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Negozio in vendita, Via Antonio Mannucci/Garbatella, Garbatella, Roma

€ 120.000

51 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 1/2022 Garbatella in via Antonio Mannucci proponiamo la vendita di n. 2 locali commerciali attigui per un totale di superficie catastale di 51 mq. Precisamente la proprietà è composta da locale commerciale di 29 mq catastali: 1 vetrina su strada, locale negozio, locale retronegozio finestrato e bagno; altro locale commerciale di 22 mq catastali: ingresso su strada, locale negozio e bagno. Buone le condizioni interne, adatto anche come studio professionale/tecnico, associazioni culturali, ecc... No canna fumaria.

Casa in vendita, Via Cristoforo Colombo, Garbatella, Roma

€ 380.000

110 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 1/2024 In vendita in zona Garbatella/Via Cristoforo Colombo, proponiamo un appartamento al terzo piano di un elegante palazzo risalente agli anni '30. L'immobile luminoso e ristrutturato circa 10 anni fa', è stato dotato di pavimenti in parquet ad eccezione dei bagni, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, e presenta un sistema di condizionamento nell'ambiente principale. La zona notte offre 2 camere da letto e 2 servizi, uno principale di grandi dimensioni con sia vasca che doccia, e uno di servizio con doccia. Completa la soluzione un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un balcone. Il palazzo garantisce il comfort di un servizio di portineria full time, oltre ad un giardino interno condominiale. L'immobile si trova in una posizione strategica del quartiere, con accesso a tutte le attività commerciali, scuole ed uffici. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili con le diverse linee Atac per il centro storico e l'EUR, a pochi minuti a piedi, e la metro B a circa 12 minuti di distanza.

Casa in vendita, Via Costantino 35, Garbatella, Roma

€ 270.000

84 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 3/2024 A Via Costantino, nel quartiere della Garbatella, proponiamo la vendita di un trilocale al piano rialzato di uno dei condomini più' apprezzati della strada. L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente sia ad uso investimento che per essere abitato da famiglie che non vogliono rinunciare al quartiere della Garbatella. L'appartamento e' attualmente suddiviso in: ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e cantina di pertinenza finestrata. Completa la proposta un posto auto condominiale. La posizione dell'immobile e' molto comoda all'interno del quartiere, vicino sia alla fermata della Metro B che a varie linee Atac . Nei dintorni si trovano le principali attività commerciali, scuole, ospedali, Ministeri ed uffici. OTTIMO USO INVESTIMENTO

Casa in vendita, Via delle Sette Chiese, Garbatella, Roma

€ 685.000

141 mq

4 Locali

4 Bagni

Rif. 1/2023 Via Delle Sette Chiese a ridosso della Garbatella storica e a brevissima distanza da Piazza S. Eurosia proponiamo in vendita in stabile in cortina di 4 piani ampio e comodo quadrilocale in buono stato con tripla esposizione. L'appartamento perfetto per famiglie numerose, adatto anche a coloro che necessitano di uno studio professionale all'interno dell'abitazione, è attualmente adibito parzialmente a B&B. L'immobile si divide in: Ingresso, ala B&B con 3 Camere,3 Bagni e 2 Balconi, ala abitazione con ampio Disimpegno, Soggiorno, Bagno, Cucina abitabile e Balcone vivibile con gradevole affaccio sui Lotti della Garbatella. L'appartamento e' situato in una zona strategica tra il Centro Storico della Capitale, il quartiere Eur e il litorale romano, in zona presenti scuole di ogni ordine e grado, verde pubblico, servizi, supermercati e negozi di prima necessità. Ben fruibile il trasporto pubblico grazie alle numerose linee Atac e anche alla vicinanza della Metro B.

