Casa in vendita - Via Bottego, Sirmione (rif. 56/2024)

A pochi minuti dal centro di Santa Maria di Lugana di Sirmione, in zona residenziale di recente realizzazione, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal lago, locata in posizione tranquilla e appartata, proponiamo una graziosa villetta bilocale con mansarda posta all'interno del Residence "Gardenia".
Il complesso residenziale è dotato di piscina ed è composto da sole 16 unità abitative.
L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/est gode di un'ottima luminosità.
Internamente gli spazi sono cosi' distribuiti: ingresso nella zona giorno caratterizzata da un open space con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato e camera da letto con affaccio sul portico.
Salendo al piano superiore abbiamo un ampio sottotetto mansardato, che attualmente è stato adibito dal proprietario come seconda camera da letto.
L'area esterna è composta da un ampio portico piastrellato e dal giardino piantumato e dotato di predisposizione per l'impianto di irrigazione automatica e di una casetta in legno sfruttabile come magazzino/deposito.
Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera, maniglie color ottone, ante esterne in legno, impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento elettrico con pompa di calore, boiler elettrico per l'acqua calda, parquet nel sottotetto, predisposizione per impianto di irrigazione automatica e tende da sole manuali. L'immobile si presta molto come casa d'investimento, attualmente è libero e come tale viene venduto e la proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Per fissare un appuntamento con l'agenzia incaricata si prega di contattare l'agenzia autorizzata.
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Just minutes from the center of Santa Maria di Lugana di Sirmione, in a recently built residential area convenient to the main amenities and just minutes from the lake, located in a quiet and secluded location, we offer a charming two-room villa with an attic within the "Gardenia" Residence.
The residential complex features a swimming pool and consists of only 16 units.
The property enjoys excellent natural light, thanks to its south-east exposure.
Internally, the spaces are distributed as follows: entrance into the living area featuring an open space with a kitchenette, a hallway, a bathroom with a window, and a bedroom overlooking the porch.
Going upstairs, we find a large attic space, currently used by the owner as a second bedroom.
The outdoor area consists of a large tiled porch, a landscaped garden equipped with an automatic irrigation system, and a small wooden shed that can be used as a storage room. The property is ideal as an investment property. It is currently vacant and is being sold as such. The property also includes an uncovered parking space within the condominium area. To schedule an appointment with the designated agent, please contact the authorized agent.
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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Maria di Lugana di Sirmione entfernt, in einem neu erbauten Wohngebiet mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und unweit des Sees, in ruhiger und abgeschiedener Lage, bieten wir Ihnen eine charmante Zweizimmervilla mit ausgebautem Dachgeschoss in der Wohnanlage „Gardenia“.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und umfasst lediglich 16 Wohneinheiten.
Dank ihrer Südostausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet.
Die Räume verteilen sich wie folgt: Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich und Küchenzeile, Flur, Badezimmer mit Fenster und Schlafzimmer mit Blick auf die Veranda.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss, das derzeit vom Eigentümer als zweites Schlafzimmer genutzt wird.
Der Außenbereich umfasst eine große, geflieste Veranda, einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und einen kleinen Holzschuppen, der als Abstellraum dient. Die Ausstattung ist in exzellentem Zustand: doppelt verglaste Holzfenster, messingfarbene Griffe, Holztüren, Klimaanlage, elektrische Heizung mit Wärmepumpe, elektrischer Warmwasserboiler, Parkettboden im Dachgeschoss, Vorbereitung für eine automatische Bewässerungsanlage und manuelle Markisen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie steht derzeit leer und wird als solche verkauft. Zum Objekt gehört außerdem ein unüberdachter Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Um einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte den autorisierten Makler.