Rif. 109/2020 A due passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze dei principali servizi offerti dal paese, proponiamo interessante investimento immobiliare. L'appartamento è inserito in contesto recente e signorile e si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile si compone di una grande zona giorno open-space con cucina a vista ed accesso al balcone; la zona notte si compone di due camere singole dotate di balcone, servizio completo di box doccia e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di vasca da bagno. Salendo al piano superiore ci accoglie un esclusivo giardino pensile vista lago di 115 mq . Le finiture dell'appartamento sono di prima qualità: portoncino blindato, serramenti in pvc, tapparelle elettriche, zona giorno pavimentata in gres fine porcellanato mentre per la zona notte troviamo un pavimento in rovere, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione marcata "Riello", termoarredi "Runtal", impianto di riscaldamento e raffrescamento "Daikin", comandi elettrici marcati "Btcino Living International", predisposizione impianto d'allarme, citofono con video separato collegato all'impianto di videosorveglianza dell'edificio e predisposizione impianto d'aspirapolvere. La proprietà viene completata da una cantina e da un box doppio. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in corso, infatti garantisce una rendita di 12.000 € annui. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the historic center and in the immediate vicinity of the main services offered by the town, we offer an interesting real estate investment. The apartment is inserted in a recent and elegant context and is located on the second and last floor, served by a lift. The property consists of a large open-space living area with open kitchen and access to the balcony; the sleeping area consists of two single rooms with balcony, complete bathroom with shower and a double bedroom with private bathroom with window and bathtub. Going upstairs we are welcomed by an exclusive 115 sqm roof garden overlooking the lake. The finishes of the apartment are of the highest quality: security door, PVC windows, electric shutters, living area paved in fine porcelain stoneware while for the sleeping area we find an oak floor, underfloor heating with condensing boiler marked "Riello", "Runtal" radiators, "Daikin" heating and cooling system, electrical controls marked "Btcino Living International", alarm system predisposition, intercom with separate video connected to the building's video surveillance system and vacuum cleaner system predisposition. The property is completed by a cellar and a double garage. The property is sold with a lease in progress, in fact it guarantees an annuity of € 12,000 per year.

Rif. 116/2020 A Desenzano del Garda, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dal Lago, comodo ai principali servizi ed immersa nella sua privacy e tranquillità, proponiamo spaziosa villa singola anni '80 di circa 260 mq su ampio lotto di 550 mq. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e si presentano in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni sono attualmente predisposti per due nuclei famigliari. Troviamo dunque: - al piano terra, un ampio portico dal quale si accede all'appartamento composto da ingresso diretto nell'ampio soggiorno caratterizzato da una zona living e dalla zona pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le due camere da letto e un servizio; - al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala con ingresso indipendente, troviamo una grande zona living e zona pranzo, accesso all'ampia terrazza di quasi 16 mq con affaccio sulla panoramica area verde, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le tre camere da letto e i doppi servizi finestrati. L'immobile viene completato da un box auto triplo, una lavanderia, una cantina e possibilità di recupero del sottotetto. L'immobile si presta molto sia come soluzione prima casa che come operazione immobiliare per ricavare più appartamenti. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'Ufficio vendite autorizzato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, a few hundred meters from the town center and the lake, convenient to the main services and immersed in its privacy and tranquility, we offer a spacious single villa from the 1980s of about 260 square meters on a large plot of 550 square meters. The finishes date back to the year of construction and are in excellent condition. The interior spaces are currently designed for two families. We therefore find: - on the ground floor, a large porch which leads to the apartment consisting of a direct entrance into the large living room characterized by a living area and dining area, separate kitchen, hallway night where we find the two bedrooms and a bathroom; - on the first floor, which is accessed via a comfortable staircase with an independent entrance, we find a large living area and dining area, access to the large terrace of almost 16 square meters overlooking the panoramic green area, separate kitchen, hallway night where we find the three bedrooms and two bathrooms with windows. The property is completed by a triple garage, a laundry room, a cellar and the possibility of recovering the attic. The property is very suitable both as a first home solution and as a real estate operation to obtain more apartments. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Rif. 73/2020 In contesto signorile, in pieno centro storico, importante villa singola su 3 livelli con ampio giardino che costeggia tutto il perimetro dell'abitazione. La casa è esposta su 4 lati e gode quindi di un'ottima luminosità. L'immobile è così composto: PRIMO PIANO - ingresso con cucina abitabile completamente attrezzata, grande e luminoso soggiorno con balcone e servizio, zona notte con due camere matrimoniali di cui una con balcone. Al SECONDO PIANO troviamo il secondo appartamento indipendente con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone con vista lago, servizio e zona notte con due camere da letto di cui una con balcone. PIANO TERRA - grande cantina e lavanderia. Le finiture interne sono buone: infissi in doppio vetro, climatizzatore inverter, pavimenti in parquet per camere e soggiorno, in ceramica per servizi e cantina. Completano l'immobile un garage doppio e due posti auto coperti. La soluzione descritta è ideale sia per grandi famiglie in cerca di tranquillità nelle immediate vicinanze del lago e per attenti investitori in cerca di creare più soluzioni da mettere a redditto. DA VEDERE! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an elegant setting, in the historic center, an important single villa on 3 levels with a large garden that runs along the entire perimeter of the house. The house is exposed on 4 sides and therefore enjoys excellent brightness. The property is composed as follows: FIRST FLOOR - entrance with fully equipped kitchen, large and bright living room with balcony and bathroom, sleeping area with two double bedrooms, one with a balcony. On the SECOND FLOOR we find the second independent apartment with entrance, kitchen, large living room with balcony overlooking the lake, bathroom and sleeping area with two bedrooms, one with a balcony. GROUND FLOOR - large cellar and laundry. The interior finishes are good: double glazed windows, inverter air conditioning, parquet floors for bedrooms and living room, ceramic for services and cellar. A double garage and two covered parking spaces complete the property. The solution described is ideal both for large families looking for tranquility in the immediate vicinity of the lake and for careful investors looking to create more solutions to make income. TO BE SEEN!

Rif. 42/2020 In posizione unica nelle immediate vicinanze del centro e del lago, soluzione indipendente attualmente composta da 8 unità abitative con cortile privato. Si presenta un'interessante operazione immobiliare dal punto di vista della ristrutturazione e dell'edificabilità dell'area, introvabile nella zona. Il lotto è di 715mq con indice di edificabilità 1,5 per Mc 1071. Invece mantenendo l'attuale composizione della struttura l'edificabilità è di 560 mq. Possono essere realizzate villette a schiera o più appartamenti in corte privata. Ideale per imprese che stanno cercando un'operazione immobiliare prestigiosa e conoscono i vantaggi della zona e della sua ubicazione. Si prende in considerazione anche la vendita parziale con una permuta.