Attico in vendita - Via Guglielmo Marconi, Villa Carcina (rif. 69/2026)

IRRIPETIBILE OCCASIONE! RARA OPPORTUNITA'- INTROVABILE SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE! Zona servitissima, comoda a tutti i servizi ed ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze a scuole, negozi, botteghe, bar, ristoranti, banche, farmacia, tabaccaio , ecc...posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In elegante contesto residenziale totalmente ristrutturato ed ultimato nel 2023, con isolamento termico/cappotto esterno e tinteggiature, tetto, impianto di riscaldamento e sostituzione caldaia, rifacimento balconi e terrazzi. Servito da ascensore sostituito 2 anni fa e completo di grande e comodo parcheggio adiacente e verde condominiale. Al terzo ed ultimo piano , interessante Attico spazioso caratterizzato dalle generose metrature e dagli ampi spazi sia interni che esterni, disposto su 2 livelli, molto accogliente e luminoso, grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è cosi disposto: all'ingresso troviamo la zona giorno composta da atrio d'ingresso, ampio salone luminoso e molto accogliente con accesso diretto alla spaziosa terrazza dalla forma piuttosto rettangolare, pertanto risulta molto interessante e vivibile di 100 mq c.a. la quale gode di un ottimo affaccio panoramico ottimamente esposto al sole, ideale per pranzi e cene all'aperto, a cui si può accedere anche dalla cucina separata ed abitabile. Continuando sullo stesso livello vi è una spaziosa camera da letto/ studio dotata di balcone, un primo servizio finestrato, lavanderia e comodo ripostiglio.  Vano scala di collegamento con il piano superiore dove troviamo altre due camere da letto,una matrimoniale e l'altra una spaziosa cameretta ,entrambe dotate di terrazzini a tasca, 2  ripostigli, 2 servizi finestrati, uno con doccia e uno con vasca e ulteriore terrazzini a tasca. Il tutto si completa con il comodo garage capiente al piano seminterrato. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono di nuove generazioni in triplo vetro, appena sostituiti, portoncino d'ingresso blindato, la pavimentazione è in parte cotto e in parte parquet mentre i servizi sono stati ristrutturati recentemente. L'immobile offre la possibilità unica di essere facilmente suddiviso in 2 appartamenti distinti e del tutto indipendenti, ciascuno posto su un proprio piano. Le utenze sono già separate, un dettaglio che azzera i costi e le pratiche burocratiche di frazionamento degli impianti. L'abitazione è una soluzione ideale sia per 2 nuclei familiari che cercano vicinanza e autonomia, sia per chi desidera abitare un piano e mettere a reddito l'altro.  Contesto silenzioso e tranquillo. PARZIALMENTE ARREDATO!