Agenzia immobiliare San Lorenzo Castro Pretorio / Roma - Via Tiburtina 166/168 - 06/96031123

Rif. 35/2023 CASTRO PRETORIO - IMMOBILE CATEGORIA A/2 - OTTIMO INVESTIMENTO Ad. Piazza Indipendenza, e nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, precisamente in Via PALESTRO, proponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano di uno stabile d'epoca, di categoria A/2, attualmente locato ad uso ricettivo ed è composto da 7 camere, 7 servizi e dispone di una cucina comune per gli ospiti. La struttura, grazie alla posizione strategica e ben servita dai mezzi pubblici, permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni della città. L'immobile viene venduto locato con contratto 6+6 con prima scadenza al 31/08/2028, soggetto ad aumenti ISTAT. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 o previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 13/2023 SAN LORENZO - LUMINOSO TRILOCALE - SECONDO PIANO CON ASCENSORE Se stai cercando un immobile in ottime condizioni pronto a soddisfare le tue esigenze, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento nel centralissimo quartiere San Lorenzo a ridosso delle principali linee tram; o dell'Università La Sapienza. L'immobile, si trova ad un SECONDO piano alto di un palazzo d'epoca dotato di ASCENSORE con doppio affaccio su via tranquilla e giardino condominiale (lontano dalla movida e da strade rumorose). Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, soffitti alti più di 3 mt e gode di un'ottima luminosità visto i distacchi dei palazzi. Le condizioni interne sono ottime, infissi in alluminio doppio vetro, impianti elettrici ed idrici a norma (non ne garantiamo la conformità alla normativa vigente) porte in noce e due soppalchi con ingresso dalle camere. La soluzione è ideale per uso residenziale o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347

Rif. 53/2022 SAN LORENZO - OCCASIONE UNICA - DUE VETRINE SU STRADA Nel cuore di San Lorenzo e più precisamente in Via Dei Sabelli, proponiamo la locazione di un delizioso LOCALE COMMERCIALE IN OTTIME CONDIZIONI con DUE VETRINE su strada. L'immobile, di circa 30 mq, è composto da un ampio locale, un antibagno ed un servizio. Impreziosiscono il contesto le immediate vicinanze dell'Università La Sapienza, le principali attività commerciali del quartiere e la comodità dei trasporti pubblici: a soli 10 minuti a piedi dalle principali Stazioni, Tiburtina FS e Termini. Il canone di locazione è di 900,00 euro escluse tutte le utenze ed il condominio di circa 30 euro mensili. Contratto commerciale 6+6 e/o per studio professionale con fidejussione bancaria e/o polizza assicurativa. NB: Si escludono attività di somministrazione alcolici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Rif. 51/2022 SAN LORENZO - LUMINOSO TRILOCALE - TERZO PIANO CON ASCENSORE Se stai cercando un immobile in ottime condizioni pronto a soddisfare le tue esigenze, proponiamo la vendita di un delizioso TRILOCALE nel centralissimo quartiere San Lorenzo e più precisamente in Via Degli Equi (5 min. a piedi dalle principali linee tram; 10 min. a piedi dall'università La Sapienza; 10 min. a piedi dalla stazione Termini e Tiburtina). L'immobile, di circa 70mq, si trova al TERZO piano di un palazzo d'epoca dotato di ASCENSORE ed è composto da ingresso con cucina a vista, due camere e servizio. I soffitti sono alti più di 3 mt e gode di un bellissimo affaccio vista città. Ristrutturato, dettagli di pregio, infissi in PVC bianchi doppio vetro a taglio termico, impianti elettrici ed idrici a norma (non ne garantiamo la conformità alla normativa vigente). Nelle immediate vicinanze dello stabile abbiamo le principali fermate di autobus, cinema, banche, farmacie, palestre, ristoranti, bar, tabacchi, negozi, stazione taxi. L'appartamento presenta un arredo funzionale, rendendolo perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Rif. 9/2023 Ad. Metro C. Pretorio e a 50 mt. dalla Biblioteca Nazionale Centrale di Roma vendiamo un locale commerciale con vetrina su strada in buone condizioni interne. L'immobile ha gli impianti a norma (non ne garantiamo la conformità) aria condizionata. Ottimo uso investimento, attualmente locato così da garantire un'alta rendita Le foto in annuncio non sono attuali. Visionabile previo avviso telefonico al numero 06/96031123, oppure via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 21/2023 SAN LORENZO - VIA DEI TAURINI - ATTIVITA' COMMERCIALE Vieni a scoprire un'opportunità unica nel cuore di via dei Taurini! Presentiamo un ristorante completamente nuovo e pronto all'uso, con una splendida sala di attrezzata per 24 coperti e 3,8 metri esterni, situata in una posizione strategica. Questa è la tua occasione per realizzare il tuo sogno imprenditoriale nel settore della ristorazione! Caratteristiche principali: Struttura impeccabile: L'intero ristorante è stato recentemente rinnovato con un design moderno ed elegante. Tutto è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza culinaria di alta qualità. Dimensioni ideali: La spaziosa sala principale di 50 mq offre ampio spazio per ospitare i tuoi clienti, per un totale di 24 coperti, e creare un'atmosfera accogliente. Inoltre, i 3,8 metri esterni consentono di allestire tavolini per offrire la possibilità di servire i clienti anche all'aperto. Magazzino sotterraneo: Il ristorante dispone di una sala magazzino sotterranea, che offre lo stesso ampio spazio della sala principale. Questo ti darà la possibilità di gestire il tuo inventario in modo efficiente e avere tutto ciò che ti serve a portata di mano. Posizione strategica: Situato in via dei Taurini, il ristorante beneficia di una posizione centrale e di un alto afflusso di persone. Nelle immediate vicinanze segnaliamo la presenza di numerosi uffici, del C.N.R., del Policlinico Umberto I e l'università La Sapienza di Roma. Questo ti garantirà una buona visibilità e un costante flusso di clienti potenziali. Tutto pronto all'uso: Non dovrai preoccuparti di costosi lavori di ristrutturazione o di acquistare attrezzature nuove. Questa opportunità comprende tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare immediatamente la tua attività. Non lasciarti sfuggire questa incredibile occasione! Potrebbe essere l'investimento perfetto per coloro che desiderano entrare nel mondo della ristorazione o ampliare la propria attività. Non aspettare! Il tuo futuro ristorante ti sta aspettando! CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Rif. 36/2023 SAN LORENZO - OCCASIONE UNICA - Nel cuore di San Lorenzo e precisamente in Via Degli Ausoni , proponiamo la vendita di un locale commerciale di 56mq su due piani. L'immobile è correttamente accatastato come negozio ( C/1) con una vetrine e accesso su strada. Internamente è composto da un primo locale all'ingresso al piano terra. Proseguendo sempre sul piano terra troviamo un altro spazio con un comodo soppalco, con scale che portano al piano inferiore, dove troviamo un altro ampio locale magazzino dove è situato il bagno. Ottimo Investimento con alta redditività data la sua ottima posizione nonché di fronte uno dei Bar più storici e noti di San Lorenzo e dintorni. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 17/2023 SAN LORENZO - LICENZA - OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore del quartiere San Lorenzo e più precisamente in Via dei Sabelli (5 min. a piedi dalle principali linee tram; 10 min. a piedi dall'università La Sapienza; 10 min. a piedi dalla stazione Termini e Tiburtina), nelle IMMEDIATE vicinanze del dipartimento di neuro psichiatria infantile, proponiamo la vendita di una licenza di Bar. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su Whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising