Casa Indipendente in vendita - Via Gorlago, Roma (rif. 11/2026)

RIF. 11/26 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Gorlago, proponiamo la vendita di un ESCLUSIVO quadrilocale appena RISTRUTTURATO di circa 120 mq., immerso nel verde di un ampio giardino di circa 280 mq., ingresso totalmente indipendente e carrabile per due o più posti auto, sito in una signorile Villa bifamiliare dallo stile architettonico  Modernista e Razionalista, dove prevalgono tetti a falda bassa e spazi interni aperti e integrati con l'esterno. L'abitazione gode di una tripla esposizione che lo rende molto arieggiato, assolato e panoramico verso la natura dell’ambiente circostante ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera padronale, due camere secondarie, due bagni, un comodo vano lavanderia ed ampio spazio esterno prevalentemente pavimentato, accessibile da tutti gli ambienti e che conduce al locale stenditoio coperto ed alla cantina. L’appartamento, invece, è caratterizzato dallo stile Moderno, elegante e conviviale dalla ristrutturazione appena realizzata, equilibrio perfetto tra funzionalità, estetica ed eleganza, ha una pianta regolare con finestre dai profili sottili ed ampie vetrate che massimizzano l’apporto di luce naturale, la pavimentazione uniforme in gress porcellanato lucido con tonalità che vanno dal bianco al beige e creano una base tenue e sofisticata che aggiunge un ulteriore tocco di eleganza riflettendo la luce ed ampliando visivamente gli spazi. Completano la proprietà un ampia zona parcheggio con cancello a comando elettrico per due o più vetture ed il riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A.
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.jytj