Libero
| 1 Livello
Casa in vendita - Viale Tirreno, Roma (rif. 36/2026)
75 m²
2 Locali
1 Bagni
Piano 2
Prezzo immobile
€ 330.000Rata di € 1.215 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
VIALE TIRRENO – CONCA D'ORO | 75 MQ + 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO
Un giardino da 200 mq a Roma, a 50 metri dalla metro.
Siamo a due passi da Piazza Conca d'Oro, in uno dei due palazzi nati negli anni '60 al posto di storici villini: edifici dal carattere unico, con appartamenti che non trovi nei condomini standard.
Questo è al secondo piano, circa 75 mq, con un giardino di circa 200 mq che cambia completamente il modo di vivere la casa.
L'immobile deriva da un frazionamento già avviato (pratica depositata): i lavori di frazionamento saranno a cura della proprietà. Oggi si presenta ancora come unità unica, da ristrutturare: una tela bianca per chi vuole disegnare la casa su misura, senza vincoli e senza pareti che non servono.
Il vero punto di forza? Lo spazio esterno.
Cena all'aperto, colazioni al sole, aperitivi d'estate, zona relax, barbecue: 200 mq di verde in città valgono più di qualsiasi finitura.
Perfetto per un B&B o un affitto breve.
La metro Conca d'Oro è a 50 metri e porta in centro in pochi minuti. Gli ospiti arrivano, posano le valigie e sono già in giro per Roma. Al ritorno trovano un giardino privato, una cosa che nessun hotel del centro può offrire. È esattamente il tipo di struttura che si distingue negli annunci, raccoglie recensioni da 5 stelle e si posiziona sopra la concorrenza, con un potenziale di rendita da prendere sul serio.
Ideale per:
Investitori che cercano un asset con un vantaggio competitivo reale
Chi vuole una casa di carattere, con giardino e comodità vicino a tutto
Chi vuole ristrutturare scegliendo layout e finiture
Metro, servizi, negozi e collegamenti sono a due passi.
Un giardino da 200 mq a Roma, a 50 metri dalla metro.
Siamo a due passi da Piazza Conca d'Oro, in uno dei due palazzi nati negli anni '60 al posto di storici villini: edifici dal carattere unico, con appartamenti che non trovi nei condomini standard.
Questo è al secondo piano, circa 75 mq, con un giardino di circa 200 mq che cambia completamente il modo di vivere la casa.
L'immobile deriva da un frazionamento già avviato (pratica depositata): i lavori di frazionamento saranno a cura della proprietà. Oggi si presenta ancora come unità unica, da ristrutturare: una tela bianca per chi vuole disegnare la casa su misura, senza vincoli e senza pareti che non servono.
Il vero punto di forza? Lo spazio esterno.
Cena all'aperto, colazioni al sole, aperitivi d'estate, zona relax, barbecue: 200 mq di verde in città valgono più di qualsiasi finitura.
Perfetto per un B&B o un affitto breve.
La metro Conca d'Oro è a 50 metri e porta in centro in pochi minuti. Gli ospiti arrivano, posano le valigie e sono già in giro per Roma. Al ritorno trovano un giardino privato, una cosa che nessun hotel del centro può offrire. È esattamente il tipo di struttura che si distingue negli annunci, raccoglie recensioni da 5 stelle e si posiziona sopra la concorrenza, con un potenziale di rendita da prendere sul serio.
Ideale per:
Investitori che cercano un asset con un vantaggio competitivo reale
Chi vuole una casa di carattere, con giardino e comodità vicino a tutto
Chi vuole ristrutturare scegliendo layout e finiture
Metro, servizi, negozi e collegamenti sono a due passi.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.
Descrizione
VIALE TIRRENO – CONCA D'ORO | 75 MQ + 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO
Un giardino da 200 mq a Roma, a 50 metri dalla metro.
Siamo a due passi da Piazza Conca d'Oro, in uno dei due palazzi nati negli anni '60 al posto di storici villini: edifici dal carattere unico, con appartamenti che non trovi nei condomini standard.
Questo è al secondo piano, circa 75 mq, con un giardino di circa 200 mq che cambia completamente il modo di vivere la casa.
