradini) in contesto di sole tre unità senza spese condominiali. L'immobile si sviluppa su piano unico, composto da ampio salone, cucina separata ed abitabile, tre camere tutte matrimoniali, servizio con doccia e attacco lavatrice, ripostiglio, portico con affaccio sul giardino di proprietà esclusiva. Completa la soluzione un garage di 70mq condiviso con le altre due unità, ma che permette di collocare due auto per ogni appartamento

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 95/2020 In zona signorile, riservata e vicina al lago, proponiamo interessante e raffinato appartamento al piano terra con giardino e grande portico privato in una villa trifamiliare con piscina. L'appartamento è elegante, luminoso ed è cosi disposto: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista su misura che affaccia sul grande porticato, un piccolo corridoio ci accompagna nel reparto notte composto da due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Le finiture interne della casa sono di ottimo livello: porta blindata, pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno ed un elegante parquet nella zone notte, climatizzatore inverter, serramenti in legno e doppio vetro. La soluzione viene completata da un piano interrato al quale vi si accede tramite una scala esterna in marmo rivestita con mattoni a vista e dove troviamo un ampio soggiorno con cucina ed un incantevole camino in muratura, un servizio con lavanderia e un box doppio. Le caratteristiche che rendono unica la soluzione sono il grande porticato privato sorretto da delle imponenti colonne in marmo, un raffinato camino in muratura dove poter realizzare cene e pranzi in famiglia, il giardino privato e l'accesso diretto alla piscina. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando in una zona tranquilla e signorile ma allo stesso tempo vuole stare a contatto con tutte le comodità e al Lago. ........................................................................................................................... In an elegant, private area close to the lake, we offer an interesting and refined ground floor apartment with garden and large private porch in a three-family villa with swimming pool. The apartment is elegant, bright and is so arranged: at the entrance we find a large living room with a custom-made open kitchen that overlooks the large porch, a small corridor takes us into the sleeping area consisting of two double bedrooms and two bathrooms with windows. The interior finishes of the house are of excellent quality: armored door, porcelain stoneware flooring in the living area and an elegant parquet in the sleeping area, inverter air conditioning, wooden and double glazed windows. The solution is completed by a basement which is accessed via an external marble staircase covered with exposed brick and where we find a large living room with kitchen and an enchanting brick fireplace, a service with laundry and a double garage. The features that make this solution unique are the large private porch supported by imposing marble columns, a refined brick fireplace where you can have family dinners and lunches, the private garden and direct access to the swimming pool. The solution is ideal for those who are looking for a quiet and elegant area but at the same time want to be in contact with all the comforts and the lake.