Agenzia Prati / Roma - Via Leone IV n. 113 - 06/3723494

Rif. 42/2020 Nello splendido scenario di Via Della Conciliazione, la storica strada che collega Castel Sant'Angelo a Piazza San Pietro, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura al piano ALTO di un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore con il doppio ingresso. Parte dell'immobile affaccia sulla famosa Via Della Conciliazione e, grazie alla sua magnifica posizione, gode di una splendida vista panoramica che abbraccia tutta la zona fino alla Basilica di San Pietro. L'appartamento dispone di doppio ingresso, salone doppio, 5 camere, cucina, 4 servizi, un ampio balcone, oltre a utili disimpegni che permettono un'omogenea distribuzione degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina. Le indicazioni riportate nel presente annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Rif. 16/2021 Nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani, in zona San Pietro, a 500 dalla dalla fermata Metro Cipro e a 700 metri dalla fermata Metro Ottaviano, proponiamo in Via Girolamo Savonarola uno splendido Villino d'epoca Cielo-Terra su 2 livelli. Attualmente l'immobile è accatastato come categoria A/10 (ufficio), con composizione: ingresso ampia sala riunione, 9 vani, 2 servizi e 2 chiostrine esterne private al piano terra di circa 8 mq, possibilità di ripristino della categoria originaria A/2 residenziale (ipotesi di planimetria in foto) e di realizzare una terrazza di circa 45 mq (ipotesi di realizzo in foto). Ottimo utilizzo come casa vacanza, residenza o ad uso ufficio.

Rif. 51/2019 In un lussureggiante comprensorio degli anni '70 situato di fronte alle maestose Mura Vaticane, proponiamo in vendita di un delizioso appartamento composto da ingresso salone doppio 2 camere cucina abitabile con terrazzino quadrato 2 bagni cabina armadio terrazzo di circa 45 mq cantina posto auto di proprietà, con accesso dal 1° piano, ma con affaccio panoramico su Monte Mario e vista mozzafiato da 5° piano. L'affaccio aperto lo rende luminosissimo. Internamente in ottimo stato conservativo, anche della parte impiantistica. Tutti i serramenti, sia quelli esterni che quelli interni, risultano essere di ottima fattura. Il riscaldamento è centralizzato. La cucina, accessibile dal disimpegno posto nella zona dell'ingresso all'appartamento è adiacente alla zona pranzo/soggiorno ha la possibilità di accesso ad un comodo terrazzino di servizio a pianta quadrata, dalla notevole rappresentanza con pavimentazione in parquet si accede allo splendido terrazzo dal quale si può godere dell'affaccio aperto sul Parco di Monte Ciocci. La zona notte composta da due camere e due bagni; la camera padronale è dotata di bagno con idromassaggio e guardaroba oltre alla possibilità di accesso sul terrazzo. L'ubicazione rende questo immobile ottimo sia per uso abitativo, che per uso ricettivo o come investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto dal quale accedendo ad uno degli ingressi del palazzo è possibile accedere direttamente mediante l'utilizzo dell'ascensore interno al pianerottolo dell'appartamento oltre una comoda cantina. LAVORI EVENTUALI DI RISTRUTTURAZIONE BENEFICERANNO DELLO SCONTO DEL 50% IMMEDIATO IN FATTURA

Rif. 42/2019 Nel quartiere Prati, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del Vaticano e a circa 250 m di distanza dalla Fermata Metro "Ottaviano", proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto in uno stabile di cui recentemente sono state ripulite le facciate e ripristinati sottobalconi e marcapiani; composto da ingresso salone doppio 5 camere cucina abitabile bagno con comodo box doccia. L'appartamento gode di soffitti di altezza pari a 3,10 m e due esposizioni con affaccio della rappresentanza e di 3 stanze su Viale delle Milizie e l'altra sulla corte interna dello stabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato con pavimentazioni in parquet in tutti i vani ad eccezione dei vani di servizio con finestre in legno con doppio-vetro e sistema di oscuramento a comando elettrico; dotato di impianti elettrico, idrico, riscaldamento centralizza e acqua calda con caldaia a gas, sistema di allarme nonchè di impianto di climatizzazione a servizio del salone doppio e di una camera da letto mediante split. L'immobile attualmente è utilizzato ad uso studio professionale. LAVORI EVENTUALI DI RISTRUTTURAZIONE BENEFICERANNO DELLO SCONTO DEL 50% IMMEDIATO IN FATTURA.

