Libero
| 2 Livelli
Villino a Schiera in vendita - Via XXV Aprile, Sirmione (rif. 36/2025)
300 m²
11 Locali
4 Bagni
Piano Su più livelli: 1, Rialzato
Prezzo immobile
€ 2.100.000
Rata di € 7.404 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
PRESTIGIOSA VILLA A SCHIERA DI TESTA FRONTE LAGO
In una delle posizioni più affascinanti della penisola di Sirmione, a pochi passi dal rinomato Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal vivace centro storico, proponiamo in vendita una lussuosa villa a schiera di testa, di circa 300 mq, fronte lago e completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La proprietà, disposta su due livelli, vanta ingresso indipendente e una posizione esclusiva che regala panorami mozzafiato del lago da ogni ambiente. Sin dal vialetto d’ingresso si percepisce l’eleganza e l’unicità dell’atmosfera che accompagna l’ospite fino all’interno dell’abitazione.
PIANO RIALZATO
Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno con camino in marmo e grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo panoramico con vista sul pontile e sulle acque del Lago di Garda. La cucina, completamente su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma, è arricchita da un primo balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di 37 mq con cabina armadio, bagno en suite con vasca e doccia idromassaggio, doppio lavabo e accesso diretto al giardino privato dove si trova la prima Jacuzzi.
PIANO PRIMO – MINI APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Collegato internamente, ma dotato anche di un ingresso indipendente esterno, il piano superiore ospita un appartamento con una camera matrimoniale di circa 30 mq con vista lago, accesso a una terrazza di 90 mq con seconda Jacuzzi, una seconda cucina completamente attrezzata, una sauna e un elegante bagno principale rifinito in marmo Rosso di Verona con ampio box doccia in muratura.
FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta una raffinata combinazione tra stile classico e moderno, con dettagli curati in ogni ambiente:
• Porte blindate;
• Serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne;
• Tapparelle automatizzate;
• Pavimenti in parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nelle altre aree;
• Impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore;
• Riscaldamento a pavimento;
• Filodiffusione Bang & Olufsen in tutta la casa, inclusi i bagni;
• Camini in marmo, armadiature su misura con specchiere;
• Box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio;
• Impianto d’allarme perimetrale.
SPAZI ACCESSORI
Completano la proprietà, al piano seminterrato:
• un box auto singolo grande;
• due posti auto coperti;
• Lavanderia con locale tecnico;
• Quattro posti moto/bici coperti.
Questa straordinaria villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva in riva al lago, con tutti i comfort e un’eleganza senza tempo.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
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PRESTIGIOUS LAKEFRONT TERRACED VILLA
In one of the most charming locations on the Sirmione peninsula, just steps from the renowned Scaligero Castle, the Grotte di Catullo, and the lively historic center, we offer for sale a luxurious lakefront terraced villa of approximately 300 square meters, completely renovated with high-quality finishes.
The two-level property boasts a private entrance and an exclusive location that offers breathtaking lake views from every room. From the driveway, guests can sense the elegance and unique atmosphere that accompanies them inside the home.
MEZZANINE FLOOR
Welcoming guests are a spacious living room with a marble fireplace and large windows overlooking the panoramic terrace overlooking the pier and the waters of Lake Garda. The fully custom-built kitchen, equipped with high-end appliances, opens onto a second balcony. The sleeping area includes a spacious 37 sq m master bedroom with a walk-in closet, an en suite bathroom with a hydromassage tub and shower, a double sink, and direct access to the private garden where the first Jacuzzi is located.
FIRST FLOOR – INDEPENDENT MINI APARTMENT
Connected internally but also featuring a separate external entrance, the upper floor hosts an apartment with a double bedroom of approximately 30 sq m with lake views, access to a 90 sq m terrace with a second Jacuzzi, a second fully equipped kitchen, a sauna, and an elegant master bathroom finished in Rosso di Verona marble with a large built-in shower.
