Rif. 18/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una piccola palazzina di poche unità abitative proponiamo luminosissimo quadrilocale al primo ed ultimo piano con giardino di proprietà. L'immobile, data la sua esposizione principalmente rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e di massima indipendenza e privacy avendo 3 lati liberi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in grande soggiorno con accesso diretto al comodo terrazzo, cucina abitabile con balcone e stupenda vista sulle colline e sui vigneti; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e un'altra cameretta, il ripostiglio ed infine il servizio finestrato con vasca. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica, climatizzatore per la zona notte, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un grande giardino esclusivo di 300 mq, un comodo box auto nell'interrato e un'asciutta cantina. La soluzione sopra descritta è ideale sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze.

Rif. 39/2020 A Pozzolengo, in posizione centrale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento posto al primo ed ultimo piano in una scala di 4 unità abitative con bassissime spese di gestione condominiali. L'immobile oggetto della presente grazie le sue comode metrature è ideale come prima abitazione. Data la sua principale esposizione verso occidente, l'appartamento gode di viste mozzafiato del tramonto che all'orizzonte risaltano la storica Torre di San Martino della Battaglia, sorta alla fine del 1800. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione; internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space che presenta una doppia uscita sull'ampia loggia dalla quale si ha un'incantevole vista sul tramonto e l'accesso esterno al giardino privato del piano terra; proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un comodo ripostiglio che potrebbe fungere da guardaroba per gli ospiti e/o ripostiglio per la casa. Proseguendo troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali ed il servizio del piano caratterizzato dal piatto doccia e l'angolo per la lavatrice; entrambe le camere da letto hanno un'uscita sul secondo balcone posto sul retro dell'appartamento. Le finiture sono di ottimo livello e scelte esterne al capitolato presentato dal costruttore in fase di costruzione nel 2001: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterni a trama piena, zanzariere, predisposizione impianto di allarme ed aria condizionata (attualmente già posizionata), termo autonomo con caldaia posta sulla loggia ed esterna all'appartamento, serramenti interni chiari, in legno e con apertura a scrigno e a battente. L'appartamento tra il 2011 ed il 2012 è stato isolato con l'applicazione del cappotto ed è presente l'impianto allarme. L'immobile come mostrato nelle foto è libero e vuoto da arredo e così viene proposto. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 40/2020 A Pozzolengo, in posizione centrale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento posto al piano terra in una scala di 4 unità abitative con bassissime spese di gestione condominiali. L'immobile oggetto della presente date le sue comode metrature è ideale come prima abitazione. Data la sua principale esposizione verso occidente, l'appartamento offre di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione; internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space che presenta una doppia uscita sull'ampio portico dal quale si accede un'incantevole giardino all'inglese; proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un comodo ripostiglio che potrebbe fungere da guardaroba per gli ospiti e/o ripostiglio per la casa. Il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali ed il servizio caratterizzato da vasca e l'angolo per la lavatrice completano il piano; entrambe le camere da letto hanno un'uscita sul secondo giardino posto sul retro dell'appartamento. Le finiture sono di ottimo livello e scelte esterne al capitolato presentato dal costruttore in fase di costruzione nel 2001: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterni a trama piena, zanzariere, installazione dell'impianto di aria condizionata già presente, termo autonomo con caldaia posta sotto al portico ed esterna all'appartamento, serramenti interni dalle tonalità scure, in legno e con apertura a scrigno e a battente. L'immobile come mostrato nelle foto attualmente è abitato e verrà consegnato vuoto sia da inquilino che dall'arredo. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Al piano terreno, nelle adiacenze dell'ingresso condominiale alla scala vi è la possibilità di poter realizzare un ingresso pedonale indipendente che permetta di entrare direttamente nel propria proprietà. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 69/2019 Pozzolengo, in posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una palazzina di sole 4 unità abitative con pochissime spese di gestione, proponiamo spazioso quadrilocale di 120 mq situato al piano rialzato. L'immobile data la sua principale esposizione rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e data la sua disposizione gode di massima indipendenza avendo 3 lati liberi e uno solo confinante con il vano condominiale. Gli ampi spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nel grande disimpegno che porta sulla sinistra all'ampio open space adibito a zona giorno caratterizzata dal soggiorno, dove hanno ricavato un angolo bar e una cucina abitabile realizzata su misura separata da un bellissimo arco in pietra a vista; da quest'ultima è possibile accedere al primo e principale balcone della casa. Successivamente alla destra del disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata dalla prima camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone dove possiamo ammirare una straordinaria vista sulle colline verdeggianti coltivate a vite, la cameretta che attualmente è adibita a ripostiglio, la seconda camera matrimoniale, il ripostiglio e per completare il piano troviamo il servizio finestrato completo di box doccia. Nonostante lo stabile sia degli anni '70 l'appartamento è stato ristrutturato e le finiture sono in ottimo stato di conservazione: gli impianti sono funzionanti, termo autonomo, pavimenti nuovi sia interni che esterni, doppi vetri, tende da sole manuali ed impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completa l'intera proprietà un ampio box auto nel piano interrato, dove si accede attraverso la scala condominiale interna e un'asciutta cantina nella quale è possibile realizzare una scala interna per accedervi direttamente dall'abitazione. All'interno del prezzo richiesto dai proprietari vi è anche una verdeggiante porzione di giardino recintato con piante da frutto già operative. La soluzione sopra descritta si presta molto come prima casa date le importanti metrature. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 55/2019 Pozzolengo, in una zona residenziale molto tranquilla, immersa nella cornice delle colline moreniche, vicinissima a tutti i principali servizi e a 500 mt dal centro, proponiamo questa splendida villa singola di circa 450 mq costruita e terminata alla fine degli anni '80 e sviluppata su più livelli. La soluzione è circondata da un bellissimo giardino di circa 2900 mq con una superficie residua edificabile di circa 340 mq e vi è inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina. La proprietà è così suddivisa: al piano d'ingresso rialzato, di circa 180 mq, troviamo l'atrio dal quale possiamo accedere all'ampio soggiorno con accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare la splendida vista sulla Torre di San Martino e sulle colline moreniche; proseguendo all'interno troviamo sempre nella zona giorno la cucina abitabile caratterizzata dalla presenza del primo camino al legna e all'accesso alla maestosa terrazza di circa 35 mq che da direttamente sul giardino. Proseguendo per il disimpegno notte si accede alle tre camere matrimoniali, una delle quali con sfogo sul balcone, e ai due comodi bagni finestrati di cui uno solo servito di vasca. Salendo al piano superiore, attualmente al rustico e per i 2/3 mansardato, troviamo un' ampio sottotetto al grezzo, con la possibilità di renderlo abitabile. Infine, scendendo al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna recentemente ristrutturata di circa 85 mq caratterizzata da un salone doppio, cucina abitabile munita anch'essa di camino a legna ed accesso alla cantina di 16 mq posta al piano interrato, ambia camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia e spaziosa autorimessa di circa 90 mq, che l'attuale proprietario ha adibito a magazzino/deposito. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ma risalenti allo stesso tempo all'anno di costruzione. La proprietà descritta si presta molto come soluzione bed & breakfast o splendida villa unifamiliare come prima abitazione. La villa attualmente è alimentata da una importante caldaia a gasolio, costantemente controllata, posta all'esterno della villa nell'apposito locale tecnico, vi è l'installazione dell'impianto di climatizzazione nella zona notte, vi è la possibilità di rendere indipendenti entrambi i piani per quanto riguarda gli impianti sia elettrici che idrici, come nella stessa mansarda già predisposta. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile ed ricevere ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 67/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, proponiamo villa indipendente su tre piani con grande giardino privato di 400 mq. L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra trova spazio un grande soggiorno di 28 mq con accesso diretto al balcone, cucina separata con accesso all'ampia terrazza di 10 mq; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da tre camere e tre servizi: una grande camera padronale di 15 mq con servizio, una seconda camera matrimoniale e un'altra cameretta; a concludere il piano terra un ripostiglio e i due bagni tutti finestrati. Per raggiungere il piano mansardato di 100 mq percorriamo una bellissima scala in marmo con delle meravigliose rifiniture in legno lavorate a mano, appena entrati scorgiamo subito l'ampio salone di 41 mq rifinito con perline in legno che donano all'ambiente molta luminosità e una cucina a vista su misura; lasciamo la zona giorno e arriviamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un servizio finestrato dotato di vasca e doppio lavabo. Tutta la mansarda è rivestita in legno lavorato a mano. Al piano seminterrato caratterizzato da ampi spazi per un totale di circa 160 mq troviamo: una grande taverna di 50 mq con imponente camino a vista, un angolo bar dove poter riunire tutta la famiglia e organizzare delle bellissime giornate in totale serenità, una camera matrimoniale, un servizio e una grande cantina di 29 mq. La soluzione gode di un voluminoso garage di 59 mq. Le finiture interne ed esterne sono di prestigio: infissi in legno massello con doppi vetri, inferriate lavorate interamente a mano, mobili e rivestimenti in legno lavorati a mano, pavimenti in granito e in marmo, camino decorato interamente a mano, riscaldamento autonomo diviso per ogni piano. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di 400 mq. La soluzione sopra descritta è ideale per una grande famiglia in cerca di tranquillità e riservatezza.