Casa in vendita, Via Giovanni Battista Licata, Garbatella, Roma

€ 460.000

126 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 22/2023 A ridosso dei famosi "Lotti" , in Via Giambattista Licata, proponiamo la vendita di un Quadrilocale di ampia metratura, con tripla esposizione sui suggestivi tetti della Garbatella Storica, attualmente suddiviso in: Ingresso, Soggiorno, Cucina, 3 Camere, Servizio, 2 Balconi. L'appartamento da ristrutturare, si presta facilmente ad una ridistribuzione interna, grazie alla presenza di tramezzi e di molteplici finestre. La posizione dell'immobile e' strategica e centrale nel quartiere, a pochi minuti a piedi dalla metro Garbatella, dalle principali attività commerciali della zona e dalle maggiori scuole di ogni ordine e grado. Il quartiere e' equidistante tra il Centro Storico della Capitale, l'EUR e il litorale romano.

Villa in vendita, Via dei Laghi, Rocca di Papa

€ 1.300.000

278 mq

6 Locali

3 Bagni

Rif. 24/2023 Nel comune di Rocca di Papa, sulla via dei Laghi a 500 metri di altitudine, proponiamo una rara opportunità immobiliare. La villa, di proprietà negli anni ottanta del famoso regista neorealista Mauro Bolognini, e' stata un punto di ritrovo e d'ispirazione sia per gli intellettuali del periodo tra cui Laura Betti e Pierpaolo Pasolini e sia per il jet set del cinema d'autore. L'immobile costruito su due livelli si sviluppa su di un terreno di oltre 1800 metri di fronte al lago di Albano. Due gli ingressi alla villa: il principale con tre posti auto e uno secondario di servizio con passo carrabile e pedonale. Al piano terra la villa si presenta con un'accogliente ed ampia zona giorno. Dal portoncino d'ingresso in metallo veniamo accolti in un ampio disimpegno con armadiature a muro e un luminoso angolo studio con vista panoramica. A sinistra troviamo una spaziosa cucina tinello con ampia vetrata sul patio, in cui ha trovato spazio anche un camino /barbecue, rivestimento in maioliche di Vietri e pavimentazione in cotto napoletano. Al piano e' presente un elegante bagno di servizio con doccia. Nel salone doppio con pavimentazione in maioliche di Vietri blu cobalto dipinte a mano, troviamo due camini, due finestre e due vetrate panoramiche. Alla zona notte, al piano superiore, si accede tramite una comoda scala di 12 gradini, larga un metro con corrimano in ferro battuto. La pavimentazione principale dell'intero piano e' in parquet. La camera padronale e' composta da un elegante bagno "en suite" con vasca idromassaggio e rifiniture in marmo rosso Verona, una cabina armadio e una porta che da accesso sia al secondo portico che alla piscina. Proseguendo altre due camere da letto, un grande studio di circa 25 mq con terrazza vista lago e terrazzino di servizio, una lavanderia e altro bagno con doccia e rifiniture in travertino. Gli infissi in doppio vetro, di marca Reynaers, in alluminio preverniciato color antracite, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, tenuta ad aria, acqua e vento, apertura a vasistas e microventilazione. La facciata della villa e' rivestita in blocchi di peperino di Marino scalpellato a mano, ormai una rarita' . Nel 2022 e' stata effettuata una parziale ristrutturazione: si e' realizzato il cappotto termico, sia sul tetto che sulle pareti verticali non rivestite in peperino, con pannelli di stiferite per una totale coibentazione dell'abitazione. Lo spazio esterno e' una combinazione di alberi ad alto fusto: cipressi, pini marittimi, tigli e un variegato giardino che garantisce diverse fioriture a seconda dell'alternarsi delle stagioni: rose, viole, melograni ed altre piante. L'esterno totalmente panoramico sul lago e sul mare di Ardea e Tor San Lorenzo si puo' apprezzare da tutti i punti esterni ed interni della proprieta'. Tante e diverse le aree esterne da vivere: un portico centrale in cui troviamo un'area relax, una zona conviviale con grande tavola da pranzo e cucina all'aperto, con attiguo forno a legna professionale. Completano la proprieta' un'ampia piscina, una terrazza a livello del tetto, una legnaia, un vano tecnico. Il riscaldamento e' autonomo a gasolio e a GPL per la produzione dell'acqua. La proprieta' ha doppia esposizione a sud ovest tranne che peri vani di servizio.

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