Villa in vendita - Via Cantarane, Sirmione (rif. 3/2026)

Nel cuore di Lugana di Sirmione, una delle zone più ricercate del Lago di Garda, a pochi metri dalle acque cristalline e dalla suggestiva passeggiata lungolago di Punta Grò, proponiamo villa singola su due livelli con giardino privato.
L’immobile, oggi completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione: i rendering di progetto mostrano una possibile evoluzione in una residenza di alto profilo, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi eleganti e comfort moderni.
Il progetto prevede una villa sviluppata su due piani indipendenti, collegati sia internamente che da scala esterna, soluzione perfetta anche per un utilizzo flessibile o ricettivo.
Al piano terra: luminosa zona living con cucina separata, il primo servizio finestrato ed l'affaccio diretto sul portico coperto che porta al giardino ove è possibile realizzare una splendida piscina privata.
Al piano superiore: zona studio, due camere matrimoniali e servizi, pensati per garantire privacy e funzionalità.
Completano l’idea progettuale dotazioni di alto livello, giardino piantumato con irrigazione automatica, illuminazione, impianti di sicurezza e climatizzazione.
Una proprietà dal grande potenziale, ideale come villa privata di prestigio, dove design, posizione e visione si fondono in un investimento di valore.
Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative totalmente indipendenti ideali come casa vacanza esclusiva sul Lago di Garda.
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In the heart of Lugana di Sirmione, one of the most sought-after areas of Lake Garda, just meters from the crystal-clear waters and the picturesque Punta Grò lakeside promenade, we offer a detached two-level villa with a private garden.
The property, currently requiring complete renovation, represents an extraordinary opportunity for development: the project renderings show a potential evolution into a high-profile residence, featuring bright rooms, elegant spaces, and modern amenities.
The project envisions a villa spread over two independent floors, connected both internally and by an external staircase, a perfect solution for flexible use or hospitality.
On the ground floor: a bright living area with a separate kitchen, the first bathroom with a window, and direct access to the covered porch leading to the garden, where a splendid private pool could be created.
On the upper floor: a study area, two double bedrooms, and a bathroom, designed to ensure privacy and functionality.
The design concept is completed by high-end fixtures, a landscaped garden with automatic irrigation, lighting, security systems, and air conditioning.
A property with great potential, ideal as a prestigious private villa, where design, location, and vision merge into a valuable investment.
The property is currently divided into two completely independent residential units, ideal as an exclusive holiday home on Lake Garda.
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Im Herzen von Lugana di Sirmione, einer der begehrtesten Gegenden am Gardasee, nur wenige Meter vom kristallklaren Wasser und der malerischen Uferpromenade Punta Grò entfernt, bieten wir eine freistehende, zweistöckige Villa mit privatem Garten an.
Das Objekt, das derzeit einer Komplettsanierung bedarf, bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit: Die Projektvisualisierungen zeigen das Potenzial für die Umwandlung in eine repräsentative Residenz mit hellen Räumen, eleganten Räumlichkeiten und moderner Ausstattung.
Das Projekt sieht eine Villa auf zwei separaten Etagen vor, die sowohl intern als auch durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind – eine perfekte Lösung für flexible Nutzung oder die Vermietung an Gäste.
Im Erdgeschoss: ein heller Wohnbereich mit separater Küche, das erste Badezimmer mit Fenster und direkter Zugang zur überdachten Veranda, die in den Garten führt, wo ein herrlicher privater Pool entstehen könnte.
Im Obergeschoss: ein Arbeitsbereich, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten.
Das Designkonzept wird durch hochwertige Armaturen, einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung, Sicherheitssystemen und Klimaanlage abgerundet.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal als repräsentative Privatvilla, bei der Design, Lage und Vision zu einer wertvollen Investition verschmelzen.
Das Anwesen ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal als exklusives Ferienhaus am Gardasee.