Rif. 68/2019 Pozzolengo, in pieno centro comodo e servito da tutti i principali servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare di 210 mq sviluppata su 2 livelli, e dal piano semi interrato adibito n. 2 box auto. La proprietà proposta è composta da n. 2 villini a schiera, ognuno totalmente indipendente con propria cucina, soggiorno, 2 camere, 2 servizi, 2 balconi e un ampio box auto al piano semi interrato; solo una delle due unità presenta un servizio in più. La proprietà si presta molto per chi cerca un'ampia soluzione immobiliare per ricavare un eventuale B&B o per chi ha il desiderio di unire n. 2 nuclei familiari. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 33/2020 Pozzolengo, immerso nelle colline moreniche a pochi minuti dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo un'ampia proprietà agricola composta da una porzione di casale di recente costruzione con annesso laboratorio/celle frigorifere e negozio per di un ex caseificio per 520 mq e un'ulteriore porzione di casa indipendente di circa 200 mq. La proprietà è circondata da appezzamenti di terreno agricolo poco più di 6 ettari di terreno agricolo attualmente in attiva produzione, da un'ampia stalla di circa 1000 mq con relative cisterne e da un fienile/portico di circa 700 mq. La proprietà proposta si presta molto come azienda agricola oppure per coloro che vorrebbero realizzare un agriturismo a conduzione familiare. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 67/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare ci 100 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra a strada, troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia, l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone e una cameretta. Proseguendo al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato. Scendendo nel piano sottostante sito al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un box auto che attualmente il proprietario ha adibito a laboratorio con la possibilità di riscaldamento attraverso termoconvettori e il terzo servizio. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione: pavimenti rifatti, termosifoni in ghisa, portoncino d'ingresso doppio, porta d'ingresso antisfondamento per il laboratorio . Ideale come prima casa dato i suoi ampi spazi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 66/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare di 110 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia e l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone. Proseguendo al piano superiore ed ultimo, troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato completo di vasca. Scendendo nel piano sottostante sito al piano semi interrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un ampio box auto quasi doppio. La proprietà necessita di qualche lavoro di rimodernamento essendo originale all'anno di costruzione ad eccezione dell'impianto elettrico e della caldaia che sono stati revisionati/cambiati da poco. Dispone inoltre di predisposizione per A/C e termosifoni ad aria. Dato i suoi ampi spazi, si presta molto come prima abitazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 32/2019 A Pozzolengo, in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti dai principali servizi, a 9 km da Sirmione e a 8 km da Peschiera del Garda, proponiamo spaziosa villa unifamiliare di 290 mq interni sviluppata su più livelli e totalmente ristrutturata nel 2006. L'immobile qui di seguito proposto gode di una favolosa luminosità essendo esposto principalmente verso sud ovest. Gli spazi interni sono stati cosi distribuiti: al piano terra troviamo due unità abitative, la prima indipendente dal resto dell'abitazione è un ampio bilocale di circa 50 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Proseguendo invece, all'interno della villa troviamo sempre al piano terra la zona giorno caratterizzata da un'ampio atrio accogliente, una spaziosa cucina abitabile totalmente accessoriata e completa di elettrodomestici, il primo balcone della zona giorno, un'ampio soggiorno con il secondo balcone, un piccolo disimpegno caratterizzato da una struttura armadio realizzata su misura e il servizio del piano finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore troviamo l'intera zona notte mansardata e caratterizzata dalla mostra delle splendide travi a vista che rendono l'intero piano più accogliente e caldo; passando per il disimpegno notte troviamo l'ampio servizio e le due camere da letto di cui una doppia con doppia finestra godendo di una splendida luminosità, l'ampia camera padronale completata da una spaziosa cabina armadio ed accesso all'unica terrazza del piano con splendida vista panoramica sul paese. Proseguendo la visita al piano seminterrato della proprietà troviamo un'ampia taverna caratterizzata da un camino in muratura a legna, un'ampio locale tecnico ove è riposta la caldaia e tutto l'intero impianto idraulico ed elettrico, un piccolo servizio con box doccia e un'ampia camera che attualmente funge da magazzino che confina con due spaziose cantine. La proprietà è completata da un'ampio box auto doppio. Le finiture come anticipato sono in ottimo stato di conservazione essendo state rivisitate totalmente nel 2006, quando il piano terra è stato frazionato in due unità immobiliari come sopra indicato ad eccezione del piano seminterrato ove sono stati rifatti solamente gli impianti mentre le pavimentazioni sono ancora quelle originarie all'anno di costruzione. Troviamo dunque: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno, zanzariere, separazione