Casa in vendita - Via Fratelli Bandiera, Sirmione (rif. 20/2026)

Santa Maria di Lugana, a pochi minuti dalle spiagge e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un curato residence con piscina, immerso in un contesto residenziale riservato e ben abitato, composto da circa 24 unità.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, così come il lungolago di Lugana, con i suoi ristoranti, locali e passeggiate panoramiche. Un contesto ideale sia per vivere tutto l'anno sia come investimento ove far trascorrere rilassanti soggiorni sul Lago di Garda.
L'appartamento, libero su tre lati e valorizzato da una favorevole esposizione, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.
Il vero protagonista della casa è l'ampia terrazza privata ed esclusiva, uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e il clima del lago.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti. L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living con angolo cottura, mentre il disimpegno accompagna al bagno completo di box doccia e pratico angolo lavanderia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, regala una piacevole vista aperta sui caratteristici vigneti della zona, offrendo un panorama autentico e rilassante. L'immobile è stato ristrutturato completamente circa 8 anni fa e le finiture, curate nei dettagli, comprendono: pavimenti in parquet, serramenti in legno con vetrocamera, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata.
Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del residence, un valore aggiunto sempre più ricercato a Sirmione.
Grazie alla posizione strategica, alle basse esigenze di gestione e alla presenza della piscina, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento ad elevata redditività per locazioni turistiche.
Una casa pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Sirmione, dove qualità della vita, tranquillità e vicinanza al lago si incontrano perfettamente.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio vendite autorizzato.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
In Santa Maria di Lugana, just minutes from the beaches and the charming lakefront, we offer for sale an elegant apartment on the first floor of a well-maintained residential complex featuring a swimming pool. The property is set within a private, upscale community comprising approximately 24 units.
Its location is a key highlight: all essential amenities are within easy walking distance, as is the Lugana lakefront with its restaurants, bars, and scenic walkways. It is an ideal setting for year-round living or as an investment property for relaxing stays on Lake Garda.
Free on three sides and benefiting from a favorable aspect, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day.
The standout feature of the home is the spacious, private terrace—a space to be enjoyed in every season, perfect for al fresco dining, relaxing, or simply savoring the peace and the lakeside climate.
The interior layout is welcoming and well-organized. The entrance leads directly into a bright living area with a kitchenette, while a hallway connects to the bathroom, which includes a shower enclosure and a practical laundry area. The spacious, light-filled master bedroom offers a pleasant, open view of the area's characteristic vineyards, providing an authentic and relaxing panorama. The property underwent a complete renovation approximately eight years ago; the meticulously chosen finishes include parquet flooring, double-glazed wooden windows, security grilles, independent heating, and air conditioning.
The property also includes a private parking space within the complex—an increasingly sought-after asset in Sirmione.
Thanks to its strategic location, low maintenance requirements, and the on-site swimming pool, this property represents an excellent opportunity, whether as a primary residence or as a high-yield investment for holiday rentals. A move-in-ready home in one of Sirmione’s most sought-after areas, where quality of life, tranquility, and proximity to the lake come together perfectly. For further information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
In Santa Maria di Lugana, nur wenige Minuten von den Stränden und der reizvollen Uferpromenade entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in einer privaten, gehobenen Wohnanlage mit etwa 24 Einheiten.
Die Lage ist ein besonderes Highlight: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie das Seeufer von Lugana mit seinen Restaurants, Bars und malerischen Spazierwegen. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Kapitalanlage für erholsame Aufenthalte am Gardasee.
Dank der freien Lage zu drei Seiten und der günstigen Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslichteinfall.
Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige, private Terrasse – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt, sei es für Mahlzeiten im Freien, zur Entspannung oder einfach, um die Ruhe und das Klima am See zu genießen.
Die Raumaufteilung ist einladend und durchdacht. Der Eingangsbereich führt direkt in einen hellen Wohnraum mit Kochnische; ein Flur verbindet diesen mit dem Badezimmer, das über eine Duschkabine und einen praktischen Waschbereich verfügt. Das geräumige, lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer bietet einen angenehmen, freien Blick auf die für die Gegend typischen Weinberge – ein authentisches und entspannendes Panorama. Die Immobilie wurde vor etwa acht Jahren umfassend renoviert; zu den sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden, Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitsgitter, eine eigene Heizung sowie eine Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört zudem ein privater Stellplatz innerhalb der Anlage – ein in Sirmione zunehmend begehrtes Extra.
Dank der strategischen Lage, des geringen Instandhaltungsaufwands und des hauseigenen Swimmingpools stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Sirmione, wo Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zum See perfekt miteinander harmonieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.