Villa in vendita - Loc. La Casa, Vernio (rif. 22/2026)

Villa Indipendente su 3 lati: Efficienza Energetica e Ampi Spazi Verdi
Proponiamo in vendita villa, in nostra esclusiva, pronta da abitare, libera su tre lati e caratterizzata da un’eccellente esposizione solare. La proprietà è stata progettata con soluzioni costruttive d’avanguardia per garantire il massimo isolamento termico e un netto risparmio sui costi di gestione.
Distribuzione degli Spazi Interni
L'abitazione si sviluppa con una disposizione degli ambienti luminosa e razionale:
Zona Giorno: Ampio salone e cucina abitabile.
Zona Notte: Due camere matrimoniali e una camerina.
Servizi: Due bagni.
Pertinenze: Garage di 41 mq con porta coibentata, cantina e soffitta pavimentata (uso ripostiglio) accessibile tramite scala retrattile.
Efficienza Energetica e Impianti
Molto interessante è l'autonomia energetica:
Isolamento Termico: Cappotto esterno da 8 cm (anche sui lati confinanti) e scannafosso perimetrale che garantisce l’assoluta assenza di umidità.
Riscaldamento: Sistema basato su termocamino ad alto rendimento che permette di riscaldare l'intera casa con una spesa irrisoria. Presente e funzionante anche l'impianto a gas con caldaia tradizionale, ma non in uso.

Energia Solare: Pannello solare termico (150 litri) per acqua calda gratuita da primavera ad autunno.
Infissi: Alluminio a taglio termico effetto legno con doppio vetro e persiane con alette orientabili.
Area Esterna
La villa è circondata da un terreno di circa 1.000 mq, suddiviso strategicamente tra:
Giardino privato ideale per il relax.
Orto e frutteto con 50 alberi da frutto, perfetto per chi cerca uno spazio verde produttivo e privato.
Sicurezza
L'intera proprietà è protetta da un sistema di allarme centralizzato con centralina dedicata situata nel garage.
In sintesi:
Composizione: Salone, cucina, 3 camere (2 matrimoniali + 1 camerina), 2 bagni.
Pertinenze: Garage (41 mq), cantina, soffitta e 1.000 mq di terreno.
Risparmio: Cappotto termico, Termocamino, Solare termico.
Stato: Ottimo, pronta per essere abitata.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, sicurezza e un'abitazione capace di sfidare il caro-energia nel modo più naturale.