degli impianti sia elettrico che idraulico di entrambe le soluzioni in modo da renderle comodamente autonome, travi a vista, doccia idromassaggio nella zona notte, caloriferi in ghisa, cappotto esterno posizionato esternamente solo al primo piano, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e pompa di calore al piano terra per entrambi le soluzioni, predisposizione per l'impianto di antifurto e rivelatore interno, installazione dei pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, pavimenti in gress, impianto di irrigazione automatico nel giardino, cancello carraio elettrico ed automatizzato. La proprietà qui descritta è posizionata su un ampio lotto di circa 550 mq e si presta molto sia come prima casa per una famiglia composta oppure potrebbe essere l'ideale per chi vuole investire nel mattone, trasformandola in un grazioso bed & breakfast immerso nelle colline moreniche del Lugana. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2020 Pozzolengo, comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo soluzione indipendente di circa 300 mq suddivisa in due livelli con vista sulle colline e sulla Torre di San Martino. L'immobile è dotato di grandi potenzialità data la posizione e la vista, ma è necessaria una ristrutturazione totale. Attualmente è cosi composto: al piano terra sono collocate la cucina, un'ampia e luminosa sala da pranzo e una confortevole zona relax. Salendo al piano superiore troviamo un piccolo disimpegno dal quale si accede direttamente alla zona notte formata da 3 ampie camere e 2 servizi finestrati. L'immobile risulta diviso in due blocchi: una piccola parte, al primo piano, è parzialmente ristrutturata ed è stata trasformata in un piccolo appartamento bilocale, mentre la restante parte è libera e completamente da ristrutturare. La proprietà è completata da un ampio box auto e da un parco di circa 700 mq in fondo al quale è posizionato un cancello d'ingresso, oltre a quello laterale alla costruzione. Grazie agli ampi spazi può essere un'ottima soluzione anche come B&B.

Rif. 66/2020 A due passi dal centro storico di Pozzolengo, ma in posizione tranquilla e vicino a tutti i principali servizi che offre il paese, proponiamo casa storica indipendente, distribuita su due livelli, con grande corte privata. L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno costituita da una grande cucina su misura nuova di 16 mq, con un grande camino in muratura, seguendo il corridoio entriamo nel grande soggiorno di 23 mq dove notiamo subito dei bellissimi soffitti a volto, a concludere il piano terra troviamo un grande ripostiglio. Per raggiungere il primo piano ovvero la zona notte percorriamo una bella scala in marmo, troviamo una grande camera padronale molto luminosa di 21 mq, la seconda camera matrimoniale di 16 mq e un servizio con box doccia e vasca dotato di lucernario. Le finiture interne ed esterne sono: pavimenti in gress, cucina su misura, camino in muratura e dei bellissimi soffitti a volto, a concludere informiamo che la proprietà ha appena fatto rifare il tetto di tutta la casa. Completa la soluzione un grande garage di 15 mq e una grande corte privata. La soluzione sopra descritta è ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e riservatezza. DA VEDERE!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the historic center of Pozzolengo, but in a quiet position and close to all the main services that the town offers, we offer an independent historic house, distributed on two levels, with a large private courtyard. The property, given its exposure, enjoys excellent brightness and privacy. The interior spaces are distributed as follows: on the ground floor we find the living area consisting of a large new custom-made kitchen of 16 square meters, with a large brick fireplace, following the corridor we enter the large living room of 23 square meters where we immediately notice the beautiful ceilings face, to conclude the ground floor we find a large closet. To reach the first floor or the sleeping area we walk along a beautiful marble staircase, we find a large, very bright master bedroom of 21 square meters, the second double bedroom of 16 square meters and a bathroom with shower and tub with skylight. The internal and external finishes are: gress floors, custom-made kitchen, brick fireplace and beautiful vaulted ceilings, to conclude we inform you that the property has just had the roof of the whole house redone. The solution is completed by a large garage of 15 square meters and a large private courtyard. The solution described above is ideal for a family looking for tranquility and privacy. TO BE SEEN!!

Rif. 57/2019 Pozzolengo, situato nella parte sud-orientale della provincia di Brescia, sorto tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, immerso nella bellezza dei vigneti del Lugana, abitato da circa 3500 abitanti proponiamo in pieno centro storico, circondato dai servizi e dal calore del paese, ampia soluzione di 350 mq da ristrutturare composta da n. 2 unità: il piano terra adibito a commerciale (ex bar) e il primo piano invece, residenziale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che risalgono verso la metà degli anni '20 e necessitano pertanto di interventi di ristrutturazioni importanti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Ricordiamo inoltre che la nostra azienda mette a disposizione anche un colloquio con uno studio di architettura e progettazione per analizzare eventuali preventivi per la ristrutturazione.