L'immobile deriva da un frazionamento già avviato (pratica depositata): i lavori di frazionamento saranno a cura della proprietà. Oggi si presenta ancora come unità unica, da ristrutturare: una tela bianca per chi vuole disegnare la casa su misura, senza vincoli e senza pareti che non servono.
Il vero punto di forza? Lo spazio esterno.
Cena all'aperto, colazioni al sole, aperitivi d'estate, zona relax, barbecue: 200 mq di verde in città valgono più di qualsiasi finitura.
Perfetto per un B&B o un affitto breve.
La metro Conca d'Oro è a 50 metri e porta in centro in pochi minuti. Gli ospiti arrivano, posano le valigie e sono già in giro per Roma. Al ritorno trovano un giardino privato, una cosa che nessun hotel del centro può offrire. È esattamente il tipo di struttura che si distingue negli annunci, raccoglie recensioni da 5 stelle e si posiziona sopra la concorrenza, con un potenziale di rendita da prendere sul serio.
Ideale per:
Investitori che cercano un asset con un vantaggio competitivo reale
Chi vuole una casa di carattere, con giardino e comodità vicino a tutto
Chi vuole ristrutturare scegliendo layout e finiture
Metro, servizi, negozi e collegamenti sono a due passi.
Un giardino da 200 mq a Roma, a 50 metri dalla metro.
Siamo a due passi da Piazza Conca d'Oro, in uno dei due palazzi nati negli anni '60 al posto di storici villini: edifici dal carattere unico, con appartamenti che non trovi nei condomini standard.
Questo è al secondo piano, circa 75 mq, con un giardino di circa 200 mq che cambia completamente il modo di vivere la casa.
L'immobile deriva da un frazionamento già avviato (pratica depositata): i lavori di frazionamento saranno a cura della proprietà. Oggi si presenta ancora come unità unica, da ristrutturare: una tela bianca per chi vuole disegnare la casa su misura, senza vincoli e senza pareti che non servono.
Il vero punto di forza? Lo spazio esterno.
Cena all'aperto, colazioni al sole, aperitivi d'estate, zona relax, barbecue: 200 mq di verde in città valgono più di qualsiasi finitura.
Perfetto per un B&B o un affitto breve.
La metro Conca d'Oro è a 50 metri e porta in centro in pochi minuti. Gli ospiti arrivano, posano le valigie e sono già in giro per Roma. Al ritorno trovano un giardino privato, una cosa che nessun hotel del centro può offrire. È esattamente il tipo di struttura che si distingue negli annunci, raccoglie recensioni da 5 stelle e si posiziona sopra la concorrenza, con un potenziale di rendita da prendere sul serio.
Ideale per:
Investitori che cercano un asset con un vantaggio competitivo reale
Chi vuole una casa di carattere, con giardino e comodità vicino a tutto
Chi vuole ristrutturare scegliendo layout e finiture
Metro, servizi, negozi e collegamenti sono a due passi.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.
Caratteristiche
Superficie
75m²
Locali
2
Bagni
1
Piano
2
Ascensore
Si
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
G 178 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
220m²1 Giardino1 Balcone
Tipo costruzione
Signorile
Altro
Cantina
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Da ristrutturare
Caratteristiche
Superficie
75m²
Locali
2
Bagni
1
Piano
2
Ascensore
Si
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
G 178 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
220m²1 Giardino1 Balcone
Tipo costruzione
Signorile
Altro
Cantina
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Da ristrutturare
Composizione
1 livello
Piano 2: ingresso, salone, camera, cucina a vista, servizio, balcone , giardino 220 mq
Composizione
1 livello
Piano 2: ingresso, salone, camera, cucina a vista, servizio, balcone , giardino 220 mq
Posizione
Posizione
Agenzia
Agenzia Conca D'Oro
Via Conca D'Oro, 363, Roma
Incontra i nostri esperti
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Sales Manager
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Team Manager Account
Claudio Carocci
Account
Martina Vachez
Account
Simona Persia
Assistant
Yasmin Yassin Khalf
Assistant
Nicola Olivieri
Account Mutui
Analisi di mercato di zona (dati OMI)
Tipologia immobili nella zona
Caricamento dati...
Andamento prezzi nella zona (dati OMI)
Caricamento dati...
Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario
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