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Casa in vendita, PESCHIERA DEL GARDA, Centro, Peschiera del Garda

€ 479.000

150 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 28/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai principali servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali di nuova costruzione in contesto abitativo di sole 4 unità e con ingresso indipendente. L'appartamento, essendo esposto principalmente a sud-est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno caratterizzato da zona living e cucina a vista; da qui si ha accesso all'ampio portico con vista sul giardino di proprietà. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette e due servizi, entrambi finestrati. Da tutte le camere si ha accesso all'ampio giardino sul retro di circa 220 mq. L'immobile è ancora in fase di costruzione e con consegna prevista per giugno 2023. Le finiture sono personalizzabili, ma di capitolato troviamo: serramenti in legno con vetro basso emissivo, zanzariere, tapparelle motorizzate, gress porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per impianto d'allarme. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato di circa 35 mq e da un'ampia cantina di circa 25 mq, raggiungibili tramite una scala interna. La soluzione è ideale come prima casa! Si avvisa che sono disponibili anche altre due soluzioni simili al primo piano. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the main services and convenient to the ring road, we offer a large commercial apartment of about 150 square meters of new construction in a residential context of only 4 units and with an independent entrance. The apartment, being mainly exposed to the south-east, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room characterized by living area and open kitchen; from here you have access to the large porch overlooking the private garden. Continuing in the sleeping area we find a double bedroom, two bedrooms and two bathrooms, both with windows. From all the bedrooms you have access to the large rear garden of about 220 mq. The property is still under construction and with delivery scheduled for June 2023. The finishes are customizable, but the specifications include: wooden windows with low-emission glass, mosquito nets, motorized shutters, porcelain stoneware, underfloor heating, photovoltaic system and provision for an alarm system. The property is completed by a garage in the basement of about 35 mq and a large cellar of about 25 mq, which can be reached via an internal staircase. The solution is ideal as a first home! Please note that there are also two other similar solutions on the first floor. To make an appointment or for more information, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, von den wichtigsten Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Gewerbewohnung von etwa 150 Quadratmetern Neubau in einem Wohnkontext von nur 4 Einheiten und mit separatem Eingang. Die hauptsächlich nach Südosten ausgerichtete Wohnung genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche; Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Weiter im Schlafbereich finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum großen hinteren Garten von ca. 220 mq. Die Immobilie befindet sich noch im Bau und die Lieferung ist für Juni 2023 geplant. Die Oberflächen sind anpassbar, aber die Spezifikationen umfassen: Holzfenster mit emissionsarmem Glas, Moskitonetze, motorisierte Rollläden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Vorkehrungen für eine Alarmanlage. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss von ca. 35 mq und einen großen Keller von ca. 25 mq vervollständigt, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Lösung ist ideal als erstes Zuhause! Bitte beachten Sie, dass es im Erdgeschoss noch zwei weitere ähnliche Lösungen gibt. Um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA BELL'ITALIA, Le Fornaci, Peschiera del Garda

€ 249.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 22/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, davanti ai supermercati e comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in residence con piscina sito al primo ed ultimo piano. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona con divano-letto e tv, zona cucina e con uscita sull'ampio terrazzo ove ci sta comodamente un tavolo per 6/7 persone; proseguendo troviamo una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e le finiture sono, quindi, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, piano cottura a induzione e serramenti in legno con vetro camera. La soluzione è completata da un posto auto condominiale. Dato il contesto in cui si trova e la vicinanza al lago e ai servizi, l'appartamento è ideale come investimento, sia da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, in front of supermarkets and convenient to all services, we offer a nice renovated apartment in a residence with swimming pool located on the first and last floor. The property, given its main south-west exposure, enjoys a good brightness during the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by an area with sofa bed and TV, kitchen area and with exit to the large terrace where there is comfortably a table for 6/7 people; continuing we find a bedroom and a bathroom with shower. The apartment was renovated a few years ago and the finishes are, therefore, in an excellent state of conservation and maintenance and we find: security door, air conditioning, induction hob and wooden windows with double glazing. The solution is completed by a condominium parking space. Given the context in which it is located and the proximity to the lake and services, the apartment is ideal as an investment, both to make an income and as a second personal home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, vor Supermärkten und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Wohnung in einer Residenz mit Swimmingpool im ersten und letzten Stock. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten tagsüber eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Bereich mit Schlafsofa und TV, Küchenbereich und mit Ausgang zur großen Terrasse, wo bequem ein Tisch für 6/7 Personen steht; Weiter finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und die Oberflächen sind daher in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Sicherheitstür, Klimaanlage, Induktionskochfeld und Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplettiert wird die Lösung durch einen Eigentumswohnungsstellplatz. Angesichts des Kontexts, in dem sie sich befindet, und der Nähe zum See und zu den Dienstleistungen, eignet sich die Wohnung ideal als Investition, sowohl um ein Einkommen zu erzielen, als auch als zweites persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA MANIN, Centro, Peschiera del Garda