FINISHES AND AMENITIES
The villa features a refined combination of classic and modern styles, with meticulous attention to detail throughout:
• Security doors;
• Double-glazed wooden windows and doors with adjustable internal blinds;
• Automatic shutters;
• Parquet floors in the bedrooms, Rosso Verona marble in other areas;
• Daikin air conditioning with heat pump;
• Underfloor heating;
• Bang & Olufsen sound system throughout the house, including the bathrooms;
• Marble fireplaces, custom-made wardrobes with mirrors;
• Glass shower enclosure, tub and hydromassage shower;
• Perimeter alarm system.
ANCILLARY SPACES
The property, in the basement, completes:
• A large single-car garage;
• Two covered parking spaces;
• Laundry room with utility room;
• Four covered motorcycle/bicycle parking spaces.
This extraordinary villa represents a unique opportunity for those seeking an exclusive lakeside home, with every comfort and timeless elegance.
For information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
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PRESTIGETRÄCHTIGE REIHENVILLA AM SEE
In einer der reizvollsten Lagen der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte vom berühmten Castello Scaligero, den Grotten des Catull und der lebendigen Altstadt entfernt, bieten wir eine luxuriöse, ca. 300 Quadratmeter große Reihenvilla am Seeufer zum Verkauf an, die komplett renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.
Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen privaten Eingang und eine exklusive Lage mit atemberaubendem Seeblick von jedem Zimmer aus. Schon von der Auffahrt aus spüren Gäste die Eleganz und die einzigartige Atmosphäre des Hauses.
ZWISCHENGESCHOSS
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und großen Fenstern bietet Blick auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Pier und den Gardasee. Die komplett maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zu einem zweiten Balkon. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges, 37 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum privaten Garten mit dem ersten Whirlpool.
ERSTER STOCK – UNABHÄNGIGES MINI-APARTMENT
Das Obergeschoss ist intern verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Es beherbergt ein ca. 30 m² großes Apartment mit Seeblick. Dieses Apartment bietet Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse mit einem zweiten Whirlpool, einer zweiten voll ausgestatteten Küche, einer Sauna und einem eleganten Hauptbadezimmer aus Rosso di Verona-Marmor mit großer integrierter Dusche.
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Die Villa besticht durch eine raffinierte Kombination aus klassischem und modernem Stil und besticht durch viel Liebe zum Detail:
• Sicherheitstüren;
• Doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit verstellbaren Innenjalousien;
• Automatische Rollläden;
• Parkettböden in den Schlafzimmern, Rosso Verona Marmor in den übrigen Bereichen;
• Daikin Klimaanlage mit Wärmepumpe;
• Fußbodenheizung;
• Bang & Olufsen Soundsystem im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer;
• Marmorkamine, maßgefertigte Kleiderschränke mit Spiegeln;
• Glasduschkabine, Badewanne und Hydromassagedusche;
• Perimeter-Alarmanlage.
NEBENRÄUME
Das Anwesen verfügt im Untergeschoss über:
• Eine große Einzelgarage;
• Zwei überdachte Parkplätze;
• Waschküche mit Hauswirtschaftsraum;
• Vier überdachte Motorrad-/Fahrradstellplätze.
Diese außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause am Seeufer mit allem Komfort und zeitloser Eleganz suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.
In una delle posizioni più affascinanti della penisola di Sirmione, a pochi passi dal rinomato Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal vivace centro storico, proponiamo in vendita una lussuosa villa a schiera di testa, di circa 300 mq, fronte lago e completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La proprietà, disposta su due livelli, vanta ingresso indipendente e una posizione esclusiva che regala panorami mozzafiato del lago da ogni ambiente. Sin dal vialetto d’ingresso si percepisce l’eleganza e l’unicità dell’atmosfera che accompagna l’ospite fino all’interno dell’abitazione.
PIANO RIALZATO
Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno con camino in marmo e grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo panoramico con vista sul pontile e sulle acque del Lago di Garda. La cucina, completamente su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma, è arricchita da un primo balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di 37 mq con cabina armadio, bagno en suite con vasca e doccia idromassaggio, doppio lavabo e accesso diretto al giardino privato dove si trova la prima Jacuzzi.
