Capannone in vendita - Via Bruno Buozzi, San Donato Milanese (rif. TS0206VE)

CAPANNONE IN VENDITA A SAN DONATO MILANESE FRONTE AUTOSTRADA A1 – 1.300 MQ CON PIAZZALE PRIVATO DI 1.000 MQ
In esclusiva capannone industriale/artigianale situato a San Donato Milanese, in posizione strategica e di grande impatto commerciale, direttamente fronte Autostrada del Sole A1, alle porte di Milano.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.360 mq ed è costituito da 5 campate produttive che garantiscono massima flessibilità per attività industriali, artigianali, logistiche e di deposito. Completa la proprietà un ampio piazzale privato di circa 1.000 mq ideale per movimentazione merci, parcheggio mezzi, stoccaggio esterno e attività operative.
Il capannone, edificato nei primi anni Settanta, dispone di un ufficio di circa 60 mq dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, oltre a servizi per il personale e un piccolo locale deposito. L’intera area produttiva è servita da centrale termica autonoma che assicura il riscaldamento di tutto il fabbricato.
L’altezza interna è di 4 metri sotto trave e raggiunge i 6 metri nel punto massimo, rendendo gli spazi adatti a numerose tipologie di utilizzo produttivo e logistico.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità garantita dall’affaccio diretto sull’Autostrada A1, una delle arterie stradali più trafficate d’Italia. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per aziende che desiderano aumentare la propria visibilità commerciale e rafforzare la presenza del proprio brand sul territorio.
La soluzione rappresenta inoltre un’interessante opportunità per investitori e operatori immobiliari grazie alla possibilità di frazionamento in più unità indipendenti da destinare alla vendita o alla locazione a piccole e medie imprese artigianali e industriali.
La copertura in ardesia si presenta in buono stato manutentivo e non evidenzia particolari criticità.
San Donato Milanese è uno dei principali poli economici e produttivi dell’area metropolitana milanese. Situato immediatamente a sud di Milano e collegato in modo eccellente alla Tangenziale Est, all’Autostrada A1 e alla rete metropolitana, rappresenta una delle zone più richieste da aziende, operatori logistici e investitori grazie alla vicinanza al capoluogo lombardo e ai principali snodi infrastrutturali del Nord Italia.
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