€ 265.000

125 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 14/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 125 mq commerciali al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati e grazie a questo gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede al soggiorno con uscita sul balcone ed alla cucina separata e abitabile, anch'essa con balcone; proseguendo troviamo un ampio ripostiglio in cui è possibile ricavare uno studio o una piccola cameretta. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una con balcone e l'altra comunicante con un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a cabina armadio oppure a servizio, essendo anche finestrata. Completa il piano un comodo servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture interne sono risalenti agli anni di costruzione e quindi ai primi anni '70 e necessitano di una ristrutturazione. Attualmente troviamo: serramenti in legno, aria condizionata e portoncino blindato. Inoltre al piano semi-interrato la proprietà è dotata di una graziosa taverna, una lavanderia e un box auto di circa 18 mq. Dati gli ampi spazi e la vantaggiosa collocazione, l'immobile si presta molto come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the services and convenient to the ring road, we offer a large apartment of about 125 square meters on the second and last floor in a building of only 5 residential units. The property is free on all four sides and thanks to this it enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces are distributed as follows: a large entrance hall leads to the living room with exit to the balcony and to the separate eat-in kitchen, also with a balcony; continuing we find a large closet where it is possible to obtain a study or a small bedroom. The sleeping area consists of two large double bedrooms, one with a balcony and the other communicating with another room that could be used as a walk-in closet or service, also being windowed. The floor is completed by a convenient windowed service with bathtub. The interior finishes date back to the years of construction and therefore to the early 70s and are in need of a renovation. Currently we find: wooden windows, air conditioning and armored door. In addition, in the basement the property has a nice tavern, a laundry room and a garage of about 18 square meters. Given the large spaces and the advantageous location, the property is very suitable as a residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Nahe vom Zentrum, von den Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Wohnung von etwa 125 Quadratmetern im zweiten und letzten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und genießt dadurch den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume verteilen sich wie folgt: Eine große Eingangshalle führt zum Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur separaten Wohnküche, ebenfalls mit Balkon; Weiter finden wir einen großen Schrank, wo man ein Arbeitszimmer oder ein kleines Schlafzimmer erhalten kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, eines mit Balkon und das andere mit Verbindungstür zu einem anderen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Service genutzt werden könnte und ebenfalls mit Fenstern ausgestattet ist. Der Boden wird durch ein praktisches Fensterservice mit Badewanne vervollständigt. Der Innenausbau stammt aus den Baujahren und somit aus den frühen 70er Jahren und ist renovierungsbedürftig. Derzeit finden wir: Holzfenster, Klimaanlage und gepanzerte Tür. Darüber hinaus verfügt das Anwesen im Untergeschoss über eine schöne Taverne, eine Waschküche und eine Garage von etwa 18 Quadratmetern. Aufgrund der großen Flächen und der vorteilhaften Lage eignet sich das Anwesen sehr gut als Wohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA MARZAN, Centro, Peschiera del Garda

€ 225.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 32/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e dal lago, proponiamo ampio appartamento al piano rialzato in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina abitabile; da entrambe le stanze si ha accesso ad un balcone, uno esposto ad est e l'altro esposto a ovest. Proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e da un servizio finestrato di comode metrature, facilmente divisibile in due servizi più piccoli. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno, aria condizionata, pavimento in parquet e portoncino blindato. Data la posizione e le ampie metrature, l'immobile è ideale come casa di residenza, ma è molto interessante anche come investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, the services and the lake, we offer a large apartment on the mezzanine floor in a building of only 4 residential units. The property, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: a small entrance hall leads directly to the living room and the eat-in kitchen; from both rooms you have access to a balcony, one facing east and the other facing west. Continuing through the hallway you arrive at the sleeping area, characterized by two large double bedrooms, one of which with a balcony and a windowed service of comfortable sizes, easily divisible into two smaller services. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, external wooden doors, air conditioning, parquet flooring and armored door. Given the location and the large sizes, the property is ideal as a residence, but it is also very interesting as an investment. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, den Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im Hochparterre in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eine kleine Eingangshalle führt direkt in das Wohnzimmer und die Wohnküche; Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu einem Balkon, einer nach Osten und der andere nach Westen. Wenn Sie weiter durch den Flur gehen, gelangen Sie in den Schlafbereich, der durch zwei große Doppelzimmer gekennzeichnet ist, von denen eines mit einem Balkon und einem komfortablen Fensterservice ausgestattet ist, der leicht in zwei kleinere Services unterteilt werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzaußentüren, Klimaanlage, Parkettboden und gepanzerte Tür. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich das Anwesen ideal als Wohnsitz, ist aber auch als Investition sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA MARZAN, Centro, Peschiera del Garda

€ 279.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 24/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e dal lago, proponiamo ampio appartamento al piano rialzato in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina abitabile; da entrambe le stanze si ha accesso ad un balcone, uno esposto ad est e l'altro esposto a ovest. Proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e da un servizio finestrato di comode metrature, facilmente divisibile in due servizi più piccoli. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno, aria condizionata, pavimento in parquet e portoncino blindato. La proprietà è completata da un ampio box auto al piano semi interrato di circa 40 mq. Data la posizione e le ampie metrature, l'immobile è ideale come casa di residenza, ma è molto interessante anche come investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, the services and the lake, we offer a large apartment on the mezzanine floor in a building of only 4 residential units. The property, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: a small entrance hall leads directly to the living room and the eat-in kitchen; from both rooms you have access to a balcony, one facing east and the other facing west. Continuing through the hallway you arrive at the sleeping area, characterized by two large double bedrooms, one of which with a balcony and a windowed service of comfortable sizes, easily divisible into two smaller services. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, external wooden doors, air conditioning, parquet flooring and armored door. The property is completed by a large garage in the basement of about 40 square meters. Given the location and the large sizes, the property is ideal as a residence, but it is also very interesting as an investment. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, den Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im Hochparterre in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eine kleine Eingangshalle führt direkt in das Wohnzimmer und die Wohnküche; Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu einem Balkon, einer nach Osten und der andere nach Westen. Wenn Sie weiter durch den Flur gehen, gelangen Sie in den Schlafbereich, der durch zwei große Doppelzimmer gekennzeichnet ist, von denen eines mit einem Balkon und einem komfortablen Fensterservice ausgestattet ist, der leicht in zwei kleinere Services unterteilt werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzaußentüren, Klimaanlage, Parkettboden und gepanzerte Tür. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss von etwa 40 Quadratmetern vervollständigt. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich das Anwesen ideal als Wohnsitz, ist aber auch als Investition sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA FORTE LAGHETTO, Frassino, Peschiera del Garda