Rif. 17/2020 Adiacente ai Musei Vaticani in zona San Pietro e a 450 metri dalla fermata metro Ottaviano, proponiamo in Viale delle Milizie, all'interno di uno stabile d'epoca, la vendita di un immobile composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, attualmente A/10 adibito a STUDIO DI REGISTRAZIONE MUSICALE composto da 3 vani e bagno. Le indicazioni riportate nel presente annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. LAVORI EVENTUALI DI RISTRUTTURAZIONE BENEFICERANNO DELLO SCONTO DEL 50% IMMEDIATO IN FATTURA

Rif. 2/2021 Nel quartiere Prati/Della Vittoria, precisamente in via Giuseppe Andreoli a circa 650 metri dalla fermata Metro "Lepanto", proponiamo in vendita un immobile categoria A/10 (ufficio) al piano seminterrato ma con tutti gli affacci da piano terra, composto da 3 ingresso segreteria tre stanze 2 ripostigli bagno con possibilità di trasformarli in ulteriori servizi. Situato in un prestigioso palazzo d'epoca restaurato di recente a pochi passi da Piazza G. Mazzini, tutelato dalla Soprintendenza delle Belli Arti. L'immobile risulta molto interessante gode della possibilità di accesso da 2 civici differenti rispettivamente dallo splendido giardino e cortile condominiale interno e l'altro sul giardino condominiale su strada con accesso in esclusiva. L'immobile, molto particolare e unico nel suo genere, presenta caratteristici soffitti a volte in laterizio. Possibilità di ripristino ad uso residenziale. Le indicazioni riportate nel presente annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Rif. 24/2020 In un lussureggiante comprensorio degli anni '70 situato di fronte alle maestose Mura Vaticane, proponiamo in vendita di un delizioso appartamento composto da ingresso salone doppio 2 camere cucina abitabile con terrazzino quadrato 2 bagni cabina armadio terrazzo di circa 45 mq cantina posto auto di proprietà, con accesso dal 1° piano, ma con affaccio panoramico su Monte Mario e vista mozzafiato da 5° piano. L'affaccio aperto lo rende luminosissimo. Internamente in ottimo stato conservativo, anche della parte impiantistica. Tutti i serramenti, sia quelli esterni che quelli interni, risultano essere di ottima fattura. Il riscaldamento è centralizzato. La cucina, accessibile dal disimpegno posto nella zona dell'ingresso all'appartamento è adiacente alla zona pranzo/soggiorno ha la possibilità di accesso ad un comodo terrazzino di servizio a pianta quadrata, dalla notevole rappresentanza con pavimentazione in parquet si accede allo splendido terrazzo dal quale si può godere dell'affaccio aperto sul Parco di Monte Ciocci. La zona notte composta da due camere e due bagni; la camera padronale è dotata di bagno con idromassaggio e guardaroba oltre alla possibilità di accesso sul terrazzo. L'ubicazione rende questo immobile ottimo sia per uso abitativo, che per uso ricettivo o come investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto dal quale accedendo ad uno degli ingressi del palazzo è possibile accedere direttamente mediante l'utilizzo dell'ascensore interno al pianerottolo dell'appartamento oltre una comoda cantina.LAVORI EVENTUALI DI RISTRUTTURAZIONE BENEFICERANNO DELLO SCONTO DEL 50% IMMEDIATO IN FATTURA

Rif. 19/2021 Nel quartiere Prati, in Viale Giulio Cesare nelle immediate vicinanze della prestigiosa Via Cola di Rienzo in stabile d'epoca, a pochi passi da Piazza Mazzini e a circa 250 metri dalla fermata Metro "Lepanto", proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento posto al piano alto di uno stabile signorile di inizi del '900. L'appartamento, composto da ingresso salone 3 camere ripostiglio cucina bagno. Doppio affaccio presenta rifiniture importanti come la pavimentazione in parquet ed anche le porte in legno e gli infissi esterni originali. L'immobile gode di una doppia esposizione esterna ed una interna nell'ampio cortile condominiale, le quali rendono l'immobile molto luminoso ed arioso. L'immobile che gode di soffitti di notevole altezza ha la possibilità di poter modificare la distribuzione interna modificandola nella composizione: salone, 3 camere da letto, cucina, 2 bagni.