PIANO PRIMO – MINI APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Collegato internamente, ma dotato anche di un ingresso indipendente esterno, il piano superiore ospita un appartamento con una camera matrimoniale di circa 30 mq con vista lago, accesso a una terrazza di 90 mq con seconda Jacuzzi, una seconda cucina completamente attrezzata, una sauna e un elegante bagno principale rifinito in marmo Rosso di Verona con ampio box doccia in muratura.
FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta una raffinata combinazione tra stile classico e moderno, con dettagli curati in ogni ambiente:
• Porte blindate;
• Serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne;
• Tapparelle automatizzate;
• Pavimenti in parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nelle altre aree;
• Impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore;
• Riscaldamento a pavimento;
• Filodiffusione Bang & Olufsen in tutta la casa, inclusi i bagni;
• Camini in marmo, armadiature su misura con specchiere;
• Box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio;
• Impianto d’allarme perimetrale.
SPAZI ACCESSORI
Completano la proprietà, al piano seminterrato:
• un box auto singolo grande;
• due posti auto coperti;
• Lavanderia con locale tecnico;
• Quattro posti moto/bici coperti.
Questa straordinaria villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva in riva al lago, con tutti i comfort e un’eleganza senza tempo.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
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PRESTIGIOUS LAKEFRONT TERRACED VILLA
In one of the most charming locations on the Sirmione peninsula, just steps from the renowned Scaligero Castle, the Grotte di Catullo, and the lively historic center, we offer for sale a luxurious lakefront terraced villa of approximately 300 square meters, completely renovated with high-quality finishes.
The two-level property boasts a private entrance and an exclusive location that offers breathtaking lake views from every room. From the driveway, guests can sense the elegance and unique atmosphere that accompanies them inside the home.
MEZZANINE FLOOR
Welcoming guests are a spacious living room with a marble fireplace and large windows overlooking the panoramic terrace overlooking the pier and the waters of Lake Garda. The fully custom-built kitchen, equipped with high-end appliances, opens onto a second balcony. The sleeping area includes a spacious 37 sq m master bedroom with a walk-in closet, an en suite bathroom with a hydromassage tub and shower, a double sink, and direct access to the private garden where the first Jacuzzi is located.
FIRST FLOOR – INDEPENDENT MINI APARTMENT
Connected internally but also featuring a separate external entrance, the upper floor hosts an apartment with a double bedroom of approximately 30 sq m with lake views, access to a 90 sq m terrace with a second Jacuzzi, a second fully equipped kitchen, a sauna, and an elegant master bathroom finished in Rosso di Verona marble with a large built-in shower.
FINISHES AND AMENITIES
The villa features a refined combination of classic and modern styles, with meticulous attention to detail throughout:
• Security doors;
• Double-glazed wooden windows and doors with adjustable internal blinds;
• Automatic shutters;
• Parquet floors in the bedrooms, Rosso Verona marble in other areas;
• Daikin air conditioning with heat pump;
• Underfloor heating;
• Bang & Olufsen sound system throughout the house, including the bathrooms;
• Marble fireplaces, custom-made wardrobes with mirrors;
• Glass shower enclosure, tub and hydromassage shower;
• Perimeter alarm system.
ANCILLARY SPACES
The property, in the basement, completes:
• A large single-car garage;
• Two covered parking spaces;
• Laundry room with utility room;
• Four covered motorcycle/bicycle parking spaces.
This extraordinary villa represents a unique opportunity for those seeking an exclusive lakeside home, with every comfort and timeless elegance.
For information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
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PRESTIGETRÄCHTIGE REIHENVILLA AM SEE
In einer der reizvollsten Lagen der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte vom berühmten Castello Scaligero, den Grotten des Catull und der lebendigen Altstadt entfernt, bieten wir eine luxuriöse, ca. 300 Quadratmeter große Reihenvilla am Seeufer zum Verkauf an, die komplett renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.
Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen privaten Eingang und eine exklusive Lage mit atemberaubendem Seeblick von jedem Zimmer aus. Schon von der Auffahrt aus spüren Gäste die Eleganz und die einzigartige Atmosphäre des Hauses.