€ 215.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 17/2022 Peschiera del Garda, comodo al centro, alla tangenziale e ai principali servizi, proponiamo grazioso trilocale ristrutturato di circa 80 mq commerciali al secondo piano servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, caratterizzato da una zona tv con divano dalla quale si accede al balcone e dal cucinotto separato; proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali e un comodo servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Le finiture interne sono in un buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste di recente e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, laminato a terra e portoncino blindato. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato e da un posto auto. L'appartamento attualmente è locato con contratto di 24 mesi e scadenza a gennaio 2023. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è molto interessante sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, convenient to the center, the ring road and the main services, we offer a nice renovated three-room apartment of about 80 square meters on the second floor served by a lift. The property, given its main exposure to the east, enjoys a good brightness for most of the day. Internally, the apartment is arranged as follows: a small entrance hall leads directly to the living room, characterized by a TV area with sofa which leads to the balcony and the separate kitchenette; continuing through the hallway we find two bedrooms, both double and a comfortable windowed service with shower and laundry corner. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been recently revised and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning, ground laminate and armored door. The property is completed by a cellar in the basement and a parking space. The apartment is currently leased with a 24-month contract and expires in January 2023. Given the advantageous location, the apartment is very interesting both as a first home and as an investment to make an income. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zum Zentrum, der Ringstraße und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Dreizimmerwohnung von etwa 80 Quadratmetern im zweiten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen TV-Bereich mit Sofa, der zum Balkon und zur separaten Küchenzeile führt; Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer, beide Doppelzimmer und einen komfortablen Fensterservice mit Dusche und Waschküche. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der kürzlich überarbeitet wurde, und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Bodenlaminat und gepanzerte Tür. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit mit einem 24-Monats-Vertrag vermietet und läuft im Januar 2023 aus. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung eines Einkommens sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA PUCCINI, Centro, Peschiera del Garda

€ 289.000

120 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 23/2022 Peschiera del Garda, in centro e a due passi dal lago e da tutti i servizi, in zona residenziale, proponiamo ampio appartamento al piano rialzato in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente è così composto: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno con balcone; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile ed un'ulteriore stanza tra soggiorno e cucina, attualmente adibita a camera, che si potrebbe eliminare creando una zona giorno unica e molto grande. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto ampie e da due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno, zona lavanderia e un piccolo balcone. L'immobile originariamente era suddiviso in due unità abitative, successivamente unite in un'unica soluzione e gode, quindi, di spazi introvabili. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste circa 15 anni fa e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, inferiate anti intrusione e tapparelle elettriche. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato. Date le comode metrature e la centralissima posizione, l'immobile è ideale come prima abitazione, ma può essere interessante anche come investimento, vista la possibilità di frazionamento in due unità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center and a stone's throw from the lake and all services, in a residential area, we offer a large apartment on the mezzanine floor in a building with a few residential units. The property, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally it is arranged as follows: through a gracious entrance hall you can access directly to the large living room with balcony; continuing we find a spacious eat-in kitchen and another room between the living room and the kitchen, currently used as a bedroom, which could be eliminated and a single and very large living area could be created The sleeping area consists of two very large double bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower and one with bathtub, laundry area and a small balcony. The property was originally divided into two residential units, which has been joined in a single solution and therefore enjoys unobtainable spaces. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been renewed about 15 years ago and we find: armored door, air conditioning, wooden windows with double glazing, anti-intrusion grates and electric shutters. The property is completed by a cellar in the basement. Given the comfortable sizes and the central location, the property is ideal as a first home, but it can also be interesting as an investment, given the possibility of splitting eat into two units. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum und nur einen Steinwurf vom See und allen Dienstleistungen entfernt, in einem Wohngebiet, bieten wir eine große Wohnung im Hochparterre in einem Gebäude mit wenigen Wohneinheiten an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist es wie folgt angeordnet: Durch eine anmutige Eingangshalle gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche und einen weiteren Raum zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, der eliminiert und ein einziger und sehr großer Wohnbereich geschaffen werden könnte Der Schlafbereich besteht aus zwei sehr großen Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Waschküche und einem kleinen Balkon. Das Anwesen war ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die in einer einzigen Lösung verbunden wurden und daher unerreichbare Räume genießen. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der vor etwa 15 Jahren erneuert wurde, und wir finden: gepanzerte Tür, Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbruchschutzgitter und elektrische Rollläden. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der komfortablen Größe und der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal als Erstwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage interessant sein, da es möglich ist, es in zwei Einheiten aufzuteilen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, Peschiera del Garda, Loc.tà Marinoni, Broglie, Peschiera del Garda

