Villa in vendita - Loc. La Casa, Vernio (rif. 22/2026)

Villa Indipendente su 3 lati con Giardino Orto e Frutteto – Massima Efficienza Energetica.La casa si distingue per la sua ottima esposizione e per la cura nei dettagli costruttivi. All'interno, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. La proprietà include:Zona Giorno e Notte: Ambienti accoglienti rifiniti con infissi di nuova generazione in alluminio verniciato effetto legno, dotati di doppio vetro e persiane con alette orientabili.Sottotetto: Una soffitta pavimentata di circa 1,20 m di altezza, accessibile tramite comoda scala retrattile, ideale come ampio ripostiglio.Garage: Ampio garage con porta coibentata e accesso secondario tramite porticina in alluminio a taglio termico.Sicurezza: L'intera abitazione è protetta da un sistema d'allarme centralizzato (con centralina situata in garage).
GLI SPAZI ESTERNI.Il terreno circostante di circa 1.000 mq. Lo spazio è perfettamente diviso tra un rigoglioso giardino e un orto produttivo che ospita circa 50 alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e consumare prodotti propri.
IL CUORE "GREEN" E IL RISPARMIO ENERGETICO
Questa abitazione è stata pensata per chi cerca il massimo comfort termico con la minima spesa:
Isolamento Totale: La casa è interamente avvolta da un cappotto termico da 8 cm (presente anche sui lati confinanti con il vicino) e protetta da uno scannafosso perimetrale che garantisce l'assenza totale di umidità. Il tetto è rifinito con guaina protettiva.
Riscaldamento Intelligente: Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono affidati a un termo camino ad alto rendimento. Con una gestione semplice e l’utilizzo di legna a fiamma rapida (es. castagno), è possibile scaldare l'intera casa con una spesa irrisoria (circa 20/25 quintali annui).
Energia Solare: Sul tetto è installato un pannello solare termico da 150 litri che garantisce acqua calda gratuita da primavera ad autunno. Il sistema è senza manutenzione e già predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica.
Impianti: Sebbene attualmente si utilizzi il sistema a biomassa, l'impianto a gas con caldaia è esistente e perfettamente funzionante.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, sicura, con ampi spazi verdi e progettata per sfidare il caro-energia.
In sintesi:
Esposizione: Libera su 3 lati
Giardino/Orto: 1000 mq con 50 alberi da frutto
Riscaldamento: Termocamino + Solare Termico (Predisposizione fotovoltaico)
Coibentazione: Cappotto 8cm su pareti e sottotetto + Scannafosso
Infissi: Alluminio taglio termico / effetto legno
Sicurezza: Allarme totale della casa