ZWISCHENGESCHOSS
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und großen Fenstern bietet Blick auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Pier und den Gardasee. Die komplett maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zu einem zweiten Balkon. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges, 37 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum privaten Garten mit dem ersten Whirlpool.
ERSTER STOCK – UNABHÄNGIGES MINI-APARTMENT
Das Obergeschoss ist intern verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Es beherbergt ein ca. 30 m² großes Apartment mit Seeblick. Dieses Apartment bietet Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse mit einem zweiten Whirlpool, einer zweiten voll ausgestatteten Küche, einer Sauna und einem eleganten Hauptbadezimmer aus Rosso di Verona-Marmor mit großer integrierter Dusche.
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Die Villa besticht durch eine raffinierte Kombination aus klassischem und modernem Stil und besticht durch viel Liebe zum Detail:
• Sicherheitstüren;
• Doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit verstellbaren Innenjalousien;
• Automatische Rollläden;
• Parkettböden in den Schlafzimmern, Rosso Verona Marmor in den übrigen Bereichen;
• Daikin Klimaanlage mit Wärmepumpe;
• Fußbodenheizung;
• Bang & Olufsen Soundsystem im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer;
• Marmorkamine, maßgefertigte Kleiderschränke mit Spiegeln;
• Glasduschkabine, Badewanne und Hydromassagedusche;
• Perimeter-Alarmanlage.
NEBENRÄUME
Das Anwesen verfügt im Untergeschoss über:
• Eine große Einzelgarage;
• Zwei überdachte Parkplätze;
• Waschküche mit Hauswirtschaftsraum;
• Vier überdachte Motorrad-/Fahrradstellplätze.
Diese außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause am Seeufer mit allem Komfort und zeitloser Eleganz suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Descrizione
PRESTIGIOSA VILLA A SCHIERA DI TESTA FRONTE LAGO
In una delle posizioni più affascinanti della penisola di Sirmione, a pochi passi dal rinomato Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal vivace centro storico, proponiamo in vendita una lussuosa villa a schiera di testa, di circa 300 mq, fronte lago e completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La proprietà, disposta su due livelli, vanta ingresso indipendente e una posizione esclusiva che regala panorami mozzafiato del lago da ogni ambiente. Sin dal vialetto d’ingresso si percepisce l’eleganza e l’unicità dell’atmosfera che accompagna l’ospite fino all’interno dell’abitazione.
PIANO RIALZATO
Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno con camino in marmo e grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo panoramico con vista sul pontile e sulle acque del Lago di Garda. La cucina, completamente su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma, è arricchita da un primo balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di 37 mq con cabina armadio, bagno en suite con vasca e doccia idromassaggio, doppio lavabo e accesso diretto al giardino privato dove si trova la prima Jacuzzi.
PIANO PRIMO – MINI APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Collegato internamente, ma dotato anche di un ingresso indipendente esterno, il piano superiore ospita un appartamento con una camera matrimoniale di circa 30 mq con vista lago, accesso a una terrazza di 90 mq con seconda Jacuzzi, una seconda cucina completamente attrezzata, una sauna e un elegante bagno principale rifinito in marmo Rosso di Verona con ampio box doccia in muratura.
FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta una raffinata combinazione tra stile classico e moderno, con dettagli curati in ogni ambiente:
• Porte blindate;
• Serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne;
• Tapparelle automatizzate;
• Pavimenti in parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nelle altre aree;
• Impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore;
• Riscaldamento a pavimento;
• Filodiffusione Bang & Olufsen in tutta la casa, inclusi i bagni;
• Camini in marmo, armadiature su misura con specchiere;
• Box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio;
• Impianto d’allarme perimetrale.
SPAZI ACCESSORI
Completano la proprietà, al piano seminterrato:
• un box auto singolo grande;
• due posti auto coperti;
• Lavanderia con locale tecnico;
• Quattro posti moto/bici coperti.
Questa straordinaria villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva in riva al lago, con tutti i comfort e un’eleganza senza tempo.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
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PRESTIGIOUS LAKEFRONT TERRACED VILLA
In one of the most charming locations on the Sirmione peninsula, just steps from the renowned Scaligero Castle, the Grotte di Catullo, and the lively historic center, we offer for sale a luxurious lakefront terraced villa of approximately 300 square meters, completely renovated with high-quality finishes.
