Villa in vendita - Via Pontavai 31, Vittorio Veneto (rif. 2/2024)

Nella suggestiva e storica cornice del comune di Vittorio Veneto, nato nel 1866 dal connubbio dei presistenti comuni di Ceneda e Serravalle e dove si combattè la storica omonima battaglia che sancì la fine della Grande Guerra, proponiamo a due passi dal centro storico e piu precisamente in Via Pontavai 31 porzione di palazzina- villa storica dislocata in due livelli di c.a. 800 mq.
La soluzione collocata all'interno di un meraviglioso contesto d'epoca risalente alla seconda meta del'600 e piu precisamente del 1680, rispecchia e sfoggia tutte le caratteriste del tempo.
La porzione di palazzina in vendita è composta da due piani che comprendo il piano terra di c.a 360 mq con annesso giardino e il secondo piano di c.a 420 mq ed è cosi composta :

- pian terreno è composto da quattro unità immobiliari distinte con possibilità di cambio di destinaznione d'uso ognuna di esse con ingresso indipedente, delle quali due sono polifunzionali e attualmente utilizzate come taverna-deposito facilmente trasformabili in sala hobby,palestra o studio indipendente, un enorme lavanderia ed infine una comoda depandance per il personale di servizio, completa il piano un passo carraio di 22x5 metri con la capacità di sei posti auto;

attraverso un comodo vano scala dotato di servoscala a padena abbiamo accesso al secondo piano prettamente abitativo che è composto da :

- due unità immobiliari distinte con due ingressi separati dove la zona giorna è strutturata attualmente con due cucine abitabili, due soggiorni doppi, due saloni e due locali adibiti a studio (facilmente trasformabili in camera aggiuntive), la zona notte comprende tre camere da  letto matrimoniali, due servizi ed infine completa il piano un enorme solaio recuperabile di c.a. 10x5 metri con un altezza di c.a. 5.16 m.

Il riscaldamento autonomo è dotato di due caldaie a condesazione, gli infissi presentano scuri automatizzati,rigorosamente in legno, ed la pavimentazione è quella originale dell'epoca.
Il tetto in ottime condizioni è stato rifatto in toto nel 2007 ed attualmente è stato deliberato e già pagato il rifacimento delle intere facciate esterne (in fase di svolgimento), data la generosa metratura e la disposizione regolare dei locali l'intera soluzione si presta al frazionamento in piu unita abitative piu piccole o alla fusione dei diversi subalterni.

L'intero oggetto di vendita situato in una posizione strategica ai piedi della catena delle prealpi gode di una quadrupla esposizione e si presenta da rivisionare-ristrutturare in toto,  ottimo investimento per chi cerca un operazione immobiliare dato la polifunzionalità o per chi cerca una seconda dimora in mezzo alla natura e al verde.

(N.B. Le unite poste al primo piano non sono oggetto di vendita)