Casa in vendita - Via XX Settembre, Sirmione (rif. 10/2026)

Nel cuore delle Colombare, in una delle zone residenziali più richieste per la comodità ai servizi, al Comune e alle nuove Terme, proponiamo un appartamento capace di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza.
Inserito all’interno del rinomato Residence Virgilio Uno, contesto curato e completo di piscina, solarium e ampio verde condominiale, questo appartamento di circa 70 mq commerciali conquista per la sua luminosità naturale e per gli spazi ben distribuiti, ideali sia come appoggio sul lago sia come investimento strategico per locazioni turistiche.
L’ingresso indipendente conduce direttamente al portico privato affacciato sul giardino, uno spazio perfetto da vivere nelle belle stagioni, tra colazioni all’aperto e momenti di relax. Internamente l’abitazione si sviluppa con una luminosa zona giorno openspace con angolo cottura, un disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale.
La costruzione risale agli anni ’90, ma l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pronto per essere vissuto fin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto singolo al piano interrato e la vendita comprende l’intero arredo.
Attualmente locato, l’appartamento sarà libero da fine giugno 2026.
Una soluzione che unisce posizione, comfort e potenzialità: perfetta per chi cerca un punto d’appoggio a pochi passi dal lago o un investimento intelligente in una delle località più richieste della zona.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’ufficio vendite autorizzato.
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In the heart of Colombare, in one of the most sought-after residential areas for its convenience to amenities, the town hall, and the new thermal baths, we offer an apartment that immediately conveys a pleasant feeling of tranquility and privacy.
Located within the renowned Residence Virgilio Uno, a well-maintained complex complete with a swimming pool, solarium, and extensive communal gardens, this approximately 70 sq m apartment boasts natural light and well-organized spaces, making it ideal both as a lakeside retreat and as a strategic investment for vacation rentals.
The independent entrance leads directly to the private porch overlooking the garden, a perfect space for enjoying summertime meals and relaxing moments. Internally, the apartment comprises a bright open-plan living area with kitchenette, a hallway, a windowed bathroom with shower, and a spacious double bedroom.
Built in the 1990s, the property is in excellent condition and ready to move into immediately. A convenient single-car garage in the basement completes the property, and the sale includes all furnishings.
Currently rented, the apartment will be available from the end of June 2026.
A solution that combines location, comfort, and potential: perfect for those seeking a base just steps from the lake or a smart investment in one of the area's most sought-after locations.
For more information or to schedule a viewing, contact the authorized sales office.
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Im Herzen von Colombare, in einer der begehrtesten Wohngegenden mit optimaler Anbindung an alle Annehmlichkeiten, das Rathaus und die neue Therme, bieten wir Ihnen eine Wohnung, die sofort ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in der renommierten Residence Virgilio Uno, einer gepflegten Anlage mit Swimmingpool, Solarium und weitläufigen Gemeinschaftsgärten. Sie besticht durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich daher ideal sowohl als Rückzugsort am See als auch als strategische Investition für die Ferienvermietung. Der separate Eingang führt direkt auf die private Veranda mit Blick auf den Garten – der perfekte Ort, um sommerliche Mahlzeiten zu genießen und entspannte Momente zu verbringen. Die Wohnung selbst umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Das in den 1990er-Jahren erbaute Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine praktische Einzelgarage im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Ende Juni 2026 frei. Sie bietet eine ideale Lösung, die Lage, Komfort und Potenzial vereint: perfekt für alle, die einen Wohnsitz in unmittelbarer Nähe zum See suchen oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region tätigen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte das zuständige Verkaufsbüro.