The two-level property boasts a private entrance and an exclusive location that offers breathtaking lake views from every room. From the driveway, guests can sense the elegance and unique atmosphere that accompanies them inside the home.
MEZZANINE FLOOR
Welcoming guests are a spacious living room with a marble fireplace and large windows overlooking the panoramic terrace overlooking the pier and the waters of Lake Garda. The fully custom-built kitchen, equipped with high-end appliances, opens onto a second balcony. The sleeping area includes a spacious 37 sq m master bedroom with a walk-in closet, an en suite bathroom with a hydromassage tub and shower, a double sink, and direct access to the private garden where the first Jacuzzi is located.
FIRST FLOOR – INDEPENDENT MINI APARTMENT
Connected internally but also featuring a separate external entrance, the upper floor hosts an apartment with a double bedroom of approximately 30 sq m with lake views, access to a 90 sq m terrace with a second Jacuzzi, a second fully equipped kitchen, a sauna, and an elegant master bathroom finished in Rosso di Verona marble with a large built-in shower.
FINISHES AND AMENITIES
The villa features a refined combination of classic and modern styles, with meticulous attention to detail throughout:
• Security doors;
• Double-glazed wooden windows and doors with adjustable internal blinds;
• Automatic shutters;
• Parquet floors in the bedrooms, Rosso Verona marble in other areas;
• Daikin air conditioning with heat pump;
• Underfloor heating;
• Bang & Olufsen sound system throughout the house, including the bathrooms;
• Marble fireplaces, custom-made wardrobes with mirrors;
• Glass shower enclosure, tub and hydromassage shower;
• Perimeter alarm system.
ANCILLARY SPACES
The property, in the basement, completes:
• A large single-car garage;
• Two covered parking spaces;
• Laundry room with utility room;
• Four covered motorcycle/bicycle parking spaces.
This extraordinary villa represents a unique opportunity for those seeking an exclusive lakeside home, with every comfort and timeless elegance.
For information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
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PRESTIGETRÄCHTIGE REIHENVILLA AM SEE
In einer der reizvollsten Lagen der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte vom berühmten Castello Scaligero, den Grotten des Catull und der lebendigen Altstadt entfernt, bieten wir eine luxuriöse, ca. 300 Quadratmeter große Reihenvilla am Seeufer zum Verkauf an, die komplett renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.
Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen privaten Eingang und eine exklusive Lage mit atemberaubendem Seeblick von jedem Zimmer aus. Schon von der Auffahrt aus spüren Gäste die Eleganz und die einzigartige Atmosphäre des Hauses.
ZWISCHENGESCHOSS
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und großen Fenstern bietet Blick auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Pier und den Gardasee. Die komplett maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zu einem zweiten Balkon. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges, 37 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum privaten Garten mit dem ersten Whirlpool.
ERSTER STOCK – UNABHÄNGIGES MINI-APARTMENT
Das Obergeschoss ist intern verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Es beherbergt ein ca. 30 m² großes Apartment mit Seeblick. Dieses Apartment bietet Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse mit einem zweiten Whirlpool, einer zweiten voll ausgestatteten Küche, einer Sauna und einem eleganten Hauptbadezimmer aus Rosso di Verona-Marmor mit großer integrierter Dusche.
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Die Villa besticht durch eine raffinierte Kombination aus klassischem und modernem Stil und besticht durch viel Liebe zum Detail:
• Sicherheitstüren;
• Doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit verstellbaren Innenjalousien;
• Automatische Rollläden;
• Parkettböden in den Schlafzimmern, Rosso Verona Marmor in den übrigen Bereichen;
• Daikin Klimaanlage mit Wärmepumpe;
• Fußbodenheizung;
• Bang & Olufsen Soundsystem im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer;
• Marmorkamine, maßgefertigte Kleiderschränke mit Spiegeln;
• Glasduschkabine, Badewanne und Hydromassagedusche;
• Perimeter-Alarmanlage.