€ 199.000

75 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 21/2022 A pochi minuti dal centro del Paese, in zona residenziale tranquilla e al termine di un vicolo a fondo chiuso, in una palazzina di sole 3 unità abitative senza spese condominiali, proponiamo luminoso appartamento di 75 mq posto al 1° piano totalmente ristrutturato e viene consegnato senza arredo. L'immobile data la sua metratura interna, gode di spazi grandi e ben gestiti per una comoda prima casa; troviamo dunque: ingresso nella zona giorno caratterizzata da una cucina all'americana con penisola centrale e il balcone del piano, proseguendo dal corridoi troviamo n. 2 camere da letto matrimoniali, di cui una completata da una graziosa cabina armadio realizzata nel ripostiglio, e il servizio caratterizzato da box doccia e zona lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso in pvc, preceduta da un primo portoncino che chiude il vano scale comune con l'altro appartamento al piano superiore, pavimenti in cotto, serramenti interni in pvc di color bianco con tapparelle oscuranti sempre in pvc, termo autonomo ed impianto di aria condizionata già installato. L'immobile data la sua conformazione può essere adibito comodamente come prima casa ad una famiglia di 3/4 persone massimo. La proprietà è completata al piano terra da un ampio box auto con angolo cantina di 37 mq e da un giardino in comune con le altre unità abitative. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few minutes from the town center, in a quiet residential area and at the end of a closed-end alley, in a building of only 3 residential units without condominium fees, we offer a bright 75 sqm apartment on the 1st floor totally renovated and delivered without furniture. Given its internal size, the property has large and well-managed spaces for a comfortable first home; therefore we find: entrance into the living area characterized by an American kitchen with central peninsula and the balcony of the floor, continuing from the corridors we find n. 2 double bedrooms, one of which has been completed by a lovely walk-in closet, and the toilet room, characterized by a shower and laundry area. The finishes are in excellent condition: pvc entrance door, preceded by a first door that closes the stairwell common to the other apartment on the upper floor, terracotta floors, internal white PVC windows with blackout shutters always in PVC, independent heating and air conditioning system already installed. Given its conformation, the property can be used comfortably as a first home for a family of up to 3/4 people. The property is completed on the ground floor by a large garage with a cellar area of ??37 square meters and a garden shared with the other housing units. For more information, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA PO, Boschetti, Peschiera del Garda

€ 175.000

55 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 15/2022 Peschiera del Garda, in zona Boschetti, immerso nei vigneti del Lugana e a pochi minuti dal centro, proponiamo grazioso trilocale al piano terra ristrutturato una decina di anni fa ubicato in un contesto residenziale di sole 6 unità abitative con piscina. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno, angolo cottura, due ampie camere da letto e servizio finestrato. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo stare riviste una decina di anni fa e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle e grate anti intrusione. Termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto coperto all'interno del residence. Dati gli spazi e la tranquillità della zona in cui sorge, l'immobile si presta molto come prima casa, ma è interessante anche come casa vacanza personale o da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Boschetti area, in the Lugana vineyards and a few minutes from the center, we offer a nice three-room apartment on the ground floor renovated about ten years ago located in a residential context of only 6 residential units with swimming pool. The apartment, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the living area, kitchenette, two large bedrooms and bathroom with window. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been revised about ten years ago and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, shutters and anti-intrusion gratings. Autonomous heating. The property is completed by a covered parking space inside the residence. Given the space and the tranquility of the area in which it stands, the property is very suitable as a first home, but it is also interesting as a personal holiday home or to be used as an income. For more information please contact the authorized sales office! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von Boschetti, eingebettet in die Weinberge von Lugana und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine schöne, vor etwa zehn Jahren renovierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Wohnumfeld mit nur 6 Wohneinheiten an Schwimmbad. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, Küchenzeile, zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie vor etwa zehn Jahren überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Einbruchschutzgitter. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz innerhalb der Residenz vervollständigt. Angesichts des Platzes und der Ruhe der Gegend, in der es steht, eignet sich das Anwesen sehr gut als Erstwohnsitz, ist aber auch als persönliches Ferienhaus oder als Einkommen interessant. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro!

