Agenzia immobiliare Talenti Ojetti / Roma - Via Ugo Ojetti 91/93 - 0692093532

Rif. 32/2023 Talenti - PALAZZO FONTANA elegante appartamento al secondo piano TERRAZZATO doppio ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi di cui uno en suite armadi a muro balcone cantina BOX AUTO. In zona residenziale di Via Luigi Capuana, in un esclusivo comprensorio di tre palazzine costruite dall'architetto Fontana, proponiamo un elegante appartamento al secondo piano. La proprietà si estende su una superficie di circa 130 mq ed è dotata di doppio ingresso. L'ampio ingresso di rappresentanza con armadio spogliatoio conduce al salone doppio con boiserie e librerie in noce, ampie finestre e terrazzo di circa 20 mq. La zona servizi, indice di grande funzionalità, è costituita da un corridoio con armadio a muro comodo e cucina abitabile servita da un balcone di circa 8 mq. La zona notte, accessibile sia dal salone che dalla zona servizi, comprende una camera matrimoniale, un ampio bagno ed una suite padronale con armadi a muro, cabina armadio e bagno en suite. L'immobile, attualmente in condizioni originali, offre una tripla esposizione, beneficiando di un'ottima luminosità e silenziosità. La zona giorno e quella notte sono razionalmente divise, con possibilità di ricavare dal salone doppio la terza camera. I pavimenti sono in marmo e parquet, il riscaldamento è autonomo. Entrambe le porte di ingresso sono blindate, le serrande sono elettriche e sono presenti inferriate in tutta casa. Completa la proprietà una cantina e un box auto di circa 17 mq soppalcato con comodi spazi di manovra. Contattaci per fissare un appuntamento.

Rif. 20/2023 Talenti - Via Nomentana 761, proponiamo la vendita di un elegante ed esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di 215 mq. circa sito al quarto piano (ultimo), all'interno del comprensorio "Colle degli Ulivi" costruito negli anni '70 dall'architetto Fontana noto anche per la residenza romana di Peppino De Filippo, unico nel suo genere con un'architettura tondeggiante. La palazzina è dotata di due ascensori, uno con accesso interno diretto alla proprietà e l'altro condominiale. L'immobile ha un triplo ingresso, è stato ristrutturato ed ha una razionale divisione delle zone giorno/notte, porte blindate, tapparelle elettriche, aria condizionata, parquet in teak su tutta la superficie, porte in legno massello; molto luminoso, gode di una tripla esposizione, sia interna che esterna panoramica. L'appartamento è composto da tre ingressi (due nella rappresentanza ed uno nella zona servizi), salone doppio con camino con attigua una comoda sala da pranzo, tre camere, studio, tre cabine armadio, cucina tinello con annesso ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa, tripli servizi, armadio a muro. La camera padronale, oltre ad avere una comoda cabina armadio, ha un bagno en suite sia con vasca che doccia. Ai tre BALCONI si accede dalla sala da pranzo, dalla camera padronale e dalla cucina, mentre al TERRAZZO di 20 mq circa si accede dal salone doppio. Il comprensorio, uno dei più esclusivi del quartiere è ben curato con ampi spazi verdi, è caratterizzato anche da una gradevole fontana e offre il servizio di portineria. Possibilità di acquistare un box doppio soppalcato di 23 mq circa sottostante la palazzina con accesso diretto tramite ascensore con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 16/2023 Talenti - Via Ettore Romagnoli, adiacente Piazza Piercarlo Talenti, AFFARE ATTICO E SUPERATTICO di 160 mq circa, balcone, TERRAZZI per un totale di 110 mq circa, cantina e BOX di 20 mq circa. A pochi passi da Piazza Talenti, in zona residenziale ottimamente servita (dagli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti, da scuole primarie e secondarie) e ben collegata, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico. Il piano ATTICO, posto al quarto piano, ha una superficie di circa 110 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, armadio a muro ed un ampio terrazzo panoramico al quale si accede dal salone doppio dalla cucina e da una camera e da un terrazzino il cui accesso è dalla seconda camera. Il SUPERATTICO in parte mansardato, è composto da un disimpegno con un comodo armadio a muro, quattro camerette, di cui una adibita a lavanderia, bagno con finestra, un balcone a cui si accede da due camerette. L'immobile si presenta nel suo stato originario, completamente da ristrutturare, fatta eccezione per le finestre sostituite nel 2022 in PVC bianco con doppi vetri. Completano la proprietà una cantina di 10 mq circa ed un comodo box, di 20 mq circa con ampi spazi di manovra, ai quali si accede direttamente con l'ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 18/2023 Situato in una posizione strategica adiacente alla Via Arturo Graf, questo spazioso bilocale al piano terra rappresenta un'ottima opportunità. Il complesso residenziale di alto livello offre servizio di portineria e si trova a pochi passi dal Parco Petroselli, mentre la sua vicinanza ai mezzi pubblici e ai negozi locali lo rende comodo e pratico. L'appartamento di circa 80 mq, con doppia esposizione per interni silenziosi, è composto da un ingresso spazioso, un luminoso salone con accesso a un grande terrazzo angolare di circa 200 mq, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno con finestra, un soppalco e uno spazio ripostiglio. È possibile acquistare separatamente un box auto sottostante di circa 15 mq a € 45.000. L'appartamento è in buone condizioni, dotato di porta blindata, videocitofono, inferriate, sistema di allarme, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Contattaci per fissare un appuntamento e valuta di persona questa fantastica opportunità.