NEBENRÄUME
Das Anwesen verfügt im Untergeschoss über:
• Eine große Einzelgarage;
• Zwei überdachte Parkplätze;
• Waschküche mit Hauswirtschaftsraum;
• Vier überdachte Motorrad-/Fahrradstellplätze.
Diese außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause am Seeufer mit allem Komfort und zeitloser Eleganz suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.
In una delle posizioni più affascinanti della penisola di Sirmione, a pochi passi dal rinomato Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal vivace centro storico, proponiamo in vendita una lussuosa villa a schiera di testa, di circa 300 mq, fronte lago e completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La proprietà, disposta su due livelli, vanta ingresso indipendente e una posizione esclusiva che regala panorami mozzafiato del lago da ogni ambiente. Sin dal vialetto d’ingresso si percepisce l’eleganza e l’unicità dell’atmosfera che accompagna l’ospite fino all’interno dell’abitazione.
PIANO RIALZATO
Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno con camino in marmo e grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo panoramico con vista sul pontile e sulle acque del Lago di Garda. La cucina, completamente su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma, è arricchita da un primo balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di 37 mq con cabina armadio, bagno en suite con vasca e doccia idromassaggio, doppio lavabo e accesso diretto al giardino privato dove si trova la prima Jacuzzi.
PIANO PRIMO – MINI APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Collegato internamente, ma dotato anche di un ingresso indipendente esterno, il piano superiore ospita un appartamento con una camera matrimoniale di circa 30 mq con vista lago, accesso a una terrazza di 90 mq con seconda Jacuzzi, una seconda cucina completamente attrezzata, una sauna e un elegante bagno principale rifinito in marmo Rosso di Verona con ampio box doccia in muratura.
FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta una raffinata combinazione tra stile classico e moderno, con dettagli curati in ogni ambiente:
• Porte blindate;
• Serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne;
• Tapparelle automatizzate;
• Pavimenti in parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nelle altre aree;
• Impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore;
• Riscaldamento a pavimento;
• Filodiffusione Bang & Olufsen in tutta la casa, inclusi i bagni;
• Camini in marmo, armadiature su misura con specchiere;
• Box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio;
• Impianto d’allarme perimetrale.
SPAZI ACCESSORI
Completano la proprietà, al piano seminterrato:
• un box auto singolo grande;
• due posti auto coperti;
• Lavanderia con locale tecnico;
• Quattro posti moto/bici coperti.
Questa straordinaria villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva in riva al lago, con tutti i comfort e un’eleganza senza tempo.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
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PRESTIGIOUS LAKEFRONT TERRACED VILLA
In one of the most charming locations on the Sirmione peninsula, just steps from the renowned Scaligero Castle, the Grotte di Catullo, and the lively historic center, we offer for sale a luxurious lakefront terraced villa of approximately 300 square meters, completely renovated with high-quality finishes.
The two-level property boasts a private entrance and an exclusive location that offers breathtaking lake views from every room. From the driveway, guests can sense the elegance and unique atmosphere that accompanies them inside the home.
MEZZANINE FLOOR
Welcoming guests are a spacious living room with a marble fireplace and large windows overlooking the panoramic terrace overlooking the pier and the waters of Lake Garda. The fully custom-built kitchen, equipped with high-end appliances, opens onto a second balcony. The sleeping area includes a spacious 37 sq m master bedroom with a walk-in closet, an en suite bathroom with a hydromassage tub and shower, a double sink, and direct access to the private garden where the first Jacuzzi is located.
FIRST FLOOR – INDEPENDENT MINI APARTMENT
Connected internally but also featuring a separate external entrance, the upper floor hosts an apartment with a double bedroom of approximately 30 sq m with lake views, access to a 90 sq m terrace with a second Jacuzzi, a second fully equipped kitchen, a sauna, and an elegant master bathroom finished in Rosso di Verona marble with a large built-in shower.
