Casale in vendita - Strada Provinciale Sassari - Argentiera, Sassari (rif. 221/2026)

Vivere vicini, mantenendo ciascuno i propri spazi: questa proprietà offre una soluzione interessante per genitori e figli, fratelli o altri nuclei familiari che desiderano condividere la stessa palazzina. Le ampie superfici e la distribuzione su più livelli la rendono interessante anche per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare attraverso un progetto di frazionamento.

TOSCANO SASSARI PROPONE:

Nella borgata di Bancali, lungo la Strada Provinciale Sassari–Argentiera, un casale di circa 560 mq complessivi, con terreno e piazzale circostante di circa 1.000 mq.

La proprietà è attualmente suddivisa a livello documentale in due unità immobiliari, con la seguente disposizione:

* Piano interrato: garage di circa 140 mq, accessibile tramite rampa carrabile, da ristrutturare.

* Piano terra: spazio di civile abitazione di circa 140 mq, attualmente organizzato come open space con bagno, da ristrutturare. Il piano terra e il garage costituiscono insieme una delle due unità immobiliari.

* Piano primo: appartamento in ottimo stato e pronto da abitare, composto da ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto e bagno.

* Piano secondo: appartamento con ingresso distinto, fisicamente separato da quello sottostante, anch’esso composto da ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto e bagno. Si presenta in buono stato, pur essendo inutilizzato da qualche tempo. Il primo e il secondo piano costituiscono insieme la seconda unità immobiliare a livello documentale.

Il punto di forza è la possibilità di organizzare l’acquisto attorno alle esigenze di più famiglie: i due appartamenti ai piani superiori offrono spazi già separati, mentre il piano terra permette di progettare un’ulteriore sistemazione abitativa.

Per un investitore, la metratura offre un potenziale di frazionamento in tre o quattro unità, da verificare sotto il profilo tecnico e urbanistico. L’eventuale utilizzo abitativo del garage interrato è subordinato alla verifica dei requisiti e alle necessarie autorizzazioni.

Una proprietà da valutare nel suo insieme, per chi cerca più abitazioni nello stesso edificio o un progetto immobiliare da sviluppare, con spazi esterni a disposizione e interventi da programmare secondo le proprie esigenze.

Prezzo dell’intera proprietà: € 380.000.

Per maggiori informazioni contattare 079 6768286.