Casa in vendita, VIA MIRALAGO, San Benedetto di Lugana, Peschiera del Garda

€ 289.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 13/2022 A San Benedetto di Lugana, sul confine tra Sirmione e Peschiera del Garda, comodo ai servizi, proponiamo appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore in residence fronte lago con piscina. L'immobile, data la sua totale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno e al cucinotto separato; proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla camera da letto arredata con due divani letto in pelle. I proprietari hanno optato per questa soluzione in modo da poter ottenere un buon numero di posti letto, ma allo stesso tempo è un'ottima idea per poter sfruttare lo spazio anche come salotto. Infine troviamo il servizio del piano dotato di vasca da bagno. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, zanzariere, parquet, aria condizionata e pompa di calore e porta blindata. A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110% che prevedono: rifacimento delle facciate e installazione del cappotto, sostituzione serramenti e caldaia, rifacimento del tetto, dell'ascensore e dei terrazzi. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato, da un terrazzo condominiale fronte lago e un posto auto. Il residence, data la sua prestigiosa collocazione, offre servizi invidiabili, come ad esempio il pontile privato, la presenza di posti barca e un ampio parco piantumato dove sorge anche la piscina. La soluzione è ideale come seconda casa personale, ma è anche un ottimo investimento da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, on the border between Sirmione and Peschiera del Garda, convenient to services, we offer a two-room apartment on the first floor served by a lift in a lakefront residence with swimming pool. The property, given its total southern exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally, the spaces are distributed as follows: a small entrance hall leads directly to the living area and to the separate kitchenette; continuing through the hallway you reach the bedroom furnished with two leather sofa beds. The owners have opted for this solution in order to obtain a good number of beds, but at the same time it is an excellent idea to be able to use the space also as a living room. Finally we find the floor service equipped with a bathtub. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, mosquito nets, parquet, air conditioning and heat pump and armored door. At the condominium level, 110% of the works have already been approved, which include: reconstruction of the facades and installation of the coat, replacement of windows and boiler, renovation of the roof, lift and terraces. The property is completed by a comfortable cellar in the basement, a communal terrace facing the lake and a parking space. The residence, given its prestigious location, offers enviable services, such as the private pier, the presence of berths and a large planted park where the swimming pool is also located. The solution is ideal as a personal second home, but it is also an excellent investment to make an income! To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, an der Grenze zwischen Sirmione und Peschiera del Garda, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist, in einer Residenz am Seeufer mit Swimmingpool. Das Anwesen genießt aufgrund seiner vollständigen Südlage fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern verteilen sich die Räume wie folgt: Eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich und zur separaten Küchenzeile; Durch den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit zwei Schlafsofas aus Leder ausgestattet ist. Die Eigentümer haben sich für diese Lösung entschieden, um eine gute Anzahl von Betten zu erhalten, aber gleichzeitig ist es eine ausgezeichnete Idee, den Raum auch als Wohnzimmer nutzen zu können. Schließlich finden wir den Etagenservice, der mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Moskitonetze, Parkett, Klimaanlage und Wärmepumpe und gepanzerte Tür. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden bereits 110 % der Arbeiten genehmigt, darunter: Rekonstruktion der Fassaden und Installation des Mantels, Austausch von Fenstern und Heizkesseln, Renovierung des Dachs, des Aufzugs und der Terrassen. Das Anwesen wird durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss, eine Gemeinschaftsterrasse mit Seeblick und einen Parkplatz vervollständigt. Die Residenz bietet aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage beneidenswerte Dienstleistungen, wie den privaten Pier, das Vorhandensein von Liegeplätzen und einen großen bepflanzten Park, in dem sich auch das Schwimmbad befindet. Die Lösung ist ideal als persönlicher Zweitwohnsitz, aber auch eine hervorragende Investition, um ein Einkommen zu erzielen! Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

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Villa in vendita, VIA MILANO, Centro, Peschiera del Garda

€ 1.050.000

270 mq

10 Locali

4 Bagni

Rif. 20/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, a due passi dal lago e dal centro storico, proponiamo introvabile Villa Liberty risalente ai primi anni '30 disposta su più livelli e totalmente indipendente. La casa, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente l'immobile è così composto: al piano rialzato, tramite un ampio e luminoso ingresso, si accede direttamente al soggiorno arredato con comodi divani e con uscita sul terrazzo; proseguendo troviamo una graziosa sala da pranzo con caminetto ove affaccia anche il cucinotto separato. Da qui si raggiunge il servizio finestrato del piano, fornito di vasca da bagno. Attraverso una fantastica scala in marmo, si arriva al piano superiore, caratterizzato da tre ampie camere da letto, di cui una con balcone e una con servizio privato dotato di box doccia e finestrato. Il piano è completato da un ulteriore servizio anch'esso finestrato e dotato di box doccia. Al piano semi interrato, invece, troviamo un'ampia lavanderia, il garage di circa 30 mq e una comoda cantina annessa di circa 15 mq. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste nella seconda metà degli anni '90 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, ante esterne il alluminio con sistema anti furto, impianto d'allarme, pavimenti in graniglia al piano terra e parquet nelle camere. La proprietà è contornata da un ampio giardino piantumato ove è possibile ricavare una piscina e da una parte destinata ad ingresso carraio con annesso parcheggio per 4/5 macchine. Infine, vi è la possibilità di ampliamento, sviluppando la costruzione in altezza e potendo, quindi, realizzare ulteriori camere o un solarium con vista lago. L'immobile, data la sua centralissima collocazione, è ideale come prima abitazione, ma può essere interessante anche come casa al lago di notevole pregio. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, a stone's throw from the lake and the historic center, we offer an unobtainable Villa Liberty dating back to the early 30s on several levels and totally independent. The house, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally the property is composed as follows: on the mezzanine floor, through a large and bright entrance, you enter directly into the living room furnished with comfortable sofas and with exit to the terrace; continuing we find a lovely dining room with fireplace which also overlooks the separate kitchenette. From here you can reach the windowed service on the floor, equipped with a bathtub. Through a fantastic marble staircase, you reach the upper floor, characterized by three large bedrooms, one with a balcony and one with a private bathroom with shower and window. The floor is completed by an additional service which is also windowed and equipped with a shower. On the semi-basement floor, on the other hand, there is a large laundry room, a garage of about 30 square meters and a comfortable adjoining cellar of about 15 square meters. The finishes are in a good state of conservation and maintenance having been revised in the second half of the 90s and we find: pvc windows with double glazing, external doors in aluminum with anti-theft system, alarm system, grit floors on the ground floor and parquet in the rooms. The property is surrounded by a large planted garden where it is possible to obtain a swimming pool and a part intended for driveway entrance with adjoining parking for 4/5 cars. Finally, there is the possibility of extension, developing the building in height and being able, therefore, to create additional rooms or a solarium with a lake view. The property, given its central location, is ideal as a first home, but it can also be interesting as a lake house of considerable value. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, nur einen Steinwurf vom See und dem historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine unerreichbare Villa Liberty aus den frühen 30er Jahren auf mehreren Ebenen und völlig unabhängig an. Das Haus, das auf allen vier Seiten frei ist, genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: Im Zwischengeschoss betreten Sie durch einen großen und hellen Eingang direkt das Wohnzimmer mit bequemen Sofas und Ausgang zur Terrasse; Weiter finden wir ein schönes Esszimmer mit Kamin, das auch die separate Küchenzeile überblickt. Von hier aus erreichen Sie den Fensterservice auf der Etage, der mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine fantastische Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich durch drei große Schlafzimmer auszeichnet, eines mit Balkon und eines mit eigenem Bad mit Dusche und Fenster. Der Boden wird durch einen zusätzlichen Service vervollständigt, der ebenfalls verglast und mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Untergeschoss hingegen befindet sich eine große Waschküche, eine Garage von ca. 30 qm und ein komfortabler angrenzender Keller von ca. 15 qm. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der in der zweiten Hälfte der 90er Jahre überarbeitet wurde, und wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Außentüren aus Aluminium mit Diebstahlsicherung, Alarmanlage, Splittböden im Erdgeschoss und Parkett in den Zimmern. Das Anwesen ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem ein Swimmingpool und ein Teil für die Einfahrt mit angrenzendem Parkplatz für 4/5 Autos vorgesehen sind. Schließlich besteht die Möglichkeit der Erweiterung, das Gebäude in die Höhe zu entwickeln und so zusätzliche Räume oder ein Solarium mit Seeblick schaffen zu können. Das Anwesen ist aufgrund seiner zentralen Lage ideal als Erstwohnsitz, kann aber auch als Seehaus von erheblichem Wert interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Villa in vendita, VIA MARZAN, Centro, Peschiera del Garda