Rif. 15/2023 L'appartamento si trova in via Torregrotta, nella zona residenziale di Borghesiana ed è al primo piano di una palazzina a due piani. Gode di una buona posizione con la vicinanza a servizi e negozi, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca una sistemazione tranquilla ma ben collegata con la città. L'appartamento si estende su due livelli e si compone di un ampio salone con angolo cottura e accesso ad un balcone di circa 15 mq, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, ripostiglio, e un comodo box auto di circa 35mq con ampia area di manovra che si raggiunge direttamente con l'ascensore. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate, infissi in PVC con doppi vetri e aria condizionata.

Rif. 22/2023 Via Domenico Comparetti, adiacente Via Ojetti in zona ottimamente servita, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 70 mq circa sito al piano terra con giardino terrazzato di 20 mq circa. Palazzina signorile in cortina, l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno con finestra, ripostiglio, giardino terrazzato di 20 mq circa a cui si acceda dalla cucina. L' immobile risulta ben diviso zona giorno/notte, porta blindata, grate di sicurezza, doppia esposizione sud -ovest. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 25/2023 Talenti- 3^ piano RISTRUTTURATO ingresso salone doppio due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio cucina abitabile terrazzo. Via Ugo Fleres strada residenziale adiacente Via Francesco D'Ovidio, in zona ottimamente collegata e ben servita da tutti gli esercizi commerciali della zona, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e da Largo Pugliese dove è presente il capolinea degli autobus, proponiamo in palazzina signorile in cortina recentemente ristrutturata un appartamento al TERZO piano, luminoso di 110 mq circa. L' immobile, è stato ristrutturato nel 2020 ed è composto da un ampio ingresso con un armadio a muro spazioso che ci porta nel salone doppio da cui si può accedere ad un TERRAZZO perimetrale, dotato di tende da sole, di cui una parte stretta e lunga ed una più profonda, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un servizio che completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un servizio. Impianto elettrico e termoidraulico nuovi, aria condizionata caldo freddo in tutta casa, porta blindata, finestre in metallo esterno e legno interno a taglio termico, comprese di zanzariere, boiserie in legno nel salone nell'ingresso e nel disimpegno. Possibilità di ricavare una terza camera sia dal salone doppio sia dalla cucina. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto coperto condominiale in garage. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 26/2023 Talenti - Via Ugo Ojetti, adiacente Zio D'America RARA OPPORTUNITA' locale C/1 di 90 mq circa più sottonegozio di 60 mq circa, con bagno ed antibagno, quattro vetrine ad angolo su strada, NO CANNA FUMARIA. In Via Ugo Ojetti, proponiamo la locazione di un negozio di 150 mq circa complessivi disposto su due livelli. Al piano strada abbiamo un unico ambiente di circa 90 mq. con soffitti alti 3,50 m e quattro vetrine angolari; il sottonegozio ha una superficie di circa 60 mq con soffitti alti 3 mt, bagno e antibagno. L'immobile si presenta in buono stato ed ha 4 vetrine angolari, due su Via Ugo Ojetti e le altre due su Via Francesco Jovine, che lo rendono ben visibile su entrambi i lati. Si trova nella via più commerciale della zona Talenti con notevole passaggio veicolare e pedonale. Contratto commerciale 6 anni + 6, si richiede fidejussione bancaria annuale e tre mesi di deposito cauzionale. NO CANNA FUMARIA. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.