Negozio in vendita - Via Lucio Calpurnio Bibulo, Roma (rif. 56/2026)

Vendita mura locale commerciale bilivello con 5 Vetrine Angolari – Tuscolana

Nella zona Tuscolana, e precisamente in via Lucio Calpurnio Bibulo (traversa di Viale dei Consoli), proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale libero da subito, caratterizzato da un'ampia metratura, eccellente visibilità angolare e volumi interni straordinari.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale generosa, ideale per molteplici tipologie di business, con la rara caratteristica di avere un'altezza dei soffitti di circa 4,50 metri sia al piano strada che al livello inferiore:
Piano Strada (C/1): circa 105 mq, valorizzato da ben 5 grandi vetrine angolari che garantiscono una luminosità eccezionale, un impatto visivo immediato e soffitti alti circa 4,50 m che amplificano lo spazio.
Piano Sotto-Negozio: circa 165 mq, anch'esso con un'altezza interna di circa 4,50 m, che lo rende eccezionalmente arioso, versatile e potenzialmente soppalcabile (previa verifica tecnica), perfetto come magazzino, deposito, area produttiva o laboratori.

Caratteristiche e Potenzialità
La posizione dell'immobile, pur essendo inserita in un contesto urbano densamente popolato e vicina ad arterie principali come Viale dei Consoli, si trova in un tratto non soggetto a un flusso intensivo di passaggio pedonale. Questa riservatezza, unita alle altezze interne e all'ampia metratura, rappresenta un reale punto di forza per tutte quelle attività che non dipendono dal cliente di passaggio casuale, ma che cercano ampi spazi, accessibilità e facilità di sosta e gestione merci rispetto alle vie principali intasate.
Il locale si presta perfettamente ad attività plurime, tra cui:
Studi professionali associati, poli medici o centri di fisioterapia.
Showroom con deposito integrato o uffici di rappresentanza.
Centri di formazione, scuole di lingue o laboratori didattici.
Attività di e-commerce con ufficio/esposizione al piano terra e centro logistico/stoccaggio merci al piano inferiore.
Palestre, centri estetici/benessere, scuole di danza o studi di personal training (che beneficiano enormemente dei soffitti alti per il ricircolo dell'aria).
Laboratori artigianali o studi fotografici/di registrazione che necessitano di altezze per attrezzature o luci.
Una soluzione d'investimento versatile e dalle ampie metrature, pronta per ospitare il tuo prossimo progetto commerciale nel cuore del quartiere Tuscolano.
E' possibile visionare delle versioni di trasformazione del locale commerciale con dei rendering.

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