€ 1.999.000

300 mq

10 Locali

5 Bagni

Rif. 6/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, comoda a tutti i servizi e in zona tranquilla, proponiamo introvabile soluzione indipendente di circa 300 mq commerciali. La villa, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Attualmente l'immobile risulta suddiviso in due realtà: una parte destinata a B&B a gestione familiare e l'altra ad abitazione. La villa è così composta: tramite un meraviglioso porticato si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina su misura e da una confortevole zona living con divano e tv; proseguendo internamente si accede al disimpegno ove si affacciano due camere, di cui una matrimoniale con servizio privato fornito di vasca e finestrato, una camera doppia e l'altro servizio del piano con box doccia e anch'esso finestrato. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo brasiliano nella zona giorno e parquet nel reparto notte. La parte destinata a B&B è provvista di 3 camere per gli ospiti e sono così suddivise: le prime due, entrambe con servizio privato, fanno parte di un piccolo appartamento dotato anche di soggiorno con cucina a vista per le colazioni, mentre la terza camera ha ingresso separato anch'essa con servizio privato. Anche qui le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state completamente riviste nel 2018 e troviamo: aria condizionata in tutte le camere, cappotto esterno per l'isolamento termico, serramenti in PVC con vetrocamera e pavimenti in gress. Nel 2018 i proprietari hanno installato i pannelli solari e fotovoltaici che forniscono acqua calda ed energia elettrica fino ad esaurimento delle batterie caricate. Inoltre, è presente una tettoia, attualmente utilizzata come deposito, ma potrebbe essere adibita anche a garage o taverna; qui, presentando un eventuale progetto, c'è la possibilità di costruire un altro piano oltre a quello esistente. La proprietà è completata da una bellissimo giardino, in parte piantumato, in cui è possibile ricavare una piscina, miglioria che apporterebbe notevole valore e prestigio alla villa. L'immobile, date le comode metrature, si presta molto come prima casa per una famiglia numerosa, ma può anche essere interessante come investimento vista l'attività già ben avviata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services and in a quiet area, we offer an unobtainable independent solution of about 300 commercial square meters. Given its main southern exposure, the villa enjoys excellent brightness throughout the day. Currently the property is divided into two realities: one part intended for a family-run B&B and the other for a home. The villa is composed as follows: through a wonderful porch you can directly access the living area, characterized by a custom-made kitchen and a comfortable living area with sofa and TV; continuing internally you enter the hallway where two bedrooms overlook, one of which is double with private bathroom with tub and window, a twin bedroom and the other floor service with shower box and also with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, Brazilian marble floors in the living area and parquet in the sleeping area. The part destined to B&B has 3 bedrooms for guests and are divided as follows: the first two, both with private bathroom, are part of a small apartment also equipped with a living room with open kitchen for breakfast, while the third bedroom has separate entrance also with private service. Here too the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been completely revised in 2018 and we find: air conditioning in all rooms, external coat for thermal insulation, PVC windows with double glazing and gress floors. In 2018, the owners installed solar and photovoltaic panels that provide hot water and electricity until the charged batteries run out. In addition, there is a shed, currently used as a storage, but it could also be used as a garage or tavern; here, by presenting a possible project, there is the possibility of building another floor in addition to the existing one. The property is completed by a beautiful garden, partly planted, in which it is possible to obtain a swimming pool, an improvement that would bring considerable value and prestige to the villa. Given the comfortable sizes, the property is very suitable as a first home for a large family, but it can also be interesting as an investment given the already well established business. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine unerreichbare unabhängige Lösung von etwa 300 Quadratmetern Gewerbefläche. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Derzeit ist das Anwesen in zwei Realitäten aufgeteilt: ein Teil für ein familiengeführtes B & B und der andere für ein Zuhause. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Durch eine wunderschöne Veranda haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der sich durch eine maßgefertigte Küche und einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher auszeichnet; Wenn Sie weiter nach innen gehen, betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer überblicken, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster ist, ein Zweibettzimmer und das andere Etagenservice mit Duschkabine und ebenfalls mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, brasilianische Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Der für B&B bestimmte Teil verfügt über 3 Schlafzimmer für Gäste und ist wie folgt aufgeteilt: Die ersten beiden, beide mit eigenem Bad, sind Teil einer kleinen Wohnung, die ebenfalls mit einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Frühstück ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer einen separaten Eingang hat auch mit privatem Service. Auch hier befinden sich die Oberflächen in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, der 2018 komplett überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage in allen Räumen, Außenmantel zur Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Stufenböden. Im Jahr 2018 installierten die Eigentümer Solar- und Photovoltaikmodule, die Warmwasser und Strom liefern, bis die geladenen Batterien leer sind. Außerdem gibt es einen Schuppen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch als Garage oder Taverne genutzt werden könnte; hier besteht durch die Vorstellung eines möglichen Projekts die Möglichkeit, neben der bestehenden eine weitere Etage zu errichten. Das Anwesen wird durch einen schönen, teilweise bepflanzten Garten vervollständigt, in dem ein Swimmingpool eingerichtet werden kann, eine Verbesserung, die der Villa erheblichen Wert und Prestige verleihen würde. Aufgrund der komfortablen Größe eignet sich die Immobilie sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, kann aber aufgrund des bereits etablierten Geschäfts auch als Kapitalanlage interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Villa in vendita, VIA DOLCI, Dolci, Peschiera del Garda

