Il garante del mutuo può vendere casa?

Rispondiamo subito: no, il garante del mutuo non può vendere la casa sulla quale grava il mutuo, a meno che non sia anche intestatario dell’immobile.

Il garante è una figura fondamentale nelle pratiche di mutuo: la sua funzione è quella di intervenire nei pagamenti qualora il mutuatario (cioè l’intestatario del mutuo) non fosse più in grado di sostenere le rate. Tuttavia, non acquisisce diritti reali sull’immobile, quindi non può disporne liberamente.

Chi è il garante del mutuo?

Il garante è una persona fisica che affianca il richiedente nella firma del contratto di mutuo e si impegna a pagare il debito residuo qualora quest’ultimo risulti inadempiente. Il garante diventa quindi responsabile del debito ma non proprietario della casa.

La banca può richiedere un garante quando il richiedente:

• Non ha un reddito sufficiente
• Ha un contratto di lavoro non stabile
• Presenta un profilo di rischio più elevato

Può vendere casa?

No, il garante non può vendere l’immobile finanziato dal mutuo se non è anche proprietario dell’immobile stesso. Il diritto di disporre dell’immobile spetta esclusivamente al proprietario.

Quindi, anche se il garante ha una forte responsabilità finanziaria, non può decidere nulla sull’immobile, né tantomeno venderlo.

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