FINISHES AND AMENITIES
The villa features a refined combination of classic and modern styles, with meticulous attention to detail throughout:
• Security doors;
• Double-glazed wooden windows and doors with adjustable internal blinds;
• Automatic shutters;
• Parquet floors in the bedrooms, Rosso Verona marble in other areas;
• Daikin air conditioning with heat pump;
• Underfloor heating;
• Bang & Olufsen sound system throughout the house, including the bathrooms;
• Marble fireplaces, custom-made wardrobes with mirrors;
• Glass shower enclosure, tub and hydromassage shower;
• Perimeter alarm system.
ANCILLARY SPACES
The property, in the basement, completes:
• A large single-car garage;
• Two covered parking spaces;
• Laundry room with utility room;
• Four covered motorcycle/bicycle parking spaces.
This extraordinary villa represents a unique opportunity for those seeking an exclusive lakeside home, with every comfort and timeless elegance.
For information or to schedule a viewing, please contact our authorized sales office.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PRESTIGETRÄCHTIGE REIHENVILLA AM SEE
In einer der reizvollsten Lagen der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte vom berühmten Castello Scaligero, den Grotten des Catull und der lebendigen Altstadt entfernt, bieten wir eine luxuriöse, ca. 300 Quadratmeter große Reihenvilla am Seeufer zum Verkauf an, die komplett renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.
Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen privaten Eingang und eine exklusive Lage mit atemberaubendem Seeblick von jedem Zimmer aus. Schon von der Auffahrt aus spüren Gäste die Eleganz und die einzigartige Atmosphäre des Hauses.
ZWISCHENGESCHOSS
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und großen Fenstern bietet Blick auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Pier und den Gardasee. Die komplett maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zu einem zweiten Balkon. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges, 37 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum privaten Garten mit dem ersten Whirlpool.
ERSTER STOCK – UNABHÄNGIGES MINI-APARTMENT
Das Obergeschoss ist intern verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Es beherbergt ein ca. 30 m² großes Apartment mit Seeblick. Dieses Apartment bietet Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse mit einem zweiten Whirlpool, einer zweiten voll ausgestatteten Küche, einer Sauna und einem eleganten Hauptbadezimmer aus Rosso di Verona-Marmor mit großer integrierter Dusche.
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Die Villa besticht durch eine raffinierte Kombination aus klassischem und modernem Stil und besticht durch viel Liebe zum Detail:
• Sicherheitstüren;
• Doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit verstellbaren Innenjalousien;
• Automatische Rollläden;
• Parkettböden in den Schlafzimmern, Rosso Verona Marmor in den übrigen Bereichen;
• Daikin Klimaanlage mit Wärmepumpe;
• Fußbodenheizung;
• Bang & Olufsen Soundsystem im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer;
• Marmorkamine, maßgefertigte Kleiderschränke mit Spiegeln;
• Glasduschkabine, Badewanne und Hydromassagedusche;
• Perimeter-Alarmanlage.
NEBENRÄUME
Das Anwesen verfügt im Untergeschoss über:
• Eine große Einzelgarage;
• Zwei überdachte Parkplätze;
• Waschküche mit Hauswirtschaftsraum;
• Vier überdachte Motorrad-/Fahrradstellplätze.
Diese außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause am Seeufer mit allem Komfort und zeitloser Eleganz suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Caratteristiche
Superficie
300m²
Locali
11
Bagni
4
Piano
Su più livelli: 1, Rialzato
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F 384 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
132m²100 Giardino3 Terrazzo4 Balcone
Tipo costruzione
Signorile di 2 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ottimo / Ristrutturato
Caratteristiche
Superficie
300m²
Locali
11
Bagni
4
Piano
Su più livelli: 1, Rialzato
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F 384 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
132m²100 Giardino3 Terrazzo4 Balcone
Tipo costruzione
Signorile di 2 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ottimo / Ristrutturato
Composizione
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone, camera, cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, 3 balconi 20 mq, 2 terrazzi 20 mq, 100 giardini 0 mq
2 livello
Piano 1: 2 ingressi, camera, cucina, 2 servizi, balcone 2 mq, terrazzo 90 mq
BOX/P.AUTO
2.p box, 2.p auto coperto
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Posizione
La zona Centro
Dati demografici non disponibili
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Agenzia Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione
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