Trattativa riservata

175 mq

8 Locali

2 Bagni

Rif. 26/2022 Peschiera del Garda, in zona Dolci, a due passi dai principali servizi e comoda al centro, proponiamo graziosa villetta disposta su due livelli di circa 150 mq con ingresso indipendente e giardino privato di circa 350 mq. La casa, essendo libera su tre lati ed esposta principalmente verso sud ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente gli spazi sono così disposti: ingresso diretto nel soggiorno caratterizzato da una zona living e una zona cucina, dalla quale si accede al porticato; proseguendo troviamo un'ampia camera da letto, il servizio finestrato e un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a cameretta o a studio. Al piano superiore, al quale si può accedere sia esternamente che internamente tramite una scala a chiocciola, l'immobile è disposto come al piano terra e quindi: soggiorno con cucina e balcone, una camera da letto, il servizio finestrato e una cameretta/studio. L'immobile, di fatto, sarebbe già diviso in due trilocali indipendenti, ma resi una soluzione unica dalla scala interna. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e aria condizionata. La proprietà è completata da un comodo garage sul retro della casa di circa 30 mq e da un ampio giardino piantumato. Data la posizione e gli spazi, la villetta è ideale come abitazione di residenza, ma può anche essere interessante da mettere a reddito vista la possibilità di avere due unità indipendenti. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Dolci area, a stone's throw from the main services and convenient to the center, we offer a charming villa on two levels with independent entrance and private garden. The house, being free on three sides and mainly exposed to the south west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally the spaces are arranged as follows: direct entrance into the living room characterized by a living area and a kitchen area, which leads to the porch; continuing we find a large bedroom, the bathroom with window and another room that could be used as a bedroom or a study. Upstairs, which can be accessed both externally and internally via a spiral staircase, the property is arranged as on the ground floor and therefore: living room with kitchen and balcony, a bedroom, a bathroom with window and a bedroom / study . The property, in fact, would already be divided into two independent three-room apartments, but made a unique solution by the internal staircase. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and air conditioning. The property is completed by a convenient garage at the back of the house and a large planted garden. Given the position and the spaces, the villa is ideal as a residence, but it can also be interesting to make an income given the possibility of having two independent units. To make an appointment and for more information, please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von Dolci, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bequem zum Zentrum, bieten wir eine charmante Villa auf zwei Ebenen mit separatem Eingang und privatem Garten. Das Haus, das auf drei Seiten frei ist und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern sind die Räume wie folgt angeordnet: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich und einen Küchenbereich, der zur Veranda führt; Weiter finden wir ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss, das sowohl von außen als auch von innen über eine Wendeltreppe erreichbar ist, ist die Immobilie wie im Erdgeschoss angeordnet und daher: Wohnzimmer mit Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer. Das Anwesen wäre in der Tat bereits in zwei unabhängige Dreizimmerwohnungen aufgeteilt, aber durch die Innentreppe zu einer einzigartigen Lösung geworden. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Klimaanlage. Das Anwesen wird durch eine praktische Garage auf der Rückseite des Hauses und einen großen bepflanzten Garten vervollständigt. Angesichts der Lage und der Räumlichkeiten ist die Villa ideal als Wohnsitz, aber es kann auch interessant sein, ein Einkommen zu erzielen, da die Möglichkeit besteht, zwei unabhängige Einheiten zu haben. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Villa in vendita, PESCHIERA DEL GARDA, Centro, Peschiera del Garda

