Attico in vendita - Via Amatore Sciesa, Verona (rif. 5/2024)

Descrizione

CITTADELLA - VALVERDE Proponiamo esclusivo ATTICO in uno storico stabile con progetto di ristrutturazione approvato, completo di una cantina e DUE GARAGE.

Lo stabile è sito nel cuore di Verona, ex torrefazione di Roberto Nadali, un luogo che racchiude una storia affascinante e secolare.
Negli anni '20, Nadali decise di lasciare l’attività di pasticceria, dove venivano prodotti artigianalmente i tradizionali dolci veronesi “Nadalini”, per dedicarsi esclusivamente alla commercializzazione del caffè torrefatto. Diede avvio perciò un’attività industriale innovativa e all’avanguardia di torrefazione del caffè di grande successo con sede in Via Sciesa. La torrefazione divenne un punto di riferimento per la qualità eccelsa del caffè. Durante la Seconda guerra mondiale, Nadali cedette l'attività alla figlia Wanda, che la gestì fino agli anni '70, mantenendo viva la preziosa tradizione artigianale.

Questo stabile, ricco di storia e tradizione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera far rivivere un pezzo di patrimonio veronese. Ideale per chi vuole investire in un luogo che ha segnato la storia del caffè in Italia.

Proponiamo in questo stabile senza eguali, disponibile da settembre 2026, attico, di oltre 200 mq disposto su due piani, con una terrazza unica nel cuore di Verona di 75 mq. Quest’ultima offre una vista della città senza precedenti, ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante.
Completano la proprietà due spaziosi garage costruiti ad hoc e perfetti per i veicoli di grandi dimensioni come quelli odierni.

Garage con entrata esclusiva diretta all’immobile.

Le spese di ristrutturazione ammontano a 700.000€ circa oltre il prezzo di compravendita.

*Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.*

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Descrizione

CITTADELLA - VALVERDE Proponiamo esclusivo ATTICO in uno storico stabile con progetto di ristrutturazione approvato, completo di una cantina e DUE GARAGE.

Lo stabile è sito nel cuore di Verona, ex torrefazione di Roberto Nadali, un luogo che racchiude una storia affascinante e secolare.
Negli anni '20, Nadali decise di lasciare l’attività di pasticceria, dove venivano prodotti artigianalmente i tradizionali dolci veronesi “Nadalini”, per dedicarsi esclusivamente alla commercializzazione del caffè torrefatto. Diede avvio perciò un’attività industriale innovativa e all’avanguardia di torrefazione del caffè di grande successo con sede in Via Sciesa. La torrefazione divenne un punto di riferimento per la qualità eccelsa del caffè. Durante la Seconda guerra mondiale, Nadali cedette l'attività alla figlia Wanda, che la gestì fino agli anni '70, mantenendo viva la preziosa tradizione artigianale.

Questo stabile, ricco di storia e tradizione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera far rivivere un pezzo di patrimonio veronese. Ideale per chi vuole investire in un luogo che ha segnato la storia del caffè in Italia.

Proponiamo in questo stabile senza eguali, disponibile da settembre 2026, attico, di oltre 200 mq disposto su due piani, con una terrazza unica nel cuore di Verona di 75 mq. Quest’ultima offre una vista della città senza precedenti, ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante.
Completano la proprietà due spaziosi garage costruiti ad hoc e perfetti per i veicoli di grandi dimensioni come quelli odierni.

Garage con entrata esclusiva diretta all’immobile.

Le spese di ristrutturazione ammontano a 700.000€ circa oltre il prezzo di compravendita.

*Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.*

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo

Caratteristiche

Superficie

245m²

Locali

10

Bagni

3

Piano

Su più livelli: Ultimo, 3

Riscaldamento

Centralizzato

Classe energetica