Casa in vendita - Via Silvio Pellico, Sirmione (rif. 16/2026)

Nel cuore delle Colombare di Sirmione, a pochi passi dal lungolago, dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 60 mq commerciali inserito all'interno del rinomato Residence Lugana, uno dei contesti più apprezzati della zona per la sua posizione privilegiata e per gli esclusivi servizi riservati ai residenti.
Il residence è immerso in un magnifico parco privato riccamente piantumato con vista lago, dotato di grande piscina, solarium, cabine e docce, campo da tennis in terra rossa e area giochi per bambini, offrendo un contesto ideale per vivere il Lago di Garda in totale relax.
L'appartamento si sviluppa su due livelli e gode di una favorevole esposizione a sud che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, in particolare nella zona living.
L'ingresso si trova al secondo piano del fabbricato; una prima scala conduce alla camera matrimoniale, caratterizzata da un pratico soppalco e dall'accesso al primo balcone privato. Proseguendo al livello inferiore troviamo la luminosa zona giorno con angolo cottura, un comodo ripostiglio, il bagno completo di box doccia e zona lavanderia e l'accesso all'ampio balcone panoramico, dal quale si può godere di una piacevole vista sul lago e sul grande parco condominiale.
Le finiture sono originali all'epoca di costruzione ma si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La proprietà viene venduta completa di arredo ed è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore.
Grazie alla posizione strategica, ai servizi esclusivi del residence, alla vista lago e alla vicinanza alle spiagge e al centro di Sirmione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche sul Lago di Garda.
Completa la proprietà la possibilità di utilizzo di un posto auto condominiale scoperto e si precisa che l'immobile non dispone di box auto privato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the heart of Colombare di Sirmione, just steps from the lakeside promenade, the town center, and all major amenities, we offer for sale a charming apartment of approximately 60 square meters within the renowned Residence Lugana, one of the most popular residences in the area for its prime location and exclusive services for residents. The residence is surrounded by a magnificent, lushly landscaped private park overlooking the lake, featuring a large swimming pool, solarium, changing rooms and showers, a clay tennis court, and a children's play area, offering the ideal setting for a relaxing Lake Garda experience. The apartment is spread over two levels and enjoys a favorable southern exposure, ensuring excellent natural light throughout the day, particularly in the living area. The entrance is on the second floor; a first staircase leads to the master bedroom, which features a convenient mezzanine and access to the first private balcony. Continuing downstairs, we find the bright living area with kitchenette, a convenient closet, a bathroom with shower and laundry area, and access to the large panoramic balcony, which offers a pleasant view of the lake and the large condominium park. The finishes are original to the time of construction but are in excellent condition and well-maintained. The property is being sold fully furnished and is equipped with air conditioning with a heat pump. Thanks to its strategic location, the exclusive amenities of the residence, the lake view, and proximity to the beaches and the center of Sirmione, this property represents an attractive opportunity both as a vacation home and as an investment for tourist rentals on Lake Garda. The property includes the option of using an uncovered condominium parking space, and please note that the property does not have a private garage. For more information or to schedule a viewing, please contact the authorized sales office.
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Im Herzen von Colombare di Sirmione, nur wenige Schritte von der Seepromenade, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen eine charmante, ca. 60 Quadratmeter große Wohnung in der renommierten Residence Lugana zum Kauf an. Diese zählt aufgrund ihrer erstklassigen Lage und der exklusiven Serviceleistungen für die Bewohner zu den beliebtesten Wohnanlagen der Region. Die Residenz ist von einem prächtigen, üppig begrünten Privatpark mit Seeblick umgeben. Dieser bietet einen großen Swimmingpool, ein Solarium, Umkleidekabinen und Duschen, einen Sandtennisplatz und einen Kinderspielplatz – die ideale Umgebung für einen entspannten Aufenthalt am Gardasee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von einer vorteilhaften Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgt, insbesondere im Wohnbereich. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock; eine erste Treppe führt zum Hauptschlafzimmer mit einer praktischen Galerie und Zugang zum ersten privaten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Kochnische, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zum großen Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf den See und die weitläufige Parkanlage der Wohnanlage. Die Ausstattung stammt aus der Bauzeit und ist in exzellentem und gepflegtem Zustand. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Dank ihrer strategischen Lage, der exklusiven Annehmlichkeiten der Residenz, des Seeblicks und der Nähe zu den Stränden und dem Zentrum von Sirmione bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung am Gardasee. Zur Immobilie gehört die Option, einen unüberdachten Stellplatz der Wohnanlage zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie keine private Garage besitzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte das zuständige Verkaufsbüro.