Trattativa riservata

350 mq

13 Locali

4 Bagni

Rif. 12/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dal lago e dai principali servizi, proponiamo introvabile villa singola di circa 350 mq sviluppata su due livelli. L'immobile risulta libero su tutti e quattro i lati ed è quindi molto luminoso, soprattutto la zona giorno esposta a sud-ovest. La costruzione, essendo risalente a fine anni '60, gode di ampi spazi, adatti a una famiglia numerosa e personalizzabili in base alle esigenze. Internamente l'abitazione è così composta: al piano terra, tramite un ampio ingresso, si accede ad una prima parte, originariamente adibita a studio medico, ma sfruttabile come piccolo appartamento per eventuali ospiti, essendo composta da un piccolo soggiorno, una camera e un servizio; proseguendo, è inoltre presente una comoda lavanderia dotata di caminetto. Salendo al piano superiore attraverso una favolosa scala in marmo con corrimano in legno fatto a mano, si arriva in un ampio disimpegno dove affacciano tutte le stanze della casa. Da qui, entrando nella zona giorno troviamo il cucinotto con dispensa annessa, la sala da pranzo arredata con un ampio tavolo in legno e una confortevole zona relax con divani e caminetto a legna; proseguendo si arriva nel soggiorno anch'esso completo di comodi divani e poltrone. La zona giorno è completata da un piccolo bagno di servizio. Passando al reparto notte si possono notare tre grandi camere matrimoniali di cui una con servizio privato con box doccia, una camera doppia e un altro servizio. Le finiture interne sono in un buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti agli anni di costruzione e troviamo: pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, aria condizionata e serramenti in legno. Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme e il riscaldamento è autonomo. La proprietà è contornata da un importante giardino piantumato ove è possibile ricavare una piscina. Infine, al piano terra, l'immobile è dotato di un ampio garage con cantina annessa. Dati gli ampi spazi, il verde circostante e la collocazione, la villa è ideale come prima abitazione per una famiglia numerosa. Da vedere! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, near the center, the lake and the main services, we offer a single villa of about 350 square meters developed on two levels. The property is free on all four sides and is therefore very bright, especially the living area facing south-west. The building, dating back to the late 60s, has large spaces, suitable for a large family and customizable according to needs. Internally the house is composed as follows: on the ground floor, through a large entrance, you enter a first part, originally used as a doctor's office, but usable as a small apartment for any guests, consisting of a small living room, a bedroom and a service; further on, there is also a convenient laundry room with a fireplace. Going upstairs through a fabulous marble staircase with hand-made wooden handrails, you arrive in a large hallway where all the rooms of the house overlook. From here, entering the living area we find the kitchenette with adjoining pantry, the dining room furnished with a large wooden table and a comfortable relaxation area with sofas and a wood-burning fireplace; continuing you arrive in the living room also complete with comfortable sofas and armchairs. The living area is completed by a small service bathroom. Moving on to the night area you can see three large double bedrooms, one with private bathroom with shower, a twin bedroom and another bathroom. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance, but dating back to the years of construction and we find: marble floors in the living area and parquet in the sleeping area, air conditioning and wooden windows. There is also the predisposition for the alarm system and the heating is autonomous. The property is surrounded by an important planted garden where it is possible to obtain a swimming pool. Finally, on the ground floor, the property has a large garage with an adjoining cellar. Given the large spaces, the surrounding greenery and the location, the villa is ideal as a first home for a large family. To be seen! To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in der Nähe des Zentrums, des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine einzelne Villa von etwa 350 Quadratmetern auf zwei Ebenen an. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und daher sehr hell, insbesondere der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich. Das Gebäude aus den Ende der 60er Jahren verfügt über große Räume, die für eine große Familie geeignet und je nach Bedarf anpassbar sind. Intern setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss betritt man durch einen großen Eingang einen ersten Teil, ursprünglich als Arztpraxis genutzt, aber als kleine Wohnung für eventuelle Gäste nutzbar, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und ein Dienst; weiter gibt es auch eine praktische Waschküche mit Kamin. Wenn Sie über eine fabelhafte Marmortreppe mit handgefertigten Holzhandläufen nach oben gehen, gelangen Sie in einen großen Flur, von dem aus alle Räume des Hauses überblicken. Von hier aus gelangen wir in den Wohnbereich, in die Küchenzeile mit angrenzender Speisekammer, in das mit einem großen Holztisch eingerichtete Esszimmer und in einen gemütlichen Entspannungsbereich mit Sofas und einem Holzkamin; Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer, ebenfalls komplett mit bequemen Sofas und Sesseln. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein kleines Servicebad. Weiter zum Nachtbereich sehen Sie drei große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad mit Dusche, ein Zweibettzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammt jedoch aus den Baujahren und wir finden: Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Klimaanlage und Holzfenster. Es gibt auch die Veranlagung für das Alarmsystem und die Heizung ist autonom. Das Anwesen ist von einem wichtigen bepflanzten Garten umgeben, in dem es möglich ist, einen Swimmingpool zu erhalten. Schließlich verfügt das Anwesen im Erdgeschoss über eine große Garage mit angrenzendem Keller. Aufgrund der großen Flächen, des umliegenden Grüns und der Lage ist die Villa ideal als erstes Zuhause für eine große Familie. Gesehen zu werden! Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

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